Zeleznodorojniy ko'chmas mulk - o'z-o'zidan o'ylang, o'zlarini hal qiling

So'nggi 20 yil davomida Rossiya ko'chmas mulk bozorining rivojlanishi bir necha bosqichdan o'tdi. Bozorning o'tgan asrning 90-yillarning boshlarida sodir bo'lgan birinchi, eng turg'un davri. Bu deyarli qonuniy vakuumda o'tdi, talablar taklifdan bir necha barobar ko'p bo'ldi va mulkdorlarning daromadi juda yuqori edi. Ikkinchi bosqichda bozorni tartibga soluvchi birinchi normativ hujjatlar allaqachon paydo bo'lgan. U yuqori daromad olish imkoniyatini saqlab qolganda, imtiyozlar berish bilan tavsiflanadi. Uy narxining ko'tarilishi boshlandi, kvartiralar juda qiyin sotila boshladi va xaridor ancha tajribaga ega bo'ldi. Uchinchi bosqich - talabning oshishi, qonunchilik bazasini mustahkamlash, bozordagi keskin raqobat, bu daromadlarning sezilarli pasayishiga olib keldi. Bugungi kunga kelib, ko'chmas mulk bozori barqarorlashdi, narxning engil pasayishi keyinchalik toat-qayta tiklandi. Juda ko'p talablarsiz takliflar keng.

Jeleznodoroznining ko'chmas mulklari mashhurlikka erishmoqda. Moskvaga yaqin bo'lib, narxlardan mamnun. Tanlovning mavjudligi va boyligi yangi ko'chmanchilarni mamnun qiladi! Bir kvartirani sotib olish to'g'risida qaror qabul qilgan va ko'chmas mulk firmalariga rasmiy murojaat qilishdan oldin, qalam va qog'oz bilan siz kelajakdagi uyingizning modelini tasavvur qiling.

Sizdan oldin kelgan birinchi savol, albatta, kelajakdagi kvartiraning narxi. Sizning moliyaviy imkoniyatlaringiz birinchi navbatda qaerda va nimani sotib olishingiz mumkinligini aniqlaydi. Bundan tashqari, siz asosiy va ikkilamchi bozor haqida qaror qabul qilishingiz kerak , siz ko'chmas mulk sotib olasiz. Bu ikki turning har birining afzalliklari va kamchiliklari mavjud. Shuning uchun bu savolga aniq va aniq javob yo'q. Shuning uchun bu masala bo'yicha vaziyatni hisobga olish, taqqoslash va hisobga olish kerak. Va sog'lom fikrning jim ovoziga diqqat bilan quloq soling, ya'ni. Sezgi uchun. Ko'pincha bunday masalalarda oxirgi so'zlar ortida qolmoqda.

Dastlab, siz ikkinchi darajali uy-joy nima ekanligini aniq tushunib olishingiz kerak. Agar uy foydalanishga topshirilsa , sotilmagan uylar ishlab chiqaruvchining mulki ro'yxatiga kiritilgan bo'lsa , unda bunday uy, hatto yangi bitim, tranzaktsiyalarni amalga oshirish paytida allaqachon qayta ko'rib chiqiladi - ikkilamchi. Ikkinchi darajali bozorda " Zheleznodorozhny" da kvartirani sotib olishda eng katta afzallik - bu nimani sotib olganingizni his qilish va ko'rish imkoniyati. Kechgacha etkazib berish xavfi yo'q. Qadimgi mahallalarda barcha infratuzilma o'rnatildi va eng yaqin do'kon daqiqalar qadar bo'lishi mumkin. Bundan tashqari, ipoteka haqida gapiradigan bo'lsak, ko'pincha faqat ikkinchi uylarni sotib olish mumkin.

Zheleznodorozniy ko'chmas mulkni sotib olish, yangi binoda kvartira, siz zamonaviy dizayni va yangi aloqalarni va mutlaqo "toza o'tmishni" olasiz. Yangi binoning narxi, ayniqsa, nol bosqichda, ikkilamchi uylarga nisbatan ancha arzon. Lekin bu manfiy. Shu sababli, kvartirani to'lash bilan etarlicha uzoq muddat yashab, sizni tunni uxlamaslikka majbur qilishadi va bu jarayonning o'z ko'zlari bilan ko'rish uchun qurilish uchastkasiga muntazam tashrif buyurishadi.

Turmushni tanlashda, faqat ijobiy va salbiy tomonlarini texnik jihatdan taqqoslash mumkin emas. Qarorlar qabul qilishda asosiy omillar kvartiraning narxi va qiymatiga ta'sir ko'rsatadigan boshqa omillarga bog'liq. Birinchisi, uyning joyi, ikkinchidan, bu uyning sifati. Bu ko'pgina omillarga bog'liq: binoning turi, tashqi devor materiallari sifati, yuzalar, texnik yordam va muhandislik uskunalari. Misol uchun, g'isht monolitga qaraganda qimmatroq, monolit - bu panel. Ko'p yoki bir nechta individual loyihalar bo'yicha qurilgan uylar odatiy rivojlanishga qaraganda qimmatroq bo'ladi. Uchinchidan, bu kvartiraning o'ziga xos xususiyati: xonalar soni, oshxonaning xonasi va hammom, shiftining balandligi, balkon va lojikalar mavjudligi, yangi binoda tugash borligi . Kichkina oshxona, kichkina bir vannaxona, birlashgan hammom kvadrat metr uchun xarajatlarni kamaytiradi. O'zingiz o'ylang, o'zingiz qaror qilingiz!