Qanday Moskvada kvartira sotib olish uchun? kvartira sotib olish: hujjatlar

ko'chmas mulk kapital bozori bo'lgan va eng dinamik va jozibador bo'lib qoladi. Moskvada uy-joy uchun yuqori talab barcha segmentlarida saqlab, lekin likvidligi bo'yicha Apartments birinchi o'rinni egallab hisoblanadi. qanday, bu favqulodda savol bilan munosabati Moskva sotib olish uchun xavf holda, bir doira, va eng qulay sharoitlar haqida. Bu darajadagi operatsion hisobga bitim formatini, shartnoma ro'yxatdan jarayonini, ob'ekti va boshqalar tanlash uchun yondashuvni ta'sir ko'p nüansları olib talab yildan beri javob, noyob bo'lmasligi mumkin

tayyorlov tahlil

Agar zarur hujjatlarni imzolash va xonadon xo'jayini bilan hisoblash oldin, bitim pokligi tekshirish imkonini beradi bilim bo'lgan faktlar, bir qator topish kerak bo'ladi. birinchi egasining ishonchliligi, uning sog'lom fikr va mahorat muvofiq, asosiy asosi bo'lgan bo'lgan bir doira sotib olish bilan. Bu holda hujjatlar quyidagi bo'lishi mumkin:

• sovg'a shartnoma.
• psixo-emotsional davlat egasi haqida ma'lumot.
• (Bolalar, qarindoshlari va ko'chmas mulk boshqa egalari tomonidan) mos yozuvlar ruxsat.
• Bo'ladi.

Bu bosqichda u kelajakda bitim tugatish uchun bir sabab bo'lishi mumkin iloji bilvosita omillarni tahlil qilish qanday kvartirada, to'g'ridan-to'g'ri, qonuniy huquqlari haqiqiyligini aniqlash uchun emas, balki muhim, shuning uchun ko'p bo'ladi.

Tekshirish Apartments

bitimning dastlabki tayyorlash, bu bosqichda u huquqiy va texnik jihatidan qanchalik toza mulk o'zini baholash uchun muhim ahamiyatga ega. Bu shahar joylarda egalariga o'zgaruvchan katta oqimi uy-joy "tarjimai holi" murakkablashtirishi, deb ma'lum. Shuning uchun, Moskvada kvartira sotib olish uchun qanday tushuntirib har qanday rieltorlik, diqqat bilan, ta'mirlash amalga oshiruvchi kapital va holati kommunikatsiya tarmoqlarini haqida ma'lumot tekshirish uchun maslahat berdi.

Bundan tashqari, siz pasport idorasi va BTI yordam, jumladan, huquqiy hujjatlarni sinovdan kerak. U erda sotiladi bir doira kredit tashkilotlari uchun va'da qilingan holatlar mavjud, shuning uchun ko'chmas mulk huquqiy holati atroflicha audit foydali bo'ladi. Bu nafaqat huquqiy xatar holda Moskvada kvartira sotib olish uchun qanday bilish muhim ahamiyatga ega, balki shaklida sotuvchi da'volar uni olish: Shu ob'ekt texnik holati uchun amal qiladi. keng qamrovli tahlil bitim davomida muhim tayyorgarlik tez-tez ishga davomida, ta'mirlash jiddiy nuqsonlar topilgan.

to'lash uchun tekshiring USRR

Agar xaridor mustaqil ko'chmas mulk va u bilan bitimlar uchun huquqlarni qayd alohida obyekti, (yagona davlat registri) davlat reestriga, ma'lumotlarni tekshirish mumkin bo'lgan ishonchli axborot asosiy manbalaridan biri. Sertifikatlar hatto kvartirani sotib olish uchun rejalashtirilgan egasi, xabardorliklarini holda beriladi. Yagona davlat registri dan Hujjatlar rasmiy va xonadon egasiga haqida ma'lumotlar mavjud. Bundan tashqari, sotuvchi mulk egasi aylandi qaysi huquqiy asos bir ekstrakti topishingiz mumkin.

kelishuv

shartnoma to'lov hisob-kitob va ijro mustahkamlash: sotib olish hujjatlarni jihatidan tartibi ikki qismga ajratish mumkin. To'lov naqd pulsiz shaklda tavsiya. uy-joy akti bilan shaxslar olingan qilingan hisoblar va tasdiqlanadi hollarda, va ya'ni, moliyaviy operatsiyalari bo'yicha barcha ma'lumotlarni qayd bir kelib tushgan, va qancha pul uzatiladi.

notarius da shartnoma ro'yxatdan sifatida idrok fuqarolarning ko'pchiligi ikkinchi qismi. Afsuski, bu kelajakda huquqiy muammolari xavfi holda Moskvada kvartira sotib olish uchun qanday to'g'ri tushunish emas. Aslida, sotib olish bo'yicha shartnoma oddiy yozma shaklda belgilangan bo'lishi mumkin, lekin u kapitalni Rosreestra ta'minlash uchun zarur. Va keyin shartnoma tashqari notarial sertifikat va bir ekstrakti taqdim uy Ro'yxatdan o'tish.

Ishlatilgan va yangi qurilish: sotib olish xususiyatlari

Agar tranzaksiya qilganingizda ikkalasi imkoniyatlari ayrim xavflarni o'z ichiga oladi. Agar ikkinchi uylarini sotib rejangiz bo'lsa, alohida e'tibor ob'ekt huquqiy tarixi qaratish lozim. mulkdorlar, bir qator bor edi, shuning uchun mol-mulk joriy holati batafsil tahlil qilinadi ehtimoli katta, uy katta.

yangi qurilish maydoni bilan juda oson emas. ishtirokchilarining huquqlarini berish bilan mol-mulk egasi bo'lishni istagan kim bilan o'rtoqlashdi qurish, dastlab ishlab chiquvchi ishonchliligini aniqlash kerak. xaridorga o'qish kerak hujjatlar majburiy ro'yxati qurish, er egasi, loyiha deklaratsiyani amalga oshirish uchun ruxsat ham o'z ichiga oladi. Barcha kamchiliklari va ishlab chiquvchilari bilan hamkorlik xatar qaramay, qurilish, yangi bino, bir doira sotib olish, bitim vaqtda tugamasa ikki muhim afzalliklarga ega: o'rtacha 25% kam bunday ob'ektlar narxi va mol-mulkni tarixi butunlay toza faoliyat.

boshlang'ich kapitalni holda sotib olish

birinchi narsa uy-joy sotib olish uchun etarli pul yo'q odamlarni o'ylash - bu ipoteka kreditlari bo'ldi. Afsuski, bir pastga to'lamagan holda kreditlar sof shaklida bugun, hech. Eng dasturlari mortgage mavjud ko'chmas mulk shaklida xavfsizlik qaratilgan, lekin isboti bor. Misol uchun, ipoteka, bir doira sotib olish, qoida tariqasida, barqaror daromad va toza kredit tarixini tasavvur qilib bo'lmaydi.

Ba'zi hollarda, oilalar onalik kapitalini foydalanishingiz mumkin. davlat banklari Yordam ularning turmush sharoitlarini yaxshilash uchun yaxshi va ishonchli vositasi bo'lib kelmoqda, balki doira sotib olish uchun loyiha qiymati 15% gacha investitsiya kerak bo'ladi.

Muqobil mortgage to'lash bo'lishi mumkin. Bugungi kunda, sotib variant yaxshiroq marketing o'rniga xizmatlarini bank vositalari anglatadi, ammo, Moskva ko'chmas mulk bozor qiymati 50% qilish sharoitiga olti oy uzishiga olish ancha mumkin. Albatta, ipoteka, bir doira sotib olish juda katta yozuvchi adolat, balki keng kredit ro'yxatga olish uchun hujjatlar paketini o'z ichiga oladi.

Biz dasturi foiz stavkalarini taqqoslash bo'lsa, to'lash kam jozibador bo'ladi. vaqt kam 10 yil to'liq to'lash uchun taqdim Misol uchun, agar, qo'shimcha investitsiyalar miqdori 15% dan oshmasligi mumkin. ipoteka foiz stavkalari ancha foydali bo'lsa.