Qo'shma mulk va uning asosiy jihatlari

Qo'shma mulk kollektiv shakli va ixtiyoriy ravishda moddiy va moliyaviy resurslar bilan foydalanish uchun birlashgan a'zolari faoliyati asosida. Bu yuqori motivatsion salohiyati mulkchilik shaklida individual hissasi (ulushi) joriy etilishi munosabati bilan hisoblanadi. O'z navbatida, qo'shma mulk shakllari nazarda tutadi, bu erda ulardan ba'zilari:

• davlat mulki bilan birgalikda taraqqiyot
• ijara asosida
sanoat korxonalari shaklida •
• qo'shma banklar
• iste'mol kooperatsiyalari
• Kredit kooperativlari
• uy-joy kooperativlari.

kooperativ qarashli mulk, uning barcha a'zolari teng huquqli foydalanish, egalik va tasarruf etadi. a'zolarining yig'ilishi qaror qabul qilganda ularning har bitta ovoz berish huquqiga ega bo'lgan, o'z oliy boshqaruv organi tomonidan e'tirof. Shunga asoslanib, biz qo'shma mulk muayyan shaklidir qaramay, deb xulosa qilish mumkin - bu birlashmasi barcha a'zolari tomonidan birgalikda boshqariladi.

Qo'shma mulk, vakolatli jamg'armasi mulk Mustaqillik (ulushi) fondi, ishtirokchilar hissasi joriy tomonidan yaratilgan. kooperativ qonun yoki to'liq mavjud bo'lgan hajmi bir davlat organi tomonidan ro'yxatga hujjatlar vaqtda har bir ishtirokchi tomonidan to'lov joriy anglatadi. RF Fuqarolik kodeksi turli kooperativlar jamg'armasi muayyan hajmi uchun bermaydi-da, ularning minimal hajmi, kooperativ bir janr hissasi Qonunchilik tasdiqlash uchun ehtiyoj sezilarli darajada farq bo'ladi deb ochiq-oydin emas. Misol uchun, yashash uyining qurilishi uchun yaratilgan kooperativ, to'liq, uning qurilishi xarajatlarni ta'minlash qiymati miqdorida bir Fond bo'lishi kerak.

mulk shaklining asosiy kamchiligi qo'shimcha qilishdir , ulushi hissa asosiy Fond muayyan natijaga erishish uchun barcha xarajatlarini qoplash mumkin emas holda. Shunday qilib, kooperativ mulk yordamchi qo'pol majbur birgalikda va alohida mas'uliyat Pul ataladi sifatida, erishmagan miqdorda. 4,. qo'shimcha ulushi bo'lmagan to'lov taqdirda Fuqarolik kodeksining 116.

Loyiha bo'yicha o'zaro pul sarflangan aslida qilgan ishtirokchilar kamroq bo'lsa Biroq, ular majburiy ravishda o'z a'zolari qaytariladi. Deyarli ko'pincha aslida kooperativi ustav (ulushi) fondi miqdori, yangi uy-joy taxmin qiymati ancha yuqori bo'lishi uchun chiqadi qachon olingan. Natijada ishtirokchilar aksiyalarning Kirish yilga nisbatan kam xarajat bilan mol olish.

kooperativ kvartiraning xususiylashtirish Federal Ro'yxatdan xizmati tegishli hujjatlar paketini keyin mulkka egalik qilish huquqini tasdiqlovchi, davlat ro'yxatidan o'tkazish hujjatning rasmiy qabul o'z ichiga oladi. darhol ulushi oxirgi najot keyin va aslida uning egasining to'la egalik qilish Co-op harakat qilib allaqachon uning mulki hisoblanadi.

Mulkchilik shakli kooperativ mulkini noqonuniy olib qo'yish ehtimoli yo'q, ular tashkilot yoki buzilishlar natijasida kooperativ mulkka tomonidan etkazilgan zarar uchun kompensatsiya bu borada barcha qoidabuzarliklarni bartaraf etish, darhol talab qilish huquqiga ega shaxslarga tegishli. kooperatsiya egalik, foydalanish va tasarruf huquqi qismi, mulk, boshqa har qanday huquqiy asoslar ulardan yoki mol-mulkni foydalanish uchun tegishli.