AHML nima? tashkilot xususiyatlari

Agar o'z uylarini sotib olish imkonini beradi, chunki İpotekler uzoq mashhur xizmat ko'rib chiqildi. Bu maqsadda agentligi kredit, bu turini berish imkonini beruvchi, tashkil etilgan. Bu, va'damiz ustidan bo'lishi va ishonchli bir ipotek tartibga solish mumkin, ularning shartlari va sharoitlari bilan dasturlarni taklif etadi. Bundan tashqari, bu maqolada biz AHML va qanday shartlar uy-joy egalariga taqdim etiladi nima bildirdi.

tushuncha

Shunday qilib, AHML nima? Agentlik uy-joy ipoteka krediti uchun. Tashkilot 1997-yilda tashkil etilgan. uning yaratish sababi 1996 yil hukumat qoidalariga ta'siri bo'ldi. AZHIK aktsiyalari ommaviy-xosdir.

Maqsad va tuzilishi faoliyati

Fuqarolar uchun AHML nima? tashkilot quyidagi vazifalarni bor:

• uy-joy ipoteka kreditlari uchun yagona standartlar yaratish.
• kreditlar bilan ta'minlash.
• olib borish ipoteka qayta moliyalashni.
• Agar ikkilamchi bozorda yaratish.
• qimmatli qog'ozlar bozorini shakllantirish.

Va AHML mamlakat uchun nima? Ushbu tashkilot ipoteka mahsulotlar rivojlantirish imkonini beradi, shuningdek, banklar likvidligini ta'minlash uchun. mamlakat mintaqaviy darajada AHML federal va nazorat ostidagi tashkilotlar bor.

banklar bilan quyidagicha agentligi faoliyatini amalga oshiradi chaqirdi:

• Ular kredit shartlariga ko'ra belgilanadi va qarz oluvchi bilan maslahatlashgan holda amalga oshiriladi.
• Hamkor bank kredit beriladi.
• kredit talablariga hamkor oliy o'quv yurti o'ngdan AHML sotib.
• ipoteka agentligi ostida da'volarga anglatadi fond bozorida obligatsiyalar qo'yib oladi.
• qarz beruvchi o'zgaruvchan so'ng qarzdor bir ipoteka agentligi o'tkazilgan deb xabar va to'lash uchun yangi ma'lumotlarni qabul qiladi. Bu kredit davlat tomonidan beriladi chiqadi.

Yuqoridagi diagrammada xususiy banklar ko'ra shartnoma parametrlarini yanada jozibador sharoitlar, deb. Bu mortgage mavjud qiladi, davlat siyosati, tufaylidir. Lekin banklar qo'shimcha haq talab qilishi mumkin.

afzalliklari

Ko'pchilik HMLA tavba. Ipoteka qarz oluvchilar yordam quyidagi afzalliklarga ega:

• Bu davlat muassasasi hisoblanadi.
• mijoz agentligi bir hamkori bank tashkil ruxsat kabi, ikkinchi dastlab shartlarini muzokara o'zgarishlar xavfsizlik vazifasini bajaradi.
• agentligi, turli aholi guruhlari hisobga olinadi deb, turli ipoteka dasturlarini taklif etadi.

Kamchiliklari

Lekin hamkorlik bilan bir necha isboti bor AHML. tashkilot İpotekler uning kamchiliklari bor:

• Ilovalar hujjatlarni ikki qadam tahlil bilan bog'liq uzoq vaqt, qabul qilinadi - birinchi ish, keyin, agentligi tomonidan bank amalga oshiriladi.
• ba'zi banklar agentligi bilan raqobat va yanada qulay stavkalari mavjud.

qarz oluvchilar uchun talablar

dasturida ishtirok Banklar, agentlik ish sharoitlari va ularning kredit amalga oshirish. Misol uchun, bu bilan belgilangan standartlar, ipoteka qayta moliyalash va qo'llab-quvvatlash kerak tartibi bor. Bundan tashqari, bu operatsiyalar uchun mavjud talablar mavjud.

Qarz oluvchilar quyidagi shartlarni kutib kerak:

• kredit ro'yxatdan da yashash yoki joyda Rossiya fuqaroligi, ro'yxatdan mavjudligi.
• fuqarolarga beriladigan İpotekler 18-65 yil bulgan.
• Bir shartnoma ostida 3 dan ortiq qarz oluvchilar bo'lmasligi kerak.
• Qarz oluvchi daromad sertifikat 2NDFL tasdiqlaydi yoki AHML tomonidan taklif qilingan bir shaklni to'ldiradi.

kreditlar tafsilotlar HMLA rasmiy saytida taqdim. agentligi mamlakatda standartlarga rioya etilishini nazorat qiladi, shuning uchun u hisoblanadi mortgage ishonchli bo'lishi uchun.

dasturlarini turlari

Har bir AHML dasturi quyidagi xususiyatlari bilan xarakterlanadi:

• Kreditlar rubl beriladi.
• mulk qiymatining 10-30% dastlabki to'lov.
• To'lov miqdori mijozning daromad 45% dan oshmasligi mumkin.
• Siz sug'urta berish kerak.
• kam 30% pastga to'lov hajmi bo'lsa, qarz oluvchining mas'uliyatini sug'urta qilish zarur.
• hayot sug'urta deb orzu mumkin.
• Uy-joy garov sifatida ishlatiladi.
• maksimal kredit muddatli 30 yil.

AHML Har bir dastur o'z afzalliklari va kamchiliklari bor. Ulardan biri - "Yangi". Bu 2007-keyin qurildi qurilish maydoni uchun ipotek ta'minlash uchun mo'ljallangan. Dasturda, shuningdek, uy-joy, «Iqtisodiyot» uylariga uzaytirildi. Rate 6.15% -11% tashkil etadi.

"Onaning kapital" Agar poytaxti miqdorida beriladigan kredit miqdorini oshirish imkonini beradi. Shuningdek, 10% dastlabki to'lovni to'lash uchun ishlatiladi. darajasi, agar birlamchi uy-joy bozori va ikkilamchi bozori uchun 8,65-12,45%, 7,65-10,75% bo'ladi.

"Harbiy Ipoteka" jamg'arma va ipoteka tizimini (MDH) ishtirok harbiy xodimlar uchun mo'ljallangan. Ular uchun 2,2 million rubl miqdorida kredit olishingiz mumkin. daromadning ipoteka summasiga ta'sir emas. maksimal muddati mijozlarga 45 yoshda bo'lsa tomonidan belgilanadi.

Har bir dastur siz qulay shartlar asosida bir ipoteka olish imkonini beradi. rasmiylashtiruvi va joy protseduralar juda oddiy. Mijozlar bir standart ipoteka tayyorlashda ko'proq afzalliklarga berilgan.