Sotib olish to'g'risida va chet elda ko'chmas mulk savdosi

Sotib olish to'g'risida va so'nggi bir necha yil ichida boshqa mamlakatlarda ko'chmas mulk savdosi bizning fuqarolar o'rtasida investitsiyalar juda jozibador maydoni aylangan. Shu qarshi kurash ruslar tinchlik to'satdan bu bitimlar jozibadorligi va rentabellik ko'pincha bank depozitlari hajmini oshib, deb aslida sifatida ortdi, deb aslida tomonidan juda ko'p emas izohlash mumkin. yana bir muhim mezon, yurtdoshlarimiz uchun "shirin joyida" xorijiy ko'chmas mulk bozorini o'zgartirdi, tufayli, uyi va kvartirasi, qiymati bo'ldi 2008 inqiroz yil uyatsiz kichik miqdorda tushib ketdi.

AQSh razvedka mutaxassislar, G'arbiy va Sharqiy Evropa ta'kidlaganidek, sotib olish va turli sinflar ko'chmas mulk sotish investitsiya asosiy maydoni aylandi kimga ruslarning oshdi sotib olish faoliyati bilan xarakterlanadi "portlash" bir xil bor. Chexiya, Bolgariya, Italiya, Ispaniya, Gretsiya, shuningdek Britaniya va Amerika janubidagi shtatlar: eng mashhur dam olish, va sayyohlik sohalarida davlat hisoblanadi. bu sohalarda hashamatli ko'chmas mulk Rossiya fuqarolarining Sotish tez quloch. Yurtdoshlarimiz uy-joy sinfi "Iqtisodiyot", balki uy-kichik mehmonxonalar va qimmat dang'illama uylar nafaqat sotib.

Sotib olish to'g'risida va Evropada ko'chmas mulk sotish - bu nafaqat imkoniyatidir saqlab qolish uchun o'z mablag'larini, shuningdek, ularning kapitalini oshirish uchun juda samarali yo'l, lekin. Ko'pincha Sotib olish to'g'risida muayyan mamlakat hududida o'z yashash uchun qilingan, va uning ijara uchun emas mahalliy odamlar (Savdo-yilda). Misol uchun, Angliyada, butunlay muvaffaqiyatli oilalarning katta foiz ijaraga o'rniga uning egasi bo'lishga afzal. Bu (chaqirdi juda katta hajmli soliq to'lash hojat yo'q, deb aslida tufayli , marka burchini masalan). Bundan tashqari, bir egasi sifatida uni saqlab qolish uchun ko'proq, ijaraga kvartira o'zgartirish oson moliyaviy vaziyatni buzilish taqdirda.

Ruslar uchun, sotib olish va ko'chmas mulk savdosi bir oz boshqacha sohasida keltirilgan. Birinchidan, bunday sotib olish - izchil mamlakatimizda devalvatsiya mablag'larning xavfsizligi kafolati. Ikkinchidan, hatto bir ipoteka bir uy sotib xorijiy davlatlar yana qor Rossiyada (masalan, u erda Buyuk Britaniya nisbatan bank dasturlar qaysi darajasi) faqat 5-7% hisoblanadi. Yevropa Mulk qiymati lizing, uning sotib olish uchun kredit kredit qarzini o'chirmoqchi, balki kichik, ammo muntazam daromad olish uchun emas, balki faqat. Ba'zi mamlakatlarda, ko'chmas mulk sotib olish, deb Davlat fuqaroligini olish uchun birinchi qadam bo'lishi mumkin.

Ko'chmas mulk savdosi, chet elda, bitim qonuniyligini tekshirish bilan yordam, bir kredit dasturini tanlashda rossiyalik sarmoyadorlar uchun keng ko'lamli huquqiy qo'llab-quvvatlash uchun, ob'ektning professional tanlash va baholash amalga ko'plab idoralar faol ish mavzusi bo'ldi mijoz-toshli izlab. Albatta, mumkin bu tashkilotlar, yordamisiz, lekin imkoniyat yaxshi shartnoma juda kamayadi qilish. Agar mutaxassis bozor maxsus mamlakat mulk bo'lmasa, har bir mamlakat o'z ega soliq va boshqa nozik nafosatini bilmayman, til bilmaydigan, ko'chmas mulk sotib olish va sotish, sizga bir umidsizlik bo'lishi mumkin. Bu holda mutaxassislar xizmatlar to'lovi bosing - u uzoqni ko'rolmaydigan, balki ishbilarmonlik hisoblanadi.