Qayerda va qanday qilib ipoteka olish foydalidir: qadam ko'rsatmalar, zarur hujjatlar va sanasi bilan qadam

O'tgan o'n yil iqtisodiy vaziyat kam bo'ladi. ish o'rinlari yaxshi maoshli yo'qligi tufayli, ko'p oilalar o'z uylarini sotib olmaydi. Ba'zi odamlar yillar davomida bir doira uchun saqlab qolish uchun qaror esa, bir uy ijaraga, boshqalar bank Undan madad izlaydilar. Qanday foydali bir ipoteka olishga? Avvalo, u mashhur moliya institutlarining takliflarini o'rganib chiqish zarur.

ipoteka nima

Ko'p qurilish kompaniyalari endi tijorat banklari va boshqa mashhur moliyaviy tashkilotlar bilan hamkorlik qilib kelmoqda. Bunday o'zaro har ikki tomon uchun foydalidir. Uy-joy kredit - bu quruvchi va bank uchun ham bitim kirib imkoniyatidir. katta miqdorda bo'lgan emas, g'alaba va mijoz, kreditga sotib uy-joy ko'chib mumkin.

Ipoteka - kreditlash bir xil. Bu erda asosiy sharti shartnoma ostida sotiladi ko'chmas mulk, ro'yxatga olish emas, ozod. bitim barcha partiyalar uchun bu qo'shimcha sug'urta. negadir mijoz bank egalik ichiga kredit, uy-joy to'lash olmasangiz. Natijada - hech kim kerak hech kim. Qanday ipoteka yoki kredit olish uchun ko'proq foydali bo'ldi? u kvartirani yoki uyni sotib kelganda ikkinchi variant ko'proq qabul qilinadi.

Bilishingiz kerak isboti nima

Har qanday kredit - bu qarz. Agar moliya muassasasi bilan shartnoma imzolash oldin, uning shartlarini o'rganish uchun zarur. Birinchi navbatda u foiz stavkasi e'tibor joizki, maxfiy to'lovlari mavjudligini ko'rib. Bu ko'rsatkichlar, birinchi navbatda, ijara asosida ortiq to'lov miqdorini ta'sir qiladi. Qanday ipoteka olishga yana qor? har qanday jazo holda qarz erta to'lov imkoniyat taklif etadigan takliflar e'tibor qilish kerak.

Maxsus saqlash keyinchalik bir shartnoma bo'ladi bank, tanlash murojaat kerak. Omonat kassalari bo'lishi mumkin, yosh oilalarga bir ipotek olish uchun foydali. Shartlari va shartlar, quyida tasvirlangan qilinadi. Umuman, u kamida 5 yil davomida bozorda faoliyat moliya tashkiloti bilan shartnoma ichiga kiritish noqulay hisoblanadi.

umumiy oilaviy daromad - e'tibor arziydi yana bir muhim nuqta. shartnoma asosida taxmin minimal to'lov bu raqam 40% dan oshmasligi bo'lsa barbod bo'ladi qarshi qarz oling.

omonat bank

Bu moliyaviy muassasa bugun ipoteka kreditlash bilan rahbari. sharoitlar banki ma'lumotlariga ko'ra tayyor uyida bir mulkni sotib olish uchun bo'lishi va binoning bosqichida mumkin. Qanday foydali bir ipoteka olishga? Bu davlat tomonidan qo'llab-quvvatlash bilan takliflar e'tibor arziydi. ijobiy dalil bitim rubl qilingan, deb hisoblanadi. Shuning uchun, ijara asosida to'lov kursi bog'lab bo'lmaydi.

Bank 21 yoshga to'lmagan berdi mumkin har qanday Rossiya fuqarosi bir mijoz bo'l. shartnoma 1 30 yil muddatga tuzilishi mumkin. Bu uzoq mijoz, bank qarzdor bo'ladi katta umumiy to'lov bo'ladi yodda tutish lozim. Shu bilan bir vaqtda qisqa muddatli bo'ladi, eng kam oylik to'lash ko'proq qarz berish. Yillik foiz stavkasi - 11,4%. Sharti mulkning umumiy qiymati kamida 20% dastlabki hissa hisoblanadi. Qanday foydali "Omonat bank" bir ipoteka olishga? pastga to'lov miqdorini oshirish!

"Tinkoff Bank"

Agar ipoteka olishga ko'proq daromadli nima bilan ovora uchun, moliyaviy muassasaning taklifiga e'tibor kerak. haqiqat deb "Tinkoff Bank" 10,5% miqdorida kredit uchun yillik foiz stavkasini taklif etadi. 30 yil - kredit muddati o'tgan holda bir xil bo'ladi. Yashirin komissiyasi hech. Voyaga mijoz birlamchi, balki ikkilamchi bozorda nafaqat uy-joy sotib olish uchun shartnoma qilishi mumkin.

"Tinkoff Bank" bir qulay onlayn qo'llab-quvvatlash bor. Har bir uy, ularning tafsiloti ro'yxatga olish va kredit uchun ariza mumkin. moliyaviy muassasa tasdiqlaydi Agar so'rov faqat zarur hujjatlarni yig'ish va shartnomani imzolash uchun bank yaqin ofisiga ketadi. Bundan tashqari, rasmiy veb-sayti uchun bir ipotek olish uchun qanday foydali oldindan hisoblash imkonini beradi qulay kredit kalkulyator bor.

"Ochilishi"

moliyaviy muassasa nisbatan yosh. Shunga qaramay, mijozlar soni qulay kredit sharoitlar tufayli ortib bormoqda. shartnoma bo'yicha to'lov boshlang'ich hissasi bog'liq bo'ladi. yosh oila olish uchun ko'proq foydali ipoteka nima? yangi qurilish maydoni ustida eng jozibador imkoniyatini bo'ladi. moliyaviy muassasa 11,3% miqdorida taklif etadi. advance miqdori kamida 20% bo'lishi kerak. uy-joy qiymati 8 milliondan ortiq rubl bo'lishi mumkin emas.

ikkilamchi bozorda bir doira sotib olish uchun istaganlar 12.75% foizga bilan shartnoma tuzishi mumkin bo'ladi. Bu holda, boshlang'ich to'lov allaqachon 30% darajasida bo'lishi kerak. maksimal kredit muddati - 30 yil. onalik kapital bir pastga to'lov sifatida foydalanish mumkin.

bankning veb-sayt ham ipoteka kreditlari uchun ariza, yoki taxmin xarajatlarni hisoblash mumkin.

"Trans Capital Bank"

Biz savolga o'rganish bo'lsa bank ipotek olish foydali bo'lgan, eng jozibador sharoitlarni taklif etadi moskvaliklar namoyishlari o'tilganlik "Trans Capital Bank". Har kim faqat 8% ostida turar-joy maydoni "Uspenskiy nomidagi chorak" mulkni sotib olishingiz mumkin. Unity minus - qisqa kredit muddatli. İpotekler faqat 8 yoshda berilishi mumkin. Bunday taklif yuqori ish haqi bilan odamlar uchun qulay bo'lardi.

"Trans Capital Bank" yiliga 11,9% da ikkilamchi bozorda ko'chmas mulk sotib olish uchun taklif etadi. Kredit muddati - 25 yil. maksimal bitim miqdori - 20 million rubl. Boshlang'ich to'lov mulkni garovga qiymati kamida 20% bo'lishi kerak. Sharh hech qanday jazo holda qarz erta to'lash imkoniyati har qanday bosqichida, deb ko'rsatadi.

moliyaviy tashkilot bir pastga to'lov sifatida ota-kapitali foydalanish uchun beradi. Bu holda, oldindan to'lov bitim kundan boshlab 3 oy ichida to'lanishi kerak.

"Promsvyazbank"

Bu moliyaviy muassasa bugun sanasi ko'ra, eng qulay kredit shartlarini taklif etadi. shartnoma qilish uchun, mijoz ish rasmiy joyda, kamida 4 oy bo'lishi mumkin emas yashash davomiyligi ma'lumotlarni taqdim kerak. Qanday foydali bir doira uchun bir ipotek olish? Agar barcha qilish kerak eng yaqin bank filiali bir rus pasporti va identifikatsiya kodi bilan maslahatlashing hisoblanadi. eng past darajasi (5.99%) yangi binosida bir uy sotib olish uchun istaganlar uchun taqdim etiladi. Majburiy talab - 21 yil davomida shartnomasini tuzish vaqtida qarz oluvchi yoshi. Shunday qilib, kam foiz stavkasi nafaqat «PSB" dan ziyod bir yil xizmat qiladi mijozlarga taklif etiladi.

birinchi moliyaviy muassasasi yordam so'rayman mijozlar, yiliga 11,4% miqdorida taklif ikkilamchi bozorda birlamchi bozorda va 12% taqdim uy sotib olish xonadonlar sotib taqdim etiladi. maksimal kredit muddati - 25 yil.

"Rosselhoz bank"

Bu kredit muassasasining shartlari eng daromadli bo'lishi mumkin emas. Shu bilan bir vaqtda bank Markaziy banki tomonidan taqdim etilgan ma'lumotlarga ko'ra, ishonchliligi nuqtai nazaridan to'rtinchi o'rinni oladi. Ipoteka uchun darajasi mijoz qiladi, oldindan bog'liq. Agar mol-mulkni asl qiymati 50% dan to'lash Qachonki 11,5 da yillik foiz bo'ladi. Bankning sharti bilan eng kam pastga to'lov - 10%. Shu bilan bir vaqtda yillik foiz stavkasi 12,9% darajasida bo'ladi. maksimal kredit muddati - 30 yil. bitim 20 million rubl umumiy qiymati tuzilishi mumkin.

Qanday foydali bir ipoteka olishga? Sharh ta'sirchan avans tashqari, ularning daromad tasdiqlash uchun ham zarur bo'ladi, deb ko'rsatadi. Bank diqqat mijozlarning kredit baholaydi. ipoteka moliya muassasasi to'g'risidagi bitim ro'yxatga olish uchun ariza 5 ish kuni qadar o'ylab ko'ring.

Qayerda va qanday qilib ipoteka olish foydalidir: qadam hidoyat qadam

kreditga uy-joy sotib olish uchun qaror qilganlar, quyidagi senarist bor:

1. eng munosib variantni tanlash uchun mashhur moliya institutlarining takliflarini o'rganib chiqing.
2. Tanlangan bankka oldindan onlayn so'rov yuboring.
3. Agar javob berdi ha bo'lsa kerak hujjatlarni to'plash. Majburiy bo'lgan: Rossiya pasporti, identifikatsiya kodi, harbiy karta borligida, oilaviy holati to'g'risidagi hujjat (ega bolalar), oxirgi 6 oy davomida daromad sertifikat.
4. hujjatlar to'plami bilan bankka o'z vaqtida kelib bir ipoteka shartnoma imzolash uchun.

Bundan tashqari, moliyaviy muassasa mol-mulkiga bog'liq hujjatlarni talab qiladi, asosiy emas. Bundan tashqari, bank, boshqa oila a'zolari daromad haqida ma'lumot olish uchun murojaat qilishi mumkin. oliy , jami daromad bank ijobiy javob berishi ehtimoli katta.

ipoteka kelajakda ishongan kishilar uchun foydali bo'lishi mumkin. moliya tashkiloti bilan shartnoma tuzishi uchun hech barqarorlik mavjud bo'lsa shart emas.