Qurilish hujjatlarini ishlab chiqish. qurilish hujjatlarini muvofiqlashtirish

Byudjet hujjat - tuzilmalari, binolar, korxonalar qurish uchun loyiha majburiy qismi, va alohida bo'limda sifatida kiradi. The dizayn ish oshiriladi tashqariga The bazasini The shartnoma bilan The mijoz, yuridik va jismoniy shaxslar, deb bor litsenziya uchun bu faoliyat. . Keling tarkibini va loyiha-smeta hujjatlarini ko'rib chiqamiz.

Umumiy ma'lumot

, по договору заказчик должен передать исполнителю техзадание. loyiha-smeta hujjatlarini buyrug'iga ko'ra, shartnoma doirasida mijozlarga texnik loyiha ijrochiga o'tishi kerak. Bu ob'ekt, uning parametrlari, bosqichlari dizayn va sifatli bajarish uchun zarur bo'lgan boshqa dastlabki ma'lumotlar qurilish vaqtni belgilaydi. ish pudratchi va buyurtmachi nomidan tayyorlangan bo'lishi mumkin.

San'at muvofiq. Fuqarolik kodeksining 761, dizayner o'z vaqtida ishlab chiqish va sifatli hujjatlar uchun javobgar bo'ladi.

bosqichlari

mijoz tanlov asosida, qoida tariqasida, rassom tanlaydi. можно осуществлять в одну или две стадии. qurilish rivojlantirish hujjatlar bir yoki ikki bosqichda amalga oshirilishi mumkin. Birinchi parametr past texnologik ob'ektlar, binolar va inshootlar turlari, ob'ektlari texnik qayta jihozlash uchun ishlatiladi.

для более сложных объектов осуществляется в 2 стадии. yanada murakkab ob'ekt uchun loyiha-smeta hujjatlarini ishlab chiqish 2 bosqichda amalga oshiriladi. ishchi hujjatlarni - Avvaliga bir loyiha, ikkinchi yaratish. birinchi ikki qismdan, o'z navbatida, bo'ladi:

1. Me'moriy qo'lga kiritdi (m. HR. At hokazolar muhandislik uskunalar va ishlaydi.).
2. Iqtisodiy bashorat va texnik-iqtisodiy ko'rsatkichlari.

ish hujjatlari

Bu loyiha tasdiqlash so'ng ishlab chiqilgan. The ishchi hujjatlar murakkab chizmalar, ham moslik bilan qaysi The qurilish va montaj ishlari. . qo'lga kiritdi rivojlantirish va qurilish hujjatlarini tasdiqlash uchun asos bo'ladi. Ular, shuningdek, mahalliy va resurs talablariga jadvallarida tayyorlashda ishlatiladi.

rivojlantirish smeta tarkibi va tartibi (umumiy qoidalari)

kalkulyatordan qilish tavsiya etiladi qurilish narxini aniqlash uchun:

• ob'ekt va mahalliy;
• xarajatlar muayyan turlari uchun;
• qurilish / ta'mirlash qiymati.

Bu hisob-kitoblar loyihasi kiritilgan. xarajatlar, agar zarur bo'lsa, qisqacha bayoni. ish hujjatlar mavjud bo'lgan ob'ekt va mahalliy bashorat qilish bir qismi sifatida. asosiy hujjatlar bo'lib o'tgan ish.

Mahalliy byudjetlarning hujjatlarni (chizmalar) loyihani kompilyatsiya va ish jarayonida belgilangan hajmi muvofiq individual ish va xarajatlar uchun ishlab chiqilgan. xarajat va ish ko'lamini hajmi o'zgarishi mumkin, ular ham hosil bo'ladi.

The ob'ekt bashorat qilish jamladi axborot mahalliy hujjatlar bo'ylab The butun loyiha. Ular pudratchi va buyurtmachi o'rtasidagi hisob-kitoblar uchun asos bo'ladi.

smeta chegarasi (bu xarajatlar qoidalarga kiritilgan emas bo'lsa) aniqlash uchun zarur xarajatlar ayrim turlari uchun hisob-kitoblar, mahalliy byudjetlar shakllantirish uchun tutilgan qoidalar bilan olingan.

xulosa Hujjatga ko'ra, butun binoning ustidan xarajatlar darajasini belgilaydi. Bu hisob-kitoblar o'z ichiga The axborot ob'ekt bashorat va The joy ayrim turlari xarajatlari.

xarajatlar Xulosa qurilish qiymati hujjatlar saytlari ishlab chiqilmoqda qachon tomonidan belgilanadi qaysi hujjat hisoblanadi:

• sanoat maqsadlari;
• sho''ba bilan / x va maishiy xizmat uchun fuqarolar;
• uy-joy va fuqarolik maqsadlari;
• shahar yo'lovchi transporti va boshqalar bir qator maydalab.

Bundan tashqari

на стоимость объектов, включенных в эти комплексы. loyiha taqdim kiritish tuzilmalar (institutlar, korxona) ishga tushirish kompleksi, ob'ektlar qiymati uchun smetasini ishlab chiqilmoqda, bu komplekslar kiritilgan. qurilish davomida atrof-muhitni muhofaza qilish chora-tadbirlari taxmin qilingan bo'lsa, ularning qiymati bilim shakllangan.

birligi narxi

используются территориальные или федеральные единичные расценки (ТЕР и ФЕР, соответственно). Rivojlanayotgan The kiritish uchun qurilish foydalanish yoki hududiy federal birlik narxi (TER va fara, mos ravishda). Birinchi xarajatlar federal byudjet bilan qoplangan bo'lsa, shu jumladan, moliyalashtirish, ularning manbalarini qat'i nazar, barcha qurilish loyihalari va saytlar ishlarini ijro etish uchun hisob-kitoblar tayyorlashda ishlatiladi. Fara barcha ishlar viloyati Ter yoki hech to'plamlari bor faqat ishlatiladigan emas, balki. ikkinchi holda, u federal va mintaqaviy to'plamlari bir vaqtning o'zida foydalanish ruxsat.

guruh ish

Bu tarkibiy elementlari tuzilmalari, qurilmalar va ish turlari bo'limlarda amalga oshiriladi. tartibi qurilish faoliyati tartibi, shuningdek pudrat tajribasi mos bo'lishi kerak. локального типа работы, относящиеся к наземной и подземной частям объекта, выделяются в отдельные разделы. yuzasi va ob'ekt er osti qismlari bilan bog'liq ishlar mahalliy turi smetasini ishlab chiqish alohida bo'limlarda ta'kidlangan.

hisoblash usullari

осуществляется с применением следующих методов: smetasini ishlab chiqish quyidagi usullar yordamida amalga oshiriladi:

1. Resurs. Bu progressiv / amaldagi tariflarini va xarajatlar Forks resurslarini unsurlar narxlarda hisoblash uchun taqdim etadi.
2. Resurs-indeksi. U resurs va resurslariga usuli indeksi foydalanishni taklif qiladi.
3. Valentlik-indeksi. Bu usul birligi stavkalari tayanch narxlari darajasida ko'rsatilgan taxmin qiymati bilan bog'liq prognozi va dolzarb indeks tizimini foydalanishni o'z ichiga oladi.
4. Valentlik-kompensator. Bu asosiy usuli va pudratchi qo'shimcha xarajatlar uchun kompensatsiya aniqlash birlashtiradi.

может осуществляться и на основе информационной базы по сооружениям и зданиям, аналогичным проектируемым. qurilish hujjatlarini ishlab chiqish tuzilmalari va binolar bo'yicha axborot bazasini asosida amalga oshirilishi mumkin, shu rejalashtirilgan.

ish turlari

производится на: qurilish hujjatlarini ishlab chiqish bo'yicha amalga oshiriladi:

1. Ish ustida The qurilish (maxsus ichiga oladi), ichki sanitariya-texnik chora-tadbirlar, yoritish, The sotib olish va o'rnatish dvigatellari, boshqa uskunalar, The nazorat qilish The o'lchash asboblari, past voltli uskunalar, avtomatlashtirish uskunalari, mebel va hokazo. Bu hisob-kitoblar amalga oshiriladi kuni tuzilmalar va binolar.
2. Vertikal rejalashtirish, kommunal, yo'llar, yo'llar, obodonlashtirish, kichik me'moriy shakllar o'rnatish va hokazolar. Hisoblar obscheploschadochnym ish kuni qilingan taxta.

bo'limlar

qurilish ishlari qiymati uchun smetasini ishlab chiqish hisoblanadi:

1. Er ishlari.
2. Asoslari va er osti qismi devorlari.
3. Frame.
4. Devorlari.
5. Hamma qavatlar soni.
6. Bo'limlari.
7. Qavat va asoslari.
8. Bezatish.
9. Boshqa qurilish faoliyati (qurilish bir ayvon va boshqalar).

Chizilgan yuqoriga The kiritish uchun maxsus ish, u o'z ichiga oladi bo'limlar:

1. "Uskunalar uchun asoslari".
2. "Kanallar va kovaklariga."
3. "Maxsus asoslar".
4. "Himoya kimyoviy qoplamalar."
5. hokazolar "Izolyatsiya va astar" va.

ichki sanitariya kiritish uchun bo'limlarni o'z ichiga oladi:

1. "Suv".
2. «Isitish».
3. "Kanalizatsiya".
4. hokazolar "Koson va ventilyatsiya" va.

uskunalar hisob o'rnatish qismga bo'linadi:

1. "Texnologik uskunalar».
2. "Metall tuzilmalar".
3. hokazolar "magistrallar" va.

Valentlik-indeks usuli

, необходимо отдельно остановиться на наиболее распространенном способе составления локальных расчетов. Inobatga The tartibi rivojlantirish bashorat qilish, u zarur uchun yashamoq alohida ustida The eng keng tarqalgan usul tayyorlash The mahalliy joy. Ular emas bir asosan-indeks usuli. Bu Ter asoslangan qiymatini aniqlash uchun normativ hisoblash usuli hisoblanadi. Value indeks yordamida joriy narxlarda tarjima, asosiy narxlarda hisoblangan. Miqyosi berishi mumkin qilingan tomonidan qo'llab koeffitsientlar uchun:

1. Maqolalar xarajatlarini yo'naltiradi. Bu, ayniqsa, xodimlar, ish mashinalari, materiallar qoplash xarajatlari bilan bog'liq maqolalar o'z ichiga oladi, o'z ichiga oladi.
2. narxlar va tayanch davri normalari hisoblab jamlama byudjet qiymati.

Indeksi faoliyati va qurilish turiga ko'ra guruhlarga bo'linadi.

resurs usuli

erta 90-yillarida. Bu inflyatsiya jihatidan hisoblash eng to'g'ri usuli sifatida tavsiya etildi. Uni mahalliy ro'yxatning birinchi navbatda butlovchi foydalanish uchun. Belgilangan The ishlab chiqarish resurslari talab qilish amalga The ish:

• ishchilar soni;
• maxsus asbob foydalanish;
• mahsulotlar, materiallar, inshootlar iste'mol (jismoniy qismlarda -. a kub metr, tonna, shuning uchun tashqariga kvadrat film, va).

Hal The resurs ko'rsatkichlari berishi mumkin Ishlatilgan:

1. Project materiallar, mehnat xarajatlarini va (qurilish tashkil etish bo'yicha) loyiha OS mavjud boshqa ma'lumotlarni yoki ishlarini ishlab chiqarishda (PPR) haqida ma'lumot.
2. ish asosiy turlari (o'rnatish, maxsus, qurilish) uchun materiallar normativ iste'moli to'plami.
3. Smeta-normativ baza. Bu to'plamlar GESN 2001 ichiga oladi. ularning bo'lmasa, mulkiy (FSS), sanoat (OCH), hududiy (TSN) to'plamlarini yordamida.

baholash taxmin qiymati hisoblash oldinga / amaldagi narxlarda resurslar individual turdagi tomonidan amalga oshiriladi.

ob'ekt bashorat qilish

Ular joriy narxlarda asosida shakllanadi. hisoblash xarajatlarni guruhi bilan mahalliy byudjetlarning toplamlarını Yani amalga va grafikalar ishlari etiladi:

1. "Bino ish".
2. "Uskunalar, aksessuarlar, mebel."
3. "O'rnatish".
4. "Boshqa xarajatlar».

ob'ekt cheklangan xarajatlarni taxmin jami xarajatlarni belgilashda foydalanish mumkin. Ularning standartlari ishlarining qiymati ulushi sifatida belgilanadi:

1. Qurilish vaqtincha inshootlari.
2. qishda ish minnatdor.

"Natijalar" ob'ekt hisoblash satr 1 ta Cu joy metr qurilmalarini birligi qiymati qiymatini beradi. m qurilish hajmi, 1 kvadrat. hokazolar 1 m kommunikatsiya tizimlarini uzunligi va umumiy yuzasi maydoni m.

"Natijalar" so'ng qaytadi (mahalliy hisoblar taqdim etiladi qaytariladigan materiallar qiymati bilan ifodalasa vaqtinchalik ob'ekt 15%) yozuvlar miqdori aks ettirgan.

tengdoshlari haqida ma'lumot bazasi

Shu qurish yoki allaqachon qurilgan ob'ekt ostida harakat qilishi kerak, deb, bashorat qilish, buning uchun ish rasmlari ustida shakllanadi. rejalashtirilgan qurilish / binoning xususiyatlarini tanlash va analog eng yaxshi dizayn-rejalashtirish sxemasi, funktsional / sanoat va texnologik maqsadlar bir-biriga javob kerak.

zaxira

smeta natijalari, har bir bobning, shuningdek boblarda 1-7, 1-8, 1-9 va 1-12 miqdorida jamlanadi. Alohida liniyasi kutilmagan xarajatlar va ish uchun zaxira miqdori oxirida taqdim etiladi. Bu jami xarajatlarni taxmin qilinadi. ijtimoiy soha ob'ektlari ustida - qurilish byudjet mablag'lari hisobidan moliyalashtiriladi kapital investitsiyalar bo'yicha amalga oshirilgan uchun, zaxira qiymati sanoat ob'ektlarini ortiq 3% va 2% bo'lishi mumkin emas.

xulosa

rivojlantirish va qurilish hujjatlarini tasdiqlash tartibi Davlat qurilish qo'mitasi tomonidan belgilanadi. Asosiy qoidalar 29 oktyabrdan Qarori soni 18-41 ro'yxatda keltirilgan. 1993

uning qoidalariga muvofiq, respublika byudjeti mablag'lari hisobidan amalga oshirilgan qurilish uchun loyiha hujjatlari, davlat qurilishi qo'mitasi tomonidan tasdiqlanadi. Ixtiyojiga muvofiq qoidalari ko'rsatilgan tanasi manfaatdor idoralar va vakolatlarini taqsimlash to'g'risidagi nizomlarni vazirliklari bilan birgalikda o'rnatish mumkin.

davlat boshqaruvi tegishli organlari tomonidan yoki ular tomonidan belgilangan tartibda tasdiqlangan mintaqaviy byudjeti mablag'lari hisobidan amalga oshirilgan qurilish, loyiha hujjatlari.

(Shu jumladan xorijiy) investorlar o'z, qarz, qarz mablag'lari bilan barpo ob'ektlar bo'yicha loyihalar mijoz bilan bevosita kelishib qilingan.