Bir doira sotib nom sug'urta: siyosat dizayn, sharoitlar

Bugun biz juda qiziq savol qarash - ko'chmas mulk nom sug'urta. Nima va siz nima uchun kerak?

Birinchi navbatda, bu mavzu ko'chmas mulk bilan ortiqcha pul mablag'larini investitsiya qilish rejasi keltirganlar qiziqtirgan bo'lishi mumkin. ko'p qiyinchiliklarga sizni himoya mumkin sarlavha sug'urta - yaqin kelajakda bir doira, uy yoki yozgi yer egasi sotib olish rejangiz bo'lsa.

haqiqat siz bir uy sotib bo'lsa, bir necha marta uning egasini o'zgartirdi bo'lgan mulk, siz xavfli holatda o'zingizni qo'yish, deb. mulkni sotib olish o'ng istalgan vaqtda oldingi egalari biri rad qilinishi mumkin. asoslar bo'yicha uni o'rnatish mumkin. Sug'urta mulkiy huquqlar unvonlar faqat bunday xavflar seni qutqarish uchun mo'ljallangan. AQSh ko'proq tushunish qilaylik.

sarlavha sug'urta nima

Shunday qilib, qanday muddatda "ko'chmas mulk unvon sug'urta" tomonidan anglatadi? Bu nima? Shunday qilib, bitim ostiga va bekor qilinishi edi, agar, mol-mulk huquqiga yo'qotish xavfi qarshi himoya beradi sug'urta mahsuloti deb ataladi. Bu qiziq bunday siyosat bu kelajakda va allaqachon bir marta nima mumkin oqibatlarga ro'y berishi mumkin, nima, bir kishini emas, himoya qiladi. sarlavha sug'urta shartnomasi bunday voqealar paytda tomonlar har qanday ma'lum emas va o'zini namoyon bo'lmaydi.

nomi ma'lum bir mulk egalik eksklyuziv huquqini tasdiqlovchi hujjatni anglatadi ibora "huquqiy nomi" tomonidan tasvirlangan siyosati keladi.

Bugungi Bunday bitimlar ko'pincha bir vaqtning o'zida mulkiy sug'urta bo'yicha shartnoma tuziladi. Bu xususiyat, tez-tez uzoq huquqiy hujjatlar zanjirlar bo'ysunadi. Shu xona sud qarori asosida biron-bir yo'li, meros va qo'ldan qo'lga o'tkazish ehson ob'ekt, begonalashish, bo'lib, bir necha marta sotilishi mumkin. Bu qadamlarning har qanday huquqiy noaniqliklar bo'lsa, bu alohida bitim, balki keyingi barcha shubha ostiga va bekor bo'lishi mumkin emas, balki faqat. Bu harakatlar natijasida mulkning joriy egasi mulkini sotib olish huquqidan mahrum. faqat, eng ijobiy sharh va bu xavf qarshi egasini himoya nomi sug'urta.

Nima uchun buni

bir doira, uy, yoki yozgi sotib olish mulkni yo'qotish tadbirda etkazilgan zararlarni qoplash - asosiy natija bir shaxs, bu xizmat turi bo'yicha qabul bo'ladi. Bundan tashqari, sug'urta voqea bilan bog'liq qo'shimcha zarar qoplash bilan bog'liq boshqa kompensatsiya shartnomada berilishi mumkin.

Sug'urta ishi Agar azob ekanligini hujjatlashtirilgan haqiqatni tan olingan haqiqiy zararni (to'liq yoki qisman) zarar bilan bog'liq uy-joy egalik. Bu voqea sodir bo'lsa, qat'i nazar, siz imon va sud qarori asosida, kuchga kirgan.

sarlavha sug'urta himoya narsadan

Mulkdan, ayniqsa, uy-joy, sotib olish muvozanatli va mas'uliyatli yondashuvni talab qiladi. Bu hisobga tafsilotini, har bir imkon muammo olish muhim ahamiyatga ega. Rasmiy statistikaga ko'chmas mulk Bitimlar bir oz, bir necha foiz ko'ra, sud haqiqiy emas deb e'tirof. Bu bir oz bo'lishi ko'rinadi, lekin bu uni shaxsan sizga taalluqli emas, agar.

da'volariga sabablari har xil bo'lishi mumkin. Misol uchun, xususiylashtirish vaqtida hisobga bola manfaatlarini qabul emas edi. Bu allaqachon tranzaksiya qarshi bir asosidir. Va u ikki yoki uch yildan keyin ham amalga oshirilishi mumkin.

soxta sxemalar tez-tez u uy-joy, nomi sug'urta duchor beri qachon bir doira sotib ta'minlaydi perekochuyut emas "qora" Emlakçılar cho'ntaklariga qattiq-kasb pul.

shartnoma qiymati oldin albatta, diqqat bilan barcha ins va sotib uy-joy va o'sha xabar muammo tekshiring. Lekin, bu juda muammoli bo'lishi mumkin. arxivlar ko'pincha rad etiladi, deb dalil mulkiga ilgari sodir barcha operatsiyalar haqida ma'lumot berish uchun. Ular go'yo etarli o'tgan egasining ma'lumotlar rad undaydi. Amalda, bu bunday emas. Bu ancha oldin egasini e'lon mumkin, va keyingi barcha egalarining huquqlari, qat'i nazar, ular bo'lishi mumkin qancha bo'lsa, sud tomonidan o'z kuchini yo'qotgan deb e'lon qilinadi. Mulk nomi sug'urta savdo jarayoni ancha xavfsizroq qiladi, shuning uchun.

bitim qarshi va bekor mumkin

shartnoma haqiqiy emas tan mumkin bo'lgan bir necha vaziyatlar bor:

• qalbaki hujjatlar dizayn;
• uchun mulkiy, chunki oldingi egalariga biri to'lanmagan qarzlarning tutdi;
• xona haqiqiy egasidan emas sotib edi;
• Sotuvchi bitimni amalga oshirish uchun uning "ikkinchi yarmi" kelishmovchilik haqida jim bo'ladi;
• Sobiq egalarining vorislari da'vo ustida bir uy sotib oldi.

boshqa hollarda, nom sug'urta xona ham mulkiy huquqlarini yo'qolishi yoki cheklash tufayli zarar yangi egasi xavfsiz mumkin:

1. sotuvchi kichik bo'lgan bitim paytda, u ruhiy kasalligi jabrlangan yoki sud harakat qilish hajmi bilan cheklangan edi.
2. Hujjatlar amaldagi qonun hujjatlariga zid tuzilgan edi.
3. Jurnal sotuvchi tomonidan amalga oshiriladi hollarda, to'g'ri ishonchli kuchini yo'qotgan shaxsan emas.
4. shartnoma firibgarlik bilan yoki zo'ravonlik yoki tahdid ta'siri ostida tuzilgan edi.

Qancha turadi

Bas, siz nom sug'urta berish qaror ayting. Qancha bunday siyosatni, va nima, uning qiymati bog'liq emasmi? sug'urta summasi tomonlar o'rtasidagi shartnoma asosida qabul qilinadi. ko'p hollarda, bu parametrlar biriga mos keladi:

• shartnoma imzolash vaqtida mulkning bozor (haqiqiy) qiymati;
• Bunday uy-joy (zaxira qiymati) sotib olish xarajatlari;
• almashtirish qiymati, shu ob'ekt qurilishi uchun zarur bo'lgan miqdorda, ya'ni;
• (Kutayotgan bo'lsa) kredit shartnomasida belgilangan miqdori;
• mulk olingan ostidan shartnoma doirasida uy-joy xarajatlari.

Nima sug'urta stavkasi hajmini ta'sir qiladi

sug'urta, shuningdek, bir necha parametrlari bog'liq, deb siz bor To'lov qilish:

• qiymati summasi sug'urta;
• shartnoma hisobga olingan xavf miqdori;
• bir uy, yoki (oldingi egalarining soni) tarixi;
• mavjudligi imtiyoz va uning hajmi;
• oldingi bitimlar yoki xususiylashtirish vaqtida mavjud normativ-huquqiy bazani xususiyatlari;
• siyosatining muddatli.

Barcha bu omillar qarab, nomi sug'urta uchun tarif sug'urta summasining 0,1 5% miqdorida hisoblab chiqish mumkin. Bu butun shartnoma shartlariga bog'liq.

dizayn qoidalari

sug'urta bu turi ikkilamchi bozorda uy-joy sotib olish taqdirda nafaqat tegishli bo'ladi. yangi binosining bir uy sotib qachon Ko'chmas mulk nom sug'urta shuningdek sizni himoya qiladi. shartnoma to'g'ri bajarilishi uchun tayyor bo'lishi kerak:

1. aktivning mulk (sotib olish, sovg'a, meros va hokazo) huquqini tasdiqlovchi hujjat.
2. davlat ro'yxatidan o'tkazilganlik to'g'risidagi guvohnoma.
3. Ma'lumotlar sahifa uy-joy.
4. uy reestridan ko'chirma.
5. uyning yoki er rejasi (bu ob'ektlar sug'urta kelsa).

bir sug'urta hodisasi bo'lsa, nima qilish kerak

sarlavha sug'urta hali qulay bo'lgan joyda bir vaziyat bor bo'lsa, darhol sizning IC xabardor bo'lishi kerak. Siz shaxsan quyidagi hujjatlarni taqdim iloji boricha tezroq davra kelish kerak:

• milliy pasport yoki identifikatsiya boshqa dalil;
• sarlavha sug'urta shartnomasida;
• original va sotib mulkni musodara holatini aniqlash sud qarori nusxasi.

hujjatlar SC ehtiyot ekspertiza shartnoma to'liq miqdorda to'lash uchun talab qilinadi so'ng. sug'urta kabi boshqa xarajatlar, undirish to'g'risidagi, bir narsani o'z ichiga olgan bo'lsa, Bundan tashqari, huquqiy xarajatlar, pul ham qolurlar.

Xavfsizlik xususiyatlari

Afsuski, nom sug'urta uchun shartnoma mamlakatimizda ham mashhur emas. Bundan tashqari, bir qancha odamlar bunday imkoniyati mavjudligiga ham xabardor emas. Shuning uchun, sug'urta shartnomasini tuzish da, tez-tez xatolarga yo'l, mavjudligi jiddiy oqibatlarga sug'urta tadbir olib keladi.

quyidagi nuqtalarga e'tibor qilish kerak, shartnomani imzolash paytida:

1. Bu sug'urta xatar to'liq ro'yxati bor bo'lgan shartnoma imzolash uchun zarur emas. Imkoniyat ba'zi vaziyat shunchaki keyinchalik to'lov rad olib kelishi hisob, olingan emas, deb hisoblanadi. shartnoma kompensatsiya sababini nazar, mulkiy huquqlarni yo'qotilishi lozim, deb belgilangan bo'ladi, agar u yaxshi bo'ladi.
2. Buyuk Britaniya Ba'zi kompensatsiya faqat to'g'ridan-to'g'ri ishtirokida tuzilgan bitimlar uchun zarur ekanligini nazarda tutadi siyosati, taklif etamiz. Bu, shuningdek, salbiy to'lov qabul ta'sir qilishi mumkin.
3. Ko'pincha shartnomada ko'chmas mulk bitimlarini tuzishda ular aslida qaraganda juda kichik miqdorda nazarda tutilgan. Bu soliq miqdorini kamaytirish o'xshaydi. sarlavha sug'urta shartnoma tuzishga juda muhim, shu sababli, bitim o'rniga savdo shartnomasi ro'yxatga olingan bir haqiqiy qiymati hisoblanadi.

Sizning ipoteka bilan nom sug'urta nozik

Ko'pincha bilan bir ipoteka banklari sug'urta hayoti va salomatligini olishga mijozga talab qiladi. bank baribir ularning pul olish uchun manfaatdor, chunki, bu, ajablanarli emas. hech nom sug'urta da, odatda, o'zingiz bank manfaatdor emas, chunki, qat'iyatli emas, balki. Hatto sotib olish haqiqiy emas deb e'lon qilinadi, deb tadbirda, bank sizga pul qaytarib kerak bo'ladi.

Aytgancha, agar ipoteka nom sug'urta xaridor uchun juda foydali bo'ladi. shartnoma oldin barcha so'ng, sug'urta agenti diqqat malakali advokat yordami bilan ta'minlash bo'lgan holda bitim barcha tafsilotlarni tekshiring shart. Umuman, sug'urta yuzaga oldini olish uchun, har bir narsani.

Sigortalanması ipoteka nomi shartnomada deb oxirida to'lash kerak bo'ladi kam bo'lmagan miqdorda kiritish kerak deb unutmaslik kerak. Ha, va sug'urta shartnomasi shu muddatga tuzilgan bo'lishi kerak.

Qachon sug'urta yordam qilmoqchi emas?

Nomi sug'urta mutlaq davolovchi vosita emas. Afsuski, u ishlamaydi, buning uchun xavfi mavjud. mulkni sotib so'ng mol-mulki yo'qolishi bilan bog'liq bo'lmagan bir to'siq bo'lmasa, bir nom siyosat sizga yordam bera olmaydi. Bu nimani anglatadi?

Bu erda bir kichik misol. Bir doira sotib, uch yil o'tgach, u (egalik holda) boshqa shaxs ro'yxatdan o'tgan, deb topildi. bitim paytda u yo'q (qamoqda masalan yoki chet elga ishlash uchun bo'ldi), va hozir qaytib keladi. U boshqa hech bir joyda yashayotgan bo'lsangiz, Konstitutsiyaning qirqinchi moddasiga muvofiq, u uyingizda yashay huquqiga ega bo'ladi. hech kim egalik da'vo qilgan kabi, bu doirada, vaziyat, sug'urta tomonidan qabul qilinmaydi.

Shunday qilib, barcha kasalliklar uchun davo sifatida nom sug'urtalash bo'yicha hisob emas. yoqimsiz holatlarni oldini olish uchun, siz barcha xavf qarshi o'zlarini himoya qilish uchun o'z sa'y-harakatlari maksimal sonini hosil qilish kerak.