Rossiyada bir pastga to'lov holda ipoteka olish mumkin

Rossiyada Ipoteka umrbod qul bilan bog'liq, deb sababi o'rtacha daromadga nisbatan uy-joy narxi baland va yuqori foiz stavkalari (yuqoridagi 10%) bo'ladi. Natijada, o'rtacha oila uchun to'lov jadvali deyarli pensiya qisiladi. ipoteka o'rtacha muddatli - 17 yil. Bu vaqt mobaynida, qarzdor ikki-uch marta kvartiraning bahosi qaratmoqda.

Mamlakatimizda va talab, uning "o'ta" darajasi ipoteka qaramay haq. "Ijara yoki ipoteka" ning dilemma oylik to'lovlar sobit xarajatlarning kirib g'oyib o'rniga, o'z uylarini sotib yuborilgan, chunki qulay shartlar asosida ipoteka kreditlari ko'rinadi.

Ko'pincha, bir pastga to'lash bilan muammo bo'lgan qarzdor, balki uning bir etishmasligi. bir ipoteka uchun birinchi to'lov Agar to'plangan, va istayman endi bir doira ijaraga yo'q, agar nima? Ha, va qanday qilib saqlab qolish uchun, xona ijara daromadlarni ta'sirchan qismini "eydi" bo'lsa!? bir pastga to'lov holda ipoteka ko'pincha ko'p qarz oluvchilar uchun uy-joy muammosini faqat yechim ko'rinadi, lekin, albatta, yo'q qiling? Bunday kredit o'ziga xos xususiyatlari va makr nima?

Muhim nuqta - birlamchi sektorida uy-joy kreditlari yuqori xatarlar (ikki savdo, uzoq muddatli qurilish va boshqalar) bilan bog'liq bo'lib, to'lov faqat ikkilamchi ko'chmas mulk bozorida mumkin, hech bir mortgage pastga olib. Agar siz bu xatar va uzoq muddatli defolt ehtimoli kiritish bo'lsa berilgan kreditlar bir pastga to'lov holda, bank xatarlari ulug'landi etiladi. Tabiiyki, bunday ham sharoitlar, kredit tashkiloti tayyor emas va ishlamaydi.

oylik to'lovlar yuqori bo'ladi, chunki nol pastga to'lash bilan İpotekler, barqaror va yuqori ish haqi borlar uchun javob beradi. Yoshi ham muhim ahamiyatga ega: u kredit qarz oluvchi va uning kafolati, pensiya yoshiga qadar yopildi zarur.

As to'g'ri ko'rib banklari, ipoteka hech pastga to'lov bilan - bir xavfli biznes, shuning uchun foiz stavkasi bir oldindan bir Ipoteka to'g'risida ko'proq yuqori bo'ladi.

Agar uy-joy bay'at qilish bir baholovchi xizmatlarini va mol-mulkni sug'urta talab bo'lsa ham, yodda tuting.

bir pastga to'lov holda ipoteka olish uchun ikki variant bor. Birinchi parametr - pastga to'lov va ipoteka o'zi uchun bir bank iste'mol krediti bilan tashkil qilish. daromad shuning uchun, bu variant yuqori sotib olish kuchi bilan qarz oluvchilar uchun mos, ikki kredit to'lash uchun ruxsat berish kerak. Agar ipoteka to'lash bo'yicha bank talablariga ko'ra qarz oluvchining sof oylik daromad 30 dan ortiq% borish kerak emas. Net daromad - barcha hujjatlashtirilgan daromad (ish haqi, pensiyalar, nafaqalar va boshqalar) kam qarzlar (kreditlar, aliment).

Ikkinchi variant - garov boshqa mavjud uy-joy berish. Shunday qilib, bank miqdori, shunday qilib, mulk narxining kuzida o'z yo'qotish xavfini kamaytirish, xarid narxini 90% dan oshmaydigan uchun kredit beradi hisobga olish zarur. bir pastga to'lov qarz oluvchining (masalan, ota-ona kabi) yassi yaqin odamlarni yotar kabi ba'zi banklar ham taklif etamiz. talab yuqori ipoteka kreditlash, bu yo'nalish, ota-onalar o'sgan bolalarga yordam berish uchun harakat qilib, lekin oldindan pensiya va pensiya yoshi ularni uzoq muddatli kredit berish ruxsat bermaydi. Making ikkinchi xonadonni va'da, siz ipoteka to'g'risidagi o'rtasida nazoratsizlik va huquqbuzarliklarning taqdirda siz o'z yaqinlaridan norasida xavfi ostida va o'zlari kvadrat metr ezgu yo'qotish tushunish kerak. Shuning uchun, u kuchini teran, ularning qobiliyatini baholash uchun daromad (ish haqi) uzoq muddatli saqlash va o'sishi, to'lash uchun o'z qobiliyati amin bo'lish uchun muhim ahamiyatga ega.

Ikkinchi ipoteka uchun bepul suyuq ko'chmas mulki (yoki uchinchi tomon) ega bo'lgan - Shunday qilib, ideal tilayman ijobiy kredit tarixi bilan yuqori rasmiy ish haqi bilan bir yosh sog'lom odamlar, ikkilamchi bozorda uy-joy sotib olish uchun mumkin bo'lgan pastga to'lov holda ipoteka olishga va.