Tuzuvchi - bu? Yangi rivojlanishi

Bugungi dunyoda keng tarqalgan yilda ishtirok qurilish. Bu tushuncha investitsiya faoliyati maxsus shaklini o'z ichiga oladi. Bu holda, dasturchi (ko'pincha quruvchi bo'lgan) jismoniy va yuridik shaxslarga ham pul mablag'larini omonatlarga jalb bilan shug'ullanadi. Xalqaro amaliyotda, qurilish, bu shaklda ishtirokchilari "ko'chmas mulk investorlar" deyiladi, deb.

ishga tamoyili

shartnoma shartlariga ko'ra, dasturchi amaliyot mulkni bir ruxsatnoma joriy etish, birgalikda qurilish ishtirokchilariga barcha hujjatlarni yuboradi qabul qildi. Yuqorida aytib o'tilganidek, deb ikkinchi o'rni, o'z vaqtida turar-joy va jamoat binolarini qurish bir shunga o'xshash turiga ishtirok etish uchun shartnoma tuzdi yuridik va jismoniy shaxslarni, har ikki xizmat qilishi mumkin. Shunday qilib, ushbu moddaning kontekst so'zi "Tuzuvchi" o'zini muayyan er uchastkasi va egalik yoki ijara ega bo'lgan har qanday yuridik shaxs deb atalmish "hamraisi investorlar" dan pul mablag'larini tadqiqot va keyingi oshirish bilan shug'ullanadi, degan ma'noni anglatadi, deb, aniqlanishi mumkin .

muhim tafsilotlari

Ayni paytda, ko'proq va ko'proq topish mumkin Billboard shunga o'xshash iborani o'z ichiga olgan reklamalar: ". quruvchi dan Apartments, vakolatxonasini, binolar" Bu so'z nima degani? ning batafsil ko'rib chiqaylik. Yuqorida aytib o'tilganidek, dasturchi - bu investitsiya loyihasini amalga oshirish uchun barcha chora-tadbirlarni amalga oshirish majburiyatini bir yuridik shaxs hisoblanadi. Shunday bo'lsa-da, yuqoridagi barcha nuqtai huquqiy nuqtai nazaridan tushunchasi aniq ta'rif berish emas. vaqt muayyan davrda kapital tasarruf qilish huquqiga ega bo'lgan vakolatli shaxs - Tuzuvchi: Shunday qilib, joriy qonunlar quyidagi tahrirda bayon qabul qilindi. savol tashkilot mijoz sifatida harakat qilgan bo'lsa, u nomini berilgan "mijoz-quruvchi".

Ish yuritish sohasi

yuridik shaxsning bir shunga o'xshash maqomi bilan jihozlangan tez-tez izlash va pudratchi, yetkazib beruvchilar va qurilish ishlari muvaffaqiyatli amalga oshirish uchun zarur bo'lishi mumkin bo'lgan boshqa tashkilotlar bilan shartnomalar tuzish bilan shug'ullanadi. Ba'zi ma'noda pudratchi hisoblanadi - Bundan tashqari, biz dasturchi o'zi ekanligini unutmasligi lozim. Faqat umumiy. Binobarin, u faqat qurilish ishlarini nazorat qila olmaydi, balki ular bilan shug'ullanish uchun. Odatda, bu bir dizayn loyihasi, signal o'rnatish, shuning uchun ichki aloqa va o'rnatish rivojlanishi mumkin. Bundan tashqari, eng qismi uchun mijoz-quruvchi beri juda uzoq vaqt allaqachon mavjud, juda katta tashkilotdir, so'ngra, o'z navbatida, u muhokama ostida ish sohasida salmoqli tajribaga ega. Bu u qurilish har bir bosqichida paydo bo'lishi mumkin, turli jihatlari va nozik bilan tanish bo'lgan degan ma'noni anglatadi. Binobarin, bunday tashkilot ularning eng qiyin oldini olish uchun shunday oldindan mumkin bo'lgan senarist oldindan mumkin.

xususiyati ro'yxati

Ko'pincha, kitobcha yozishni ko'rib o'rtacha fuqaro o'qib: "yangi rivojlanishi", qurilish kompaniyasi tomonidan taqdim faoliyati haqida o'ylash emas. Lekin ularning to'liq ro'yxati bilish har bir inson imkoniyatlarini to'g'ri fikr qilish yordam beradi. Quyidagi moddiy siz quruvchi talab qilish huquqiga ega performance eng muhim vazifalarni ta'riflaydi. Albatta, yana bir o'ziga xos ro'yxat tanlangan qurilish kompaniyasi faqat bevosita topish mumkin. Biroq, shuningdek, barcha ob'ektlar uchun umumiy bor. Ulardan ayrimlarini ko'rib chiqaylik. Shunday qilib, nima Tuzuvchi va nima taklif bor? ijro shaxs tegishli faoliyat orasida poydevorlarini paytdan boshlang'ich dizayn barcha jihatlarini o'z ichiga oladi. Ular an'anaviy o'z ichiga oladi:

• barkamol mos yozuvlar shartlarini tayyorlangan;
• ishonchli tomosha qilish hujjatlarni, mehnat , shuningdek, eng qisqa muddatlarda barcha rivojlantirish amalga oshirilishini;
• Bino Nizomga va standartlarga, shuningdek qonun hujjatlarida tomonidan tasdiqlangan loyihaning barcha bilan to'la muvofiqligi;
• boshqarish va tashkil etish , qurilish nazorati ;
• zarur ma'qullashni olish;
• ishga qurilish loyiha yetkazib berish.

batafsil bayoni

Yuqorida tasvirlangan har xil xizmatlar keng, shartli turli variantlari, bir qator o'z ichiga oladi. Ulardan ayrimlarini ko'rib chiqaylik. Nomi qog'ozlarni tekshirish va kelajak qurish sayt hududida batafsil o'rganish bilan bog'liq zarur hujjatlarni olish. ish dizayn tayyorlash quyidagi ma'lumotlar o'z ichiga oladi: Parkur, shuningdek, mavjud tarmoqlariga ulanish joyi rivojlantirish mijozlar bilan tanlash va keyingi muzokara; rivojlantirish kalendar har bir bosqichi uchun kunlari; pre-hunar pudratchilar va hokazo. Texnik qo'llab-quvvatlash loyiha ishlari an'anaviy barcha zarur asbob-uskunalarni yetkazib berish uchun shartnoma tashkilotlar turli, o'z ichiga oladi; jismoniy sayt tayyorlash; mijozning manfaatlarini ifodalash; tashkil etish va qabul pudratchi ob'ektlar va bu bosqichda ishtirok etgan boshqa shaxslarni o'tkazish. qurilish ishlari huquqiy tasdig'ini qilish davlat va hokazo belgilangan tartibda approvals me'moriy yechimlari va ekspertiza holda, albatta, mumkin emas.

xulosa

Yuqorida asosida, u shiori "Ishlab yangi qurilish maydoni", nomenklatura ozod bilan boshlangan va qurilish birinchi bosqichlarida bilan tugaydigan, xizmatlar ulkan tanlash taklif etadi, degan xulosaga mumkin. Va bu haqiqat!