Binolarni yollash- amalga oshirish uchun yoki yo'qligini

pul - berish, bir kishi vaqtinchalik boshpana va boshqalar topishga yordam beradi. Qat'i nazar, o'zingiz ko'rib qaysi turkumga siz organlari bilan zarar va muammolarni oldini olish uchun, yollash va ijaraga o'rtasidagi farq nima bilish kerak.

Fuqarolik kodeksining bob 35 muvofiq, binosida ijaraga olganlik uchun beradi egasi haq evaziga boshqa kishi uchun turar joy yuboradi ostidan shartnomasini tuzish. Hiring - qonun faqat muayyan shaxsga (jismoniy shaxs) uchun boshpana olishga ruxsat bo'lgan ijara, navlari biri hisoblanadi. tashkilot binosida yollash- amalga oshirish huquqiga ega. Bu shartnomaning predmeti faqat makon. ish shartnomasi vaqt har qanday davr uchun, ro'yxatdan o'tishingiz shart emas tuzilgan.

binolarni Ijaraga Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik kodeksining bob 34 bilan belgilanadi va ko'chmas mulk faqat tashkilot (yuridik shaxs) o'z ichiga oladi bo'ladi. binolarda tashqari, shartnoma mavzusi , ijaraga mulk bo'lishi mumkin. Lizing oluvchi faqat qolish binolar foydalanish huquqiga ega. ortiq bir yil muddatga tuzilgan shartnoma, ro'yxatdan o'tishingiz shart.

Shunday qilib, endi u ijara farq binolarni yollash nima aniq. Lekin u arzon va xavfsiz?

Uy-joy maydoni tashkil har doim muayyan bir shaxs bilan bandligini shartnoma ko'proq pul olib keladi. yuridik shaxs to'lash bilan muammolar holda topish va adolat uchun olib osondir. Bundan tashqari, tashkilot mebel yoki singan texnika zarar taqdirda zarar qaytarib beradi.

ijaraga muhim afzalligi shartnoma shartlari buzilgan bo'lsa, lizing beruvchi mumkin emas , bir tomonlama shartnomani bekor sudga ariza holda.

Ko'pchilik foydasiz iymon shartnomasini tuzish egasi daromad solig'i to'lash shart, chunki ijara.

binolar hiring kabi mol-mulk taslim tashkil bo'lsa, keyin davlat to'lanadigan daromad solig'i zarur emas. Bunday shartnoma egasi uchun, chunki bir tomonlama faqat sud orqali taloq imkoniyatini foydasiz hisoblanadi. er egalarining tashabbusi bilan xizmat shartnomalar bekor Valid sababi shartnoma olti oydan ortiq muddatga tuzilgan bo'lsa, olti oy davomida ish beruvchi tomonidan oylik to'lovlarni amalga oshirish uchun omadsiz bo'lishi mumkin. olti oy davomida bir shartnoma holda ikki oy davomida to'lash uchun muvaffaqiyatsiz tugatish uchun bir sabab bo'lib qoladi.

U ish beruvchi hayot uchun kvartirani foydalanish bermadi sud, va unga ishonib topshirilgan boshqa maqsadlarda yoki vayron mulkni uchun isbot mumkin bo'lsa, u ham uy egasi tomonidan bekor qilinishi mumkin. qo'llari xona toshli kirish batafsil inventarizatsiyadan uchun partiyalar tomonidan imzolangan bo'lsa, sud isbotlash oxirgi qiyin. Bu, shuningdek, bir sababdir shartnoma bekor buzilgan, ularning huquq va manfaatlarini poymol qo'shnilarining yozma guvohligi bo'lishi mumkin bir tomonlama ish bilan. Yuqoridagi hisobga olib, u uy-joylarni ijaraga ishga egasi uchun bosh og'rig'i olib kelishi mumkin, deb tushunish oson. Bu amalga harakat va u bilan birga yashash, odamlar uchun yozilgan qo'llab-quvvatlash olish uchun uning niyati egasining oldindan xabardor bo'lsa ish beruvchi oson, egasining roziligi va sud qarori holda, bir tomonlama shartnomani bekor qilishi mumkin, deb qo'shimcha lozim.

Ko'rib turganingizdek, ijaraga olish va ijaraga shartnomalari zaif tomonlarini va bor kuchli. Nima, tanlash o'zingiz uchun qaror qabul qilish xavfsiz munosabatlarni tashkil qiladi.