Ijara uchun. Nima ijara va u qanday amalga oshiriladi

Hammamiz, yaqindan tanish bo'lmagan bo'lsa, hech bo'lmaganda bir marta hayotimda "Ijara" so'zining eshitdim. Nima kamida qisman, ko'p odamlar ma'lum, ijara, lekin ular har doim ba'zi qoidalar va bu sohada fuqarolik shartnomalar tuzish nüansları xabardor emas. Bu maqolada aytib o'tdi.

so'zning definition "Ijara"

Nima ijara va u ta'riflarni fahmlaydi qanday fuqarolik qonun Rossiya? GC ko'ra, bu muddat bilan ijaraga o'rni munosabatlar qaratilgan ikki yoki undan ko'p tomonning harakatlar nazarda tutadi. Buning uchun, bir tomon (lizing beruvchi) o'z aksini topmoqda (lizing oluvchi) muayyan mol-mulkni vaqtincha foydalanish beradi. Ijarachi esa, o'z navbatida, partiyalar bilan kelishilgan muddat oxirida uning mulkiy egasi qaytishga majbur bo'ladi.

Ijaraga olish pulli asosda va bepul bo'lishi mumkin.

Qanday shartnoma yozish uchun

maxsus huquqiy amaliyot uchun tomonlar o'rtasidagi shartnoma tuzish uchun zarur emas. ijara mavzusi, masalan, ba'zi qimmat, mollaringiz yoki, ko'chmas mulk bo'lsa, malakali mutaxassis yordam xalaqit qilmaydi.

bir oz yanada rasmda ko'rsatilgan bir namuna bo'lgan ijara shartnomasi, uni yozma ravishda bo'lishi kerak. Og'zaki kelishuv bekor qilinishi mumkin. Bu bitim qilish, uni imzolash uchun etarli hokimiyatga ega bo'lishi kerak. Bu shartnoma mol egalari va ijarachilarga va ularning emas, xulosa qaysi hollarda amal qiladi ishonchli vakillarni. ularga berilgan ishonchnoma, u aniq bir yoki boshqa yon berdi vakolatlarni tasvirlangan bo'lishi kerak.

majburiy sharoitlar

har qanday huquqiy resurslarni topish mumkin bo'lgan namuna bo'lgan ijara shartnomasi, u hisoblangan xulosa emas, balki qaysi holda muayyan majburiy sharoit bo'lishi kerak. Bunday sharoitda biri - bu aniq va ijara sub'ektning imkon batafsil bayoni deb. Bu holat muhim deyiladi. Misol uchun, qurilish qavatda, komponentlar soni va boshqa aniqlash xususiyatlari Qavatlar bu mol-mulk, uning joylashgan, maydoni, va qator xususiyatlarini belgilash uchun zarur bo'lgan mol-mulkni ijaraga qachon. bir transport vositasini ijaraga bo'lsa, mos ravishda, shu jumladan, uning xususiyatlarini ko'rsatilgan dvigateli soni shassisi, ishlab chiqarish ro'yxatga olish raqami, rang, model va yil.

eng muhim narsa - u ijaraga mulk sifatida kelishuvga tasvirlash uchun zarur, shuning uchun u osonlik bilan juda ko'p shunga o'xshash narsalardan ajratish mumkin. Ushbu talab nizo taqdirda, u lizing oluvchiga ma'lum mulkni o'tkazilishi ekanini isbotlab mumkin, lizing beruvchi, huquqlarini himoya qiladi.

ro'yxatga olish

Vaqt qisqa muddatli va uzoq muddatli ijara hisoblanadi. ijara huquqiy munosabatlarda bu tushunchaning ma'nosi nima? Umuman, davr o'rtasida sezilarli farq buning uchun shartnoma yo'q, tuziladi. Biroq, ba'zi vaziyatlarda, vaqt katta farq qilishi mumkin. lizing uzoq bir yil ortiq muddatga tuzilgan bo'lsa, masalan, tomonlar o'rtasida shartnoma vakolatli organ ro'yhatidan o'tishga shart. Ushbu talab tufayli ijarachi huquqlarini himoya qilish hisoblanadi.

Ro'yxatdan organiga shartnoma ro'yxatga olish uchun har ikki tomon kelib, tuzilgan shartnoma bilan ta'minlash kerak bo'ladi. uy egasi ham ta'minlash kerak unvoni hujjatlarni mulkiga. Bundan tashqari, u davlat maosh to'lash talab qilinadi.

tugatish

ijara bekor sifatida? Nima shartnoma bekor? Bu aslida, deb, uy egasi va ijarachi o'rtasida huquqiy munosabatlarni bekor qilish. Tugatish ham o'zaro kelishuv asosida, yoki partiyalar irodasiga ko'ra paydo bo'lishi mumkin. ikkinchi holda, har qanday bir partiya tashabbusi bilan bekor qilish uchun kuchli vajlari ruxsat bo'lishi kerak. Odatda, bu asoslari belgilangan va shartnoma matnda belgilangan etiladi. qarshi tomon javob bermasa, masalan, uy egasi shartnoma yakunlashingiz mumkin shartnoma shartlarini to'lov yoki boshqa maqsadlar uchun ijaraga xususiyatidan foydalaning.

uy egasi (emas, balki overhauls ko'taradi, uning majburiyatlarini rioya qilish bajarilmasa, boshqa tomondan, lizing oluvchi shartnoma bekor qilinishini talab qilishi mumkin ijara, ijaraga Mulkdan foydalanish oldini).

Shuningdek, shartnoma tomonlar uning amal qilishini uzaytirish yoki bermagan bo'lsa, xulosa muddat tugagach bekor qilinadi.

Shunday qilib, ijara - ijaraga mulkni haqida tomonlar o'rtasida paydo bo'lgan munosabatlar. bir namunasi ijaraga, balki, bunday shartnoma bir misol o'ng shaxslar bitim qilish huquqiy bilim egasi bo'lmish yordam mumkin emas. Biroq, hali ham eng yaxshi variant har qanday partiya manfaatlariga zarar emas kafolati bilan shartnoma tuzadi mumkin mutaxassisga maslahat shikoyat qilish bo'ladi.