"Birch", Irkutsk haqida umumiy ma'lumot, xususiyatlari va baholash qishloq

Irkutsk aholisi tobora ortib bormoqda va 1 million ko'rsatkichni yaqinlashmoqda Sibir yirik shahar hisoblanadi. Shuning uchun, uy-joy xarajatlari bilan fuqarolarning ko'pchiligi uchun qulay va arzon bo'lgan muammo juda o'tkir bo'ladi. uning bir qismi yangi hal "Birch" ruxsat berishi mumkin. tushuntirish qiyin sabablarga ko'ra o'z infratuzilmasiga Irkutsk bir-biridan 15 km masofada joylashgan shu nom bilan ikki taxminan teng uy-joy muhitini mavjud. Birinchi holda, bu mahalla Yangi-Lenino yaqin, Leninsky tumanida joylashgan. Ikkinchi holatda, Markov yaqin Sverdlovsk tumanida bir joy. Bu, shuningdek, tez-tez, hatto taksi haydovchilar o'rtasida ko'p odamlar, sarosimaga sabab mahallaning deb ataladi. Ushbu maqola faqat "Birch" hal haqida ma'lumot beradi. U 7 yil oldin quriladigan boshladi. Bu vaqt mobaynida, bu erda u 200 dan ortiq uylar iborat, 9 o'pirilishlar qo'yadi. Endi u 10 o'rinni yakunlandi, lekin dasturchi bino davom ettirishni rejalashtirmoqda. Bugungi kunda Irkutsk eng katta uy-joy loyihasi hisoblanadi.

Manzil

"Birch" (Irkutsk) qishloq shahar Sverdlovsk tumanida joylashgan, lekin geografik u qaysi, Markov PGT tegishli - faqat 1500 metr. IHT Yaqin qo'shnilar "Birch" bo'lgan bog 'hamkorlik "Domostroitel" va "Birch" va shahardan - ". Nikolov Posad" Akademgorodok, LCD "Kristal" LCD "Kalinin" va yozgi qishlog'ida Irkutsk markazida bir masofada bo'lsa-da, qishloq aholisi uchun bu ikki yo'llar bor "Birch" orqali, shahar infratuzilmasini biron-bir ob'ekt uchun qabul qilish oson emas. Bir kilometr bir oz ko'proq - shaharlashgan hududlarda uchun uylarning birinchi bosqichi ham.

transport Erkin

Etarlicha yaxshi transport ishoratlar "Birch" (Irkutsk) ning qishloq. Akademgorodok, poezd stantsiyasi, markaziy bozorida, ko'chasi Energetika / w - jism "Birch" avtobus va taksilar qaysi qilish. harakatda qator -, jamoat transporti terminal stop yanada uzatishni - kamida 15 daqiqa, va yana qishloqqa (1,5 km endi uning uzunligi) barpo.

Motorists "Birch" ham osonlik bilan o'tish mumkin va ishlash va dam olish, dog'lar uchun.

qishloqda faqat muammo - kambag'al holatda yo'l va past-balandlik, juda tanlab yo'nalishi bo'yicha vositalari va manzil trafikning har qanday sinfini murakkablashtiruvchi.

Ekologiya va tabiiy sharoitlari

Havo sofligi va chiroyli maydoni - hal "Birch" ning so'zsiz foydalari. chiqindilarining eng sanoat ishlab chiqarish va transport tashkil emas tabiiy resurslarni ifloslanishi darajasiga Irkutsk, bir ancha xavfsiz shahar. Bu shahar markazida emas, chunki "Birch", hali transport vositalari og'ir ish yuk, shuning uchun havo etarli toza. Qishloq yashil bir oz turadi, lekin uning atrofida aholi rishtalari yanada, tantanalardan ushlab katta yashil kamar bor.

Irkutsk seysmik tektonik yorig'i joylashgan, shuning uchun bir zilzila bor - tez-tez hodisa. ularning hisob-kitob faoliyatini ta'minlash uchun, "Birch", barcha uylar qurilma seysmopoyasov bilan qurildi.

faqat ayrim qayg'u aholisi qurish, masalan, gazbeton ishlatiladigan materiallar olib kelishi. seysmik xavfsizlik individual ishlab chiqaruvchilar ishlab chiqarish faqat gazli D 700 B5, deb dalil. Shunday qilib, bu moddiy qimmat. Iqtisodiyot sinf amalga oshirish uchun nima Marka mijozga foydalanadi, bu loyihani ma'lum emas.

kim quradi

viloyatida ma'lum Irkutsk shahrida "Birch", qishloq Vyacheslav Gusev boshchiligidagi IC "Nord-G'arb", ko'taradi. Bu Kompaniya, shuningdek, qurilish faoliyati bilan shug'ullanuvchi favqulodda 1993 yilda o'zgartirish, natijasi bo'ldi. "Nord-West" asosan uy-joy loyihalari sotadi. Avvalo, 2010 yilda "Birch" qishlog'ida u displeyda «Ershovsky" topshirdi edi, va keyingi yil ishga tushirildi. Afsuski, egalari va ijarachilarga dan SC "Nord-G'arb" "Ershov" ish sifatsiz ustidan munozarali tashkil da'volar bor. Tuzuvchi u uy-joy Iqtisodiyot sinfi barpo etiladi, deb, bu tushuntiradi. Lekin bunday xususiyat sinf sifatsiz materiallar va eski texnologiyalardan va xonadonlar, kichik tasvirlarni, kam rivojlangan infrastrukutru, oddiy dizayn kirish foydalanmang o'z ichiga oladi. "Birch" aholisi, xonadonlarida ish sifati to'g'risida shikoyatlar ham bor, bir maslahat bor.

infratuzilma

umumiy rejasi ustida Irkutsk yashaydi kompleksi "Birch" 3-5 Qavatlar 200 dan ortiq uy-joy barpo bo'ladi, odamovi mahalla, bo'lishi kerak. bolalar bir necha sport sohalarida, ikki bolalar bog'chalari, maktablar, do'konlar, supermarketlar, dorixonalar, poliklinikalar, muassasalari, shuningdek, kattalar uchun o'yin va dam olish joylari uchun Tuzuvchi o'yin, gul to'shak ezib, barcha metr va mahalliy peyzaj, ekilgan buta va daraxtlar erga qurishni rejalashtirmoqda maishiy xizmat, faxriylar klubi. Bugungi kunda bu rejalari ba'zi amalga oshirildi. qurilish, univermag, bir necha oziq-ovqat - Shunday qilib, "Birch" bir bog'chasi, ular orasida allaqachon ishga bir necha do'konlar, Maktab ikkinchi qurish qurilishini boshlagan oxirgi hisoblanadi. yomon amalga qadar va Peyzaj metr, maydonchalari va sport maydonchalari oz qurilgan.

"Birch" bilan haydovchilar uchun mashinalar maydoni bilan jihozlangan bo'lishi rejalashtirilgan. uylar orasidagi oyatlarni ham, uylarning derazalariga ostida, sudlar bevosita mashina tark etgach.

turar-joy majmuasi dizayn

Pretty yoqimli ko'rinishi "Birch" ning qishloq. uch yildan besh uchun - Irkutsk, yuqorida ko'rsatilgan, bu erda Qavatlar Biroq optimal soni, bir seysmik zonada joylashgan. Ushbu «Birch" barpo uylari bor. birinchi ikki satr asosan Tuzuvchi sirlangan Ijtimoiy va Holler bilan amalga uch qavatli, hisoblanadi. yanada navbatda uylar uch va besh Qavatlar barpo etildi. Tuzuvchi sirli emas bo'lgan Balconies. Faqat metall to'siqlar o'rnatilgan.

Barcha hollarda dizayn kirish joylar minimalist tamoyillari qildi. koridorlar, hech xona concierge va chaqaloq bilan, o'ramli va emal pochta qutilari o'rnatish uchun, faqat hududlarni taqdim emas.

qurilish texnologiyasi

qishloqda barcha binolar. "Birch" (Irkutsk) quyma-ramka texnologiyasi bo'yicha barpo etilmoqda. kesmasi kamari tayyorlangan asos beton plitalari mustahkamladi. tashqi devorlari gazli beton taxta dan "Cbits" yaxlit qurilma kiritmalari bilan (avtoklav qattiqlashishi) kiriting o'rnatilgan qilinadi. Uteprenie devorlari mineral jun bilan qilgan.

Qishloq uylari ba'zi farqlar bilan qurildi. suv ortiqcha miqdori - qish qor to'planishi olib keladi, va bahorda ham Shunday qilib, tomi birinchi va ikkinchi liniyalari, ular, yotadi holda, to'g'ri qildi. jabha faoliyatining dastlabki yil oxirigacha tushib boshladi tarmoq "g'isht", duch keladi.

Uy tom navbati engil Nishab va g'isht qoplama old qilish boshladi, lekin ko'pik mineral jun izolyatsiya materiallari bilan almashtirildi amal.

"Birch" (Irkutsk) qishloq, Apartments, ularning tartib va dizayn

loyiha quyidagi nominatsiyalar bo'yicha kvartiralar qurishni ko'zda tutadi:

- Bir xona, o'rtacha umumiy maydoni (S) qaysi - 24 dan 35 m ^2;

- Juftlik S = 35 48 m ^2;

- Uch-S 48 m ² 65 ^=.

Har bir qavatda 7 xonadonga joylashgan.

turli xil Quyruq uylarida Ularning tartibi. Ba'zi boshqalar, ular ko'proq cho'zilgan bo'ladi, kvadrat yaqin xonada shaklida bo'ladi. Bu lavozimda oshxonada hech Windows bor.

bezaksiz barcha bir doira kiraladı. Quruvchilar, qo'pol Dastani qavatlarni qilish xonalari va oynalar o'rtasidagi qismlarini o'rnatish, faqat ko'z ruchkasi aloqa tuzilmalari va simi amalga oshiriladi.

narxlar

Irkutsk "Birch" juda mashhur qishloq. Apartments, sharhlar juda quvonchli emas qaysi sifati, tez chiqib sotildi. odamlar, hatto bunday pensionerlar va yosh oilalarga sifatida kam daromadli bilan mol sotib olishingiz mumkin, shuning uchun 1 m ² qurilish narxi boshida, 25 000 rubl jami bor edi. Shuningdek, "Berezovskiy" Tabiiy ofatlar zonasidan ko'chirilmoqda harbiy uy-joy va aholini berildi. Endi 1 m ² narxi 35 000-40 000 sakrab chiqdi. moliyaviy institutlar bilan hamkorlik kompaniyasi "Nord-G'arb" bilan:

• Sberbank.
• "Rosselkhozbank".
• "Primsotsbank".
• "VTB".
• "Moskva Bank".
• "UralSibBank".

navbati endi sotuvga Kvartiralar taslim. Ular faqat ikkinchi uylari, deb sotib olish mumkin. Bu holda narxlar - 1 m ² ta 55 000 rubl ^dan.

"Birch" (Sverdlovsk, Irkutsk) qishloq, qurilish o'sish

Bu loyihani amalga oshirish yo'li bilan, biz 2010 yilda boshlangan. U erda allaqachon ishga 9 yog'ilganda topshirildi qildik. har biri uchun ariza topshirishning so'nggi muddati 2-5 oy qoldiriladi. 2016 yil oxirida, mijozlar 10 o'rinni o'tishi kerak edi, lekin u butunlay tayyor bo'lguncha, u qurgan barcha uylar, unda sirlangan oynalar da, aloqa keltirilgan. Bu ba'zi bir ichki ishni amalga oshirish uchun faqat qolmoqda. Kelgusi kunlarda SC "Nord-G'arb" va'dasi xolislik egalari kalitlari vakillari berish.

Sharh

Bu investorlar va "Birch" (Irkutsk) qishlog'ida ijarachilarga o'rtasida dual taassurot qoldiradi. u haqida javob bunday ijobiy jihatlarini deydi:

- (o'rmon yaqin) bir go'zal muhit;

- yaxshi transport ochiqligini;

- kvadrat metri past narxlar;

- infratuzilmani (xarid qilish, bolalar saqlash muassasalari) ham bordir;

- pastki Xarajatlarni.

ko'rib qayd, bir butun sifatida qishloq salbiy tomoni:

- hudud past-balandlik juda (ayniqsa, muz) qiyin transportining barcha vositalarni sayohat qilish, deb;

- (zarur mashina,) mashinalar uchun ma'lum bir joy bor;

- shaharga chiqadigan yo'llar sifatsiz;

- (tez-tez avtomobil o'g'rilik yoki ularning mol-mulkini o'g'rilik qishlog'ida) emas, balki juda qulay jinoiy vaziyat;

- ba'zi bir metr va porches kam yoritish;

- mavjud infratuzilma aytib loyihani javob bermaydi.

aholisi quyidagi da'vo kvartiralar sifati haqida:

- hech qanday tovush izolyatsisi (ba'zi uylarda gipskarton listlari doiralari o'rtasida devorlari);

- lavozimda namlik;

- (ayniqsa, oqish tom topshirdi uylar, 2013 so'ng);

- sifatsiz g'isht devorlar va bo'limlari;

- jins bir yomon to'ldirish.

Ko'pchilik bo'lajak Qabul qiluvchilarni barcha bu kamchiliklarga qishlog'ida uy-joy kam narxi bilan qoplanadi, deb o'ylayman.