Apartments va xonalar - nima farqi bor? Apartments yuz kvartirada bo'lgan

Zamonaviy ko'chmas mulk bozorida ancha aniq, ob'ektlarni turkum segmentlere ularning darslari va topshiriqlarini aniqlash. Apartments ko'chmas mulk turlicha munosabatda misol bo'ladi. Bir tomondan, vakolatxonalar va studiyalar bilan teng qo'yish mumkin tijorat binolarda bunday. Boshqa kuni - bir ko'chmas mulk agenti bilan maslahatlashgan holda deyarli har ish izlovchi arzon doira juda yoqimli uy-joy variant sifatida kvartiralar haqida eshitdim. Shunga ko'ra, savol tug'iladi: "doira va doira - ular orasidagi farq nima?" mavjud farqlar nafosatini chuqurlashtirish bilan, ba'zi barcha an'anaviy uy-joy keyin sotib olish uchun qaror va kvartirada hayot tashkilotga yangilik va zamonaviy yondashuvni boshqa jalb. Har ikki holatda ham, tanlov o'zlarini oqlash mumkin - asosiy narsani, aniq ko'chmas mulk barcha xususiyatlarini tahlil qilish va turar joy uchun o'z talablari bilan ularni bog'lash uchun.

huquqiy holati

kvartiralar ko'p, biz, ularning huquqiy maqomi murojaat, agar juda ravshan bo'ladi. Dastlab, bu mulkning turi sayyohlik infratuzilmasini ob'ekti sifatida - taxminan aytganda, u alohida mehmonxona xona. Lekin bugungi kunda, va bu tasnifi endi amal qiladi, va bir doira mo'ljallangan edi xonalar, Emlakçılar va chiquvchilar kichik studiya doira shaklida taqdim etiladi. Shunday bo'lsa-da, bu toifadagi ob'ektlarni ham moslashish qonun tomonidan talab qilinmaydi. Bu nozik farq va Apartments qonun nuqtai nazaridan uzoqda kvartirada qanday belgilaydi - doimiy yashash huquqiy salohiyatini.

Ro'yxatdan va ro'yxatga olish

Apartments foydalanish uchun mo'ljallanmagan, chunki, ular uy-mulki fondi qayd emas. Va bu bilan birga, va bu sohalarda Ro'yxatdan mumkin emas. Albatta, bugungi kunda ro'yxatga olish qiymati juda ham katta emas, va sog'liqni saqlash muassasalari, maktablar va bolalar bog'chalari uchun majburiy talab bo'lsa yana muammo mumkin. Lekin yana bir muhim xususiyati bor - hech bo'lmaganda mashhur bir oila doira uchun bir panoh, deb.

Bosh sahifa texnik xizmat ko'rsatish

Apartments ham Bino Xizmat, ayniqsa, tekis sotib olish uchun qaror qilganlar uchun, ba'zi noxush berkitgan. qonunlar iqtisodiy javobgarlikni yashayotgan bir kodi orqali tartibga edi vositalar uchun bermaydi. Shunga qaramay, bino muvaffaqiyatli faoliyat. Shunday qilib, yana bir savol bor: "? Apartments va hovli - farq axloq tuzatish muassasalarida nima" haqiqat ishlab chiquvchi mustaqil va uning xohishiga ko'ra, bu, uy texnik va iqtisodiy boshqarish uchun xizmat ko'rsatuvchi kompaniya tanlang. xizmat sifati u non-Turarjoy ko'chmas mulki hisoblanadi, chunki bu hodisa, ahamiyatsiz bo'lgan iste'molchilar huquqlari - ularning shartnoma nozik tomonidan belgilanadi, qonun bu qismi ustidan hech bir kuch bor.

kommunal xizmatlar tariflari

kvartiralar kelajagi egalari tayyor va oliy stavkalari kerak kommunal xizmatlar to'lovi. mos ravishda, va noturarjoy xonalari uchun narxlash asoslangan tariflarni hisob - bu qismida, yana tijorat ko'chmas mulk maqomini ahamiyat kasb etadi. Bu Apartments, texnik va iqtisodiy xarajat jihatidan yuz kvartirada nima tushunish uchun muhim omil hisoblanadi. Ammo, haqiqiy raqamlar xizmati kompaniyasi tanlaysiz ob'ekti va shaxslar xususiyatlari, bog'liq bo'ladi. o'rtacha, 15% va elektr xarajatlarni ko'paydi yassi bilan solishtirganda, suv ta'minoti uchun tariflar, qimmat, deb ikki marta tez-tez bo'ladi.

soliq to'lash

moliyaviy soliq bo'yicha xonadonlar egalari uchun yuk va baxtli emas. mol-mulk qiymatining foiz bo'lgan zaryadlangan mulk solig'i, kvartiralar uchun stavkalari nisbatan ancha yuqori bo'ladi. to'lov summasi mulkning qiymati sifatida oshiradi. ma'lum bir foizini yechiladi har biri bir necha darajalari bor. Shunday qilib, bino uchun, bozor narxi 300 dan 500 ming farq qiladi. Soliq 0,3% ni tashkil etadi. 0,6% - 1 million uchun amalga oshirilishi mumkin kvartiralar uchun. Bu belgilaydigan boshqa moliyaviy chorasi bo'lib kvartirada kvartiralar o'rtasidagi farqlarni. Bir kvartiralar egalarining muayyan toifalari uchun imtiyozlar va qo'llab-quvvatlash sübvansiyonlu shakllarini taqdim etiladi, deb hisoblaydi qachon soliq farqi yana ham oydinlashadi. tijorat kvartiralar taqdirda, albatta, bunday yordam ko'rsatish hisoblash mumkin emas.

nomaqbul mahalla

Endi siz kvartirada yashovchi sharoitlarda to'g'ridan-to'g'ri borish mumkin. boshlash uchun, bu turdagi juda qurilish tijorat foydalanish qaratilgan, deb qayd etish muhim ahamiyatga ega. Bu eng ehtimol uyning boshqa mulk ofislarida, showroomlar, xotira va studiyalar tomonidan ishg'ol qilinadi bo'ladi. Bunday sharoitda, maydoni orasida eng muhimi, farqi - mijoz oqimlari, xodimlar, bir devor orqasida tashkiliy va inventarizatsiya faoliyati, albatta o'zlari his qilishadi bo'ladi. ob'ekt hamma narsa xavfsiz va qulay hayot talablariga bo'ysunadi hashamatli uyda joylashgan bo'lsa, vaziyat boshqacha bo'lishi mumkin.

Infrastruktura va manzil

Reklamalar va sa'y bo'lsa ko'chmas mulk kompaniyalari yaxshi jihozlangan ichki makon bilan to'liq suite, turar joy sifatida taqdim etilishi mumkin, Manzil biron-bir tarzda o'zgartirib bo'lmaydi. emas, balki ularning element - albatta, har doim uzoq joylarda va etagida joylashgan emas tijorat binolarda, balki uxlab joylarda bilan uy. infratuzilma mavjudligi nuqtai nazaridan noqulay - nima xonadonlar tushunish va qanday qilib ular doira yoki xususiy uy farq yana bir belgisi.

Lekin yana bir trend bor. Bu, shuningdek, mehmonxona turdagi kichik Xonalar tamoyillariga mo'ljallangan va o'ng maqsadli auditoriyasi kvartiralar uchun mo'ljallangan yangi ob'ektlar uchun amal qiladi. Dasturchilar shahar markazida joylarni va nufuzli sohalarda qarash moyil. ijtimoiy muassasalarning Shu masofada, shuningdek, bir ish kishi yoki turistik nuqtai nazaridan Manzil foyda kichik rol o'ynaydi, va oldinga.

haqiqiy yashash sharoitlari

to'liq shakli kvartirada mazmuni o'ziga xos jihatlari haqida taassurot faqat operatsiya xonasida bo'lishi mumkin, lekin uning variantlarini baholash va xususiyatlari birinchi ekspertiza bo'lishi mumkin. Odatda, kimning umumiy maydoni ikki kichik xonalar (va, ehtimol, katta miqdori), kamida 40 m ^2. Keyin siz bunday savolga borib mumkin: "doira va doira - farovonlik nuqtai nazaridan farq nima?"

kvartiralar farqli o'laroq, xona dizayni sanitariya va gigiena va ergonomik standartlari bo'yicha rioya bartaraf etadi. Bu qiymat noturarjoy xonalari joylashtiriladi mumkin, deb, ovoz izolyatsiya va tabiiy yorug'lik etarli darajada yo'q. Aslida, egasi avtomobil yaqinida joylashgan bo'lishi mumkin yaqin studio sharoit, oladi. Boshqa tomondan, bir maskan sifatida kvartirada amalga oshirishga qaratilgan Dasturchilar, tasalli kamchiliklari kamaytirish uchun har bir yo'l izlaydilar. Va ba'zi hollarda u aniq natija beradi.

Iqtisodiyot yoki ish sinf

farovonlik darajasi turli mezonlar bilan hukm qilinishi mumkin. Tufayli u shahar kvartiralar amalga oshirilmoqda, deb Apartments, individual saytlar yakkalab jalb yo'q, deb aslida, o'zgartirish va o'zgartirish faqat ichki mumkin. uy bir elita maqomiga ega bo'lsa-da, istisno bor. Shu munosabat bilan bir huquqiga savol bor: "? xona yoki xona - ish haqi iqtisodiyotni va biznes-klass qilayotganini, farq nima"

Byudjet mahsulot, o'z navbatida, tasalli minimal darajasiga ega. Dasturchilar, zamonaviy muhandislik tizimlari va ishonchli Bolalar PVC bilan ikki-oynaband derazalar o'rnatish ko'proq yoki kamroq sifatli tugatish, cheklangan.

Biznes-sinf darajasi, hovli idoralarida ishlaydigan dizayn amalga oshirish, shu sifat bor. farq faqat fazoviy cheklashlar ifodalanishi, lekin bu "to'siq" tez-tez bir ortiqcha mumkin. kichik studiyalar uchun moda bepul rejasi asosida, dizayn bir trend paydo bo'lishiga olib keldi. Luxury Apartments farovonlik va muhandislik tizimlarini yuqori sifatli bajarilishini yuqori darajasiga ega.

xonadonning qanday afzalliklari bor?

zamonaviy rejalashtirish va kvartiralar tashqari investitsiyalar bo'yicha eng yaxshi qiymati bor. Ular tijorat ko'chmas mulk segmentida tegishli shaxs - joylashganda mumkin ob'ekt bozorda va qanday vazifa kosmik va yashash joyi sifatida.

Tadbirkorlik rejalashtirish echimlar ham afzalliklari bilan bog'liq. Bu tuzatish va kvartiralar, va bir doira uchun nazariy javobgar bo'lsa loyihaning ichki oraliq o'zgartirish tartibi, ba'zi farqlar bor. yondashuvlar qanday farq bor? tijorat maqsadlarida binolar Ro'yxatdan tartibi rejalashtirish ruxsatisiz holda tufayli tijorat binolarni ekspluatatsiya qoidalariga uchun kamroq qattiq talablarga muloyimlashdi etiladi.

xonadonlar yana bir afzalligi va, ehtimol, eng jozibador biridir dastlab past narx bo'ladi. xonadonli bilan taqqoslaganda, u o'rtacha 20% kamroq qimmat. Bu omil eng arzon deb bozorda uni joylashtirish uchun segmenti shakllanishi erta bosqichlarini berdi.

xulosa

kelajak ishga maqsadi va belgi - boshqa jihatini e'tiborsizlik qilmang, afzalliklari va doira kamchiliklari bilan taqqoslash. Balki ba'zi kamchiliklar aksincha afzalliklari aylanib, va bo'ladi. tanlash, shuningdek, likvidlik asosida amalga oshirilishi lozim, yuqori darajalari bor va maydoni, va bir doira mumkin. ko'chmas mulk xizmat ko'rsatish amalda farq albatta farq qiladi, lekin qulayligi, qulay holati nuqtai nazaridan ba'zi xususiyatlari, bezash materiallari va muhandislik tizimlari sifati ob'ektini batafsil tahlil qayd etiladi.

Ko'pchilik farqlar nisbiy va alohida uyga, uning darajasi va joylashishiga bog'liq. Biroq, huquqiy holati lavozimda doimiy yashash uchun binolar foydalanishni rejalashtirayotgan kishilar uchun huquqiy muammolar ko'p sabab bo'ladi. o'z maqsadi uchun ob'ekt ularning foydalanish oqlash, yoki vaqtinchalik turar joy uchun kamida mumkin - zamonaviy xonadonlar texnik ma'lumotlar har ikki yo'nalishda ham ko'plab operatsion TAVA beradi.