Tartibi va qoidalar: er sotib olish va sotish qilish

Mulk - fundamental biri, u mamlakatimiz Konstitutsiyasida mustahkamlab qo'yilgan bo'ladi. Tegishli qonun tartibini belgilaydi mulk, olish, uzatish va aks holda, ko'chmas mulk va er uchastkalari bilan muomala. sotib olish va er sotish Hujjatlar - mulk huquqi kirgan va ularning huquqlarini tasdiqlash uchun zarur shart.

Mamlakatimizda shahar atrofi qurilish ko'proq keng tarqalgan bo'lib kelmoqda. uy qurilishi uchun turli xil yo'llar ega olinishi mumkin er uchastkasi kerak. Har istiqomat mamlakatimiz qonunchiligi ostida, davlat qismi huquqiga ega. Biroq, Manzil, ular kamdan-kam hollarda, hatto juda oddiy Ariza qilish. Yana bir variant - va jismoniy shaxslarning va tashkilotlar - sotib olish, ko'p taklif etadi.

Bunday bitimlar tartibi Yer kodeksi bilan belgilanadi. U, shuningdek, zarur bo'lgan hujjatlar ro'yxatini taqdim. asosiy huquqiy ish hisoblanadi notarial tasdiqlangan yer sotib olish shartnomasi. Tegishli vazirlik hujjatning shaklini ishlab chiqilgan. sotib olish va er sotish Standard shartnoma ixtisoslashtirilgan saytlar internetda yoki har qanday notarial idorasida topish mumkin.

yer operatsiyalarini o'tkazish tartibi

Bu haqida algoritm xaridor: Izlash va ma'lum talablarga, huquqiy poklik, baholash, tayyorlash va tekshirish qondirish ob'ektlarini tanlash shartnoma imzolash vakolatli organ tomonidan va uning ro'yxatga. Bu jarayonda eng muhim qadamlardan biri - sxemasi, er sotib olish va sotish ijro ko'rish mumkin, deb.

unga taqdim etilgan hujjatlar asosida notarius tomonidan ishlab chiqilgan shartnoma. U keyin ko'rib chiqish va tergov uchun tomonlarga uzatiladi. Xatolar, xatolar va quruqlikka huquqlari ro'yxatdan qiyinchiliklarga sabab bo'lishi mumkin, chunki, nomaqbul tuzatish. Tajriba bunday masalalar bilan shug'ullanish uchun professional yuristlar jalb oqladi va kelajakda muammolarni oldini olish uchun, deb ko'rsatadi.

shartnoma ro'yxatdan o'tkazish uchun hujjatlar ro'yxati

tayyorgarlik bosqichida, u sotib er a'zo o'rnatgan birinchi zarur. qo'llab-quvvatlovchi bir hujjat tegishli sertifikat, davlat qonuni, tomonidan taqdim etilishi mumkin, deb sovg'a qilig'i , va shunga o'xshash. ishonchnomasiz egasining manfaatlarini ifodalovchi taqdirda, uchinchi shaxslar tomonidan beriladi. sotib olish va er sotish bo'yicha barcha hujjatlar notariusga topshirilgan.

xaridorning kimligi va ularni almashtirish pasport yoki hujjatlar uchun sotuvchi belgilangan. Aniqlash taxmin qiymati qismi tegishli mutaxassislar amalga oshiriladi. Ular hisoblash amalga oshiriladi qaysi narxini ko'rsatgan dalolatnoma tayyorlanmoqda davlat boji. sotib olish va er sotish qilish partiyalar yoki ularning vakillari shaxsiy ishtiroki bilan amalga oshiriladi.

imzolanishi va autentifikatsiya tartibi

er yoki ko'chmas mulk bilan operatsiyalar, ularning joyda bir notarius tomonidan ro'yxatga olinishi lozim. Adliya vazirligi hududiy boshqarish bo'lishi mumkin vakolatxonasi manzilini topish uchun. notarial hujjat imzolanishi tartibini bajarishda sotuvchi va xaridor va ularning salohiyatini kimligini belgilaydi. zarur bo'lsa, ovoz chiqarib o'qiladi shartnoma, uning qoidalarini tushuntirish qildi.

Tomonlar, keyin shunday qilib bir shartnoma qilish niyatini tasdiqlovchi imzo qo'ydi. Birinchidan, sotuvchi, keyin xaridor: quyidagicha imzolash tartibi belgilanadi. hujjat va dastur haqida tegishli yozuvlari ro'yxatdan o'tkazish bo'yicha, notarius tomonidan amalga shartnoma sertifikatlashtirish rasmiy markasi. kundalik amalga harakatlar rekord hisoblanadi.

xaridorga, o'z navbatida, sotuvchiga va - ikki nusxada tuziladi va imzolangan shartnoma, ular partiya qo'liga uzatiladi. notarial idorasi ishlariga ularning tasdiqlangan nusxasi hisoblanadi. bitim tafsilotlar sayt holati tekshirish uchun asos bo'lib xizmat qiladi, davlat reestriga, qayd etiladi.

sotib olish va er sotish o'z vaqtida va qonuniy vakolatli ijro o'z huquqlaringiz tasdiqlash va mol-mulki daxlsizligi kafolati bo'lib xizmat qilmoqda.