Uning qo'shnilari roziligisiz bir xona sotishga qanday

Sotish xona, odatda kvartirada sotish nisbatan bir oz katta noqulayliklar bilan birga. barcha zarur hujjatlar va xonaning sotib qo'shnilari rad yig'ish tashqari. Lekin xona sotish va bitişir qo'shnilar rasmiy inkor yozish istamayman ham, hali ham mumkin.

Ya'ni, siz u shohid, albatta, agar chet xona ancha oson bo'lgan Sotaman mulk huquqi bu xonaga ro'yxatdan o'tgan. Bu holda, qo'shnilar ruxsat talab qilinmaydi. San'at ko'ra. Agar aksiyalarning egasi bo'lsa bitim davomida Fuqarolik kodeksi "yaxshi" 250 lozim. Va bunday ko'chmas mulk investor sifatida Qonunga ko'ra, sizlar kabi, bir boshqalardan oldin sotib olish huquqiga ega.

Qanday bir hovli bir xona sotish

Birinchidan, qo'shni Xonalar egasi kim bilib. egasidan "birinchi qo'l" bir istisno olish kerak. Keyingi xona xususiylashtirilgan bo'lsa, demak uning egasi deb - shahar yoki boshqa tashkilot. Agar shahar komissiyasiga borish kerak etmaganlik bu holatda xonani sotish uy-joy siyosatining.

non-pre-rüçhan huquqlarini olish uchun ikki asosiy imkoniyatlari bor. birinchi - notarius barcha egalari taklif va rasmiy rad etilishi bor chiqaradi. Bu to'lash kerak bo'ladi. Ikkinchi - Agar qo'shnilar rasmiy qabul muvaffaqiyatsizliklar yozish etadi bitim, davlat ro'yxatidan o'tkazish uchun ariza qachon ro'yxatiga olish organida barcha egalariga to'plash.

Ba'zan bu usullarning har ikkalasi ham juda mos emas. Misol uchun, bir qo'shni boshqa viloyatida o'z pasportini yoki yashovchisi yo'qotgan. Ba'zan egalari juda ko'p va bir joyda, ularni barcha to'plash shunchaki haqiqatdan yiroq. Agar xona sotish oldin u nima olishini?

vaziyatdan chiqib boshqa qonuniy yo'l yo'q. Siz xona sotish niyati har egalariga yozma berishi kerak. maktubida murojaat uchun kim aniq ma'lumotlarni o'z ichiga ishonch hosil qiling; familiyasi, ismi va otasining ismi, aniq manzili, xona raqami va maydoni. Barcha ma'lumotlar ham to'liq bo'lishi kerak. ogohlantirmagan matni siz xonada sotish uchun qabul qilish uchun summasi e'lon kerak, mulk Shift balandligi uchun asos - sotish shartnoma (sovg'a, valyuta) va hujjatning details mollaringizni tasdiqlovchi. Va eng muhimi - aniq va aniq yondashish xonaning egasi sotib olish uchun bir taklif imtiyozli huquqi foyda olish uchun Ro'yxatga. Va xabar oxirida, gap "Men har qanday to'lash, ko'rsatishda Har qanday narx kamaytirishni yoki kechikish bilan rozi bo'lmasangiz, bunday tarzda shakllanadi holatlarni, itarib xona sotish oldindan xabarnoma". Qo'shish

xabar yuborish ba'zi qoidalar bor. ikki nusxada xabarnoma chop va ularni kiring. qo'shni bir nusxasi jo'natish ro'yxatdan maktub sotiladi xonasi va o'zini tark ikkinchi imzolangan nusxasi manzilga bir xabar bilan. xodim u ro'yxatdan maktub va shtamp olganini imzo kerak manzili har biri ikki nusxada, bir listserv qilish uchun ishonch hosil qiling. Har bir egasi uchun, bu jarayonni takrorlang.

Boshqa Xonalar egalaridan rozilik yoki rad olish bo'lmasa, Xavotir olmang. 30 kun qonun tomonidan, bildirishnoma jo'natilgan keyin, siz xohlagan kishiga xona sotish mumkin. tegishli bezatilgan qo'shnilar bildirishnomasiga Hujjatlar, bir shartnoma uchun imkon beradi. FRS uchun, ular etarli deb qabul qilinadi.