Ispaniyada xususiyatlari. ko'chmas mulk sotib tartibi. 160 000 evro miqdorida sotib yashash huquqi.

Turli xususiyatlari Ispaniyada 2 toifaga bo'linadi.

xususiyatlari birinchi guruh dam olish mavsumi tomonidan harakatga qolish uchun tayyorlangan keladi. Odatda, bu ob'ektlar viloyatlarida joylashgan Kosta Brava, Kosta- del Chap va juda katta hududlar emas o'zi jalb. "Mavsumiy" ko'chmas mulk qiymati 160 000 dan 500 000 EUR orasida o'zgarib turadi. Bu uy-joy, turli maqsadlar uchun sotib oldi. Kimdir dam olish mavsumi davomida lizing, ularning ta'til sarflaydi.

Ispaniya mulkni Ikkinchi guruh - ko'chmas mulk, yil bo'yi kishi uchun mo'ljallangan. Ispaniyada Chalet villalar, an'anaviy, ularning garajlar va suv havzalarini ega va ancha qimmat sayohlarni jalb kvartiralar uy-joy ortiq bo'ladi. 500 000 evro - amalga oshirish uchun taklif Ispaniyada xususiyatlari, 250 000 o'rtacha bo'lgan. Lekin tez orada Ispaniya hukumati olish to'g'risida qonun loyihasini tasdiqladi sifatida yashashga ruxsat qonun ortiq EUR 160 000 so'mlik Ispaniyada mol sotib olgan barcha ruslar, ko'p chiquvchilar narxlarini kamaytirish kerak kuchga kelganida, 2013 yilning boshida talab ham o'sish qayd qilib,.

Ispaniya ko'chmas mulk bozorida bu kuni vaziyat, bu sohada o'z mablag'larni investitsiyalash uchun yanada qulay shart-esa. , Albatta, Ispaniya "Reset" va ko'chmas mulk bozorida tufayli deyarli barcha Yevropa davlatlari tegdi echoes qaysi Qo'shma Shtatlari yilda boshlangan moliyaviy inqiroz uchun, 2008-2009 yillarda sodir bo'lgan tozalash va. Birgalikda murojaat biznes hayot bilan sezilarli darajada Ispaniya (villalar, maydoni, Taunhauslar, Apartments, er, tijorat ko'chmas mulk) ko'chmas mulk narxining o'sishiga sekinlashtirdi, lekin oxirgi 10 yil ichida, narxlar juda tez o'sdi. Lekin mutaxassislar eng tez orada vaziyatni barqarorlashtirish qiladi va narxlar qayta ketadi, deb aytdi. Ispaniyada Mulk: Arz, talab, iqtisodiy va ekologik sifati allaqachon barqaror va, albatta, o'sishi boshlanadi. Shuning uchun, hozir Ispaniyada ko'chmas mulk investitsiya uchun eng yaxshi vaqt.

sifatida boshqa joylarda, Ispaniyada maydoni, villalar, Taunhauslar sotib ol, sotish uchun qo'yildi xususiyatlari turli o'zgarishlar bilan tanishish oldin bo'ladi. xulosa qabul so'ng, tayyorlov alomatlar sotish shartnoma va mijozlarga depozit qiladi. depozit to'lanadi so'ng, ob'ekt ko'chmas mulk savdo o'chirildi va berilgan xaridor ustida himoyalangan bo'ladi. depozit odatda mulkni yagona narxi 10% dan oshmaydi.

bog'liq ko'chmas mulk sotib ikkinchi qadam tejamli ajnabiy, yoki NIE politsiya identifikatsiya raqami filialini tashkil qilish. Ushbu hujjatning, (NIE tayinlash) bo'lmasa, boshqa mamlakatlarda odamlar huquqiy tartib o'tishi ko'plab boshqalar, shuningdek, Ispaniya Bank hisob ochish imkoni bo'lmaydi.

3 qadam notarius bo'lib sotib olish va sotish bo'yicha rasmiy dalolatnoma, imzolanishi bo'ladi. ning huquqni o'tkazuvchi Escritura PÚBLICA chaqirdi. mol-mulkning qiymati ortiqcha soliq - - 7% QQS va 1% shartnoma imzolangan so'ng, savdogar o'z hisob mijoz transfer summasining sotib olish uchun mos hisob shtamp burch, va ikkilamchi bozorga mulk o'tkazish bo'yicha 7% soliq. Ispaniyada mol-mulk egasi haq, xaridor pul mablag'larini butun miqdorda o'tkazish keyin darhol emas.

To'rtinchi bosqich kuni - ispan kelib chiqishi Ro'yxatdan o'tish ko'chmas mulk ro'yxatga borib taqaladi. Bu juda uzoq jarayon: o'rtacha u 2-4 oy davom etadi. uning tabiiy mulkni ro'yxatga olinganidan keyin, chet el xaridor uning mol-mulki qiymati EUR 160 000 yoki undan ortiq deb miqdorini bo'ladi, agar, ko'p martalik olish yoki doimiy yashash huquqi uchun foyda oladi.

Ma'lumki, Ispaniyada, mukammal infratuzilmasi, iqlim tijorat Business Resort rivojlantirishga o'z hissasini qo'shadi. Bu omillar tobora Ispaniya Rossiyadan iste'molchi va investitsiya uchun yoqimli va qiziqarli ko'chmas mulk qilyapsan.

Ammo hozir Ispaniyada ko'chmas mulk bozorida juda ko'p ishlab, shunday qilib dizayn sotib potentsial xaridor, Ispaniyada har qanday mol-mulk lizing, imkon qadar ko'p, iloji boricha, barcha partiyalar, Ispaniya qonunlari bilan bog'liq byurokratik muammolarni va kechikishlar backyard. sotuvchi, balki Ispaniya hukumati nafaqat bu xavotirda, Yaqinda investitsiya bunday tomon davlat hokimiyati organlari ortdi qiziqish bor edi, deb. Ushbu Yordan, Puerto Banus, Marbella, Malaga, Andalus va butun Kosta del chap dam olish, shu jumladan, Ispaniya barcha hududlarida, ishlaydi. ijara, sotish, deb, bunday faoliyat bilan shug'ullanuvchi Ispaniya barcha aholisi, bitim huquqiy jihatlari o'z mijozlari uchun imkon qadar yordam beradi.