Uydagi sovg'alar: hujjatlar, xarajatlar va uyga sovg'a qilish imkoniyatlari

Sovg'a - turli mulklarni (ko'chmas mulk) bepul o'tkazish to'g'risidagi hujjat. Sovg'a shartnomasining eng muhim belgisidir: donorga berishni rejalashtirgan ob'ektga egalik qilish huquqi berilishi kerak. Uyda tashlab ketish - bu donor uyni boshqa mavzudagi (granitga) bepul beradigan bunday bitimdir.

Shartnomani bajarish

Ta'kidlash joizki, ushbu bitim yozma ravishda rasmiylashtirilgan va davlat ro'yxatiga olinishi kerak. Sovg'a shartnomasi notarius tomonidan ham tasdiqlanishi mumkin. Bunday operatsiyani bajarish shart emas, lekin ma'lum bir ehtiyot chorasi, masalan, agar shartnomani yo'qotib qo'ysa, uning nusxasi doimo notarial idoradan olinishi mumkin.

Bundan tashqari, uyga va boshqa turdagi ko'chmas mulkga bo'lgan ehsonlar "Rosregistratsiya" kabi muassasada ro'yxatdan o'tishi kerak. Birjani amalga oshirish uchun ushbu federal organga quyidagi federal hujjatlar taqdim etiladi:

- mulkni ro'yxatga olish to'g'risidagi guvohnoma ;

- har ikki tomon pasportlari;

- mulk huquqlarini o'tkazish to'g'risida bayonnoma (donor tomonidan yozib olingan);

- Uyga (boshqa ko'chmas mulkka) egalik qilish huquqini ro'yxatdan o'tkazish to'g'risidagi buyurtmachining arizasi;

- bevosita uyga sovg'a qilingan - asli asl nusxasi partiyalar soniga va nusxaning bir nusxasiga to'g'ri kelishi kerak;

- agar uy birgalikda bo'lsa, nikohdan notarial tasdiqlangan rozilik ham bo'lishi kerak.

Davlat boji to'langanligini tasdiqlovchi ma'lumotnoma;

- Qabul qilingan ko'chmas mulk kadastr pasporti ;

- BTI sertifikati;

- uyda saqlanadigan barcha ro'yxatga olingan fuqarolar to'g'risidagi ma'lumotni o'z ichiga olgan hujjat;

- grantorning ob'ektga egalik qilishini tasdiqlaydigan hujjat;

- Agar tomonlardan birortasi kam yoki kam bo'lgan bo'lsa, unda ishonchnoma ham talab qilinadi.

Shuni ta'kidlashni istardimki, bu shartnoma rasmiylashtirilishi kerak bo'lgan qimmatbaho qog'ozlarning to'liq ro'yxati emas, balki uy uchun sovg'a sifatida. Turli hollarda hujjatlar biroz farq qilishi mumkin.

Qanday qilib bera olasiz?

Qonunda uyni sovg'a qilish uchun bunday imkoniyatlar mavjud:

1. Butun uyni bering.
2. Uyning yoki maxsus binolarning ulushini topshiring. Misol uchun, strukturaning 36/70 qismini berishi va ikkinchi qavatdagi yotoqxona va birinchi navbatda verandani qoldirib, uydagi boshqa xonalardan o'tishi mumkin.
3. Binoni bir necha kishiga, masalan, nabirasi va o'g'liga bepul o'tkazishingiz mumkin.
4. Turmushga ajratilgan uyning ma'lum bir qismini bering. Misol uchun, yangi egam 2/3 berish va binoning 1/3 qismini tark etish va h.k.

Jurnal narxlari

Bir uyni ehson qilishni rejalashtirayotgan ko'plab fuqarolar bir savol bilan shug'ullanadilar: "Uy uchun sovg'a qancha turadi?" Ushbu bitim ba'zi xarajatlarni qoplaydi:

- mulkning qiymatidan 13% soliq. Biroq, sovg'ani topshirgan donor ham, fuqaroning ham bir oilaning a'zolari bo'lsa, uni to'lash shart emas.

- Agar siz notariusdan sovg'angiz bo'lmasa, unda siz uyning qiymatiga bog'liq bo'lgan badalni to'lashingiz kerak;

- mulk huquqini ro'yxatga olish uchun 1000 rubl miqdoridagi yig'im bekor qilindi.

Umuman, qonunga muvofiq hamma narsani qilsangiz, uy uchun sovg'a 1-2 hafta ichida amalga oshiriladi.