Ipoteka kvartiralar uchun Baholash: zamonaviy kreditlash jihatlarni

kreditlar bilan duch emas kishilar ipoteka doira uchun gol uchun shartnoma ro'yxatdan ba'zi juda arzimas qismi ko'rinadi. Biroq, shunday emas. Mutaxassislarning fikricha, ko'chmas mulk baholash ish eng muhim jarayonlar biri bo'lgan , ipoteka dizayni kredit hajmi natijasidir u berilishi mumkin bo'lgan maksimal muddati bog'liq bo'lib, u ulardan, chunki.

ipoteka kvartiralar uchun baholash: ahamiyati

u asoslangan deb, bank tashkil beriladigan kreditlar miqdori qaror professional tomonidan mulkni baholash muhim ahamiyatga ega. professional tomonidan amalga oshiriladi, agar Bundan tashqari, moliyaviy muassasa, bir necha barobar oshirish, qarzdor uchun qulay eritma keyin ehtimol talablariga tanish kim.

ipoteka xona ikkilamchi ko'chmas mulk bozorida sotish uchun eng ehtimol, uning qiymatini, shuningdek sotish dolzarb kuni chegirma hajmini belgilaydi uchun ham bog'lab. Bunday harakat ko'pincha bank tashkilotlari ishlatiladi kredit, hajmini kamaytirish oldini oladi. har qanday qarzdor ekspert baholovchi tanlash uchun mas'uliyatni o'z zimmasiga olishga talab qilinadi, shuning uchun. U zarur ma'lumotga ega va maksimal bank bilan muomala o'z mijozlarining manfaatlarini himoya qilish uchun harakat talab qilinadi.

baholash Ish bosqichlari

ipoteka doira uchun haqiqiy professional baholash bir necha bosqich bo'linishi mumkin harakatlar juda keng va murakkab majmuini nazarda tutadi:

1. Birinchi ob'ekt o'rnini taxmin. u joylashgan joy, markazi uning uzoqlik. Erkin va jamoat transporti mavjudligi, ekologik vaziyat. mol-mulkni bevosita yaqin hududining Status, maydoni infratuzilmasi holati.
2. Ikkinchi qadam mulkni baholash hisoblanadi. Bu muhim quyidagi ma'lumotlar: binoning turi, uning qurilishi, devor va shiftlar, baland binolar moddiy va uning Davlat aloqa, avtomobillar uchun garaj er osti yoki mashinalar maydon borligini yil.
3. Uchinchi qadam kvartirada xususiyatlarini baholash hisoblanadi. Bu holda, u umumiy maydoni va hisoblanadi turar-joy maydoni maydoni. Xonalar soni, Shift balandligi, qavat Manzil, holati, bir lodjiya yoki balkonga mavjudligi.

ko'chmas mulk baholash uchun hujjatli bazasi

Omonat kassalari ipoteka uchun kvartiralar baholash har doim Baholovchi va mijozlarga xizmat haqida ma'lumot bo'lishi kerak. unga ishlatilgan usullari, shuningdek, dolzarb fotosuratlar bilan mulkni batafsil bayoni ta'rifi. Bundan tashqari, hujjat tartibi, xarajat va shartnoma uchun barcha zarur hujjatlar paytda bozorining tadqiqotlar kiritilgan bo'lishi kerak. uch ming besh o'rtacha ipoteka doira uchun iqtisodiy bashorat, lekin ba'zi hollarda bu miqdor zarur qog'ozlarni olishda qiyinchiliklar uchun katta bo'lishi mumkin. Ushbu amaliyoti o'tkazish, hisobot har doim huquqiy talablarga muvofiq beriladi va barcha sahifalar, keyin sanab va boglovchi. Bundan tashqari, hujjat baholash kompaniyasi tomonidan muhrlangan bo'lishi kerak.