San'at. 51 LC RF. "Rekvizitsiya er". er qismi bozor narxi. er olgan holda

. ZK (1991) ilgari harakat qoidalari va yer rekvizitsiya oqibatlarini sobit emas. requsitio juda tushunchasi lotincha ildizlarga ega va "da'vo" degan ma'noni anglatadi. государством с компенсацией владельцу убытков, причиненных использованием надела. tartibi ajratishga foydalanish oqibatida zarar davlat yer egasi tovon olib tashlash o'z ichiga oladi. AQSh batafsil uni ko'rib chiqaylik.

Umumiy ma'lumot

Talab vekselni - qonun bilan pastga qo'ydi majburiy chora biri. говорится в первую очередь в ЗК. quruqlik HCC birinchi joyda ataladi. Biroq, u bilan bog'liq fuqarolik huquqiy munosabatlarni bir kategoriya sifatida qaraladi qaytish tartibi normotvortsami Fuqarolik kodeksining 242 bilan tartibga solinadi, chunki. davlat organlari mulkni murojaat qilish hodisalari, tabiiy ofatlar, epizootics, epidemiyalar va favqulodda ega boshqa holatlar taqdirda uning qoidalariga, muvofiq qoidalar bayon etilgan qoidalarga ko'ra sharoitlar, ularning qonuniy egasidan musodara mumkin. Bu holda, ob'ekt egasi tovon qaratish lozim. Jarayonlarinig san'at nuqtai nazaridan belgilanadi. . 51 LC RF.

Nizom Code

Ma'lumki, yer huquqlari, o'ng er mulk huquqlarini eng keng view hisoblanadi. Bu faqat maxsus hollarda cheklanishi mumkin. Ular, xususan, bir voqea sodir bo'lgan, tabiiy ofat, epizootik kasalliklar, epidemiya tarqalishining va favqulodda tusdagi boshqa ishlarni ham bor. направлена на защиту жизненно важных гражданских, общественных или государственных интересов. Talab yer muhim fuqarolik, davlat yoki davlat manfaatlarini himoya qilishga qaratilgan. Ushbu chora vaqtincha. осуществляется на конкретный период. er uchastkasi, ya'ni qaytish muayyan muddatga amalga oshiriladi. Davlatimiz huquqini amalga oshirish uchun asos mulkni foydalanish oqibatida zarar uchun egasiga qoplash hisoblanadi. Bundan tashqari, egasi rekvizitsiya to'g'risida hujjat beriladi.

Qaytish xususiyatlari

– передача надела государству с последующим возвратом его владельцу. Talab fitna - keyin uzatish o'radi davlat va uning egasiga qaytarib bering. ob'ekt qaytarib olmasa, ko'chmas mulk egasi o'z narxi bilan bartaraf etiladi. . er qoplanadi bozor qiymati. Bu 66-modda LC qoidalariga muvofiq o'rnatiladi. egasining talabiga binoan o'rniga pul kompensatsiyasi kiyib munosib berilishi mumkin. Bu o'lchov, sud ajratishga qaytarishingizni talab qilish huquqini qo'llash olib holatlarda tugaganidan so'ng, er musodara qilindi mavzu.

qo'shimcha qoidalar

ajratishga olib tashlash zarurati bo'lmasa, sek. 1 Yer kodeksining 51 belgilangan shartlar asosida, sayt vaqtincha birinchi element (fuqarolik, hukumat himoya qilish, jamoat foiz) tomonidan tashkil etilgan maqsadlarda band bo'lishi mumkin. Bu holda, egasi bu o'lchov natijasida jabrlangan deb zarar qoplanadi. , может быть оспорена в суде. quruqlikka huquqlari tugatish va cheklash bilan bog'liq yo'qotishlar sud e'tiroz mumkin, deb mulk egasi narxi bilan qoplanadi qaysi asosida baholash, shuningdek, kiyib.

muhim omil

qismi musodara farqlanib amaliyoti ta'riflaydi. Ushbu chora 50-modda HCC egalladi. – безвозмездное принудительное изъятие надела у владельца по решению суда. norma muvofiq, yer musodara - egasidan majburiy chekinishi bepul sud tomonidan kiyib. Ushbu chora jinoyat uchun bir chorasi sifatida ishlatiladi. носит возмездный и обычно временный характер. er talab og'ir va odatda vaqtinchalik bo'ladi. Ushbu chora-bir chorasi sifatida qo'llaniladi, lekin, chunki alohida holatlar natijasida paydo bo'lgan ehtiyoj normalarini bayon emas.

kompensatsiya xususiyat

Kodeksining 51st moddaning birinchi bandiga egasi uning narxini qo'yish emas, balki bartaraf etiladi, va yo'qotishlar natijasida etkazilgan deb belgilaydi qaysi o'lchov mavzusi. San'atda. 15 ga (p. 2) zarar tushunchasini ifodalaydi. Ular, deb qabul qilinadi haqiqiy zararni va boy berilgan foyda. birinchi zarar, zarar mulkni o'z ichiga oladi. foyda zarar - bu talablar amalga oshirilgan edi, agar shaxs olgan edi daromad. Shunday qilib, hisobga pul qoidalarini hisobga olgan holda. Yer Kodeksining 6 51-modda, biz quyidagi xulosaga kelish mumkin. yo'lida, rekvizitsiya qilingan er predmeti, (uning qaytish imkoni bo'lmagan taqdirda ham) ajratishga bir qaytarish ustida hisoblash, shuningdek bu majburiy chora-tadbirlar foydalanish munosabati bilan etkazilgan deb zararlar mumkin.

tasdiqlash

majburiy chora-tadbirlar egasining arizasi maxsus qog'oz beriladi. . Bu yer hujjatlarga murojaat qilish kerak bo'ladi. Bu qog'oz ajratishga egasi uchun katta ahamiyat kasb etadi. u mavjud Faqat, u keyinchalik mulkini qaytarib yoki unga tovon to'lash uchun zarur bo'lishi mumkin. , свидетельствующий о применении принудительной меры, выдается органом, принявшим решение о временном изъятии объекта. ob'ektni tortib qaror qildi organi tomonidan berilgan majburiy chora-tadbirlar foydalanish, ishora, er uchun hujjat.

holatlar xususiyatlari

muhim jamoat, davlat va fuqarolik manfaatlarini himoya qilish uchun talab er qilgan taqdirda, tabiatda favqulodda bo'lgan vaziyatlarni sobit raqami birinchi xatboshida. Haydash yoki ishlayotgan Voqea sodir bo'lgan shikastlanish, mashina, mexanizm, mashina va boshqa uskunalar uchun zarar hisoblanadi. ularning darajasi, odatda, shu davriga qayd nisbatan sezilarli darajada yuqori bo'lsa epidemik, ma'lum bir sohada yoki mamlakatimizda yuqumli kasalliklar ommaviy tarqalishining chaqirdi. Epizootik hayvon kasalliklar ommaviy tarqatish chaqirdi.

Boshqa favqulodda

Ularning tushunchasi qonun hujjatlarida oshkor qilinmaydi. Tufayli aslida u favqulodda vaziyatlar, shu jumladan, holatlar, bir qator, tabiiy va texnogen, u ko'rinadi, favqulodda omillar ta'siri ostida ma'lum bir sohada sodir bo'lgan bir voqea haqida. Boshqa so'zlar bilan aytganda, biz yodda sabab bo'lgan yoki atrof-muhitga inson salomatligi yoki o'lim, zarar zarar olib kelishi mumkin bo'lgan tabiiy ofatlar, avariyalar, falokatlar, natijasida ishlab chiqilgan alohida sohasida vaziyatni bor, muhim moddiy yo'qotishlar, hayot sharoitlari va aholi faoliyatining buzilishi. Biroq, boshqa holatlarda, ko'rinishi bir terrorchilik akti natijasi edi chiqarmoq mumkin talab qismi haqida qaror va bu uchun hisob mumkin. Bu favqulodda holat joriy etish, aholi, mamlakat konstitutsiyaviy tartib salomatligi va hayoti uchun jiddiy xavf soladi mavjudligini nazarda tutadi o'z ichiga oladi. Bunday sharoitda olib tashlash, u favqulodda chora foydalanish mumkin emas.

tushunchalar farqlash

Yer Kodeksining 51 moddasiga ikkinchi xatboshida favqulodda holatlar va davlat yoki shahar ehtiyojlarini qondirish uchun birlashgan muhtoj tufayli hozirgi delimitatsiya qaytish saytlar hisoblanadi. Kodeksining 55-moddasiga ko'ra, ta'kidlaganidek, ikkinchi asoslar modda belgilangan kuni uchastkalarini sotib olish yo'li bilan, shu jumladan, joizdir. 49. Istisno holatlar bo'lgan ko'chirish shahar uchun amalga oshirilishi mumkin, yoki davlat favqulodda vaziyatlar deb qabul qilinishi mumkin emas kerak.

egasining huquqlari qo'yish

Kodeks 51 uchinchi bandiga ob'ekt qanday uni qaytarish uchun taqdirda mulk qoplash yo'lini tanlash mezbonlik qilish imkoniyati sobit. или предоставлении равноценного надела. mavzu yer bozor qiymati yoki teng ajratishga ta'minlash uchun tovon uchun da'vo qilish uchun, o'z ixtiyori bilan huquqiga ega. Ekvivalentligi narxlarda jihatidan kutilmoqda, hokazolar aloqa va foydalanish yo'llari, holati va mavjudligi. Kompensatsiya hisoblash u vaqtinchalik olib chiqib ketishni amalga oshirildi qaysi munosabati bilan, favqulodda oldin mavjud qo'ydi, bozor qiymatini foydalanadi. Yuqorida aytib o'tilganidek Biroq, ob'ekt egasi, bu chorasini qo'llash bilan bog'liq holda etkazilgan zararlarning qoplanishini talab qilishi mumkin.

sudga murojaat

U vaqtinchalik olib chiqilishiga olib keldi sharoitda tugagandan keyin qaytib emas edi, agar yer Kodeks 51-moddasining 4-yilda qaytib bo'limda talablariga bilan ob'ekt egasiga murojaat qilish huquqiga belgilaydi. Sudlovga tegishliligi muhokama bob 3 HA va Ch qoidalariga muvofiq belgilanadi. 4 APC. Aslida bir 301-yilligi o'zganing noqonuniy foydalanishdan mulkni alohida oqlanishini tartibga soladi Fuqarolik kodeksi va, 51st tartib HCC bo'lishi mumkin da'vo topshirish uchun huquqiy asoslar sifatida.

huquqlarini cheklash

Agar Yer kodeksining 51 beshinchi bandning qoidalari vaqtincha bo'ldi, mavzuga tegishli kiyib rekvizitsiya, uchun asos bo'lib xizmat tufayli favqulodda vaziyatlar uchun, para. 1, 3 va 4 qoidalariga foydalanishni istisno (harakat holatlarda uchun) himoya ta'minlash uchun mavjud emas muhim fuqarolik, davlat va tahdid davlat manfaatlari. sayt Art muvofiq anti-terror amaliyotlar sohasida bo'lsa Masalan, u mumkin. Federal qonun soni 35. 13 Bu cheklovlar huquqiy oqibatlari 56-modda LC kontekstida belgilanadi kerak, deb paydo. Biroq, 51st qoidalar bandiga 5 to'g'ridan-to'g'ri mos yozuvlar ko'rinishida egasi zarar uning huquqlarini cheklashga munosabati bilan yuzaga keladigan sud uchun tovon puli talab qilishi mumkin qo'ydi. Boshqa effektlar (masalan, Federal qonun soni 35 allaqachon yuqorida aytib o'tilgan) boshqa qoidalarga ta'minlanadi.

qiyin baholash

Yer Kodeksining murojaat sobit nuqtasi 6-moddasiga 51 imkoniyati. Taqdim qoidalari narx kompensatsiya hisoblash va yo'qotishlarni qo'yish asosida hisob-kitoblarga qayta ko'rib chiqishni talab qilishga imkon beradi. Bir nuqtaga oydinlik zarur. Bu yo'qotishlar bevosita ehtiyoj sabab, balki zarar tufayli egasining cheklash to'g'ri, jamoatchilik, fuqarolik yoki davlat manfaatlari himoya qilish uchun ishlatiladi, uning mol-mulki to'g'risidagi kodeksiga etkazilgan nafaqat uchun.

Qaytariladigan tartibi

Yuqorida aytganimizdek, talab tartibi tegishli hujjatlar bilan tasdiqlangan bo'lishi kerak. U mol-mulk vaqtinchalik hibs haqida qaroriga muvofiq ijro etuvchi hokimiyat tuzilishini chiqardi. majburlov chorasini foydalanish tasdiqlovchi hujjat, qachon kerak:

1. sud tovon bahslashayotgan.
2. ajratishga qaytarish uchun talab.

ZK fitna qaytarmoq turli sabablarga ko'ra amalga mumkin emas bir vaziyatni beradi. Bu holda, egasi ob'ekti, yoki teng makri kompensatsiya qiymatini qabul qiladi. Bundan tashqari, qonun doirasida bir fuqarosi tashqari ma'naviy ziyon uchun kompensatsiya talab qilish huquqiga mulkka zarar uchun. yer rekvizitsiya qilingan sabablari, mavjud to'xtatgan bo'lsangiz, mulk egasiga qaytarilishi kerak.

xarid to'lovini hisoblash murakkabligi

Huquqshunoslik shuni ko'rsatadiki, kompensatsiya miqdorini belgilashda ko'p nizolar bor. hisoblash ko'plab omillarga asoslangan. to'lov miqdorini belgilashda Avvalo hisobga qabul qilinadigan Foydalanish ajratishga shaklini qabul qilinadi. . Uning silsilasini er saralash. katta ahamiyatga ega, albatta, u o'z mavqega ega. с развитой инфраструктурой будет иметь большую стоимость, чем надел в пригороде. Misol uchun, rivojlangan infratuzilmasi bilan bir shaharda er fitna chetidagi qo'yish ko'proq qiymatga ega bo'ladi.

Egasi ob'ekt real narxi to'lash murojaat kerak. er Klassifikatoriga muvofiq tashkil ruxsat foydalanish turiga qarab inventarizatsiya va kadastr qiymati ajratilgan tomonidan belgilanadi. hisobga olingan mol-mulk va sifat ko'rsatkichlarining dolzarb narxini belgilashda. Jumladan, tuproq holati va unumdorligini kuni. to'lov yakuniy qiymatini va egasi xabardor tanani belgilashda shartnoma tuzishi kerak. Bu aslida, kompensatsiya miqdori, shuningdek, bir-biriga partiyalar talablarini yo'qligi haqida bir eslatma qo'yish, ko'rsatadi.

Olib qo'yish shahar va davlat ehtiyojlari uchun qo'yish

Bu chorasini qo'llash uchun asoslar HCC 49-yilligi maqola kuchaytiradi. shahar va davlat ehtiyojlari uchun mol-mulki musodara munosabati bilan amalga oshiriladi:

1. Rossiya xalqaro shartnomalar shartlariga rioya.
2. elektr tarmoqlari, atom energiyasi, mudofaa va xavfsizlik, aloqa va mintaqaviy / federal ahamiyatga transport, kosmik faoliyati, elektr, issiqlik va gaz, issiq / sovuq suv ta'minoti va drenaj, chiziqli ob'ektlarni ta'minlash, tabiiy monopoliyalar faoliyatini ta'minlash va qurilish / modernizatsiya va-Inter shahar, mahalliy, mintaqaviy va federal darajadagi yo'llar.

Bu ro'yxat ochiq hisoblanadi. shahar yoki davlat ehtiyojlari uchun er olib chiqish uchun boshqa asoslar boshqa federal qonunlar bilan taqdim etilishi mumkin.

xulosa

amaliyot shuni ko'rsatadiki, rekvizitsiya er egalari qaytarish ustida munozara siyrak paydo. tovon hisoblashda asosiy qiyinchiliklar sodir bo'ladi. Biroq, bu masala davlat va hududiy organlari maxsus nazorat ostida ekanligini aytdi lozim. Har qanday holatda ham, baholash rozi emas mavzusi, ularning manfaatlarini himoya qilish uchun sudga murojaat qilishi mumkin. Bu malakali advokat yordam olish, bu holda muvofiqdir. Bunday nizolar qonun nüansları bilish va ularni to'g'ri qo'llash kerak, aslida. Emas, balki har bir egasi qoidalarga qoidalarini juda yaxshi biladi.