Yekaterinburg ipoteka hech pastga to'lov: banklar, sharoitlar

Ipoteka sur'atlari lekin bizning ulkan mamlakatning turli shaharlar aholisi qo'rqita olmaydilar qaysi barqaror o'sib bormoqda. Shunday bo'lsa-da, uy-joy sotib olish uchun istaganlar, elementar bir doira sotib olish uchun pul katta miqdorda to'planishi uchun hech qanday tanlov ega deyarli mumkin emas. Biroq, ba'zi bir makr bor. Agar ipoteka fuqarolarning ro'yxatga olish sotib olish narxi 30% gacha bo'lgan miqdorda bo'lgan boshlang'ich hissa (px), qilish kerak bo'lsa ham.

Va hech qanday pul va boshlang'ich to'lovni borlar haqida nima? Bu holda, u bir pastga to'lovsiz Yekaterinburg ipoteka chizish uchun harakat qilishdir. yirik banklar, bunday kreditlar berish dasturlari bor, lekin bu holda u hisobga ba'zi muhim nüansları olish zarur.

PV Sberbank holda ipoteka olish xususiyatlari

Bu imtiyoz go'zal qulay shartlar asosida kredit olish uchun, albatta, mumkin. Biroq, u bir pastga to'lovsiz Yekaterinburg Omonat kassalari ipotek fuqarosi boshqa kredit muassasasida ilgari olingan kredit to'lash uchun oladi, deb pul miqdori ekanligini yodda tutish lozim. Bu odam o'z tejash va kredit juda boshqa bank chizish va PV sifatida foydalanish investitsiya kerak emas, degan ma'noni anglatadi.

to'lash va ariza 2-PIT bo'yicha sertifikat ta'minlash uchun ularning qobiliyatini tasdiqlash kerak Omonat kassalari bir mortgage olish uchun.

Ipoteka bank "ochilishi"

Bu sizga PV holda qarz olishi mumkin bo'lgan yana bir ishonchli tashkilotdir. dasturi "Ipoteka Plus" mumkin bo'lgan pastga to'lovsiz Yekaterinburg bir ipotek tartibga solish uchun istaganlar. Uning so'zlariga ko'ra, sen qarz olishingiz mumkin va kelajakda kvartiralar qarshi pul asosiy miqdorini qilish emas.

Bu holda, foiz stavkasi yillik 13,5% ni tashkil etadi. shahrida istiqomat 5 million rubl miqdorida kredit jalb Shunga ko'ra, agar, bir oyda taxminan 60 500 rubl to'laydi. Shu asosda, 20 yil davomida jami to'lov 9 million rubl bo'ladi.

"Gazprombank"

bank "qayta moliyalash" - fuqarolarning boshlang'ich to'lov holda yangi uyiga ko'chib o'tishga imkon beradi, bir dastur. juda foydali Yekaterinburg bir pastga to'lamagan holda ipoteka shartlari. bir fuqaro 5 million rubl miqdorida kredit ustida bir doira, olsa, oylik to'lov 50 ming. rublni bo'ladi. Bu holda, foiz stavkasi Omonat kassalari nisbatan kam bo'ladi. Bu 10,25% bo'ladi. Shunga ko'ra, 20 yil davomida yakuniy to'lov ortiq 6,7 million rubl bo'lmaydi.

Yekaterinburg hech pastga to'lov bilan ipoteka olish uchun standart sharoitlar

yaxshi kredit muassasasidan nima kutish tushunish uchun, bir standart vaziyatni ko'rib. Faraz qilaylik istiqomat bir bankka borishga qaror qildi va u dastur taklif etildi "Kredit uy-joy." Unga ko'ra, boshlang'ich to'lov holda Yekaterinburg ipoteka turli quyidagi shartlar bo'ladi:

• 20 yil kredit muddatli.
• kredit summasi kvartiraning umumiy qiymati 100% gacha bo'lishi mumkin. Biroq, mablag'larning miqdori qarz oluvchining daromad darajasiga bog'liq bo'ladi.
• fuqarosi yoki uning qarindoshlari (bu avtomobil, qimmatli qog'ozlar, va hokazo. D. bo'lishi mumkin, deb) kollateral mulk ro'yxatdan o'tgan.
• As Kafillar 1-dan 4 kishi harakat qilishi kerak. Bu manoda, barcha qarz miqdori bog'liqdir. bir fuqaro hech 300 mingdan ortiq davom etsa. yetarlicha so'mu faqat bitta kafil taklif. kredit summasi 300 ming. Rubles hokazo 2 odamlarni va kerak bo'lsa. D
• qarz oluvchining Yoshi yakuniy to'lovni amalga oshirish vaqtida 65 yildan oshmasligi kerak.
• U kamida 6 oy ishlaydi qaerda fuqarosi, doimiy ish bo'lishi kerak.

Bundan tashqari, hech pastga to'lash bilan Yekaterinburg bir ipoteka olish Aslida e'tibor - siz bir doira uchun asosiy to'lov katta xarajatlarni oldini olish imkonini beradi yagona variant emas.

ayirboshlash

Bugungi kunda, savdo-yilda bu holatda, deb, PT mavjud yashayotgan oraliq foydalanishingiz mumkin, talab yuqori bo'lgan. Bu holda, siz bir doira sotib kutish shart emas. Aslida, kredit oluvchining uy-joy ipoteka to'g'risidagi bo'lg'usi to'lovlar qarshi bank tomonidan qayta sotib olingan.

Biroq, bunday xizmatlar barcha banklar emas. Ba'zan almashinuvi bir ko'chmas mulk agentligi hisoblanadi. Bu holda siz ehtiyot bo'lish va bugungi kunda bu sohada ko'plab dolandırıcılığı bor, chunki, diqqat agenti tanlash kerak.

Foizsiz bo'lib to'lash

Ekaterinburg ipoteka banki bir pastga to'lovsiz olish ojiz bo'lsa, u ancha arzon va qurilish ostida ko'chmas mulk investitsiya qilish osonroq bo'ladi. Bu holda, xaridor hayoti davomida har yili bank ma'lum bir foizini to'lash kerak bo'lmaydi. Shunday qilib, yangi uy-joy yakuniy qiymati ikki barobar emas.

sotib olish, ushbu usulning ahvolga tushgan, uy nihoyat so'ng, hatto bir necha oy yoki yil yangi kvartiraga kirib mumkin, deb hisoblanadi. Agar bu usul bir necha million rubl tejash imkonini beradi, deb o'ylab, ammo, bu davr osongina ijaraga kvartirada yashash mumkin.

Shuningdek, foizsiz to'lash rejasi foydasiga Yekaterinburg bir pastga to'lamagan holda ipoteka taqdirda hisobga barcha xavf olish kerak. Misol uchun, dasturchi vaqtida loyihani bajarish, yoki faqat qurilishini sovuq mumkin emas. Bunday muammolar har joyda bor. Shuning uchun, hujjat oldin zarur diqqat shaxslar shartnoma o'rganib va bu tafsilotlar unda ro'yxatga olingan ishonch hosil qilish uchun.

banklar-hamkorlar tomonidan ipoteka kreditlash

fuqarosi "kızılcık" bir mijoz bo'lsa, keyin siz "VTB 24" bir ipoteka u maxsus taklif olishingiz mumkin qilganingizda. Bu yillik foiz stavkasi ko'ra bazal 0,5% ga qisqardi mumkin.

Bundan tashqari, u kabi harakatlar uchun e'tibor qiymat "yana metr -. tezligi kam" Bu taklif, 1% uchun foiz stavkasini kamaytirish uchun. Bu holda, fuqaro kam bo'lmagan 65 m ² bo'lgan maydoni bo'lgan, bir hovli yoki biron-bir boshqa mol-mulk, sotib ^kerak.

Bunday aksiyalar uchun sharoitlar yig'indidan emas, chunki, siz diqqat bilan taqdim etilgan barcha dasturlarni ko'rib va eng daromadli variantni tanlash kerak.

xulosa

Har bir bank turli ipoteka shartlarini taklif etadi. Ulardan ba'zi qarz oluvchining ish tajribasi kamida bir necha oy bo'lishi kerak, va boshqa - 4-5 yil. Shu uchun boshqa shartlariga amal qiladi. Rossiya Federatsiyasi fuqarolari uchun kreditlar bo'yicha foiz stavkalarini o'rganish eng muhim hisoblanadi. Ba'zi hollarda ko'proq daromadli bir pastga boshlang'ich to'lovni amalga oshirish va asosiy to'lovni va bank overpaying bir necha million rubl ko'proq yakuniy natijasi qilish uchun emas, balki ortiq, bitim summasining bir kichik foizini to'lashga. Bu ipoteka yoki mavjud barcha kompaniya tashrif sazovor bir doira uchun kredit olish va bitimning o'z shartlarini belgilash uchun qaror qabul nima, deb.