Qanday Ipoteka bir doira sotib olish uchun? Sug'urta Apartments ipoteka

Bir qimmatbaho kvadrat rasmlari boshqalar o'z uylariga sotib olish uchun hal etiladi hali ota-onasi va uylari ichiga xususda sovg'a, boshqalar ko'p yosh, oladi. Hatto butun tejash yig'ish keyin Biroq, ko'chmas mulk har doim sotib olish oson emas. Shuning uchun, ko'proq va ko'proq tez-tez odamlar tanlash topish emas, balki uchun bir doira sotib ipotek.

Taroziga va uy-joy kreditlari cons

Agar bir doira bir ipotek olish oldin, diqqat bilan ko'rib va bu qadam mumkin oqibatlarini tortish kerak. birinchi narsa hayotning 10-30 yil ichida ipoteka to'lovlarini yuki yanada muhim foiz ortiq to'lovlar bilan birga bo'ladi yodda tutish uchun. Oylik xarajatlar pul ko'p eng oilalarning moliyaviy vaziyatni beqarorlashtirish sabab bo'ladi. Va har bir kishi ruhan bunday durabileceğini hisoblanadi. Bundan tashqari, bunday muhim bir qadam qaror qabul qilishdan oldin, sizga ish joyini va martaba istiqbollari paytda mavjud bo'lgan ishonchliligi haqida o'ylashimiz kerak.

Balki, bir muncha vaqt bir doira sotib kechiktirishga arziydi? uy-joy narxi juda tez o'sib bormoqda, chunki bu ham bilan torting, zarur emas. potentsial qarzdor bir ijaraga kvartirada yashaydi taqdirda, u ham narxi yuksalishi va ijara qiymati haqida fikr arziydi. Axir, bir ipoteka sarmoya, u asosan birovning ko'ra, ularning xususiyatiga ega to'laydi.

Ayniqsa, uy-joy kreditlari

ipoteka shartnomasi berish tanlaydi bir kishi, u ular istagan uy-joy qanday haqida o'ylash kerak va bor uchun borolmaydi. Banklar ko'chmas mulk va qanday sotib olish uchun qaerga bir necha variantlarni taklif etamiz. Endi asosiy yoki ikkilamchi bozorda bo'lishi mumkin ipoteka bir doira sotib. Bundan tashqari, hech qanday zarari, uning dizayni maxsus hollarda bilan tanish bo'ladi.

Uy-joy kredit, boshqa har qanday kabi, uning kamolotga birinchi muddati va foiz stavkasi bilan xarakterlanadi mumkin. Uning o'ziga xos xususiyati ipoteka va qarz oluvchi salohiyatini sharoitlariga qarab farq qilishi mumkin miqdori bo'lgan boshlang'ich to'lovi, mavjudligidir.

Barcha kredit tashkilotlari ko'rib kerak eng yaxshi sharoit tanlash uchun. eng qiziqarli shaxsan murojaat qilish kerak bo'ladi. boshlang'ich to'lov gumon kattaligi va mol-mulk qiymati haqida ma'lumot beruvchi bank xodimlari, ma'lum bir tarzda to'lov grafigi ishlab chiqilgan mumkin.

mavjud uy-joy bozorlari haqida

asosiy variant yangi binolarda ko'chmas mulk sotib olish uchun emas. Bunday kvartiralar narxlari past, lekin bu holatda u mavjud makr hisobga olish zarur:

• mulkni kirgan uzoq jarayon. Shuning uchun emas, balki har bir qarz beruvchi yangi binoda bir doira qarz tayyor.
• qurilish erta bosqichlarida Yangi uy-joy ko'chib o'tishga tayyor, yoki yo'q, shuning uchun qonuniy u mavjud emas, davlat ro'yxatidan o'tgan va emas. kredit kafolat sotib ko'chmas mulk beriladi, chunki barcha bu qarz oluvchi masalalarini olib kelishi mumkin.

ikkilamchi bozorda uy-joy sotib olish taqdirda, birinchi tartibga solishga, barcha kamchiliklar bartaraf etiladi. Banklar bu vaziyatda ko'proq qo'llab-quvvatlovchi, lekin bu erda qoidalari bor: eski uyda yoki favqulodda bo'lishi mumkin emas, bir doira sotib olish uchun, aloqa ifodalasa kerak. Bu, shuningdek, ijara uni qo'yib faktini istisno qilinishi kerak. Uy boshqa kreditlar uchun garov bo'lib xizmat qila olmaydi sotib ol.

uy-joy harbiy masalani hal etish

Endi prezident farmoni bir federal dastur tomonidan yaratilgan asarlar harbiy va ularning oilalari uchun uy-joy bilan ta'minlash maqsadida. Bu shartnoma armiyasida xizmat odamlar uchun individual omonat hisob ochilishi va boshqarish uchun beradi maxsus mo'ljallangan tejash va ipoteka tizimini asosida faoliyat ko'rsatmoqda.

Shunday qilib to'plangan mablag'lar faqat harbiy uy-joy sotib olish uchun foydalanish mumkin. hisob hajmi miqdori yillik hissasi hajmi asosida va dasturda bir alohida shaxsning muddati bo'lib o'tadi. Uch yil uning askar kirganidan keyin harbiy ipoteka bir doira sotib olish uchun o'z tejash foydalanish huquqini oladi. Biz kredit maxsus turli haqida bormoqda, bu holda, maqsadli uy-joy kreditlari chaqirdi. mavjud emas mulkni tanlashda harbiy xodimlar uchun hech qanday cheklovlar mavjud. Dasturda yanada tejash ipoteka qarzini to'lash uchun ishlatiladi.

yosh oilalar uchun kredit dasturi

kvartira sotib qachon foyda huquqiga ega yana bir kategoriya - yosh oila. Ular uchun, bugungi kunda ham maxsus davlat dasturi faoliyat hisoblanadi. imtiyozli kredit sharoitida tashqari, uning ishtirokchilariga aylandi shaxslar, pastga to'lov qismi bo'lib, davlat, bir sübvansiyon olish.

ipoteka xona imtiyozli asosda sotib olish mumkin tomonidan federal dasturi, yilda kirgan uchun muayyan sharoitlar mavjud. unga bir partiya bo'lishni istagan yosh oila, quyidagi talablarga javob berishi kerak:

• er-xotinning yoshi 35 yil dan oshmaydi.
• eng kam oylik ish haqi tomonidan tasdiqlangan, ma'lum bir yo'l mo'ljallangan.
• uy-joy sharoitlarini yaxshilash zarurligi rasmiy tan olish.
• 10% - minimal miqdorda pastga to'lovlarni to'lash uchun tejash kerak.

Yuqorida ko'rsatilgan federal dasturi tashqari, yosh oilalarning tijorat banklarining maqsadli ipoteka kotirovkalari foyda mumkin. Ular fuqarolarning ushbu toifalari uchun bir necha foyda beradi. ishtirok Davlat dasturida erishish juda qiyin, chunki bir doira sotib olish Bunday variant, ham inobatga arziydi.

ko'chmas mulk ipotek

qarzdor allaqachon har qanday mol-mulk bo'lsa, u yangi bir sotib olish uchun garov sifatida foydalanish mumkin. Ular ancha ularning risklarni kamaytirish kabi kredit tashkilotlari, odatda bunday takliflar juda ijobiy munosabat mavjud. Etishmovchiligi bunday shartnoma garovga mol-mulk qayta tiklash bartaraf sifatida xona, voyaga etmaganlarni ro'yxatga faqat vaziyatda kutilmoqda lozim.

mavjud uy-joy yordami bilan ipoteka, bir doira sotib olish va shunday qilib, o'zlari uchun qarz mablag'larini yoki qarz qaytarilishini olish uchun shart-sharoitlar soddalashtirish uchun qanday ikki variant bor:

• kredit berish tanlaydi shaxs, rasman daromad tasdiqlangan emas. Bu vaziyatda, bank yon berishga va mavjud ko'chmas mulk bilan ta'minlangan pul erdilar.
• Agar ipoteka yordamida odam o'z turmush sharoitlarini yaxshilash uchun istaydi. Bu yerda, banklar odatda mijozlar keyin sotiladi mol-mulki bilan ta'minlangan kredit, qabul taklif etamiz. qarz eski kvartiralar amalga oshirish so'ng uning qiymati kamaytiriladi.

Kim va qanday qilib kredit olish mumkin?

Qonunga ko'ra, ipoteka bir xonadon egasiga 18 55 yilgacha ish yoshi Rossiya fuqarosi bo'lishi mumkin bo'lib qoladi. Buning uchun, siz, uning ta'lim, doimiy ish mavjudligi, boshqa mavjud kreditlar bo'yicha ma'lumot, shuningdek, ko'chmas mulk sotib olish uchun imkon yaratdi, uning daromad oshkor bir fuqaro shaxsini tasdiqlash hujjatlar oldindan tayyorlab paketi bilan tanlangan bankka murojaat qilish kerak. Ularning bazasida bir ipoteka uchun dastur hisoblanadi.

U o'z majburiyatlarini to'lash mumkin bo'ladi, deb bor ishonch hosil bo'lmasa, Bank fuqarosi bosh tortishi mumkin. Bu erda asosiy omil tasdiqlovchi uning daromadlari va ish tajribasi haqida axborot bo'ladi. Ba'zi hollarda, ijobiy qaror qabul qilish uchun yordam kafillarga kerak bo'lishi mumkin. arizani ko'rib chiqish va bank mutaxassislari unga biriktirilgan hujjatlarni so'ng bu shaxsga kredit berish roziligi yoki rad etish to'g'risidagi yakuniy javob beriladi.

ipoteka shartnomasi xususiyatlari

ijobiy natijani holda bank ko'chmas mulk garov o'zi sotib olish uchun qarz oluvchi pul beradi, unga muvofiq, ipoteka shartnomasi qilingan. Ushbu hujjat huquq va tomonlarning majburiyatlari, shu jumladan, amalga oshirilayotgan bitimning barcha ma'lumotlarni o'z ichiga olishi kerak. quyidagicha xona ipoteka shartnomasi sotib olish kalit suzlari:

• Taxminiy qiymati.
• dastlabki hissa.
• Manzil.
• O'lchamlari.
• mulk bazasi.

bitim tomonlarning huquq va majburiyatlari, ayniqsa, bank aktivlari foydalanish bo'yicha cheklovlar yo'qligi hisoblanadi. kredit fuqarosi mulkni vasiyat qilib qoldiraman, rekonstruksiya qilish uchun yashash imkoniga ega qiling. U to'liq kvartirada xarajatlarni va bank xarajatlarini qoplamaydi esa, shartnoma bo'yicha majburiyatlarni bajarish uchun rad olmaydi.

Sug'urta ipoteka

Na moliyaviy muassasa tegishli sug'urta hujjatlar ro'yxatga holda kvartiralar sotib olish uchun mablag 'bermaydi. birinchi harakatlar o'z xatarlarni minimallashtirish qaratilgan. unga ipoteka bo'yicha sug'urta kvartirani, mulkiy huquqlarini talab qilishi mumkin a uy qarz uchun, hayot, sog'liqni saqlash va nogironlik qarzdor. birinchi amaldagi qonun hujjatlariga muvofiq majburiy emas, lekin bankning qolgan yo'qligida har qanday qarz mablag'larini rad etish huquqiga ega.

Barcha bu xizmatlarni qiling oddiy. Buning uchun, ipoteka kreditlash bilan shug'ullanadi har qanday sug'urta kompaniyasi o'ting. Odatda, barcha hujjatlar paketini rasmiylashtirish sotib uy-joy qiymatining hech 2% dan turadi. qarzdor ham sug'urta shartnomasini bekor qilish va, masalan, unga erta to'lanishi to'lovlarni talab qilib olinmagan qismini qaytarib olish huquqiga ega boshlashi kerak vaziyatlar bor ijara asosida qarz ipotek xonadon yoki sotish.

Iloji sug'urta da'volar

bir doira uchun kredit olish uchun murojaat qilganda ishlatiladi sug'urta har bir turi, muayyan vaziyatlarda majmuini bor, voqea qaysi shartnomasi bo'yicha to'lovlarni amalga sabab:

• Ipoteka uchun kafolat bo'lib xizmat mulk butunlay yoki qisman, masalan, iste'mol portlash, yong'in yoki ko'rfazi uchun, bir falokatda halok bo'ladi. Bu holda, qarz beruvchi erta sug'urta kompaniyasi tomonidan to'lanadigan mablag'lar hisobidan to'lash huquqiga ega. Sug'urta shartnomasi miqdorda ostida to'lov ta'sir mulkni tiklash uchun ham foydalanish mumkin.
• odam o'lishiga, tufayli guruh I yoki II nogironlik mablag uning qilolmasligi ipoteka shartnomasi, shuningdek, tan berish. Bu hollarda biri bo'lsa, ipoteka qarzlari bilan yanada to'lov sug'urtalovchi hisobidan amalga oshiriladi. qarzdor yoki uning merosxo'rlari to'liq uy-joy mulkdorlari bo'lib.
• chunki u mulk yo'qolishi bekor Sotib olish to'g'risida bitim kvartiralar tan. Bu erda, sug'urta kompaniyasi mulkning bozor qiymati miqdorida etkazilgan zararni to'lashga majburdir.

Offensive sug'urta holatlarining bu bank va sug'urta kompaniyasi haqida xabardor qilish qarzdor majbur.

mavjud shartlarni, mavjud foyda dasturlar, zarur hujjatlar: Agar ipoteka bir doira sotib oldin Shunday qilib, u uy-joy kredit bozorining joriy holatini o'rganish kerak bo'ladi. Bu eng yaxshi uy kredit variantlari tanlash bilan qarzdor yordam va uning dizayni bilan mumkin muammolarni qutilish mumkin, chunki bu yondashuv muhim ahamiyatga ega.