Qayerdan yaxshi bir ipotek olish uchun - sharoit banklarning to'lovlari

Har kim tez orada bir uy sotib olishingiz mumkin. Bu holda, siz ipoteka foydalanishingiz mumkin. Har bir bank muddatlari va foiz stavkalari o'z taklif etadi. davlat ipoteka qo'llab-quvvatlaydi, va to'lovlarni engillashtirish uchun maxsus dasturlar bor. Lekin bir ipotek olish uchun qaerga topish uchun, turli xil banklar takliflar bilan tanishish kerak.

Har bir bankda kredit muddati farq qiladi. Bu shartnoma ro'yxatdan oldin, bir vaqtning o'zida bilish zarur. Odatda 10-20 yil davomida bir mortgage olish. Har bir qarz oluvchi uchun oylik to'lov hisoblanadi. Siz qiziqish tejash imkonini beradi miqdorda u ko'proq qilish mumkin.

qulay kreditlar

dastlabki hissasi bilan - Rossiyada ipoteka ishlar bir turi. Busiz, siz faqat 2008-2011 yillarda iqtisodiy inqiroz oldin mortgage o'zgartirishingiz mumkin. Endi qarz bu turi, chunki ishonchliligi yo'qligi amaliy emas. Lekin ta'minlash banklar hech pastga to'lash bilan ipotek, juda mashhur bo'lgan. Axir, hamma oila a'zolari bir vaqtning o'zida katta miqdorda bor.

Lekin endi siz pastga to'lamagan holda ipotek bilan ta'minlash, moliyaviy institutlar qondirishi mumkin, lekin faqat bir foiz biroz katta bo'ladi. Ba'zan mavjud uy-joy shaklida kafolatlovchi ta'minlash uchun talab qilinadi. Shuningdek, boshqa sharoitlar ham bo'lishi mumkin.

garov ta'minlash

ideal variant ko'chmas mulk ba'zi turdagi bo'lganda, ikkinchi uy sotib olish uchun emas. Bu holda, banklar ipotek, balki butun miqdorini, va 80% beradi. Misol uchun, 8 million xona qiymati 10 million beriladi, agar ..

Siz 2 kreditlar orqali mulk olishi mumkin. Faqat vositalari boshqa bankka boshlang'ich to'lov qabul qilinishi kerak. Har qanday holatda ham, har bir dastur o'z shartlarini ega bo'ladi. Garov odatda, avtomobilni boshqa ko'chmas mulk bilan ta'minlash talab qilinadi, deb. Bu bank, ipoteka to'lashga qodir emas baribir sabablari uchun qarzdor, ta'minlash kerak.

iste'mol kredit

Agar ipoteka bilan qiziqqan bo'lsangiz, unda olish yaxshidir bank? Bu qattiq Rossiya muassasalariga murojaat qilish tavsiya etiladi. iste'mol kreditlar taqdim - yana bir imkoniyat yo'q. Bu holda uy-joy shaklida garov taqdim emas. Banklar, hatto kichik shaharchasida, bir doira sotib olish uchun etarli emas 300-500 ming rubl, miqdori qarz. Lekin bunday kredit qishlog'ida ko'chmas mulk sotib olish uchun mos keladi.

Bugungi kunda, dasturlari, bir joyi bor, lekin eng samarali faqat ikki hisoblanadi - "Yosh oila" va tug'ruq kapital. Unga to'lashni osonlashtirish maqsadida qarz oluvchilarga taklif foyda ko'ra.

dastur "Yosh oila"

Qayerdan yosh oilalarga bir ipoteka olish mumkin? maxsus dastur "Yosh oila" bilan ishlash banklar bilan bog'lanishingiz kerak. unga qarz oluvchilar uchun subsidiyalar berish uchun, lekin er-xotin yosh 35 yil bo'lishi kerak. sharoitlar 10 dan ortiq yil davomida yashash hududda yashovchi o'z ichiga oladi. Lekin hatto dasturida ishtirokida mulkiy qiymati qariyb 20% ipoteka bo'yicha haq to'lash kerak subsidiya uchun.

Qulay kredit shartlari Sberbank tomonidan taqdim dasturi "Yosh oila" asosida. yiliga 11-12% va ortiqcha to'lov, va birinchi to'lov - miqdorining 12%. Siz dasturida ishtirok etish uchun quyidagi hujjatlarni tayyorlash kerak:

• ota-onasining pasport;
• bolalar tug'ilishi sertifikatlari;
• nikoh sertifikat yoki ajrashish;
• daromad tasdiqlash;
• uydan ko'chirma;
• hisob nusxalari;
• Bosh sahifa o'rganish bo'yicha hujjat;
• Favqulodda uy-joy davlat bir ish;
• Agar mol-mulk mavjudligi yoki yo'qligi tasdig'i sifatida xizmat hujjatlashtirish.

Bu faqat hujjatlar asosiy ro'yxati, lekin bank boshqa narsa talab qilishi mumkin. Barcha normativ agentliklari qoidalari.

qarz oluvchilar uchun talablar

Moskva va boshqa rus shaharlarida İpotekler faqat quyidagi talablarga javob qarz oluvchilar bilan amalga oshiriladi:

• yoshi - yosh va yoshi 65 yoshgacha 23 yoshdan;
• 6 oydan ortiq vaqt davomida doimiy ish;
• uy-joy qurilishi amalga oshiriladi er, qarz oluvchining mulk bo'lishi kerak.

Shuningdek, ipoteka va boshqa sharoitlar ham bo'lishi mumkin. Bu katta, ishonchli moliya institutlari uni qabul qilish tavsiya etiladi. Eng yaxshi muassasalari Sberbank va VTB qayd mumkin orasida (Bank), ipotek yilda qaysi qulay shartlar asosida taqdim etiladi. Agar kichik qarz bo'lsangiz, u "Qishloq xo'jaligi banki" murojaat qilish yaxshidir.

Qaerda yaxshi qiziqtirgan raqobat darajasi ostida, uni joylashtirish uchun, bir ipotek olish uchun? Bu holda u kvartirada bir ulushini sotib olish mumkin. So'ngra cheklash yoshi, ulug'lik, ish joyi hisoblanadi. Bu katta bank tanlash tavsiya etiladi. yiliga 13-15% da bir ipoteka olishga yana qor. Lekin ko'p muassasalari barcha shartlarga bog'liq, 23% da kredit taklif etamiz. Ayrim banklar kafolatidir qo'rg'oshin talab qiladi. Ular ona yoki suyukli, bir bo'lishi mumkin.

Nima foizini ta'sir qiladi

Moskvada İpotekler va boshqa rus shaharlari qiziqish mavjud. Faqat, bir muassasa, u kichik bo'lishi mumkin, va boshqa - yuqori. Bu foiz stavkasini ta'sir buyon albatta, shartnoma shartlariga e'tibor kerak.

ijara asosida manfaatlar, masalan, sug'urta turli talablarni ta'sir qiladi. Ushbu xizmat ko'ra kredit uchun zarur summa qo'shiladi. Lekin bir qarz oluvchi 14 kun ichida sug'urta hammasi uning istagi bog'liq, rad mumkin.

, To'lov ipoteka to'lov ishlatiladigan foydani formasini aniqlash uchun, chunki qaysi foiz stavkasini oshiradi. Lekin ko'p, bu joy tizimi, oila byudjeti optimal chiqindilarni, deb ishonamiz. oylik to'lovlar kam, ipoteka, uzoq.

past stavka qarz olish uchun qanday

Qaerda yaxshiroq past qiziqtirgan foyda olish uchun bir ipotek olish uchun? Bu kreditlar banklar turli taklif etiladi, quyidagi talablar faqat uchrashdi kerak:

• ijobiy kredit tarixi;
• barqaror va yuqori maoshli ish;
• hujjatlar, bir qator ta'minlash;
• boshlang'ich to'lov ehtimol.

foiz kredit muddati va birinchi uzishiga hajmiga qarab hisoblanadi. yirik banklarida mavjud bo'lgan eng kam foiz stavkalari. Kichik muassasalari odatda beqarorlik azob, shuning ortiq to'lovlar katta bo'lishi kerak.

Ko'p bank mijozlariga individual ipoteka shartlarini taklif etamiz. hech erda chop etilgan bo'lsa, kelajakda kredit yanada qulay shart-sharoitlar bilan ta'minlash. Faqat ishonchli mijozlar banklar qiziqtirgan oqilona bahoda ipoteka berish tayyor.

Top Rossiya banklari

Agar ipotek olish uchun qaerga qaror oldin, bir necha banklar shartlarini o'qib kerak. Har bir shaxs manfaati tushunchasi ko'p omillarga bog'liq mavjud. Ba'zi tez ko'p to'lash uchun, qarz to'lash emas, balki tayyor. Boshqalar kichik oylik to'lov foyda beradi-da.

Omonat kassalari 14,5% da bir ipoteka taklif etadi, lekin 50% dastlabki to'lovni to'lash kerak. Siz 10 yil davomida kredit to'lash kerak bo'ladi. Agar daromad bayonot taqdim qilmasangiz, darajasi 15% ko'tariladi. Shu bilan birga, 30% dastlabki maosh to'lash bo'lsa, to'lov 15,5% bo'ladi.

Qiziqish quyidagi hollarda oshdi:

• shartnoma Ipoteka tasdiqlangandan so'ng bir oy ichida imzolangan bo'lmasa;
• hayot va sog'liq sug'urtasi etishmovchiligi.

dastur "Yosh oila" Omonat kassalari faoliyat ko'rsatmoqda. Boshlang'ich to'lov 10% kamayadi, va tug'ilgan da qarz qolgan to'lov 3 yil davomida to'xtatildi. kredit to'lov, siz onalik kapitalini foydalanishingiz mumkin.

VTB - bank, bizga ma'qul deb taklifini ko'rib chiqish uchun imkon beradi tayinlash foiz o'z usuli, mavjud ipoteka. To'lov 15-25% bo'ladi. foiz ortadi faqat sog'liqni saqlash va hayot sug'urta etishmovchiligi.

İpotekler Alfa Bank berilishi mumkin. Bu yerda, mijoz, 50% dastlabki haq to'lash kerak, va kredit 10 yil davomida taqdim etiladi, agar. Foiz 20% bo'ladi. tarkibi 30% birinchi to'lov bo'lsa, ipoteka davri 25 yil uzaytiriladi. ijara asosida to'lov yiliga 21,1% ni tashkil qiladi.

onalik kapital

2009 yilga qadar boshlang'ich to'lov ota poytaxti orqali amalga oshirilishi mumkin. emas, balki uning ikkinchi bola tug'ilganidan beri Pass 3 yil kutish uchun zarur mablag'larni foydalanish uchun.

Sertifikat bir bank olish uchun murojaat qilish. Capital egasi bilan mulkni qayta ro'yxatdan o'tkazilgandan keyin Pensiya jamg'armasiga o'tkaziladi. Bundan tashqari, siz qo'llash bo'yicha bayonot, sertifikat, pensiya sug'urta sertifikat ta'minlash uchun kerak.

Ipoteka afzalliklari

bir qaror, barcha ijobiy va salbiy tomonlarini haqida o'rganish kerak ipoteka qilishdan oldin. Bu kelajakda qiyinchiliklar ko'p oldini bo'ladi. Mutaxassislar Ipoteka quyidagi foydalarni aniqlash:

• ko'chmas mulk erda istiqomat sotib mumkin, shuningdek, oilangizni ro'yxatdan uchun qarzdor, mulkiga aylanadi;
• sharoitlar qarzdor jazo va foiz holda erta to'lash imkoniyati bor bo'lgan 2016, faoliyat boshladi;
• ijara to'lov hajmi kengashi o'xshaydi, lekin qarzdor egasi bo'ladi;
• Siz tanlov dasturiga, ijtimoiy loyiha foydalanishingiz mumkin.

Bu vaqtda banklar eng yaxshi sharoitlar taqdim buyon Mutaxassislarning fikricha, iqtisodiy inqiroz ham bir uy sotib olish uchun kredit, foydalidir. ipoteka ham kamchiliklari bor. miqdori 10-20% - Siz boshlang'ich to'lovlarni amalga kerak. shartnoma uzoq muddat, deb psixologik yuk qarzdor uchun tuziladi. Agar to'g'ri dasturi tanlash bo'lsa, ipoteka bir foydali investitsiya bo'ladi.