XARAJATLAR, idoralar aniqlash

maksimal aniq siz sotib yoki, albatta, shunga o'xshash doiralari savdo haqida kerakli ma'lumotlarni ega bo'lgan yaxshi ko'chmas mulk agentligi sotish kerak yashaydi xarajatlarni, baholash. Agar bir doira narxini aniqlash uchun parametrlari katta sonini tanlashingiz mumkin bo'lgan kompyuter hisoblash, va ko'chmas mulk bozorining bugungi holati bilaman xodimlari tajriba, bir poda - katta ko'chmas mulk firmalari baholash uchun matematik vositasi sifatida ularning ixtiyorida bo'lishi.

Agar ko'chmas mulk xizmatlari firmasi to'lash uchun qo'shimcha mablag 'yo'q bo'lsa, siz o'z ustida bir doira narxini aniqlash uchun harakat qilib ko'rishingiz mumkin.

kvartirada qiymatini belgilashda asosiy mezonlar nima?

1. ning sevimli diyorimizga doirasida global bilan yarataylik (zikr qilmaydi xorijda mulkini - bu yana bir suhbat uchun mavzu). Agar boshqa shaharga ko'chib o'tishga boryapmiz agar Albatta, keyin kvartiralar qiymati geografik joylashuvi ta'sir etadi. mamlakatimiz markaziy va janubiy qismida Apartments nekolko ko'proq qimmat Shimoliy nisbatan (Arhangelsk mulk ko'ra, masalan, Yaroslavl, mulk yanada qimmat) bo'ladi. Albatta, bu Moskva va Sankt-Peterburgda o'ta ko'chmas mulk narxlari ta'kidlash joiz.
2. shahar ichidagi manzil - muhim yoki yo'qligini hisoblashda narxi bir doira bir turar-joy maydoni , keyingi bir band avtomobil yo'lini uchun shahar yoki markazida chetidagi yoki yurishimiz mumkin, bir chiroyli Park yaqin;
3. Uchastka maydoni (kvadrat metr soni) - ko'pincha bir parametr qiymati hisoblash ishlatiladigan uy-joy qiymatidan, baholashda asosiy parametrlari biri: kvadrat metri narxi;
4. (Kichik bo'lsa va butun shahar,) infratuzilma sohasida asosiy ob'ektlar yaqinlik - maktab, bolalar bog'chasi, mahalliy klinika yoki kasalxonaga uzoq tuman (shahar) bo'yida uyi, tekis yolg'on bo'lsa, uning qiymati oz nisbatan pasayishi kerak infratuzilmasi yaqin bir shunga o'xshash turdagi doira bilan binosi;
5. Joylashtirish - emas, balki juda muhim omil Biroq, ulardan biri, masalan, oshxona, boshqa kichik bo'lsa, boshqa narxlari bo'lishi mumkin, birinchi ancha to'liq, kvartiralar da, ekvivalent emas;
6. Ichki so'ng - asosan muhim omil, kim ta'mirlangan hovli qiymat, endi qancha biladi deb. bir jihatdan so'ng, bu xonadonning ko'rinishida sezilarli shunga o'xshash yanada yuqori, lekin kapital ta'mirlash holda narx bo'ladi;
7. Uy turi - u erda shunday deyiladi Stalin (elita) uylar (kvartiralar qaysi juda yuqori ship), "Xrushyovga", "Ulyanovka" yakka tartibdagi turarjoy qurilishi - taqdim har bir kvartiralar narxi uylar turlari, albatta, har xil bo'ladi;
8. Hamma qavatlar soni - ko'rib juda muhim bo'lishi uchun. erga yoki yuqori qavatda tekis yolg'on bo'lsa, uning narxi boshqa Qavatlar kuni bir xil doira yanada aniq kam.

Agar telefon liniyasi mavjudligi, bir bag'ishlangan Internet tarmog'ini, Holler: Bundan tashqari uy-joy qiymati kabi omillar ta'sir qilishi mumkin Ijtimoiy, plastik derazalar va metall kirish eshigi.

eski uyda xonadon Narx u qimmat ta'mirlash deyarli hech qanday ta'sir qildi. Biroq, ta'mirlash, zamonaviy materiallar yordamida qilib bo'lgan xona bino, sezilarli xarajat uchun qo'shishingiz mumkin.

kvartira tanlash Agar u yerda yashayotgan, chunki, juda muhim voqeadir, shuning uchun u bir oz ko'proq vaqt, balki yillar davomida oilangiz uchun qulay va xotirjam in bo'ladi aniq kvartira topish uchun, bu voqea uchun mas'ul bo'lgan yondashuv hisoblanadi.