A kommunal kvartirada Sotish xona: tartibi nüansları

Birinchi qarashda savolga deb tuyulishi mumkin: "Bir kommunal xona savdosi xonadan olib borilayotgan Qanday endi", - mol-mulkning bu turi Sovet davrida bir Relic sifatida qaraladi mumkin, deb, dolzarbligini yo'qotgan. Ehtimol, bu qisman to'g'ri, lekin rus shaharlarida, ko'plab oilalar eski uy-joy, kichik hujayralar yashashga majbur. Afsuski, mamlakatimizda uy-joy muammosi juda jiddiy bo'ladi. Bunday uy-joy uchun har doim bir xaridor bor, chunki bir kommunal kvartirada xonada sotish, ko'p odamlar uchun qiziqarli bo'lgan, bu Shuning uchun. o'z maqsadlarni ko'zlovchi pudrat partiyalar har bir: Boshqalar keng manzil xarid qilish imkonini izlab esa kimdir, ijaraga kvartiralar yurishlariga bezovta qildi. Har qanday holatda ham, biz haqiqatni unutmaslik kerak kommunal kvartirada xonada sotish, deb - vaqt va kuch talab qiladi bir og'ir tartibi. Biroq, u muayyan qiyinchiliklar bilan bog'liq, lekin bu fakt potentsial sotuvchiga qo'rqitadi kerak emas.

Qo'shnimiz savol

Sotish xona ichida bir kommunal kvartirada qo'shnilari bilan hal bilan boshlanadi.

haqiqat Agar kommunal kvartirada "metr" sotishga qaror qilgan bo'lsangiz, bas, siz mol sotib olish uchun oldindan rüçhan huquqi ularga tegishli deb hisoblanadi. Bu holatda muvofiq holda kommunal kvartirada xona sotish noqonuniy bo'ladi. bitim ko'chmas mulk egasi bilan qo'shni roziligi uni olish mumkin emas, ammo unga hisobot uchun, u kerak edi. Shunisi e'tiborliki, uchinchi shaxs savdosi shu sharoit taklif, va bu qo'shnisiga inkor qilish haqiqatdir. Boshqa so'zlar bilan aytganda, shartnoma orqali tushadi holda himoya qilish uchun uy-joy narxi şişirmek uchun, u o'girib bo'lmaydi.

Albatta, muammoli ish - bir kommunal kvartirada xonada sotish. amalda Voz qo'shnilar ayrim hollarda ularni mumkin emas topish (shahar kimgadir yashamaydigan uzoq vaqt davomida, kimdir boshqacha hududga ko'chib) Shuning uchun, shunday oddiy emas olish. Bu tez-tez saytida barcha qo'shnilariga sodir bo'ladi, lekin ular yangi toshli qiyofasini istamayman: musofir, biz ehtiyotkorlik bilan munosabatda qaror qildi. Moskvada bir kommunal kvartirada bir Sotish xona mavjud bo'lsa, bunday taktika xulq ko'pincha, tanlanadi.

Ko'pchilik ularga keyingi jinoiy yozuvlar yoki beqaror ruhi bilan yashayotgan bo'ladi qo'rqishadi.

Xonalar egalariga qanday o'rnatish

Agar kommunal kvartirada xona sotishga belgilangan bo'lsa, keyin siz mahallada bo'lgan uy-joylarni ijaraga egalari bo'lgan shaxslarning ro'yxatini aniqlash kerak.

Siz birinchi Agar ariza to'ldirish Rosreestr murojaat va axborot bilan ta'minlash uchun davlat boji to'lash kerak. Agar besh kun davomida olish yozma javob.

Keyingi nima qilish kerak

Uyingizda joylashgan xonadonlar, barcha egalari, botish, siz pul uchun yardage, turar joy va qiymatini ko'rsatib, sizning mol sotib olish uchun bir taklif bilan ularga xat yuborishingiz kerak. bir oy uchun qo'shnilar berilgan qaror.

Bu davrda keyin javob olmasa, u bekor sifatida qaraladi mumkin.

kelishuv

Barcha rasmiyatchiliklari bilan uchrashdi so'ng (xaridor topilgan bo'lsa), siz bitim bir xaridor yoki ro'yxatdan uchun qo'ng'iroq qilishingiz mumkin.

Barcha ko'chmas mulk operatsiyalari ishchilar Regpalaty tomonidan amalga oshiriladi, davlat ro'yxatidan o'tkazish, tobe bo'lgan unutmang. Bu Sotish qonuniy edi ma'lum hujjatlarni to'plash zarur. Bundan tashqari, yangi egasi inson tinch-totuv yashash qoidalarini buzgan bo'lsa, qo'shnilar bitimni rad qilish huquqiga ega bo'ladi xabardor bo'lishi. Bu juda jiddiy yaqinlashib lozim xaridor tanlash sababi hisoblanadi.

hujjatlar ro'yxati

Shunday qilib, biz bir kommunal kvartirada bir Sotish xonada kabi bir bitim final bosqichiga keldi. uning bajarilishi uchun hujjatlar oldindan tayyorlangan bo'lishi kerak.

Birinchidan, siz pasport talab qilinadi. Ikkinchidan, siz savdo xonada hech kim ro'yxatga emas haqiqatning isboti boladi ta'minlash kerak. Uchinchidan, siz bir nusxasini taqdim kerak ro'yxatdan pochta, siz mahallada joylashgan xonadonlar egalari, murojaat qilgan. Bundan tashqari, pochta talab hujjat etkazib berish qilgan edi. To'rtinchidan, siz taqdim kerak nom hujjatlarni uy-joy uchun, BTI bir ekstrakti va kadastr rejasi mulkni.

bitimning isboti

Eng asoratlar dastlabki sodir sotish bosqichida shartnoma qilish, uning niyati to'g'risida yozma ravishda qo'shni xabardor qachon bir kommunal kvartirada xonasi. Ivan vafot etgan paytda, masalan, lekin uning oilasi meros kirib kelmagan, nima qilish kerak? muammo emas, eng yaxshi yechim - ular paydo bo'lguncha kutib turing. Maqbul xona tark mulkini tan sudga murojaat qiladi. yuritish chog'ida qarindoshlari mavjud bo'lishi kerak, va vaziyat hal qilinadi.

qo'shnilar to'siq

allaqachon ta'kidlab sifatida qo'shnilar ataylab yozma xabarnoma e'tiborsizlik, bitim xalaqit qachon, tez-tez vaziyatlar bor. Har qanday holatda ham, hujjat so'zlar "kirish rad" bitim ogohlantirmagan isboti bo'lib xizmat qiladi, belgilanadi.

xaridor bu pul olish unutmang, balki bir sotib olish va sotish, shuningdek sovg'a sifatida shartnoma qilish: qo'shnilar, ayniqsa, javob bilan marta o'ynab, va siz bir oy kutish uchun vaqt yo'q bo'lsa, quyidagi qilish mumkin. Bu holda, siz vaqtni tejash mumkin.

u kam vaqt va harakat olib, agar: oldindan juda qiziq tartibi, va buning uchun tayyorgarlik bo'lishi kerak - bir kommunal kvartirada xonada sotish unutmang.