Alohida muhofaza hududlar va ob'ektlar yerlarning turkumga tushunchasi va tuzilishi

Konstitutsiyaning 42-moddasi bilan belgilanadi eng muhim inson huquqlari, biri qulay shart-sharoitlarni ta'minlash uchun to'g'ri bo'ladi. Biroq, ish faoliyati ko'lamini kengaytirish jarayonida, shuningdek, sanoatning oshirilayotgan jadallashtirish munosabati bilan, barcha boshlanishi mamlakatimizda ekologik holatning yomonlashgani, shuningdek tabiiy resurslardan tükenmesi olib keladi, tabiiy ekotizimlarni yaxlitligini, ustida katta salbiy ta'sir qiladi.

So'nggi yillarda, Rossiya kuchli etarli kuchaytirdi er xususiylashtirish, va fuqarolik muomalasiga jalb ko'proq va ko'proq saytlarni. Shuning uchun, xususiy investorlar maxsus himoyalangan hududlar va ob'ektlar er xususiylashtirish imkoniyati manfaatdor aylangan.

Bu juda jiddiy qonuniy talablariga edi, chunki, er sotib olish uchun emas, balki har doim ham imkoni ta'kidlash joiz. Bu, albatta, shunday emas-da, bu borada, ayni paytda bozorda, imkonsiz tamoyili maxsus himoyalangan joylarda va inshootlarini erlar, xususiy mulkdorlar sotib olish uchun bir anglashilmovchilik bor.

trafik cheklash bilan bog'liq saytlar ro'yxati

Ayni paytda ularning aylanmasida ba'zi cheklovlar borligini aslida tufayli bunday saytlarni sotib huquqiy imkoniyati xususiyatlari. Tufayli amaldagi qonun hujjatlariga muayyan nozik uchun, ayni paytda ular shahar yoki chunki, er va qo'riqxonalarni va ob'ektlarni o'z ichiga turli shaxslar saytlari, molini ta'minlash uchun rad qilish uchun hech qanday imkoniyat yo'q , davlat mulkchilik. Shunday qilib, muomalada cheklangan bo'limlar bo'lgan Yer kodeksi, muvofiq, ular xususiy mulk ham hech kimga berilmaydi, va bu qoida istisno hollarda faqat amal bo'lgan oldindan belgilangan federal qonun tomonidan.

u cheklangan tovar ayirboshlash, Yer Kodeksining o'rnatish-nuqtaga bog'liq saytlar to'liq ro'yxatini kifoya. Bu standartlarga muvofiq, kabi federal mulkiga tegishli milliy bog'lar va tabiat zaxiralari har xil tomonidan ishg'ol etilgan erlar uchun, va iloji yo'q, tamoyili, ularni sotib olish uchun anglatadi. Tor aylanmasi belgilangan Yer kodeksi bir himoyalangan maydoni ichida joylashgan hududlarga bog'liq emas, balki.

Yer himoyalangan hududlar va ob'ektlar LC RF joriy moddaning tomonidan o'rnatiladi butunlay alohida kategoriya sifatida tartiblashtiriladi.

vakolatli federal hokimiyat hukm munosabati bilan tutdi er, shuningdek individual Rossiya viloyatlari organlari qaror o'z ichiga olishi mumkin himoyalangan sohalarda Rossiya Federatsiyasi Land kodeksining 94, muvofiq. Bundan tashqari, ular ko'tarib va o'zini o'zi boshqarish organlari mumkin. Bu ro'yxat qisman iqtisodiy muomaladan chiqarilmagan yoki buning uchun maxsus huquqiy rejimini tashkil etildi qilgan yerlarini o'z ichiga oladi.

Nima bu?

Yer himoyalangan hududlar va ob'ektlar - bir Resort maydoni va quyidagi tayinlanishlar bo'ladi:

• tibbiy va sog'liqni saqlash;
• dam;
• atrof-muhitni muhofaza qilish;
• tarixiy va madaniy.

Bu, shuningdek, Yer kodeksi va turli federal qonunlar bilan belgilangan har qanday yuqori qiymati maydonlarni o'z ichiga oladi.

kadastr ahamiyati

Alohida muhofaza hududlar va ob'ektlar Land muayyan mavzuda FKBU saqlanadi kadastr ishi fayllar muvofiq, ushbu turkumga kiruvchi va turiga tushib mumkin. On huquqiy maqomi er qismi ta'sir Turkum muayyan turi, shuningdek, davlat reestriga ko'rsatilgan ruxsat foydalanish alohida turdagi. Shunday qilib operatsion sohalarda tan tegishli turi Davlat mulkini xususiylashtirish imkoniyati ta'sir qiladi.

muomalada cheklangan maydoni - mavjud Yer kodeksi huquqiy tahlil maxsus himoyalangan hududlar va ob'ektlar yurtini o'z ichiga faqat besh mavjud turlari, aslida haqida gapirish imkonini beradi. Va xususan, biz bir himoyalangan maydoni haqida bormoqda. Boshqa turlari bu haqida hech qanday cheklovlar yo'q, shuning uchun siz ularni belgilangan tartibda xususiylashtirishning bo'lsangiz.

dam olish joylari

ekspertlar ko'pchilik Amaliy tajriba xususiy xaridorlarga dan ko'proq qiziqish ham yer himoyalangan joylari va moslamalarni o'z ichiga olgan dam olish maydoni, sabab, deb ko'rsatadi. Ohangda, bu ma'lumotlarni o'z ichiga shart emas, lekin u eng qiziqish uchun juda qiziqarli bo'lishi mumkin.

amaldagi qonun hujjatlariga o'ziga xos jihatlari tufayli, ushbu turkumga kiruvchi quyidagi bo'limlarni o'z ichiga oladi:

• nishonga va turizmni tashkil etish uchun ishlatiladi;
• dam;
• sport yoki sport va fuqarolarning dam olish faoliyati;
• sayyohlik bog'lar joylashgan hududlar;
• stantsiyalari;
• Uy ovchilar va baliqchilar;
• sog'liqni saqlash lagerlar sayohat;
• bazasi;
• sport inshootlari, shuningdek boshqa ko'plab hududlar.

Bu, shuningdek, yer va himoyalangan sohalarda va ob'ektlar bilan, albatta, bor bo'lsa-da, mavjud qonunlar, bu sohalarda xususiylashtirish bo'yicha o'ziga xos man belgilash emas, deb ta'kidlash lozim. aytmoqchi, masalani o'rganish ohangda, ko'plab talaba, bu tushuntirish o'z ichiga oladi, lekin eng salohiyatli xaridorlar uchun qiziqarli bo'ladi.

Bundan tashqari, u, talabalar, deb ko'p qayd alohida muhofaza etiladigan tabiiy hududlar shakllantirish bosqichlari biri sifatida er zaxiraga bo'yicha huquqiy qoidalarga tahlil joizki, yangi qonun loyihasini yoki boshqa har qanday huquqiy harakat tartibga soluvchi rivojlantirish zarurligi haqida hikoya qonunchiligida jiddiy muammolarni topildi ayniqsa, muhofaza etiladigan tabiiy hududlar uchun rejalashtirilgan erlarda, ustida yerlarning va boshqa tabiiy resurslardan saqlash.

Nima qilinishi mumkin

Bu qoidalarni ma'nosini hisobga olib, u to'liq to'lov o'rtasida tanlov muayyan maydoni yoki faqat muayyan mol-mulk egasining individual irodasiga asoslangan ijaraga huquqini qo'lga kiritish uchun, deb aytish mumkin.

Mahalliy hukumatlar , ular maxsus himoyalangan hududlar va ob'ektlar yer, shu jumladan, bir kishining xususiy mulk, mavjud ba'zi binolar bo'lsa, amaldagi qonun hujjatlariga tomonidan unga berilgan huquqlarga ham arizachi uchun hech qanday to'siqlarni yaratish ruxsat berilmaydi. Huquqiy rejim ularga biron binolar bor odamlar tomonidan joylarda dam olish maqsadlari xususiylashtirish imkoniyati ishora.

holati tayinlangan qanday

Bu tez-tez vakolatli organlari, u ham maxsus himoya bilan ta'minlash, tabiiy hududlar huquqiy rejimini o'z ichiga oladi, faqat dam olish maqsadida erlarida joylashgan turli saytlar xususiylashtirish ularning qonuniy imkoniyati nomzodlarda bir asossiz rad undiriladigan bo'ladi. Shunday qilib, o'zlari bu sohalarda davolash sohalarda va turli dam olish farq qiladi, deb, to'g'ri tushunish kerak.

dam olish va fuqarolarning turli toifalari davolash uchun mo'ljallangan bo'lib, Ammo Yer kodeksi qoidalariga muvofiq, dam olish, va davolash yo'nalishlari, ayniqsa himoyalangan. Xususan, bunday joylar turli kasalliklarni davolash yoki oldini olish uchun hozirda yoki kelajakda foydalanish tabiiy shifo resurslarni ega sohalaridir. Bu ular muomalada cheklangan va dam olish bilan ko'proq qattiq normativ rejimlar bu Shuning uchun.

Muayyan bo'lim maxsus himoyalangan hududlar va ob'ektlar yurtida qayd mumkin qanday o'ziga xos tartibi mavjud. Bu maydonda qurilgan bo'lishi mumkin, to'g'ridan-to'g'ri u tayinlangan maxsus nima holati bog'liq. Lekin davlat erlarni tasarruf mas'ul organ da bir vaqtning o'zida, holati har qanday belgilash hech o'ng bor, va u faqat davlat organlari yoki fuqarolarning o'zini o'zi boshqarish tomonidan tartibga solish qabul o'tkaziladi. Muayyan hudud kabi hujjatlariga nisbatan qabul qilinmagan edi, agar shunday bo'lsa, u faqat dam olish maqsadida sohasida tegishli bo'lgan bo'lishi mumkin, va u muomaladagi har qanday cheklov emas.

Ijaraga olish erlar maxsus himoya maydonlarining shaklida, hududlarini va ob'ektlarni himoyalangan, tayinlangan bo'lishi Ayni bilan amalga oshirilishi mumkin emas va ularning chegaralari ular tegishli qaysi muayyan turiga qarab, tegishli organlarga beriladi. Bu siz talab sayt chegara himoyalangan sohada shaklida tasdiqlangan emas, va hech mos keladigan ish bu himoyalangan tegishli ekanligini, bor bo'lsa, siz uni xususiylashtirish huquqiga inkor etib bo'lmaydi, deb ta'kidlash lozim faqat, chunki PA belgilanadi. Bu huquqiy munosabat to'liq farmoyishi mavjud amaliyot tomonidan qo'llab-quvvatlanadi. vakolatli organning yuritish yer, ayniqsa, fitna qonun hujjatlarida belgilangan tartibda doirasida ekanini dalil to'plash kerak paytida ataladi hududiy turkum dedi.

Bundan tashqari, agar ilgari, yer hujjatlar va turli muvofiq unvoni hujjatlar, er er boshqa toifalariga amal qilishi mumkin, keyin maxsus himoya qilish bo'yicha ularning turkumidagi har qanday o'zgarish, u amaldagi qonun hujjatlari qoidalariga muvofiq bo'lsagina amalga oshirilishi mumkin .

Qanday shikoyat qilish?

Agar, albatta, ularni sotish er himoyalangan hududlar / saytlarni sotib olish urinishlari haqida vakolatli organ tomonidan asossiz ravishda rad etish olgan bo'lsa, bu holda, amalga oshirilishi mumkin emas. Lekin, bu qaror bir masala bilan rad qilinishi mumkin.

Bu sudlarga murojaat taqdirda, u qiyinchilik davlat yerlarning ixtiyorida bo'yicha vakolatli organning harakat qilish rad yoki qobiliyatsiz yuklatilgan ta'sir qilishi mumkin, turli protsessual jihatlari barcha ma'lumotlarni rioya qilish muhim ekanini ta'kidlash lozim.

Nima kerak

maxsus himoya maydonlarining erlar bo'lgan ob'ektlar iborat mulkni bir shaxs, buyurtma tomonidan vakolatli organga ariza va ayni paytda unga amaldagi qonun hujjatlarida belgilangan hujjatlar ma'lum bir ro'yxatini qilish kerak. Hatto biron bir alohida qog'oz bo'lmasa beri, sizning alohida holda hujjatlar bilan tanish bo'lish yaxshi emas, u eng rasmiy asoslar bo'yicha ushbu bo'limga rad etish uchun etarli huquqiy asos bo'lib ko'rish mumkin - qimmatli qog'ozlar etishmasligi.

Bu holda u beriladigan etishmovchiligi rad qilish, balki shunchaki hujjatlarni bedarak to'plash, so'ngra maxsus himoyalangan sohalarda erlarini xususiylashtirish uchun harakat ma'nosiz bo'ladi. Sud rasmiy asoslar bo'yicha organ etishmovchiligi to'la oqlamoqda va qonuniy tan, juda tez nizoni ko'rib chiqamiz, chunki Rossiya ob'ekt bir xil tarzda siz, berilgan bo'lmaydi.

Agar qaror vakolatli organ tomonidan ariza tushgan kundan e'tiboran bir oy keyin zarur hujjatlar to'liq majmuini, faylga bo'lsangiz, siz bayonotida belgilash uchun tanlash huquq muayyan nima turiga qarab, er ijaraga yoki mulk foydalanish uchun ruxsat berishdir . Bu qaror qabul bir oy keyin, hokimiyat sotib tayyorlash amalga oshirish yoki muayyan maydoni ijaraga, so'ngra ular er-foydalanish himoyalangan hududlar / ob'ektlarni amalga oshiriladi qaysi ostida tegishli bitim qilish uchun qanday taklif olib, arizachiga uni beradi kerak .

Bu davrda qaror emas edi, yoki bu holatda, yer rad yuborilgan bo'lsa arizachi Uning fikricha, hokimiyat harakatlarida, beparvolik yoki noto'g'ri shikoyat qilish uch oy bor. Bunday bayonotlar tuman yoki arbitraj sudga taqdim qilinishi kerak.

muddatli murojaat

Maxsus e'tibor Rossiya Federatsiyasi fuqarolik va arbitraj tartibi qonun hujjatlari organlari harakatlarini murojaat mumkin vaqt ba'zi cheklangan davri beradi, deb aslida qaratish lozim - 90 kun, ma'lum bir tashkilot so'ng yoki fuqaro o'z huquq va erkinliklari buzilgan deb yangiliklarni qabul qildi. apellyatsiya zarur hujjatlar uchun hech qanday muddatlari, sud rad etish huquqiga ega bo'lsa butunlay qayta ko'rib va voqea hatto tayanch organi tomonidan ko'rsatilayotgan qarori foyda baholash uchun uchrashdi bo'lmaydi.

Agar maxsus himoyalangan hududlar / ob'ektlar tarkibi manfaatdor, lekin siz sud faqat ikki asosiy talablar joyga jamlanganda yaxshidir murojaat qachon vakolatli organlari, bir qobiliyatsiz chiqib olgan bo'lsa, hozirgi sud amaliyotini hisobga olgan holda:

• noqonuniy ijro etuvchi organlari harakatsizligi yoki etishmovchiligi;
• tayyorlash va bir vaqtning o'zida bir muayyan maydoni sotib olish / sotish ustida manzilga shartnoma loyihasini yuborish tegishli tuzilishini majbur.

natijalar

taqdim etilgan ma'lumotlar natijalarini sarhisob qilar ekanmiz, biz avvalo himoyalangan tabiiy hududlar / ob'ektlarini er bilan ovora uchun bir necha diqqatga zikr kerak:

1. Barcha yerlarning tarkibi, muomalada cheklangan va ayniqsa himoyalangan faqat maydonlarini xususiylashtirilgan bo'lmaydi boshlab. Bundan tashqari, turli ko'ngilochar joylarda, jumladan, Rossiya Federatsiyasi Land kodeksining 94, yuritiladi boshqa to'rt tur, shuning uchun, ular xususiylashtirilgan mumkin, muomaladan har qanday cheklovlar bor va bo'lmagan. Yer himoyalangan hududlar va ob'ektlar shaxslar mulkiga aylantiriladi emas.
2. amaldagi qonunchilikka muvofiq, himoyalangan sohalarda maqomini berilishi maxsus tartibi mavjud. Bu tartib rioya emas bo'lsa, bu, deb himoyalangan maydonlarini ko'rsatadi va o'zlashtirildi yo'q. Muayyan himoyalangan maydoni allaqachon davlat erlarni tasarruf bilan shug'ullanadi tanasi, yotgan, to'g'ri ro'yxatga olingan isbot yuki.
3. Agar alohida qiziqish bo'lsa er toifasiga - himoyalangan hududlar / saytlar, lekin bir qobiliyatsiz deb e'lon qilindi, va siz bu holda, uni rad qilish boramiz, u to'liq turli protsessual damlarda rioya qilish muhim ahamiyatga ega. Xususan, siz qo'llash bilan obro Iqtisodiy taraqqiyot vazirligi tegishli buyrug'iga ko'rsatilgan hujjatlar to'liq paketini taqdim kerak.
4. buzilishi qayd etildi keyin ma'lum er mulk nisbatan turli harakatlar yoki harakatsizligini, zarur bo'lsa, uch oy ichida sudga shikoyat qilinishi mumkin. sud organlari bilan o'zaro to'g'ri bajarish uchun bo'lishi mumkin, kelajakda hal qilish uchun o'z talablarini shakllantirish uchun juda muhim ahamiyatga ega, va shu bilan birga u tez kerakli iqtisodiy natijaga erishish imkonini beradi.

Barcha bu hisobga olib, siz erlar potentsial yoki allaqachon himoyalangan joylarda va ob'ektlar bilan raqamlangan bo'lishi bilan to'g'ri muloqot qilish mumkin bo'ladi.