LCD "Trubino": qanday qilib ko'rib chiqiladi, rasm

Bugun o'z uyingizni sotib olish oson emas. Shaharlardagi uy-joylarning narxi juda ko'p sonli omillarga bog'liq bo'lib, ularning o'sishini kuzatib borish qiyin. Oilaning barcha ehtiyojlariga va uning moliyaviy ahvoliga mos keladigan variantni tanlash va umuman mumkin bo'lmagan vazifadir. Shuning uchun o'z uy-joylarini sotib olishni xohlaydigan ko'p odamlar uzoq vaqt shaharlarda kvartiralarni qidirishni to'xtatib, qurilish ishlari davom etayotgan shaharlarga qarashdi. U erda, har bir oila yangi, baxtli hayot boshlashi mumkin.

Ishlab chiqaruvchilar qulay, estetik jihatdan bezatilgan uylar, sifatli kvartiralar haqida gapirishadi, faqatgina eng yaxshi qurilish materiallari, rivojlangan infratuzilma (maktablar, bolalar bog'lari, sport maydonchalari, avtoulovlar, o'yin maydonchalari, do'konlari, go'zallik salonlari, bank filiallari va boshqalar) va transport kommunikatsiyalarini rivojlantirishni ta'minlaydi.

Odatda, ana shunday uy-joyni pul tikish rejasida yoki ipotekada sotib olish mumkin. Ushbu to'lov shakli ko'plab xaridorlarni jalb qiladi, chunki aksariyat aksariyat kishilar bir kvartirani sotib olish imkoniyatiga ega bo'lishadi. Oilalar o'zlarining yangi uy-joylarini qanday qilib rasmiylashtirishi, ish joylari va dam olish joylariga qanday borishini rejalashtirmoqda. Biroq, barcha taxminlar oqlandi. Ba'zilari juda zaif qurilgan, ba'zilari esa - belgilangan vaqtdan ancha keyin, ba'zilari esa umuman ololmaydilar. O'zingizni xavf-xatarlardan qanday himoya qilishingiz mumkin? Qabul qiluvchilarni ishlab chiquvchi va uning faoliyati haqida mulohaza yuriting.

Bugungi kunda ushbu maqoladan siz "Trubino" SK (Shelkovo tumani) loyihasini ishlab chiqadigan bunday qurilish kompaniyasining ishlashini o'rganishingizni tavsiya qilamiz. Qurilishdagi yutuqlar, mijozlar va xodimlardan olingan ma'lumotlar, obyektning hozirgi holati - bularning barchasi bundan keyin muhokama qilinadi. Ushbu maqola ushbu ishlab chiquvchining loyihalariga investitsiya qilish, o'zingizni, oilangizni va moliya mablag'ingizni vijdonsiz tog'lardan mutaxassislarni qanday himoya qilish kerakligini aniqlashga yordam beradi.

LCD "Trubino": builder haqida mijozlar fikri

Ishning boshlang'ich bosqichida foizlar egalari qurilish kompaniyasi haqida ijobiy javoblarni qoldirdilar. Muayyan vaqt ichida kompaniya belgilangan muddatlarga to'g'ri keldi va o'z majburiyatlarini bajarish bilan bog'liq edi. Quruvchi boshqa loyihalarda nisbatan sodiq bo'lgan. Yaxshi mashxurlikka, sifatli materiallardan foydalanishga, yaxshi rejalashtirishga va yaxshi mo'ljallangan loyihalarga aylandik. Ushbu loyiha hamkorlikda faoliyat olib boradigan va investorlar uchun foydali moliyaviy investitsiya bo'lishga va'da berdi. Biroq, vaqt o'tishi bilan vaziyat o'zgargan va afsuski, yaxshiroq emas.

Salbiy hisobot

Kelgusida "Trubino" SK (Shelkovo tumani) loyihasining qo'shma investorlari uchun qurilish ishlari davom etmoqda. Tadqiqotlar shuni ko'rsatadiki, binolar o'z vaqtida yetkazib berilmagan. Ish jiddiy kechikishlar bilan amalga oshirildi va keyinchalik qurilish jarayonida ba'zi tanaffuslar paydo bo'ldi. Bugungi kunda bu loyihani ijobiy deb topish qiyin ("Trubino" LCD-mulohazalari). Hozirgi vaziyatda boshqa komplekslarning yangi ko'chmanchilari hayratda qoladilar, ammo ularning yaxshi taassurotlari hech qachon qurulmagan kishilarning g'azabini qoplay olmaydi.

Kompaniyaning rahbariyati qurilishni tugatish muddatini uzaytirishni davom ettirmoqda, loyiha 2016 yilning uchinchi choragida ishga tushirilishi kerak edi. Iste'molchilar bunday va'dalarga ishonishi kerakmi? Aytish qiyin. Va shunga qaramasdan ular quruvchining xayolparast vijdoniga tayanib, faol harakatlarga kirishni boshlashni rejalashtirmoqda (bundan keyin bu maqolada batafsilroq).

Garchi boshqa xaridorlardan keyin uy-joy sotib olgan ayrim investorlar hali ham bunday va'dalarga ishonishadi. Ular vaqti-vaqti bilan ishlab chiquvchi tashkil etadigan yig'ilishlarga qatnashadi, bu esa ularning mijozlariga kechikishlar sabablarini tushuntirishga va turar-joy qurilishi tugashining yangi muddatlarini belgilashga imkon beradi. Bunday xaridorlar hali-hanuz osoyishtalikni saqlab qolishadi va ish tugatilgunga qadar kutishmoqda va ular yangi kvartiralarga ko'chib o'tishlari mumkin.

Shunga qaramay, faktlar qurilish kompaniyasining tarafida emas: bayramlardan so'ng qurilish hech qachon yangilanmagan. Hamjixatlikda investorlar oxirgi yig'ilishida o'z mijozlari bilan tasdiqlangan firma ishlab chiqaruvchilari boshqaruvini hali ham saqlab bo'lmaydi. Qabul qiluvchilarning aksariyati kompaniyaning faoliyati va qurilishning rivojlanishidan mutlaqo norozi.

LCD "Trubino": xodimlarning hisobotlari

Qanday ish beruvchilar ushbu dasturni ishlab chiquvchi? Ishchilarning fikr-mulohazalarini ko'rib chiqqach, aniq bir xulosani chiqarish oson: bu erda hech qanday pul yoki ijobiy his-tuyg'ular yo'q. Xodimlarning fikriga ko'ra, umuman olganda kollektiv yaxshi va xayrli bo'lishga yaqinlashishi mumkin, vaziyat boshqaruvdan farq qiladi. Ofisdagi sinov muddati - uch oy. Ko'pincha odamlar ushbu muddat oxirida o'z xohish-istagi bilan ishdan bo'shatilganlik haqidagi bayonotni yozishni so'rashdi. Xodimlar, shuningdek, ularning xo'jayinlariga yomon munosabat bildiradilar, bunda vazifalar soni va da'vo qilingan maoshlar o'rtasidagi farq. Ularning hech biri muhokama qilinmasligi kerak.

Ushbu ishlab chiquvchi korxonaning qaysi hududida bo'lishidan qat'iy nazar, xodimlariga ish haqini to'lashni muntazam ravishda kechiktiradi: magistr va quruvchi ishchi teng darajada azob chekadi. Albatta, ularning ishi uchun haq to'lashning tizimli ravishda etishmasligi, odamlarning ishlashga bo'lgan xohishini va ishlarining sifatiga ta'sir qilmaydi. Har qanday harakatni amalga oshirish kerak. Samaradorlikni va samaradorlikni oshirishning pulli motivatsiyasi zamonaviy tijorat tizimining asosi hisoblanadi. Biroq, bu kompaniya ushbu qoidadan chetda qolgan ko'rinadi.

Ushbu loyihada ishtirok etuvchi ishlab chiquvchi uchun ishlashni istagan abituriyentlar uchun nima qilish mumkin (Litvinovo shahri, "Trubino" LCD)? Sharhlar ushbu kompaniyaga murojaat qilishdan qochishingizni tavsiya qiladi. Qadimgi xodimlarga ko'ra, bu sizni vaqt va nervlarni tejaydi va ishingiz uchun munosib mukofot oladigan boshqa ish joyida ishga joylashish imkonini beradi.

Loyiha haqida umumiy ma'lumot

LCD "Trubino" ning xususiyatlari qanday? Izohlar quyidagi fikrlarni ta'kidlashga imkon beradi:

• Mikrovistrning qulay joylashishi (Moskva yo'lining yigirma sakkiz kilometrligi, Moskva viloyatining Shchelkovo tumani, Litvinovo qishlog'ida joylashgan);
• Yaxshi ekologik vaziyat (o'rmon yaqinida joylashgan);
• Kompleksning ko'p funktsionalligi (turar-joy binolarini rejalashtirish, o'rnatilgan bolalar bog'chasi, bir qator savdo binolar);
• Zamonaviy texnologiyalar va qulay me'morchilik (park, monolitik g'isht qurilishi, ishonchli shovqin izolyatsiyasi, kichik maydonlardan samarali foydalanish imkonini beruvchi kvartiralarning oqilona joylashuvi, me'yoriy nishab tepasida joylashgan ko'chalarni kiritish guruhi);
• Qulay kirish joyi (alohida konsierj xonasi, har bir kirish joyi uchun ikkita lift, texnik qavatlardagi saqlash xonalari, nogironlar aravachasi);
• Uy-joy tipi - iqtisodiy;
• Kvartiralarning soni etti yuzga teng;
• Qavatlar soni - o'n;
• Dachaning kutilgan sanasi - 2016 yilning uchinchi choragi;
• Metro stantsiyasi: "Pervomaiskaya", "Schelkovskaya";
• Avtomobil bilan metro stantsiyasiga qariyb qirq sakkiz daqiqa.
• Sotish bo'yicha studiya maydoni, 1 xonali, ikkita xonali, uch xonali xonali;
• Uy-joylar tugatilmagan holda sotiladi;
• To'lov imkoniyatlari: yarmarkalar yoki ipoteka;
• Rejalashtirilgan mehmonlar uchun mashinalar joyi;
• Taklif qilinayotgan maydoni doirasi yigirma sakkiz-besh santimetrdan.

U erga qanday borish kerak?

"Trubino" LCD-ga qanday erishish kerak edi? Quyidagi marshrutni tavsiya qilamiz. "Schelkovskaya" metro bekatidan jamoat transporti orqali Litvinovo qishlog'iga borish kerak. Yoki Yaroslavl stantsiyasidan poezdda Fryazino poezdiga, qolgan qismini avtobus yoki avtobusda olib o'tish mumkin.

Aktsiyalar

"Trubino" LCD-mijozlarini qanday qilib jalb qilmoqda? Sharhlar ishlab chiquvchi tomonidan amalga oshiriladigan ba'zi harakatlar haqida gapirib bering. Shunday qilib, yosh oilalar uch foiz chegirmaga ega. Yangi yil bayramida maxsus tadbir kuchga kirdi. Kompaniya 2016 yil 24 dekabrdan 2017 yilning 24 yanvarigacha bo'lgan turar-joy maydonida ko'chmas mulkni sotib olgan har bir xaridorga kanareykalar orolida dam olishni va'da qildi.

Xarajatlar

Qatnashchilar "Trubino" LCD uylari uchun qancha pul to'lashadi? Sharh va rasmiy ma'lumotlardan ma'lum bo'lishicha, uy-joy xarajatlari to'g'ridan-to'g'ri kvartira turi va uning maydoniga bog'liq. Bir qavatli uylar bir xonali yoki studiya bo'lishi mumkin. Ularning maydoni yigirma sakkiz kvadrat metrdan oltmish kvadrat metrgacha. Studiyadagi minimal narx - bir million ikki yuz o'n olti ming uch yuz yigirma rubl, maksimal narxi - ikki million besh yuz uch ming ikki yuz rubl. Bir xonadonli xonadon qirq olti qirq sakkiz kvadrat metrdan maydonga ega bo'lib, bir million to'qqiz yuz qirq ming to'rt yuz so'mdan ikki million olti ming rublga teng.

Ikki darajali xonadonlarni tanlab olish ham kam emas. "Trubino" LCD-dagi 1 xonali, ikki xonali yoki uch xonali ikkita xonani sotib olish mumkin edi. Mijozlarning fikriga ko'ra, bunday rejaning bir xonalik kvartira maydoni qirq ikki va to'qson to'qqiz kvadrat metr oralig'ida joylashgan. Ularning narxi bir million etti yuz oltmish sakkiz ming ikki yuz rubldan to'rt million o'ttiz ming besh yuz rubldan.

Uch xonali ikki qavatli uylarning maydoni oltmish birdan sakkiz olti kvadrat metrgacha bo'lgan masofa bo'lib, narxi ikki million besh yuz o'ttiz etti ming to'qqiz yuz so'mdan uch million besh yuz o'n to'rt ming besh yuz yigirma rublgacha.

LCD "Trubino" - Kidalovo?

Ushbu ishlab chiquvchi haqidagi fikrlar umidsizlikka uchrashi mumkin. Kompaniya qo'shma sarmoyadorlarni aldab, yoki faqat moliyaviy majburiyatlarini bajarishga qodir emas edi. Ayni paytda loyiha to'xtatildi. "Trubino" LCD-da (Litvinovo) qurilish ishlari qachon davom etadi? Baholashlar bu haqda omonatchilarga xabar beradi.

Qabul qiluvchilar qurilishning davom etmasligi haqida qo'rqishadi. 2017 yil yanvarida manfaatdorlar Rossiya Federatsiyasi Prezidentiga vaziyatni hal qilishda yuqori suddan yordam so'rab murojaat qilgan rasmiy maktub yozdilar. Ertami-kechmi "Trubino" LCD loyihasi tugatilishini kutish mumkinmi?

Qurilish kompaniyasining sharhlari hech qanday aniq xulosalar chiqarishga imkon bermaydi. Menejment ishni davom ettirishga va'da beradi, lekin ularning harakatlarida aks ettirilmaydi. Amaliyot shuni ko'rsatadiki, ko'pincha bunday qiyin vaziyatlar quyidagicha hal qilindi: bankrot-bankrot bo'lgan barcha amaldagi loyihalar bo'yicha majburiyatlarni o'z zimmasiga oladigan faoliyat yurituvchi kompaniya tomonidan so'raldi. Rossiya Federatsiyasi hududida bunday holatlar bir necha bor sodir bo'lgan. Va shu paytgacha ko'plab muvaffaqiyatli tugallangan loyihalar shu tarzda qo'llab-quvvatlandi. Hamma vaziyatni o'zi hal qilishi va "Trubino" LCD bilan bog'liq qiyinchiliklar (Litvinovo) yo'qolishini kutish kerakmi? Ko'rib turganimizdek, bu hisobga arziydi. Nima qilish kerak?

Qanday harakat qilish kerak?

Agar siz hali ham "Trubino" LCD-ga sarmoya kiritish kerakligiga shubha qiladigan bo'lsangiz, o'z uylarini olmagan va qurilishda hech qanday o'sish kuzatilmaydigan xaridorlarning fikri to'g'ri qaror qabul qilishga, o'zingizni va pulingizni himoya qilishga yordam beradi.

Foiz egalari nimani anglatadi? Ayni paytda xaridorlar adolatni tiklashda faol ishtirok etayotgan tashabbus guruhida birlashdilar. Ular "Trubino" LCD-displeyidagi mavjud bo'lgan barcha ma'lumotni, qurilish maydonchasidagi hozirgi holatning sharhlarini va fotosuratlarini ish bo'yicha qaror qabul qiladigan vakolatli organlarga taqdim etadi. Ushbu jarayonda professional advokatlar ishtirok etmoqda, bu esa yolg'on mijozlarga adolatni tiklashga yordam beradi. Qurilish ishlarini yakunlash va kompaniyaning majburiyatlarini bajarish oson bo'lmasligi mumkin, ammo hukumat bunday katta guruhning shikoyat va arizalarini e'tiborsiz qoldira olmaydi.

Natija

"Trubino" LCD (Schelkovo tumani) loyihasi bo'yicha qanday xulosaga kelish mumkin? Ushbu mulohazalarga o'z pullarini investitsiya qilishdan qochish tavsiya etiladi. Ko'rinib turibdiki, original loyiha rivojlangan infratuzilmasi va hayot uchun zarur bo'lgan barcha narsalar mavjudligi bilan ishonchli, sifatli ishlab chiqilgan. Ishlab chiquvchi qulay bo'lgan turar-joy maydoni bilan mos keladigan turar-joy maydoni taklif qildi (taxminan bir million rubl uchun qulay studiya xonasini sotib olish mumkin edi). Bularning barchasi xaridorlarning ko'pchiligini jalb qildi. Ko'pchilik uchun katta qarzlarsiz uy sotib olishning deyarli yagona imkoniyati edi.

Biroq, hamma narsa boshqacha edi. Ishning bir qismi aslida amalga oshirildi, lekin ma'lum bir bosqichda qurilish sekinlashdi, uzoq vaqt davomida to'xtatildi va keyinchalik butunlay to'xtab qoldi. Kompaniya rahbariyati muntazam ravishda qo'shma investorlar bilan muloqotga kirishadi, kechikishlar va muvaffaqiyatsizliklar sabablarini tushuntiradi, uy-joylarni etkazib berish uchun yangi kutilgan sanalarni taklif qiladi, ammo ko'pchilik xaridorlar ushbu va'dalarga ishonishdan voz kechishdi. Ularning ko'pchiligi quyidagi nuqtai nazarga rioya qilishadi: quruvchiga bevosita tashqi ta'sir ko'rsatishi kerak, bu esa qurilishni tugatishga yoki manfaatdorlarni o'zlarining moddiy zararlari uchun qoplashga yoki boshqa har qanday shaxs uchun vaziyatdan chiqib ketishga imkon beradi. Hozirda kompaniya mijozlari o'zlarining adolatsiz va, ehtimol, soxta faoliyatlari uchun kompaniyani javobgarlikka tortishga harakat qilmoqdalar. Kompaniyaning rahbarlari yolg'onchilik faktini inkor etib, o'z mijozlarining sadoqatini qo'llab-quvvatlashmoqda.

Bu esa, ishlab chiquvchi uchun ishlaydigan xodimlarning holatidir. Bunday to'la vaqtli xodimlar pul topish uchun bir necha oy kutishadi va o'z mehnat shartlari, shu jumladan, hissiy vaziyatni qoniqtirmaydi. Sharhlar ushbu ish beruvchiga murojaat qilishni tavsiya etmaydi.

Qanday bunday axloqsiz ishlab chiquvchilar o'zingizni himoya mumkin? Aslida, umumiy domen bu borada yordam beradi ma'lumotlar ko'p. Bu kompaniya mijozlari orasida o'zining oldingi loyihalar, obro'siga sharh va hamkorlari orasida tadqiq qilish muhim ahamiyatga ega. Bu shaxslar bir inqiroz vaziyatda bo'lishi mumkin qanday tushunish uchun muhim ahamiyatga ega. Yaxshi kafolat ishonchli parnerov mavjudligi hisoblanadi. Odatda, ularni shuhrat buzish qilmasligi uchun shubhali kontrorami bilan hamkorlik emas xavfi taniqli kompaniyalari, ular yillar davomida kasb mumkin. Ko'pincha davlat moli quruvchi moliyaviy ahvoli haqida ba'zi ma'lumot. Bu ma'lumotlar, shuningdek, bankrot yoqasida bir kompaniya bilan ishtirok olish emas, balki bir necha xulosalar va mumkin.

Faqat eng yaxshi tanlang mas'ul kompaniyalari bilan hamkorlik, faqat ishonchli Ishlab chiquvchilar uchun o'z pul topshirdim. keyinchalik sizga pul va his-tuyg'ular bilan ko'p saqlashingiz mumkin oz tadqiqot vaqt o'tkazish uchun qo'rqma. Axir, siz bu borada tanlayotgan qanday asosan bo'lajak farovonligi va oila farovonligi bog'liq. hushyor bo'ling, va siz sotib olish pushaymon shart emas qilsin!