Siz bu ta'mirlash uchun to'lov bo'lmasa bo'lishi? uyda Kerakli kapital remont

ta'mirlash va ularning doira va uy-texnik uchun Hodisalar, ruslar an'anaviy faqat mutaxassislar xizmatlaridan foydalanish ekstremal holatlarda, o'zlari ustida soldik. o'z uylariga mazmuni tomon Bunday munosabat 2015 yildan boshlab kuchga kirgan yangi qonun, ta'mirlash uchun xizmatlar majburiy to'lov zid hisoblanadi. Albatta, u birinchi qarashda, bu juda maqsad va foyda maqsad, zudlik bilan uy-joy er egalarining tegishli va jamoat xizmati sohasidagi cho'zilgan va bermaydi.

Biroq hukumat o'z moliyaviy yaxshi niyatlar uchun to'lash kerak batafsil nafosatini, yangiliklar puxta o'rganish, shuningdek, savolga javob izlash qiladi: bu bo'lishi ta'mirlash uchun to'lov yo'q, agar? bir imkoniyat, deb qaror qilish mumkin bo'lgan oqibatlarini aks ettirish uchun - ba'zi uchun, boshqalar uchun, ritorik ko'rinadi.

har qanday vaziyatda?

kommunal yangi to'lovlari uchun tariflar haqida noto'g'ri ma'lumot - ajoyib emas. Nisbatan kapital ta'mirlash uchun to'lovlar shu da'vo qilish mumkin. 5 15 rubl uchun ko'lamli, kapital ta'mirlash uchun to'lov qancha tashkil O'rtacha tariflar. kvadrat boshiga. m. ya'ni, viloyatlar davlat mahalliy uy-joy fondini asoslangan, o'z hissasi stavkalarini belgiladi. eng yuqori sur'atlari raqamlar 20-50 rubl tinglandi qachon, 2014 kabi erta, deb kuzatildi. Ayni paytda, ekspertlar hali zamonaviy texnologiyalar va materiallar, shuningdek, ortib zaxira xizmat davrlarida ehtimolini foydalanish mumkinligini ishora.

Taxminlarga, hatto eng e'tiborsiz fanlardan bu omillar 20 rubl yuqorida minimal o'rtacha narxini oshirish uchun ruxsat bermadi. kvadrat boshiga. m., bu qismi shu noxush damlarda siz post ofisida va jamg'arma bank orqali to'lash paytida ko'plab fuqarolar yuqori komissiya bilan duch haqiqatni o'z ichiga olishi kerak. O'rtacha u 30-50 rublni tashkil etadi.

Kim to'lash kerak?

qonunga ko'ra, uylarda egalari, albatta, kapital ta'mirlash xizmatlari uchun to'lash kerak. Endi siz butun xona egalari ta'mirlash uchun to'lash kerak yoki yo'qligini aniqlash uchun zarur bo'lgan? qonun mualliflariga ko'ra, kambag'al azob emas. Shu munosabat bilan, kapital ta'mirlash uchun foydalari to'lovlar Barcha ularni bor shu fuqarolari bo'ladi kommunal.

Boshqa so'zlar bilan aytganda, mehnat faxriylari va Ulug 'Vatan urushi, shuningdek, ijtimoiy yordam dasturlari kiritilgan fuqarolarning bir qator mukammal ta'mirlash va tegishli xizmatlar uchun to'lash kerak qilguvchilardan emas. imtiyozlar to'lov eski sxema ostida amalga oshiriladi: 10% oila ta'mirlash keyin ko'chmas mulk xarajatlar ortiqcha taqdirda dotatsiya olish huquqiga ega bo'ladi.

kapital nima kiradi?

uylar ta'mirlash uchun to'lovlari muvofiqligini baholash uchun, davlat xizmati bandi kiritilgan asarlar ro'yxati bilan tanishish uchun arziydi. Bu quyidagilarni o'z ichiga oladi:

• ta'mirlash tomlari va qo'llab-quvvatlash tuzilmalari;
• qayta tiklash va jabhada qayta tiklash ;
• erto'lalarda ish ta'mirlash;
• asoslarini tashkil qurilmalar;
• yangilashingiz yoki muhandislik tizimlari (kanalizatsiya, suv ta'minoti) ta'mirlash;
• almashtirish yoki liftlarni o'rnatish.

Shuningdek, texnik o'tkazish tutun va yong'in söndürme tizimlari rejalangan qayta ko'rib ayrim mintaqalarida, energiya tejash uchun chora-tadbirlar hokazo va. D. Lekin uning ko'lamini kengaytirish fonida kapital ta'mirlash qiymati sezilarli darajada oshdi, chunki bu, xavfsiz holatga holatlar bor. Agar bo'lishi ta'mirlash uchun to'lov yo'q, agar: baribir, o'ylab, yangi yo'l bilan ish kuchini tasvirlangan? Shu ma'noda, u favqulodda soni va uylarda ta'mirlash favqulodda muhtoj bunday keskin chora-tadbirlar hukumatini undadi chunki, bir uy bor bo'ladi, deb tushuniladi.

kafolat ta'mirlash

ijobiy uy-joy ta'mirlash hisobga olinib, ko'p odamlar bor. To'lash yoki yo'q - bu savol paydo bo'lmaydi, ular uchun, lekin kafolat bo'lishi kerak. Har qanday holatda ham, ko'p odamlar pul o'g'irlangan bo'lmaydi, va o'z maqsadi muvofiq foydalaniladi ishonch bor istayman. Bu javobgarlik uchun mintaqaviy operatorlari o'tadi. Bu idoralar rejasi tomonidan mintaqaviy fondlari tomonidan qabul mablag'lari ushlab ta'mirlash ustida edi vazifalar orasida, ajratib tomonidan tashkil etiladi. Barcha xona binolar har qanday avvalroq taqdim etiladi kirish uchun, yozuvlar maxsus ro'yxatlar kiritilgan. Shunday qilib, u resurslarni iste'mol va har bir ob'ekt ta'mirlash kuzatish mumkin.

Hissalarni qarshi vajlari

qabul qilingan kundan boshlab o'zgartirish da'vo, oddiy odamlardan, balki mutaxassislar nafaqat keladi. Xususan, yangiliklar texnik-iqtisodiy xonadonlar egalari keng tarqalgan uy mulkini yo'q asosida so'roq qilgan. Bu savolga bu jihati hisoblanadi va o'zi oqlaydi: uy-joy ta'mirlash to'lash yoki yo'q qilish uchun? kommunadir uyning ma'lum bir sohada mulk savdolari, lekin bu fakt zina, ship, ship qoplamalar, tarmoq muhandislik va zamin bir alohida toshli mulkiga, shu jumladan qilinmaydi. lift almashtirish investitsiya birinchi qavatda kvartiralar egalarining majburiyatini - odatda, bir misol, bunday yondashuv adolatsizlikni tasvirlash uchun.

Barcha noma'lum nazaridan tashqari uy-joy fondini holatini yaxshilash, deb rejasi amalga bo'ladi. Shuning uchun, juda ko'p egalari ataylab, chunki uni amalga oshirish vaqtida, mukammal ta'mirlash uchun to'lash rad etdi va ular o'z turar joyida o'zgartirish qildim. Malumot uchun, ba'zi hududlarda, amalga oshirish ta'mirlash o'n yillar davomida ustida cho'zib - va u faqat hujjatlar hisoblanadi.

Agar to'lov bo'lmasa?

Bu shahar bilan bunday hamkorlikni rad qilganlar uchun oqibatlari bo'ladi amalda qanday taxmin qilish qiyin emas. Taxminan, xona egasi shahar tushumlari to'liq barcha qutilarga to'lamaslik huquqiga ega. Shunday bo'lsa-da, savol qoladi: bu bo'lishi ta'mirlash uchun to'lov yo'q, agar? mablag'lar Bu element to'lanadigan bo'ladi, odamlar xabardor bo'ladi, deb yozib ma'noda. Shundan so'ng, boshqa kommunal xizmatlar bilan holatda bo'lib, biz kutish kerak sud. qarz miqdori uchun qonunga muvofiq, har bir oy uchun va foiz qo'shiladi. Biroq, puxta ta'mirlash bo'lishi uchun uning egalarining ro'yxatida uy kirib vaqtdan boshlab "ta'mirlash fondi" uchun pul ko'tarib o'zini o'zi ta'rifi formatda huquqiga ega.

Va ijtimoiy xavfsizlik turkumga kiruvchi fuqarolar uchun oylik kompensatsiya bekor haqida mish-mishlar paydo ta'kidladi. Bu nafaqaxo'rlar, ayniqsa, to'g'ridir. Bu guruhda egasi kapital ta'mirlash uchun to'lash qilmasa, imtiyoz unga EHK'ın sifatida bekor bo'ladi. moliyaviy kompensatsiya ta'mirlash qamrab olmaydi, chunki aslida, bu chora hech bir asos yo'q.

Qanday emas huquqiy to'lash uchun?

ijarachilarga hisobidan bino va o'z-o'zini ta'mirlash amalga oshirishda noturarjoy xonalari ijaraga olingan ijara tejash foydalanish: yangi majburiyatlarni eng oqilona joylashtirish organlari tomonidan taklif etilgan variantlardan biri bo'lishi mumkin. Albatta, bu holatda ham ta'mirlash amalga oshiriladi pul yig'ish, oldini olish uchun. a olish uchun to'lashga to'lash yoki yo'q qilish - bu savol yo'qoladi va uy-joy mulkdorlari uchrashuv javobgarlikka o'tkaziladi.

Uy qonun loyihasining mukammal ta'mirlash

Bu variant ta'mirlash amalga oshirish uchun kommunal tashkilotlarini va o'z rejalarini to'lash istamayman keltirganlar uchun muqobil sifatida foydalidir. elektron ancha tushunarli va kommunal va boshqa sohalarda mehnat qilish: umumiy yig'ilishida egalari uyda hisob ochish uchun qaror, texnik xizmat ko'rsatish uchun moliyalashtirish qilinadi bo'lgan. Bu holda, qonun to'lovlarning to'xtatib ruxsat beradi va mintaqaviy mablag'lari ta'mirlash uchun to'lash mumkin emas. Biroq, bu uyda hisob miqdori kapital remont amalga oshirish uchun viloyat organlari tomonidan belgilangan eng kam javob berishi kerak, deb yodda uchun muhim ahamiyatga ega. Bu, ayniqsa, uyga nisbatan jami to'lovlar hajmini mos kelishi kerak to'plangan o'z pul.

lizing va reklamadan moliyalashtirish

Deyarli har bir xona bino noturarjoy xonalari mavjud. kapital ta'mirlash uchun badallar majburiy to'lov binoning barcha mulk rezidentlari tomonidan tegishli talab qiladi buyon, so'ngra ularning xohishiga ko'ra ular ulardan tasarruf. Misol uchun, ijara daromadi tufayli kapital ta'mirlash qiymati uchun qilish mumkin. to'lash to'lov yoki yo'q - bu holda, bunday savol bo'lmaydi. Bundan tashqari, xona uning egasi haqida shaxsiy cho'ntagidan bir dinor investitsiya mumkin emas qiladi.

Ammo keyin yana, modomiki turar joy bo'lmagan makon ijara miqdori sifatida ta'mirlash xarajatlarini qoplash uchun etarli bo'ldi. Bundan tashqari, usul qayd mumkin va reklama platformasi sifatida o'zining qobiliyati. Aytgancha, yangi qonun uy moliyaviy salohiyatini qanday foydalanishni tekshirish uchun bir imkoniyat bo'lishi mumkin. Eng faol hukumat a'zolari ko'pincha, turar joy daromad olish. Balki, ular uyda bir to'g'ridan-to'g'ri takomillashtirish kirasiz kerak?

Favqulodda uy - u to'lash uchun zarur yoki yo'qligini?

Bu uzoq faqat dastur kapital ta'mirlash ishlari emas, balki ta'sir eng muhim masala emas, balki hisob-kitob tartib rezidentlari. Qonun Agar favqulodda uy-joy ta'mirlash uchun to'lash kerak yoki yo'qligini aniq amalga yozilganligiga - emas, modomiki u dasturdan istisno emas, deb. non-ta'mirlash uylarida xonadonlar egalari uchun to'lov ochko bilan tushumlari shikoyat Biroq, ko'p hududlarida, holatlar bor ta'mirlash. qurilish, favqulodda topilgan mablag'lar qayta tiklash to'plangan qilingan ob'ektlar ro'yxatidan tashqari lozim.

Bunday tutarsızlıklar boshqa muammolar ham paydo. Bu holda, u qarorgoh kechiktiradi. Odamlar ular navbatda esa, ular potentsial yashash uchun yaroqsiz uylarini saqlab xarajatlarni to'lash kerak, deb shikoyat. Shu munosabat bilan, qiziq bir savol: siz favqulodda maqomini olgan uy-joy taqdirda bo'ladi, mukammal ta'mirlash uchun to'lov yo'q, agar? Rasmiylar bunday uylarda ustida to'plangan barcha pullar, ularning buzilishi va qayta joylashish dasturini amalga oshirish uchun ketadi, deb ko'rsatadi.

xulosa

Ma'lumki, joriy qilishning birinchi bosqichida qonun ko'plab muhim kamchiliklarni aniqlash va ularga muvofiq o'rnatiladi. uning kamchiliklari, fuqarolarning moliyaviy farovonligiga javob sezilarli bo'lar kabi eng ehtimol, bu uy-majburiy kutish va ta'mirlash, deb. Bu tartibda o'z uyiga olib kelish uchun kerakli insonlar qolgan muqobil ta'kidlash muhimdir. Biroq, bunday hollarda kapital ta'mirlash tashkiloti bilan muammo oldini olish imkoniyatiga ega bo'lmaydi. Axir, bir-biridan egalari pul umumiy to'plamidan, u qarash va pudratchilar zarur.

Baribir, bugun Rossiyada, uylari millionlab ta'mirlash qilish kerak. uyning o'z qo'lida yoki davlatga uni topshirish mazmunidan javobgarlikni o'z zimmasiga - xususiy har ruxsat aynan. mukammal ta'mirlash xarajatlari fuqarolar tomonidan o'zlarini qoplanadi amalga oshirish uchun, va bu, ehtimol, yangi o'zgartirish asosiy kamchiligi hisoblanadi: Lekin bir narsa aniq.