Tijorat ko'chmas mulk soliq: hisoblash va foiz stavkalarining xususiyatlari

turli sohalarda bilan bog'liq qonunchilikdagi o'zgarishlar. Ulardan biri egalari 2016 dan yangi qoidalar soliq to'lash kerak Tijorat ko'chmas mulki hisoblanadi. Jami tikish emas, uning qiymati faqat maksimal bor. Siz birinchi to'lash uchun, shuningdek miqdorini kamaytirish uchun variantlar bilan tanishish kerak qancha hisoblash kerak.

tijorat mol-mulk bo'yicha soliq tufayli kadastr qiymati hisoblashda foydalanish zarurligiga oshdi. Lekin avval Ob'ekt haqiqiy narxi kamroq edi faqat inventarizatsiya qo'llaniladi. Kadastr qiymati bozorda nisbatan yuqori bo'lishi mumkin. Uchun soliqlar bo'lmagan to'lov jarima to'lash uchun javobgar taqdim.

Nima tijorat ko'chmas mulk, shu jumladan qilinadi?

Tijorat ko'chmas mulki, uy-joy fondini taqdim binolar, deyiladi. Uning egalari daromadni ishlab chiqarish uchun ishlatiladi. ijaraga Har bir xona, yoki omborxona, ustaxona, tijorat hisoblanadi. Bu o'z ichiga oladi:

• kafe;
• restoranlar;
• idoralar;
• xarid;
• do'konlar.

ob'ektlar turlari

ko'chmas mulk, bu turdagi foydalanish holda bir bo'limi bor:

• ijtimoiy;
• sanoat;
• ofis;
• bepul foydalanish uchun;
• Apartments.

tijorat ko'chmas mulk solig'i shart. 2016 yilga qadar o'rtacha yillik qiymati asosida yechiladi. Endi hisob faqat kadastr baholaydi amal qiladi:

• mall xarid qilish;
• Horijiy ko'chmas mulk;
• ofis binosi;
• biznes uchun noturarjoy xonalari.

har bir kishi uchun, soliq summasining egasi o'zgarishsiz qoladi va daftar tasdiqlangan bo'ladi. sohibi Rielter bir necha turlari bor bo'lsa, soliq har bir uchun hisoblanadi. Foydasi tibbiyot, ta'lim, ilm-fan ishlatiladi ko'chmas mulk, egalariga mavjud. Yangi soliq taalluqli emas:

• diniy va byudjet tashkilotlari;
• HOA, HBC;
• transport inshootlari;
• mudofaa kompaniyalari;
• er osti;
• korxonalar qaerda nogiron shaxslar;
• avtomobil kompaniyalari;
• madaniy muassasalari.

sur'atlari tasdiqlangan

Har bir mamlakat, har xil bo'lishi mumkin, soliq stavkasi tijorat ko'chmas mulk uchun. Lekin deyarli hamma joyda kadastr qiymatining 2% maksimal ta'siri. u topilgan bo'lsa, u soliq miqdorini aniqlash mumkin.

zarur axborot kadastr palatasi mavjud olish. Narx juda yuqori bo'lsa, uning qayta ko'rib chiqish ariza yozish kerak bo'ladi. Bu keyin sudga borish mumkin, shaxsiy hisob mustaqil baholashni buyurtma qilish mumkin. egasi kabi toifaga kiradi, agar tijorat mulk shaxslar soliq kamroq bo'lishi mumkin:

• Urush faxriysi;
• jangchi;
• nogiron Guruhlar 1 va 2;
• bolalikdan nogironlarga.

tijorat ko'chmas mulk Soliq soliq soddalashtirilgan versiyasi tanlagan tadbirkorlar to'lash kerak emas. Bu xususiyat tijorat ishlarida ishlatiladi sharti bilan qondirilishi kerak, va daromad yassi soliq hisoblanadi. Bundan tashqari, binolarni daftar qiymati foydalanish bo'lmaydi yuridik shaxslar, ular kadastr tashkil etiladi.

Har bir mintaqada, hokimiyat to'ldirish mumkin va binolarni imtiyozli muayyan turlari ob'ektlari ro'yxatidan olib chiqish. tibbiyot, ilm-fan va ta'lim sohasidagi qurilish ishlari, ularning egalari soliq faqat 25% to'lash kerak bo'lsa.

sotish

Tijorat ko'chmas mulk sotish bo'yicha soliq quyidagi omillar bilan belgilanadi:

• sotuvchi holati;
• soliqqa tortish tizimi;
• mulkka egalik davomiyligi;
• Dastur ob'ekt tel;
• hujjatlar mavjudligi, ob'ektni ning sotib olish xarajatlarini belgilangan.

aholisi to'lash tijorat xususiyatlari soliq nima? 30% - 13% ga teng, va norezidentlari uchun. asos kadastr qiymati. u o'rnatilmagan bo'lsa, sof narxi ob'ektini sotish bo'yicha hisobga olinadi.

soliq hisoblash

hisoblash va savdo solig'ini to'lash zarurligini belgilaydi faqat bitta mezon 2016 dan o'zgartirildi. Bu vaqt sotib barcha mahsulot 5 yil kam bo'lmagan egasining ega bo'lishi kerak. Bu holda, to'lash uchun savdo solig'i zarur emas.

Mulk 2016 oldin sotib bo'lsa, soliq 3 yildan ortiq egalik qilingan binolarni, sotishdan to'lanadigan qilinadi. Yangi qoidalar, istisno bor. Bu, soliq to'lamaslik mulkchilik 3 yil kerak:

• mulk sovg'a sifatida qabul;
• meros o'tkazilishi;
• Bu xususiylashtirilgan edi.

soliq imtiyozlari foydalanish huquqiga ega. Uning hajmi 250 ming. Rublni tashkil etadi. ob'ekt sotishdan daromad foyda fuqarosi, shuning uchun jismoniy shaxslar uchun shaxsiy daromad solig'i stavkasi amal qiladi - 13%. U bir yil Rossiyada, 183 kun yashamaydi va bu safar daromadlarini olish emas edi, u bir norezident hisoblanadi. Bu holda, darajasi 30% ni tashkil etadi.

soliq buzilishi chegirib holda

Bu sotilgan bo'lsa, siz birinchi bitimni hisoblash kerak, tijorat ko'chmas mulk solig'ini to'lashdan qochish uchun. Siz barcha ob'ekt egalik qilish hujjatlashtirilgan kerak ortiq 36 oy tengdir.

shartnoma dolzarb uchun, oddiy hisob tanlashingiz mumkin. Buning uchun, siz, bir chegirib miqdorini hisoblash sotib olish xarajatlarini olib tashlamoq kerak. hisoblash ikki turdagi qo'llanilishi mumkin harakat. bitim ijrosi bo'lmasligi kerak kechiktirish. kurs ob'ekti qiymatini, va shuning uchun soliq ortishi mumkin.

Ular IP sifatida mo'ljallangan bo'lsa shaxslar, soliq to'lash mumkin emas. Faqat, ular ijara soliq solish bilan ijaraga ichiga kiritishingiz kerak. Bu holda, 6% o'rniga 13% to'laydi. Yuridik shaxslar kerak bir soliq davrida ikki operatsiyalarni amalga oshirish uchun. Bu kamaytiradi soliq yukini. Bu daromad va xarajatlar, shuningdek, kam soliq muvozanat bo'ladi bilan.

soliqlar miqdori

egasi foyda ishtirokchilari orasida bo'lmasa, u mol-mulk solig'i to'lash kerak. Quyidagi stavkalari to'lanadi kutilmoqda Tijorat ko'chmas mulki:

• 0,1% - Mulk 300 ming rublni tashkil qiymat bo'lsa.
• 0.1-0.3% - 300 - 500 ming rubl.
• 0.3-2% - 500 dan ortiq ming rubl ..

to'lov miqdori muvofiqligini Ichki anglatadi Xizmati bo'lishi kerak. Ushbu tashkilot muomala va bu soha bor bo'lsa har qanday savol bo'lishi kerak.

soliq to'lamaslik oqibatlari

tufayli to'lov bazasini miqdorda noto'g'ri hisoblash, shuningdek, boshqa xatti-kamaytirish uchun soliq to'lashga to'liq yoki qisman buzilish javobgarlikka olib keladi. Soliq kodeksiga ko'ra, umumiy miqdorining 20% jarima to'lash asoslangan.

yig'ish organlarida barcha ma'lumotlarni va bunday jinoyat mavjudligini isbotlovchi hujjatlarni bo'lishi kerak. Bu ma'lumotlar rus qonun, xabarnoma sohasi asosida soliq ta'riflarni o'z ichiga oladi, va haqiqat uning olganligi.

ma'lum bir vaqt u qonun bilan kech to'lovlar uchun jazo tasdiqlanadi. foiz moliyalashtirish uchun Markaziy bankning 1/300 bo'ladi. burchlari bilan 16 yil birga bir kishini jalb etdi. soliq solish, bu shakl Rossiyada yangi hisoblanadi, lekin u, shuning uchun, uni butun to'lash kerak bo'ladi. O'z vaqtida haq erkin biznes yuritish imkonini beradi.

tijorat mol-mulk bilan bir qatorda, soliq oddiy mol-mulk yig'ib olinadi. to'lovlarini to'lashdan ozod etildi odamlar Turkum mavjud. Har qanday holatda ham, bu imtiyozli guruhlar hujjatlashtirish uchun muhim ahamiyatga ega, va keyin bir kamaytirish yoki hech soliq kutadi.