SNT: nusxa. SNT

Juda ko'p odamlar bor va bog 'sohalarda xonadonli bilan birga. Endi Assotsiatsiya faoliyati bog'bonlarining samarali boshqarish uchun SNT tashkil.

CNT yuzaga tarixi. koddan tushunchalar

Hatto orqa voyaga etgan, Fuqarolik kodeksining Sovet Ittifoqi tong muddatli "bog'bonlarining uyushmasi" da.

Shunda ham, bunday ittifoq bir er foydalanuvchi sifatida ishtirok etuvchi yuridik shaxs maqomiga ega bo'ldi. Uning a'zolari pullik kommunal, umumiy qurilish uchun qo'l bilan hissa. Uydagi hamma qavatlar kichik maydoni emas, balki ortiq 6-8 maydoni, uy ajratishga ortiq 15% qarz kerak emas, bir maydon berildi.

1991 yangi Er kodeksi umumiy yerlarning boshqa har qanday sohada bog 'hamjamiyatni tashkil qilish ban foydalanishni ro'yxatga olingan.

"SNT" kabi tovushlar yoritmoq shifrovka, SNT - 1998 yilda chop etilgan tartibda, "bog'dorchilik, bog'dorchilik va fuqarolarning dacha notijorat birlashmalari to'g'risida" Federal qonun, barcha oldindan mavjud birlashmasi yuridik shaxs yangi shakli aylantirildi.

SNT tashkil

Bog'bonlarining uyushmasi notijorat turlari sizning bog 'yoki shahar chetidagi hududlar peyzaj, bog'dorchilik sinflar uchun o'z konstitutsiyaviy huquqlarini foydalanish fuqarolarni targ'ib qilish maqsadlariga bir qator amalga oshirish uchun hosil bo'lgan yuridik shaxs hisoblanadi. SNT tashkil ostida maydon umumiy-maqsadi er zaxiralari ajratilgan. Asosiy xususiyatlari aniqlandi mumkin kabi, Rossiya qonun asosida, er uchastkalari bog'dorchilik uyushmasi a'zolarining mulkiy bo'lishi mumkin kelajakda bog'dorchilik yoki bog'dorchilik faoliyati uchun maxsus jamg'arma mablag'lari ajratildi.

yuridik shaxs sifatida CNT xususiyatlari

SNT davlat organlariga o'z majburiyatlarini bilan qonuniy mas'ul tashkilot hisoblanadi.

Ayni paytda, bog'dorchilik kompaniyalari, notijorat tabiat bilan bog'liq qonunlar, yetarlicha olib yozilganligiga emas va bu birlashmalari ko'proq qo'liga berilgan. Ko'pincha, chunki ba'zi qoidalarga va ustavga turli talqinlar ziddiyatlar bor. Shuning uchun, raisi boshchiligidagi CNT a'zolari o'zlari mavjud bitimlarga va qoidalarga qo'shimcha ilovaga uchun buxgalteriya, ularning bog'dorchilik faoliyatini amalga nüansları ro'yxatdan o'tishingiz kerak.

Foyda birlashmasi, yuridik shaxs bo'lgan, masalan, uning hududidan chiqindi eksport yoki yetkazib berish to'g'risidagi bitimlar kabi turli bitimlar, kirgan elektr. to'lov kabi xizmatlarning har bir a'zosi uyushmasi umumiy hissasi qilingan.

bog'dorchilik kompaniyalar tamoyiliga rioya "biri uchun barcha va hamma bir kishi uchun." CNT a'zosi bunday noto'g'ri joyda tashlangan bog 'chiqindi sifatida har qanday qonunlar, sindirib bo'lsa, keyin jarima sheriklik orqali birgalikda to'lanadi. Shu bilan birga, bu jamoalarning a'zolari CHT uchinchi tomon majburiyatlari uchun javobgar emas, va bog'bonlarining uyushmasi o'z a'zolari va'dalar uchun javobgar emas.

CNT byudjeti shakllanishi xususiyatlari

Yuqorida ko'rsatilgan nusxa qaysi nomi SNT sifatida, siz birlashmasi maqsadli tijorat faoliyati bilan shug'ullanish huquqiga ega emas, deb ko'rish mumkin. Va keyin savol tug'iladi: "o'z ish faoliyatini olib borish uchun pul qilsa qaerda?"

Bog'bonlarining uyushmasi, notijorat uyushma shakli sifatida, kasb yoki ajratilgan ajratmalar uning barcha a'zolari tomonidan egalik umumiy foydalanish mulkini yaratadi. yuridik shaxs - bu mulk sheriklik mulk sifatida bajaradi. maxsus fondini shakllantirish, davlat va shahar organlari byudjeti, bu kompaniya tomonidan taqdim mumkin kirish va a'zolik badallari, tadbirkorlik faoliyatidan daromad va boshqa resurslar bilan bog'liq. pul umumiy yig'ilishlarida majmui va Nizomida mustahkamlab qo'yilgan sheriklik maqsadida boradi.

CNT Assambleyasi tartibi

CNT a'zolarining umumiy yig'ilishi Nizom Shunday qilib, umumiy yig'ilishi, ularning turlari yoki turlarining vakolatini aniqlash favqulodda blankni kun tartibini va CNT a'zolarini ushbu kuningizga duchor usullarini chaqirish sabablarini sanab, qonun hujjatlariga muvofiq o'rnatiladi.

umumiy uchrashuvlari o'tkazish shaxs bo'lib o'tishi mumkin, qachon bir kengashi qarori yozma ravishda yoki boshqa shaklda bildirilgan shaxsning barcha sheriklik a'zolari, yoki sukut, mavjud. Part daromadlar va xarajatlar, rais yoki taxta a'zolari saylovining smeta yillik muhokamalar o'tkazish.

SNT har qanday a'zosi, rasman o'z hududida er egalik, uning o'rniga kabi ko'plab vakillari umumiy yig'ilishiga yuborilishi mumkin, lekin faqat o'zini yoki uning agenti ovoz berish mumkin. sheriklik kuchdan qolgan a'zolari notarial tayinlangan deputatlar bor.

CHT raisi

SNT shunday tashkil etish va joy hayot bog 'hamjamiyatining barcha tanglik olishga huquqiy va tayyor bepul barcha nozik sirlarini biladigan CNT a'zolari saf, olingan shaxsni tanlangan turli tuzilmalari oldiga vakillik qilish uchun, odatda yuridik shaxs hisoblanadi. Biz raisi haqida bormoqda. Bu bog'dorchilik uyushmasi a'zolarining umumiy yig'ilishida ochiq ovoz berish yo'li bilan tanlangan. Odatda raislari faol va mas'uliyatli shaxsni oldinga qo'yish uchun harakat qilinadi.

vazifalarini kelaverishdi, bir poda raisi elkasiga bahor va yozda, u birlashmasi marrada tashabbusi bilan, u kichik ish haqi tayin mumkin, shuning uchun, unga vaqt talab qiladi. Shunday qilib, qattiq mehnat uchun minnatdorchilik shaklida, gapirish. Raisi, "ikki yong'in" bir xil emas: uyushmasi barcha a'zolari umumiy talablari taqdim ta'minlash va belgilangan tartibda rioya qilish zarurligi, to'qnashuvlar qo'shnilar o'rtasida yuzaga keladigan tartibga solish, bir tomondan; Boshqa tomondan - istalgan vaqtda, u, taraqqiyot mablag'lar umumiy xarajatlarni, qabul qilingan qarorlar qonuniyligini hisobot talab qilinishi mumkin. Bu raisi bosh va tobe ham hisoblanadi. CNT rahbarining harakatlari uning a'zolari bilan rozi bo'lmasangiz, Bosh ustiga ovoz qayta-saylov savol qo'ydi.

bog'dorchilik birgalikda er uchastkasi sotib afzalliklari

infratuzilmani iqtisodiy qoloqlik bilan bog'liq ba'zi kamchiliklari bo'lsa-da, CHT er ko'p foyda keltiradi. Uning asosiy afzalligi turli ekinlar yetishtirish bo'yicha o'z bog'dorchilik faoliyatiga da zudlik bilan amalga oshirish tashqari, egasi muzokaralar muayyan qoidalarga bo'ysunadi sayt, hududida bir turar-joy binosini tik huquqiga ega, ya'ni, siz yashash joyi sifatida tegishli organlari bilan ro'yxatdan mumkin.

Yana bir afzalligi hisoblanadi, deb ikkala qurish uchun maxsus ruxsat talab qilmaydi, va amaliyot bir yashash uyiga kirishga bu holda individual uy-joy qurish qarori bilan erlarda yirik binolar qurish farqli o'laroq.

Ko'p qabul qiluvchi hozir CHT yer sotib olish uchun afzal. Moskva viloyati binolarni sotib nisbatan juda qimmat. Shuning uchun, bu mintaqada bog'dorchilik notijorat birlashmalari hududida uyushmagan yozgi rivojlantirish ulushi jami mamlakat bozorining 75% tashkil etadi.

Yozgi hal dan SNT farqlar soni

Bog 'hovlida diyorlaridan CHT binolar orasidagi asosiy farq er ruxsat Turkum hisoblanadi. bog 'uyushmalar ajratish ostida qishloq xo'jaligi erlarini, shuning uchun u erda hosil aholi punktlari pastki ierarxik tegishli. CHT yilda yozgi bo'lsa-da, dedi qilingan bo'lib, ko'chmas mulk juda yaxshi tanlov.

yakka tartibdagi uy-joy qurilishi uchun ruxsat foydalanish bilan er ustida joylashgan hovli qishlog'ida, uylar qurilishida rejalashtirish ko'proq qattiq talablar, hujjatlar va ma'qullashni katta majmuini talab qiladi. Boshqa tomondan, zarur infratuzilmani rivojlantirish bilan kafolatlangan va tibbiy xizmat, pochta manzili va uchastka mavjudligi bilan hech qanday muammo bor. Shuningdek uyida xususiy uy-joy qoidalariga muvofiq barpo etilgan, ya'ni, u immunitetni bor, kuch bo'limi va politsiya bir ruxsatnoma vakillari holda kiritishingiz mumkin emas.

ma'lumotlarni boshqarish qishloqlarda shaklida farqlar bor: CHT ishlaydigan lahzalar universal ovoz berish huquqi bilan birgalikda qaror paydo bo'ldi. Plus, ular ham nisbatan kichik majburiy hissasi bor. ancha sarmoya talab boshqaruv kompaniyasi, balki xizmatlar qator tomonidan taqdim yozgi kengroq bo'ladi.

CHT qishloq, uy qurish uchun dizayn va materiallar tanlashda ko'proq erkinlik bor xususiy uy-joy va qurilish loyihalari uchun va resurslaridan yanada qattiq talablar qishloqlarda esa.

CHT yashash Kamchiliklari

Barcha afzalliklari bilan, bog 'assotsiatsiyasi yashash ba'zi kamchiliklari bor:

- Yomon infratuzilma: asosan faqat elektr ustiga joylashtirilgan aholi punktlari, gaz juda kamdan-kam hollarda amalga oshiriladi. Ko'pincha hech yaxshi yaqin do'konlar, shuningdek bolalar bog'chalari, maktablar bor.

- dacha nodir yaxshi yo'llar hududida;.

- Ko'pincha hech kanalizatsiya tizimi yo'q.

CNT juda eski bo'lsa, barcha yo'llar va kommunikatsiya eskirgan va bu masalalarni hal etishda nodavlat notijorat sheriklik ayrim a'zolari inertsiyasini yengish uchun kuchli tashabbuskor guruhi talab qilinishi mumkin.

asos hali so'zi "bog'dorchilik" deb kod hal bo'lgan xususiy uy-joy yoki SNT, bir hovli hal o'rtasida tanlashda Shunday qilib, siz bu birlashmasi barcha ijobiy va salbiy tomonlari haqida o'ylab ko'rish kerak. Ayniqsa, siz bog'dorchilik, balki doimiy yashash uchun emas, balki faqat uni ishlatish iroda qilsalar.