Mijozning qurilish texnik nazorat. Texnik nazorat. kapital qurilish

qurilish jarayonlari monitoringi uchun yondashuvlar to'ldirilsin va sifatini oshirish maqsadida tuzatilgan, muntazam ravishda o'zgartirish. Xavfsizlik saqlab binolar tegishli darajada ta'minlash uchun mas'ul organlari istagini tushunish tufayli ishonchli va mustahkam qurilish saytlar uchun ehtiyoj. Bu shartni bajarish uchun bugun qoidalar va qurilish mutaxassislar faoliyatini tartibga soluvchi normativ hujjatlar majmui bo'lgan, nazorat qo'llaniladi. huquqiy va texnologik vositalar bilan hosil komissiyasi ish faoliyati va materiallar sifatini baholash.

qurilish nazorati Asosiy tushunchalar

qurilish nazorat ishtirokchilar tarkibida faoliyatini tushunish uchun individual tushunchalarni tushunish bo'lishi kerak. Misol uchun, mijoz loyihasi uchun moliyaviy yordam beradi shaxsning umumiy qurilish hisoblanadi. Bu qo'llab-quvvatlash loyiha hujjatlarini ishlab chiqish o'z ichiga oladi, va bir nazorat funktsiyasi bilan ob'ektini qurish yo'naltiradi. Shuningdek, bosh pudratchi tushunchasi bor. farqli o'laroq, mijozlar, pudratchilar, tez-tez qurish bajarish va o'rnatish kompaniyasi yuridik shaxs hisoblanadi. partiya binosi vazifalarini qator kapital qurilish ob'ektlarini bevosita texnik bajarilishini o'z ichiga oladi. Bu Pudratchi faoliyati Auditorlik nazorat qilish lozim. Bu bir kam darajada vazifalari va pudrat tashkiloti kiritilishi mumkin ishlab chiquvchi tomonidan qatl etiladi. Bu shaxs hududida qurilish tegishli. Bu, shuningdek, amalga oshiradi , qurilish va montaj ishlari.

qurilish jarayonida bu ishtirokchilarining barcha vazifasini nazorat birlashgan. Aslida, qurilish ustidan mijozlarga nazorat qurilish shartnoma bilan belgilanadi chastota bo'lgan muntazam cheklar hisoblanadi. nazorat kelsak, u maqsadlar qurish paytida ish sifatini aniqlash maqsad qilib qo'ygan. so'rov natijalariga ko'ra dizayn hujjatlarni qurish talablari asosida tegishli kiritish. Shu bilan bir vaqtda, texnik tahlil nafaqat asosiy qurilish materiallari va o'rnatish dizayni, balki muhandislik tadqiqotlar natijalarini fosh mumkin. baholash beriladigan qoidalarga va standartlarga olingan ma'lumotlarni solishtirish orqali sifatni ta'minlash xavfsizlik muassasalari va binolar.

Kapital qurilishda boshqaruv

Kapital qurilish dizayn va ta'mirlash va o'rnatish ishlari amalga oshirish doirasida nazorat davrlari foydalanish amaliyoti uchun eng keng platforma hisoblanadi. Bu ob'ektlar amalga oshirish jarayonida eng qurilish faoliyati ishlashi qoidalarga muvofiq ta'qib qilinadi kutilmoqda, deb aslida tufaylidir. Biroq, bu qurilish ustidan mijozlarga nazorat qurilish kompleks bo'lishi kerak, degani va barcha bosqichlarini qamrab olmaydi loyihasi. Ko'pincha, va qisman saqlab qolish uchun Dasturchilar muayyan bosqichlarida bu holatning mutaxassislar ulang. Misol uchun, siz qurilish materiallari yetkazib nazorat qilish bo'lsangiz. Bu holda, nazorat ofis loyiha tavsiyalar bilan muvofiqligi nuqtai nazaridan xalos mahsulotlari haqida etiketkalar, tamg'alash va sertifikatlash hujjatlarni tekshirish bo'ladi. farqli o'laroq, materiallar ta'minlash mijozga, va murakkab yuqori texnologik jarayonlar va muhandislik uskunalar yoki o'rnatish tomonidan mustaqil ravishda nazorat qilinishi mumkin metall inshootlar Assambleyasi nazorat organlariga zimmasiga o'tadi.

Alohida joy qurish uchun tayyorgarlik bosqichi bilan band bo'ladi. Bu bosqichda, dizayn va rivojlantirish ostida texnik hujjatlar. Bu nazorat turli xil kerak bo'ladi, va huquqiy xususiyatlari tahlil ta'minlash. Bundan tashqari, kapital qurilish mijoz uchun hujjatlarni tayyorlamoqda, deb aslida tomonidan yakunlandi ishga tushirish. davlat ro'yxatidan o'tkazish uchun murojaat oldin rasmiy texnik pasporti bilan farqlari yo'qotish maqsadida, shuningdek, nazorat xizmatlarini ulash ko'rikdan amalga oshiriladi.

Texnik inspeksiyasi xizmati

shahar ko'chmas mulk katta bir qismini tashkil qilish va bunday loyihalarni amalga oshirish jarayonida ustidan nazoratni kuchaytirish uchun kapital qurilish ob'ektlarini uchun oshirish talablari bilan. Avvalroq, bu vazifalar shahar hokimiyati maxsus komissiyasi tomonidan qurilish nazorati tushdi. Bunday birliklar ziyon juda sifatsiz nazorat funktsiyasi edi. Va bu ularning ish juda tashkilot maqsad ob'ekt sifatini baholash uchun keng qamrovli yondashuv ekanligini zikr qilish emas. Ko'p hollarda, Komissiya loyiha hujjatlarini tahlil qilish va qurish keyin, ta'sis tashrif buyurdi. nazorat qilish, yangi standartlar nazorat muvofiq amalga oshirildi bo'lsa vaziyat sezilarli darajada o'zgardi. Ular faqat texnik va huquqiy jihatlari kapital qurilish nazorat yo'q, balki loyiha ijrochilari uchun yordamchilari sifatida harakat qilishi mumkin. Kuzatuv tashkiloti boshqalar geodezik, o'zaro va mutaxassislar mashinasozlik mumkin o'zini-o'zi tartibga soluvchi professional birlashmalariga rasmiylashtiruvi, arxitektura, montaj liniyalari orqali litsenziyaga haqiqatdir zarur, bunday xizmatlar asosiy vazifalaridan asosiy sifat nazorati qurilish va amalga oshirish mobaynida iste'molchilardan xizmatlarning to'liq spektrini taqdim mumkin, agar, deb hisoblanadi.

Vazifalari va texnik nazorat vazifalari

Biroq, nazorat kompaniyalari asosiy muammo tashkil qisqartirildi va nazorat samarali ishlashini ta'minlash qilinadi. Nazorat yanada uchun qurilish va ta'mirlash faoliyatini kuzatib kerak muvofiqlikni baholash standartlari tashkil natijalari. yanada loyiha-smeta hujjatlarini imkonini beradi amalga oshirilgan ishlar hajmi, hisobotlarni tayyorlash uchun zarur bo'lgan jarayonni nazorat qilish bilan bir xil vaqt ishtirokchilari da. Yuqorida aytib o'tilganidek, tekshiruvlar natijalari bo'yicha hujjatlar ham mijozga tomonidan ishlatilishi mumkin. to'g'ridan-to'g'ri texnik nazorat funktsiyalari moliyaviy xarajatlar borasida tizimli cheklar amalga oshirish, shuningdek, mavjud bo'ladi. nazorat qurish murakkab vazifa obyekti texnik sifatini ta'minlashda nafaqat ifodalangan haqiqatdir. Zarur bo'lsa, mijoz moliyaviy xarajatlarining nazorat tashkil etish va kuzatish bilan rozi mumkin. Bu holda nazorat funktsiyasini bir belgi va shuningdek, zamonaviy bo'lgan qurilish jarayonini, optimallashtirish vositasi bor bo'ladi.

Texnik tekshiruvlar

Nazorat xizmatlar tadbirlar va tashkilot qoidalarga va mijozlar bilan tuzilgan qilingan kelishuvni belgilaydi. Ushbu xizmatlarning ko'pchiligi muhandislik xizmatlari formatda amalga oshirishda yollanma etiladi. mas'ul shaxs tayinlash muayyan ob'ektga mas'ul bo'lishi uchun qurilish beradi davomida texnik standartlarga muvofiq, qurilish nazorat o'tkazish. Bu odam qurish uchun ruxsatnomalar ro'yxatdan nazorat, iz chegaralari olib tashlash jarayoni fitna, uylar, aloqa va kommunal aylanmoqda ishtirok eksa.

Bu holda, asosiy ish birliklari monitoring va laboratoriya imtihonlari geodezik natijalarini, shuningdek, ularning natijalarini amalga oshirish nazorat tashkilotlar, ishonib topshirilgan. Bu ish bir qismi, shuningdek, hujjatlarni nazorat anglatadi. qurilish va montaj ishlari uchun alohida-alohida nazorat ostidagi va ishlab chiqarish jarayonlari. qilingan muayyan operatsiyalar natijalari va amalga oshirilgan ishlar yoki normativ dizayn talablari parametrlari rioya etilishini o'z ichiga oladi qurilish nazoratini amalga oshirish akti, ko'ra. Shuningdek, ish nuqsonlari kashf jalb yoki materiallar va dizaynlashtirilgan sifati jihatidan noto'g'ri aniqlash mumkin. Bunday hollarda, bu aniqlangan kamomad tuzatish tartib nazarda tutadi. Bu tugaguniga qadar yo'qligini ochib beri aytmoqchi, bu, tezkor nazorat qilish afzalligi hisoblanadi.

qurilishida buyurtmachi vazifalari

kelajakda loyiha mijoz uchun asosiy hujjatlarni tasdiqlash uchun oldingi davlat ekspertiza ijobiy xususiyatlari fikrini olish uchun shart. Bundan tashqari, qayta qurish yoki ta'mirlash va o'rnatish faoliyatini boshlash vaqtida u qurilish ruxsat bo'lishi kerak. Biroq, istisno holatlar, o'rniga ish operatsiyalari uchun ruxsat Agar loyiha ekspertizasi holda ishlash imkonini beradi mahalliy shahar rejalashtirish bo'limi, bir sertifikat bor bor. Yana, ish harakat ishlab chiquvchi oldin etarlicha ob'ektini tayyorlash kerak. qurilish Keyinchalik qurish nazorat mijozlarga nazoratchilar berilishi mumkin. Shu bilan bir vaqtda, texnik operatsiyalarni amalga oshirish, uning vazifalarini amalga oshirish qaysi asoslangan hujjatlar topshirish, nazorat kerak nazorat xizmati bor. bir uy barpo qachon Jumladan, mijozlar muhandislik tadqiqot natijalari bilan pudratchi uchun hujjatlarni yuboradi, loyiha-smeta materiallari va ruxsatnomalarni yuqorida ataladi.

U, bu maqsad uchun maxsus xizmat ishga bo'lsa ham mijoz, ba'zi tarzda harakat qilishga va loyiha davomida nazorat partiya mumkin ta'kidlash lozim. uning asosiy qismi, texnik nazorat, masalan, xizmat nazorat qilish va barcha etakchi mijozning o'zi yoki uning vakillari hujjatlar topshirilgan materiallar kiritish tekshirish bildirdi keng tarqalgan. haqiqiy jinoyatchilar bilan mijozning o'zaro taalluqli boshqa nozik farq bor. Ko'pincha ish jarayoni faqat hujjatlarda qayd nazorat organlari buzilishi ochish emas, balki qoidalardan to'g'ri aniqlangan chetga tekshirilayotgan bunday tarzda tashkil etiladi. Bu holda, bunday vaziyatlarda nazorat qilish vazifalarini ro'yxatiga kiritilgan xizmat va hujjatlarda qayd etilgan va kamchiliklarni bartaraf etish haqiqatni tekshirish lozim mijoz emas.

mijoz bino javobgarlik

mijoz loyihasi deyarli barcha bosqichlarida mas'ul emas. Birinchidan, u loyiha hujjatlarini tayyorlash juda ta'minlanishini, shuningdek, davlat ekspertizasi o'tishini ta'kidlash joiz. Bu, shuningdek, mijoz va dizayn eritmasi, shu jumladan, normativ hujjatlar talablariga, sifati uchun javobgar ustiga yotadi va shartnomalar tomonidan unga berilgan huquq va majburiyatlarni hurmat. Bundan tashqari, bu odam u ish jarayoniga jalb asosiy pudratchi tayinlaydi ma'noda nazorat qurish uchun javobgar bo'ladi. Bundan tashqari, ayrim hollarda mijoz, ishning qabul oshiradi, sifati nazorat organlari tomonidan tasdiqlangan bo'lishi mumkin emas. Bunday hollarda, u tushadi va ob'ekt sifatini nazorat qilish mas'uliyati.

qurilish nazorati xizmat vazifalari

Loyihaning dastlabki bosqichlarida ekspert xizmati vakillari ham batafsil kelajakda muhitini yaratish uchun texnik materiallar tekshiradi kirish nazorat va smeta hujjatlarini amalga oshiriladi. Xususan, ekspertlar qurish va umumiy vakolati amalga oshirish uchun etarliligi bo'yicha hujjatlarni baholaysiz. , Nazorat qilish ofis loyiha-smeta hujjatlarini qayta ko'rib chiqish choralar zarur bo'lsa, topilgan nuqsonlarni bartaraf nazorat texnik echimlar va asossiz oshishi loyiha qiymati yomonlashishini oldini oladi. Bundan tashqari, bosh pudratchi va materiallarning etkazib beruvchilari o'rtasidagi munosabatlarni nazorat qilish kerak ob'ekt mas'ul xizmatlar bilan poytaxti nazorat qurish uchun rizq talab qiladi.

Shu munosabat bilan, nazorat qilish xizmatining asosiy vazifasi o'z xususiyatlariga dizayn hujjatlar talablariga javob bermaydi tuzilmalari va materiallar quruvchilari foydalanishni oldini olish uchun emas. Shu ta'mirlash operatsiyalari davomida montaj ishlari ishlatiladigan muhandislik uskunalari uchun amal qiladi. Amalda, bu maqsadlar tashkil etish orqali siz qurilish mahsulotlari talablariga uchun buzuq va yaroqsiz kesilgan tekshirish imkonini beradi kiritish nazorat, dedi ta'qib qilinadi. Ya'ni qurilish va texnik nazorat monitorlar tayyor ish natijasi, balki muammolarni hal sifatini ta'minlash uchun shart-sharoit yaratadi, balki faqat.

Qanday nazorat kompaniya tanlash uchun?

maxsus operatsiyalarni amalga oshiradi mutaxassislar tayyorlash uchun amalga oshirilgan ishlar tarixining hisob turli mezonlar inobatga olgan holda. Shuningdek alohida ish turli sohalarda, mutaxassislar foydalanishni usta. Misol uchun, bu kabi bir guruh alohida amalga texnik hujjatlarni, geodeziya tadqiqotlar, tahlil qilish, yig'ish operatsiyalari va qurilish materiallari sifatini nazorat qiladi. sifat jihatidan u yaxshi yechim, lekin har tomonlama ish butun spektr o'z ichiga oladi kompaniyasi, hali jarayonning yanada samarali nazorat foyda. Shuningdek hujjatlar tashkilotda qurilish nazorat qilish uchun o'rnatilgan nima unutmang. Bu tashkilot kapital qurilish monitoringi qoidalari amaldagi qoidalarga asosiy majmui, qaratilgan, deb tavsiya etiladi. Lekin, sro aloqador litsenziyaga tashkilotlar bilan birga, shuningdek, mavjud qoidalarga sobit uning vazifalar, bajarish uchun maxsus standartlarga ham bo'lishi mumkin. Har qanday holatda ham, mijozning ishlab chiqarish ishlarni jurnal qurilish materiallari va boshqalar uchun, laboratoriya nazorati natijalari, sertifikatlar bor bo'lgan ishlab chiqarish-texnik hujjatlarni bir qator keng qamrovli, qabul

xulosa

Ko'pincha ko'chmas mulk bozori ishtirokchilari ishga qurilish loyiha boshlanishidan o'tishi kerak, texnik va ekspert tartib katta hajmdagi shikoyat. Biroq, bunday talablar asosiy qurilish va montaj operatsiyalari bajarilish sifatini nazorat bo'yicha o'zlarini oqlash. To'g'ri qurish orqali mijozlarga nazorat qurilish imkon muayyan ob'ekt xavfsizligini to'g'ri darajasini Hujjatlarni qiladi tashkil etildi. Bu binoning kelajakda foydalanish nuqtai nazaridan, avvalo, juda muhim, lekin bu manfaatlar cheklangan emas. tashkilot nazorat endi iloji ishlab chiqarish va qurilish jarayonlari optimallashtirish qiladi xizmatlar keng qamrovli, taklif etadi. Bu yaxshi natija olish, albatta, manfaatdor shaxslar tomonidan loyiha-smeta ma'lumotlar va texnik yechimlari oqilona tanlash yanada samarali boshqarish orqali amalga oshiriladi.