Rostov ko'chmas mulk bozorida vaziyat

banklar bir Home Mortgage sotib olish istagida bo'lganlar uchun taklif etsalar juda yoqimli emas, balki barcha ruslar sakkiz yil yoki undan ko'proq uchun muntazam to'lovlarni amalga oshirish uchun, ularni majbur qiladigan shartnoma imzolash uchun borolmaydi emas. Shuning uchun Rostov yurgiza, ikki va uch xonali kvartiralar uzoq muddatga ijaraga kuni mashhur e'lonlari qoladi.

tushgan emas, agar, keyin kamida inqirozgacha darajada qoladi - ko'chmas mulk bozori tahlilchisi Chumakov 2008 yilda moliyaviy inqirozdan so'ng, Rossiya ayrim hududlarida kvadrat metri qiymati asta-sekin shu, daromad ortib bormoqda, deb qayd etadi. Shu bilan bir vaqtda ipoteka bir nufuzli sohada bir doira ijaraga haqiqiy muqobil sifatida ko'pchilik tomonidan ko'rib chiqiladi. Ular ipoteka va ijara to'lovlarining hajmi bir xil bo'ladi, deb aytish, lekin kreditga sotib qachon muhim afzalligi bor - shaxsning egalik kirib ko'chmas mulk. Shuning uchun, barcha zarur hujjatlar to'plab mumkin qilganlar, u kelgusi yillarda qarzini to'lashga qodir ekanini isbotlash uchun afzal Rostov, bir doira sotib olish uchun.

Biroq, ba'zi fuqarolari bunday taxminiy ustida hisoblash mumkin emas, ular qaerda Rostov arzon ijaraga doira uchun, izlab kerak. 25-40 ming uchun - 20-30 ming ikki xonali - Bu bir xonali kvartira 15-20 ming rubl (o'rtacha narxlari), ikki xonali uchun ijaraga mumkin, deb unutmaslik kerak. 15 yil davomida 19-22 ming rubl ipoteka to'lov miqdori: solishtirish uchun. sotib olish uchun va ijaraga uchun ham katta talab odamlar haqida, 60% ko'chmas mulk, bu alohida turkumga manfaatdor sentyabr 2013 A. Chumakov ko'ra, "odnushki" bo'ladi. "Rossiya valyuta qismi" talab bir oz ortiq 22%, uch xonali kvartiralar edi - 6.15%. deyarli 7%, va yurt - - deyarli 4% bir kommunal kvartirada manfaatdor qismi Rostovites.

Rostovites Rostov bir doira ijaraga, lekin sotib majbur sababi, siz ipoteka qilganingizda mulkning umumiy qiymati ma'lum bir foizini tashkil etuvchi, bir boshlang'ich to'lovni amalga oshirish kerak, deb ham o'ylayman. Emas, balki har bir kishi bir vaqtning o'zida katta miqdorda to'lash mumkin, shuning uchun ular hech tanlov, lekin qanday qilib eng yaxshi mol tanlash kerak.

Shuning uchun, nizo uchun universal yechim, nima bir yo'li: Ipoteka to'g'risida ijara yoki sotib olish - tanlash, aslida, mavjud emas. Bu, masalan, moliyaviy barqarorlik kabi ko'plab omillar, ma'lum bir filmi uchun ehtiyoj, istak hokazo iloji boricha tezroq bir uy olish va bog'liq.