LCD "Horizon", Tyumen: manzil, joylashtirish, muddati, sharh. Tyumendagi yangi binolar

Bugungi kunda butun Rossiya bo'ylab qulay va yoqimli yashashga imkon beradigan zamonaviy zamonaviy turar-joy majmualari qurilmoqda. Tyumenning umumiy ko'rsatkichlari va yangi qurilishlari orqasida qolmang. Ayni paytda bu erda tayyorlanishga tayyorgarlik ko'rilmoqda yoki qirqdan ziyod LCD displey qurilishi bosqichida. Bu erda faqatgina Plexanov, Komarovo, qo'shnilar, o'zgarish, Markaziy. Ularda kvartiralarning narxi 1 850 000 rubldan. Ular "Quiet Quay", "Clover Park", "Watercolor" va boshqalarni qurishni boshlaydilar. Bunday turdagi xaridor pulni qanday investitsiya qilish kerakligi haqida qanday qaror qabul qilish juda qiyin. Ushbu maqolada, biz juda qiziqarli LCD "Horizon" haqida batafsil va ishonchli ma'lumotlarni taqdim qilamiz. Tyumen o'z xonadonlarining derazalaridan sizning kaftingizdagi kabi ko'rinadi. Shuni ta'kidlash kerakki, Rossiya hududida bir xil nomga ega bo'lgan uy-joy komplekslari o'nga yaqin. Biz faqatgina G'arbiy Sibirda, Tyumenning mashhur shaxarlaridagi qurilish haqida ma'lumot beramiz. Ushbu majmua kvartiralarning joylashishi va binolarni qurish texnologiyasi bilan bog'liq bir qator muhim afzalliklarga ega, ammo odamlar buning uchun kvartirani sotib olishga shoshilmayaptilar. Keling, potensial ishtirokchilarning shubhalarini oqlash va bu erda ko'chmas mulkni sotib olgan shaxslarning qanchalik haqligini ko'rib chiqaylik.

Manzil

LCD Gorizont (Tyumen) shaharning daryosida Tura daryosidan tashqarida qurilmoqda. Markazga o'n daqiqada, soatiga to'rtdan bir qismini kiritishingiz mumkin. Agar siz daryo va temir yo'lni kesib o'tadigan bo'lsangiz, siz ko'plab shovqinli va gaz bilan ifloslangan ko'chalar, o'nlab do'konlari, dorixonalar, idoralar va boshqa infratuzilmalari mavjud bo'lgan shiddatli shaxarsozlik sohasiga kirishingiz mumkin. Va Zarechyada rasm boshqa. Bu erda hamma narsa yanada xotirjam, kam binolar bor, shuning uchun ham havo toza va kamroq shov-shuvlar bo'ladi. LCD "Horizon" yaqinidagi manzil - st. Melnikajte, 2. Do'stlik ko'chasiga murojaatdagi ba'zi bir nuqta, chunki kompleks Melnikayte bilan kesishmasida quriladi. Viloyatning chap tomonida, Vatutinskaya Grove shoshilib, o'ng tomonda Gagarin nomidagi o'rmon bog'i. Kompleksning darhol yaqinida Zarafshon ko'chasi 5-uy, Vatutino uylari, mashhur ko'llar Alebashevo va Uch buyuk Saints cherkovi joylashgan.

Transportning mavjudligi

Transportning o'zgarishlari haqida Gorizont LCD juda qulay. Tyumen ko'plab avtobus marshrutlari yotqizilgan ko'chalarda keng rivojlangan shahar. Xususan, 20, 31, 19, 75, 77-sonli avtobuslar mazkur markazdan ushbu kompleksga boradi, faqatgina 10 yo'nalish.

Uyga ega bo'lish uchun egalari uchun ham oson bo'ladi, chunki "Horizon" yaqinida faqat ikki katta yo'l - Do'stlik va Melnikayte ko'chalari bo'ylab bor. Alebashevskaya ko'chasidan qulay foydalanish mumkin. Yagona muammoni tirbandlikka olib kelishi mumkin, ammo ular qisqa muddatli va faqat shoshilish vaqtida. Bundan tashqari, Omsk yo'nalishi bo'ylab va shimoliy yo'nalish bo'ylab sayohat qilganlar uchun ham kompleksning yaqinida Sibir marshruti boshlanadi .

Ekologiya afzalliklari

Gorizont turar-joy majmuasi (Tyumen) qurilayotgan joyning talablariga javob beradigan darajada atrof-muhit bo'yicha kelishuv mavjud emas. Yaqin atrofdagi ajoyib tabiiy joylar. Ulardan biri Alebashevo ko'li, u erda "Horizon" aholisi 300-400 metr yurish kerak. Xuddi shu narsani Kruglom ko'li haqida ham aytish mumkin. Biroq, bu kompleksdan bir oz ko'proq, 800 metrda, ammo bu masofani bosib o'tish ham mumkin. Baliq ovlash uchun yaxshi sharoitlar mavjud, bu albatta bu bayramni sevuvchilar tomonidan qadrlanadi.

"Horizon" LCD-ning katta miqdori ikki masala bo'lib, ular xonalarning derazalaridan hayratga tushadi. Ulardan biri Vatutinskaya Grove, shahar markazida ajoyib tabiatdir. Bir oz ko'proq Do'stlik bog'i. "Horizon" ga juda yaqin va shahar aholisi tomonidan Gagarin o'rmon parki tomonidan suyukli. Unga erishish uchun kompleksning aholisi faqatgina Melnikay ko'chasini bosib o'tishlari kerak.

Ekologiya: ekspluatatsiya

Dizaynerlar fikriga ko'ra, LCD-"Horizon" da (Tyumen) yashash ajoyib bo'lishi kerak. Ammo potentsial xaridorlar "Do'stlik" va "Melnikayte" ko'chalari chorrahasida ko'riladigan yoqimsiz hidlarga shikoyat qilmoqdalar. Buning sababi - Tyumen KNS-2da taniqli va sodda tarzda yaqin atrofdagi shahar atrofidagi kanalizatsiya oqimi. Shuning uchun go'zal maskan kompleksi talab qilinmaydi. KNS-2 ga tegishli masalalar shahar ma'muriyati darajasida ko'tarildi. U o'rinbosari A. Chepik bilan shug'ullangan. Mayor A. Shpirenko, deputat. Prokuror M. Smirnov. Natijada KNS-2ni yopish uchun Kopilov qishlog'ida kanalizatsiya stantsiyasini qurish boshlandi. Shunday qilib, kelajakda "Horizon" LCD-ning 2018 yilgacha yashovchi aholisi, qaysi chorakdan, to'liq ko'krak nafas olishi aniq emas.

Alebashevo ko'li haqida gapirish mumkin, u endi o't bilan o'ralgan va dam olish joyi sifatida katta ahamiyatga ega emas. Shahar ma'muriyati ushbu suv omborini qayta tiklash uchun katta miqdorda mablag 'ajratdi, shuning uchun u erda hamma narsa yaxshi bo'ladi degan umid bor. Ko'lning tiklanishi 2018 yilda yakunlanishi kerak.

Uchinchi nuqta, bir necha tyomenlarni ogohlantiradi, u faqat Horizondan 800 metr narida joylashgan qabristondir. Bu kengaymaydi, chunki hech qanday joy yo'q, shuning uchun siz bu yerda xotirjam bo'lishingiz mumkin. Afsuski, hayajonlanadigan joy yo'q, chunki qabriston va majmua o'rtasida uylar va iqtisodiy ob'ektlar qurilgan.

LCD "Gorizont" (Tyumen): ishlab chiquvchi

Kompleks 2004 yildan buyon Tyumen shahridagi qurilish xizmatlari bozorida ishlayotgan "Aqua" kompaniyasi tomonidan quriladi. Xususan, uning faoliyatlari haqida juda kam ma'lumotlar mavjud. Ammo Aqua SSSR davridan beri mavjud bo'lgan ARBIS xolding kompaniyasi tarkibiga kiradi. Tyumen viloyatida bu hodisaga ishonishadi. Uning aktivlari "Qit'a", "Universal", "Tyumen", "Kolumb" SEC, sut zavodlari. Bundan tashqari, ARBIS xayriya bilan shug'ullanadi. Bularning barchasi LCD "Horizon" ning qurilishi va muvaffaqiyatli topshirilishini, shuningdek, ish sifatini maqbul deb hisoblaydi. "Aqua" hozirda ikkita loyihani amalga oshirish bilan shug'ullanadi, biri Melnikayte, ikkinchisi esa Shirotnaya. Kompaniyaning mulkini ijaraga olmaganligi va uy-joy mulkdorlari shirkatidan mahrum qilinishi haqida ma'lumot mavjud emas.

Kompleksning infratuzilmasi

Dizaynerlar "Horizon" LCD (Tyumen) aholisi uchun qulay shart-sharoitlar yaratishga harakat qildilar. Investorlarning qayd etishlaricha, uning hududida 19 o'n ettinchi qavatli uylar joylashtiriladi. Ular bolalar maydonchalari yaxshilanish rejasiga muvofiq jihozlanadigan, daraxtlar va gullar ekilgan, o'rindiqlar va gazebolar qurilgan, sport maydonchalari qurilgan va juda muhim bo'lgan o'z qozonxonasi joylashgan jimjimador hovlilar tashkil etilishi uchun joylashtiriladi. "Horizon" aholisi uchun maktab, bolalar bog'chasi va boshqa ijtimoiy ob'ektlarni qurish rejalashtirilmaydi.

Drujinachilarning manfaatlarini hisobga oladigan bo'lsak, bu erda hududida zamin parki, shuningdek, ishlab chiqaruvchining so'zlariga ko'ra, kompleksning barcha fuqarolarining mashinalariga etarli joy bo'lishi kerak.

Yaqin atrofdagi infratuzilma

Gorizont LCD dispeteri Vatutino tumanida, maktab va litsey ishlamoqda, ikkita bog'cha, eng yaqin 750 metr, poliklinika, sartaroshxona, pochta, bir nechta do'kon. "Horizon" dan "Pyaterochka" deb nomlanuvchi eng mashhurlarga ham 750 metr. Boshqa do'konlar biroz ko'proq. Ulardan uchtasi yirik savdo markazlari. Shu sababli, majmuadan tashqari bunday ob'ektlarni qurish rejalashtirilmaydi.

Qurilish texnologiyalari

Albatta, investorlar uchun juda muhim, bu Gorizont LCD-da kvartira qanchalik issiq bo'ladi. Tyumen keskin kontinental iqlimi zonasida joylashgan bo'lib, sovuq 30 darajadan oshib ketishi mumkin. Shuning uchun barcha turar-joy binolari bu yerda maxsus texnologiyalar asosida quriladi. Ushbu kompleksda temir-beton, monolitik va tashqi devorlardan sandviç kabi qurilgan. Birinchi qavat (ichki) - bu seramika g'isht, ikkinchisi - mineral jun, uchinchi (tashqi) - burchakli g'ishtdir. Tashqi devorlarning kengligi 550 mm. Ular kuch-quvvat va, eng muhimi, yuqori issiqlik izolyatsiyasi sifati bor.

Ichki devorlar va bo'linmalar kengaygan loydan yasalgan bo'lib, u qurilish materiallari orasida eng ekologik jihatdan qulay hisoblanadi. Uylardagi konstruktsiyalar perimetr atrofida joylashgan bo'lib, bu ijarachilarning xohishiga ko'ra kvartiralarda qayta ishlashni amalga oshirish imkonini beradi.

Kattaroq issiqlik tejamkorligi uchun barcha binolar sirli lojikalar bilan ta'minlanadi va xonalarda uch qavatli derazalar bilan "Eurowindows" o'rnatilishi rejalashtirilgan. Uyni taslim qilishdan oldin fuqarolar qurilishchilar bilan kelisha oladi va ularning kvartiralari yotoqxonalarida shunga o'xshash ikki oynali oynalar ham o'rnatiladi.

Har qanday binoga kirish faqat hovlidan bo'ladi. Yo'l tomonida kirishlar rejalashtirilmaydi. Har bir binoda "Liftmash" Belarus markasi keng zal va ikkita lift bo'ladi.

Turar joy

Gorizont LCD (Tyumen) da faqat bir va ikki xonali kvartirani qurish rejalashtirilgan. Ularning rejalari boshqacha. Quyidagilardan iborat:

- Bir xonali, umumiy maydoni 40 m ² dan 53 m ^2gacha ;

- ikki xonali - 58 m ² dan 59 m ^2gacha .

Bu holatda kompleksdagi oshxonalar maydoni 10 m ² dan 21 m ^{2gacha bo'ladi} .

Oxirgi versiyada ship balandligi (keskin tomlar bilan) - 2,7 metr.

Maydoni to'liq tugatilgan (maydoni fon rasmi, linolyum, oshxonada, hammom va hammomda, shiftida) va qisman bezatilgan (gipsli shiftlar va devorlar, barcha aloqa vositalari, internet, televizor, telefon, sills, Tugagan qavatlar).

Har bir xonada po'latdan yasalgan radyatorlar o'rnatiladi, devorlarga issiqlik yuvish, issiqlik kengayishining oldini olish, hammomda va hammom ashyolari gidroenergetika bilan ta'minlanadi, shuningdek, suv hisoblagichlari o'rnatiladi. Issiqlik quvurlarining taqsimlanishi gorizontal, shuning uchun ba'zi bir kvartiralarning aholisi uchun issiq bonus yaxshi bonus bo'ladi.

Kvartira dizayni

Tyumendagi barcha yangi binolar investorlarni loyihalarga jalb qilish va yaxshi uy-joylarni sotish uchun juda yoqimli. "Horizon" LCD-da bunday yoritish, albatta, juda keng va qulay xonalar. Bir xonadonli xonalarning ichida oshxona maydoni 15 m ² dan 21 m ² gacha bo'lgan joylar mavjud. Oxirgi versiyada ikkita keng deraza mavjud. Bunday oshxonalarda ovqat pishirishni emas, balki ovqatlanish joyini ham mehmon qilish mumkin.

Bundan tashqari, ikkita katta deraza bilan yotoq xonasi mavjud bo'lib, ularni imkon qadar engil qiladi. Maydoni ichida loggias ham farq qiladi. Ularning maydoni 5 m dan 8 m gacha bo'lishi mumkin. Ba'zi kvartiralarda qulayliklar yaratish uchun kantselyariya shkafi jihozlangan va u erda bo'lmagan joyda juda keng zallar qurilmoqda.

Loyiha doiralarida 9ta xonadon - 4 ta qanotli, 4 tasi boshqasidan, biri esa markazda. Bezaklar dizayni (u erda bo'ladi) klassik - xonalarda va koridorda fon rasmi yoqimli ranglar va ohanglarga ega, banyoda va oshxonada chiroyli chinni, hojatxonalarda ham plitkalar, lekin yanada qattiq ranglar mavjud.

Sotib olish

LC "Horizon" (Tyumen) da arzon narxlarni qo'ng'iroq qilishingiz mumkin. Bu erda bitta xonadonli kvartira 1 630 000 rubl, katta oshxonasi bo'lgan ikki xonali kvartira, 2 249 ming rubl, ikki xonali kvartira - 2 469 500 rubl.

Uy-joy sotib olish, butun mol-mulkni to'la-to'kis to'lashi mumkin, butun mol-mulkni etkazib berish muddati tugagunga qadar va garov evaziga to'lanadi. "Aqua" kompaniyasi bilan hamkorlik qiladi:

• Sberbank.
• "VTB 24".
• "Aloqa banki".
• Zapsibkombank.
• "SNGS".
• Rosselxozbank.
• Gazprombank.

Kreditning shartlari taxminan bir xil va 20% miqdorida oldindan to'lov va 20% foiz stavkasi bilan 11% miqdorida ipoteka talab etiladi.

Ba'zi banklar, misol uchun, "SNGS" da muayyan sharoitlarda aktsiyalarni sotishadi, ipoteka kreditlari faqatgina 5.61% miqdorida beriladi.

Bundan tashqari, ishlab chiquvchi faqat 41 000 rub. M ² bahoga ma'lum maydoni sotib olish imkoniyatini berdi.

Qurilish kursi

"Aqua" kompaniyasi, "Horizon" LCD-ni (Tyumen) qurish muddati allaqachon bir necha marta o'zgardi. Birinchi bosqich, jumladan, 7 ta bino 2015 yilning to'rtinchi choragida, keyin 2016 yilning ikkinchi choragida topshirilishi rejalashtirildi, ammo uylar tayyor emas edi. Shuning uchun bu o'zgarishlar IV chorakka ko'chirildi. Oktyabr oyida barcha kommunikatsiyalarning kabinalariga elektr uzatish tugallandi, ikkitasi shisha qoplamani to'ldirdi.

Noyabr oyida kiraverishda bitish ishlari faol ravishda olib borildi, devorlarni shishirildi, shishali lojikalar, rossetlar, kalitlar, sochiqlar isitgichlari kvartiralarda joylashtirildi.

Dekabr oyining boshlarida ular transformatorlik podstantsiyani ishga tushirishdi, kanalizatsiya tizimini ulashdi, qozonxonani yoqishdi, ya'ni xonalar issiqlashdi.

Shuning uchun, foizlar egalari kalitlarni olish uchun 2017 yilning birinchi choragida katta imkoniyatlarga ega.

Ikkinchi bosqichni 2018 yilda, butun kompleks 2019 yilda etkazib berish rejalashtirilgan.

Sharhlar

"Horizon" LCD-ning mashhurligi Tyumenning yangi binolari orasida oltinning o'rtacha qiymatiga to'g'ri keladi.

Foiz egalari bunday afzalliklarni qayd qilishadi:

- arzon narxlar, ayniqsa reklama;

- kvartiralarning mukammal rejasi;

- yaqin atrofdagi yaxshi transport kesishuvi;

- katta er osti otoparkining mavjudligi;

- o'z qozonxonasi;

- tabiiy bog'lar yaqinidagi kompleksning joylashgan joyi.

Muhim kamchiliklar:

- yaqin KNS-2 kompleksidan yoqimsiz hid;

- bolalar va sport maydonchalari bundan mustasno;

- Transfer navbatini o'tkazish.