Qanday qurilish ishlari uchun qiymati taxmin yaratish? qurilish ishlari uchun mahalliy bashorat qilish. sxemasi

loyiha-smeta rivojlantirish hujjatlar - fuqarolik yoki sanoat foydalanish qurish, binolar rekonstruksiya, ularning kapitalini yoki joriy bezatish amalga oshiruvchi ajralmas va juda muhim bir qismi. qurilish ishlari uchun hisob-kitoblarga qilish, loyihaning imkoniyatlarini baholash va aniq uni amalga oshirish uchun zarur bo'lgan xarajatlarini aniqlash uchun ma'lumotlarni (iqtisodiy hisob-kitoblar natijalarini) olish.

ish baholang qurilishda

mutaxassislar kasbiy faoliyati qiymati overemphasized smetoobrazovaniya. hujjatlar tashkil paketi samarali nazorat qilish va rejalashtirish vositasi hisoblanadi. Bu, zarur kapital sarmoyalar, moliya hajmini topish yozuvlarni va buxgalteriya saqlab, amalga oshirish natijalarini tahlil qilish imkonini beradi.

qurilish hujjatlar Eng - hisoblar institutsional va turar-joy binolarini qurish uchun amalga. Bu holda, qurilish uchun namuna bashorat qilish jismoniy shaxslar uchun ishlaydi va jamoat idoralari farq qiladi. ishchilar ish haqi to'lash va so'ngra ikkinchi vaziyat bilan, tijorat qiymati stroymateralov xarajatli qiymati uchun birinchi ustuvor biroz boshqacha bo'lsa. Ular davlat va federal stavkalari, tarmoq va hududiy omillarni hisoblashda to'g'ri qo'llash bilan qat'iy rioya kerak.

qurilish smeta turlari

narxlash amaliyot smetasini tasniflash uchun hisoblanadi:

• qurilish sahnada - dolzarb, ijro etuvchi, tender, kontseptual;
• amalga ishlarni turiga ko'ra - bezakli, ta'mirlash, qurilish va hokazo.
• bir xulosani, yoki mahalliy ob'ekti - hisoblash (alohida va alohida to'liq) komponentlari.

hisoblash usullari

ta'mirlash va qurilish ishlari uchun bashorat qilish, turli yo'llar bilan hisoblash mumkin. Qisqacha ular tushuntirib bering.

1. Valentlik-indeks - joriy narx darajasida indekslemesi tomonidan tarjima mavjud mintaqaviy birlik narxlar asosida aniqlanadi taxmin qiymati (- qurilishda narxlash uchun viloyat markazlari - har chorakda yoki har oyda RF sub'ektlari indeks qayta hisoblash RTSTSS o'rnatiladi).
2. Resurs - qurilish ishlari uchun iqtisodiy bashorat mehnat, texnik, moddiy va boshqa resurslar (mehnat xarajatlarini usuli yo'qligi va murakkabligi oqlash) uchun haqiqiy amaldagi tariflarini joriy narxlarini asosida hisoblash usulida amalga oshirilishini o'z ichiga oladi.
3. resurs asboblari bilan bir vaqtda foydalanish, shuning uchun - Resurs-indeks indeks usuli.
4. Valentlik-kompensatsiya - iqtisodiy mezonlari, qurilish boshida tashkil, tarif va narxlar o'zgarishi bilan bog'liq dolzarb qo'shimcha xarajatlar boshlab, o'rnatiladi.
5. Analogiyalar - ma'lumotlar bazasini (shunga o'xshash tuzilishi yoki bino qurish bo'yicha qurilish ishlari uchun namuna smetasini) foydalanib, xarajatlar miqdorini aniqlash uchun.

Haydash yoki asosiy komponentlari

Nima bo'lishidan qat'iy nazar, qurilish ishlari kiritish hosil qilish uchun foydalaniladigan hisoblash usuli, bu hisob amalga oshirish zarur:

• sotib olish, lizing va zarur Mashina va mexanizmlar xizmat ko'rsatish bilan bog'liq to'g'ridan-to'g'ri buyumlar va materiallar qiymati, shu jumladan, xarajatlar, foydalanish uchun, shuningdek, investitsiyalar, ishchilar uchun ish haqini to'lash (hisobga mavjud tarif stavkalari, hududiy va federal sur'atlarini tashkil materiallari iste'mol stavkalari olinadi) ;
• yuqoridagi tashkiliy va qurilish boshqarish ta'minlash uchun yer, shuningdek cheklangan va xarajatlarini (kredit to'lovlar, ixtiyoriy yoki majburiy sug'urta yoki boshqa) bilan chegaralangan emas;
• Rejalashtirilgan jamg'arma (tushum) moddiy rag'batlantirish va pudratchi moddiy-texnik bazasini rivojlantirish uchun mo'ljallangan mablag'lar.

Mahalliy smetasini qurilish ishlari uchun: bu uning qismlari o'z ichiga oladi qaysi, nima?

Mahalliy iqtisodiy bashorat, (boshqalar asos, devorlar, narvon qurish,) xarajatlari va ishlar alohida turlari bo'yicha qurilish loyihasi, Yevroremont yoki ta'mirlash bir alohida ob'ekti uchun asosiy dizayn elementlarini va texnik uskunalar tayyorlanadi asosiy birlamchi hujjatlar, deyiladi. faqat to'g'ridan-to'g'ri xarajatlar hisobga olgan holda.

taxmin qiymati hisoblash ishchi loyiha hujjatlari hajmi uchun maxsus boshlab, amalga oshiriladi. Bu ro'yxati, birlik narxlar tushgan bo'limda tomonidan guruhlangan - Boshqa so'z bilan aytganda, biz qurilish ishlari uchun mahalliy bashorat qilish, deb aytish mumkin. Bu printsiplarni va shifrlar narxlanish, ta'mirlash va qurilish ishlari va ularni ishlab chiqarish uchun zarur bo'lgan qiymati ta'rifi resurslarini ko'rsatish uchun mo'ljallangan ustunlar maydonlarini, shuningdek o'lchash parametrlarini o'sha va birliklar soni to'ldirilgan. Keyingi, konvertatsiya va tuzatish uchun narx hollarini pastga qo'ydi. Tegishli hisoblar qilish har bir yozgan yakuniy iqtisodiy qabul.

Qanday taxmin qilish uchun turlarini va ta'mirlash ishlari hajmini aniqlash uchun?

Aniq hisob-kitoblar, yangi binolar qurish nafaqat zarur. Narx hisoblash mutaxassis har qanday kishining kapital va joriy ta'mirlash va yangilanishi bashorat shakllantirish uchun Davom etish uchun shaxsan yoki xonasi tekshirish uchun har doim kerak emas. ta'mirlash va qurilish ishlari uchun bashorat qilish asosida hisoblab mumkin , zarar hisobotida tashkil nima va lozim nima kamchiliklari nozil qilingan narsa haqida aniq ma'lumotlarni o'z ichiga olgan.

Nima uchun hisob-kitoblarga bir ko'rikdan o'tkazish?

Mukammal turadi bashorat qilish mijozlarga bosh pudratchi bilan mumkin Tushunmovchiliklar bo'lmasligi va noma'lum qo'shimcha xarajatlarni istisno qilish imkonini beradi. hisob-kitoblar ishonchliligi to'g'risida qurilish qiymati, uning rejalashtirish va kapital qo'yilmalar samaradorligi bog'liq.

Barcha ish va materiallar narxlarda, standartlar va boshqa asosiy mezonlar qaytish tushganda yoki ustidan-narxlanish bor yoki yo'qligini, qonunda belgilangan bo'lsa-narx hisoblash yo'l qo'yilmaydi hisobga olish aniqlash uchun ishlatiladigan hisob-kitoblarga Ekspertlar baholash.

xatolarga yo'l qo'ymaslik, qurilish ishlari uchun bir matndan sifatida?

yirik sanoat va uy-joy maqsadida qurish bilan to'g'ri taxmin qiymati shunday oddiy emas aniqlash. qurilish uchun zarur uskunalar, asbob va materiallar narxlari vaqt davomida o'zgardi. Shuningdek, Taraf xatarlar haqida unutmang.

Smeta hisoblash sifatli va aniqligi turli parametrlarini tomonidan belgilanadi. Ulardan eng muhim doim isboti hisobga olishi mumkin professional muhandis, miqdor tuzuvchi, deb. Bu, avvalo, indeks ajratish va turli korelasyon to'g'ri qo'llash bir savol (shunday qilib, yuqori narxlar, inflyatsiya va.), Qurilish ishlari turini nomi tanlashda o'ng hududiy birligi narxlarni tanlash (xato qurilish hujjatlarda belgilangan qiymati sezilarli o'zgarishlarga olib kelishi mumkin ).

Zo'r yordamchilari tez, qurilish ishlari uchun smetasini ishlab chiqarish uchun - hisoblar avtomatlashtirish dasturi ( "GRAND smetasini», Smeta.ru, "Stroy-Info" va boshqalar). Biroq, jarayonni soddalashtirish, ularning chuqur bilim va tajribaga ega bo'lishi zarurligini bartaraf emas.