"Yoshlik - iqtisodiy yashaydi" - davlat maqsadli dastur. U tegishli uy-joy yoshlarni sotib olish mumkinmi?

Bugun, yoshlar o'z uylarini sotib tobora manfaatdormiz. Bir tomondan, bu yaxshi: o'g'il-qiz, mustaqil bo'lishi va maqsadli maqsadda borib moyil. Boshqa tomondan, uy-joy etishmasligi kabi muammo - demografik vaziyat bevosita tahdid. Bugungi kunda, yosh juftliklar odatda harakat qilish qobiliyati yo'qligi bahslashib, zurriyot sotib olish hech oshiqadi bolani ko'tarib. deb belgisi va qizlar va bolalar ta'kidlash, uylarini qurish uchun cheklangan imkoniyatdir. ipoteka Oliy foiz stavkalari kreditlar banklar o'z kvartirasida orzusi ro'yobga chiqarish uchun imkoniyat bermang.

yaqinroq uning uy-joy uchun bir qadam

Biroq, Sankt-Peterburg davlat va moliya institutlari yoshlar nafslariga kutib olish uchun ketdi. 21-asrning birinchi o'n boshida, tuman hokimi deb atalgan bir maqsadli dasturi imzolandi "Yoshlar -. Iqtisodiy yashaydi" Bir necha kundan keyin shimoliy poytaxti Qonunchilik Assambleyasi ushbu Qonunda tegishli o'zgartish va tushuntirishlar, bir qator qabul qildi. Bu dastur, chunki uning talab, yaqinda 2017 yilgacha uzaytirildi. U erda ba'zi tuzatishlar bo'lgan va kichik o'zgarishlar faqat allaqachon mukammal hujjatni yaxshilanadi.

mexanizmi

avvalo tufayli, fuqarolarning yashash sharoitlari sifatini yaxshilash uchun - Bu dasturning qabul qilinishi "Iqtisodiy yashaydi Yoshlik" ta'kidlash lozim. Bu holda, bu qonun ro'yxatga va yil kamida 10 Sankt-Peterburg hududida istiqomat faqat shu fuqarolari foyda mumkin. Bu baza dasturi siqilish tomonidan ta'qib qilinadi. Qonun, shuningdek, yordamchi xonalar egalariga tegishli. kengaytirish kerak, yosh oilalar, turmush oraliq tufayli davlat tomonidan belgilangan standart kvadrat metr yo'qligi, shuningdek, maqsadli dastur foyda olish imkoniga ega.

loyiha a'zolari

kamida tartibda dasturi "Yoshlar - iqtisodiy yashaydi" ishtirokchisiga aylanish uchun, quyidagi ma'lumotlar kerak bo'ladi:

1. yoshlar bir qator tegishli - Men 35 yilga ko'pchilik yoshi degani.
2. maishiy sharoitlar yoki ularni yaxshilash zarurati takomillashtirish bo'yicha turish.
3. Sankt-Peterburg va viloyati hududida ro'yxatdan o'tishingiz kerak.

Ustuvor yoshlar guruhlari

o'ng yangi uy-joy uchun rüçhan quyidagi ishtirokchilarni mavjud:

1. Fuqarolar, hal qilish uchun rejalashtirilgan kommunal kvartiralar, yuqoriga cooped. ikkinchisi tomonidan to'lov qo'shnisining xonada sifatida mo'ljallangan, va har bir oila yoki yakka alohida kvartirada ta'minlash bilan butun maydon sotib olish uchun investorlarni jalb.
2. Loyiha boshlangandan davomida qonun yanada rivojlantirish moliyalashtiriladigan parallel va maxsus ssudonakopitelnoy dasturini ishlab chiqish edi. Berilgan tizimida ishtirok etgan ushbu fuqarolar, shuningdek, yangi kvartira yoki yaxshilash turmush sharoitini olish ustuvor huquqiga ega.
3. Uchinchi Turkum dasturi operatorlari tomonidan to'g'ridan-ko'chmas mulk sotib odamlar "Yoshlar -. iqtisodiy yashaydi"

Mablag '? Shu bilan bir qatorda ...

Loyihaning a'zosi lozim, odam bir qiyin tanlov bilan uchrashdi. U bir uy yoki operator sotib olish uchun grant olish uchun taklif qildi. Qanday turli ushbu sohalarda qarang.

birinchi parametr

yosh oilalar uchun dastur grantlar olish imkoniyatini beradi. Qanday yordam miqdorini hisoblash uchun? asos kvartirada qiymati hisoblanadi. mulk narxi kamida 30% tovon to'lanadi. grant yosh oila uchun va shuningdek, mavjud bolalarning har bir yordam beradi. Shunday qilib, loyiha, bir bola bilan bir oila va sotib olish narxi qo'shimcha 5% muvofiq. ikki bola bo'lsa, bu miqdor hokazo ikki barobarga, va bo'ladi. D. yosh oila uchun mablag 'ham qabul bolalar va dastur bolalar davomida tug'ilganlar uchun amal qiladi. naqd sotib olish uchun zarur qolgan uy-joy, yosh er-xotin yoki bitta odamni to'langan. Ruxsat shaxsiy tejash va kredit sifatida foydalanish uchun beriladi. Bu holda - ipoteka. Bu yosh oilalar uchun dastur ikkilamchi ko'chmas mulk bozorida bir hovli yoki uyning sotib, shuningdek, yangi binolar uchun beradi diqqatga sazovordir.

ikkinchi yo'l

Uy-joy dasturi "Yoshlar - iqtisodiy yashaydi" yana bir variant ishtirokchilarni taklif etadi. Bu loyiha operatori bir doira yoki uy sotib olish mumkin. Bu holda, har bir partiya egalik yoki (mortgage) pul mablag'larini qarzga ko'chmas mulk sotib olish sarmoya taklif etiladi 30% miqdorida mol-mulkning hisoblash qiymati. Qolgan miqdor har qanday qiziqish holda 10 yil davomida bir kishiga qaratilmoqda.

grant yordam foydalanish

mablag 'hisoblanadi - bir ishtirokchi birinchi variant tanlash uchun qaror qildi bo'lsa, dastur "Iqtisodiy yashaydi Yoshlik" qanday bilish foydali bo'ladi. metodologiyasi quyidagi ob'ektlar asoslangan:

1. Bu hisobga xonada turmush oraliq ijtimoiy norma oladi. Bu parametr bir yoki bir necha bolalar bilan yakka odamlar, bolasiz juftliklar va juftliklar uchun farq qiladi. Shunday qilib, ikki kishi (bir bola bilan turmush o'rtog'ingiz yoki ota-ona) bir yosh oila uchun namuna qirq ikki kvadrat metr. 33 kv.m - bir shaxs uchun. m., jamiyatning birligi ortiq ikki kishi bo'lsa, o'n sakkiz kvadrat metr har bir a'zosi uchun taqdim etilgan.
2. Oilada odamlar soni - birinchi nuqtasi quyidagi nazarda tutadi.
3. Albatta, subsidiyalar miqdori ta'sir ko'rsatadigan muhim omil Turarjoy ko'chmas mulki maydoni kvadrat metri standart narx emas. Ushbu parametr, bir yosh oila (a grant to'lov holda) muolajalarni ro'yxatini bo'lgan yagona hududida, deb atalmish hokimligi (tuman, shahar, va hokazo. D.), bir qismi sifatida hisoblanadi. nisbati qiymati hisoblangan va mahalliy hokimiyat organlari tomonidan o'rnatilgan. Bu parametr uy-joy kvadrat metri o'rtacha bozor narxi oshmasligi kerak bo'lsa. ikkinchisi hududiy rivojlantirish vazirligi tartibda o'rnatiladi. Ushbu hujjat 1 kvadrat tartib xarajat to'g'risida "deyiladi. m umumiy maydoni ... ".

bu ma'lumotlarni foydalanish

Yuqorida ochko muvofiq tahlil qilinadi va grant hajmi bilan aniqlanadi. Dastur "Affordable Housing - Yoshlik" ikki qilingan beg'araz to'lov variantlardan biri beradi. Birinchi holda, farzand yo'q loyiha ishtirokchilari, uy-joy o'rtacha taxmin qiymati 30% ga teng bo'lgan pul miqdorini olasiz. oila bir yoki bir necha bolalarni o'z ichiga oladi bo'lsa, ular qo'shimcha ravishda har bir bola uchun 5% da taklif. Biroq, bu miqdorini oshirish uchun yana bir imkoniyat bor. federal dasturi "uy" muvofiq yashash sharoitlarini yaxshilash muhtoj sifatida ro'yxatga olingan o'sha oilalar, uy-joy umumiy taxmin, qo'shimcha mablag 10% da'vo.

Biz misol ko'rib

Quyidagi formula grant to'lov miqdorini aniqlash uchun asos sifatida qabul qilinadi uy-joy o'rtacha taxmin xarajatlarni olishingiz mumkin:

• SJ = H RJ x

qaerda:

• SJ - mos ravishda uy-joy qiymatining kerakli qiymati hisoblanadi;
• H - hajmi altprogramdır qiymati 1-choragida ko'ra shahar qo'mitasi o'rnatilgan. m;
• RJ - mos ravishda binolarni butun maydoni uy-joy uchun mo'ljallangan.

Bu misolni ko'rib chiqaylik:

Yosh oila dasturining a'zosi hisoblanadi "Yoshlar -. Iqtisodiy yashaydi" ikki ota va ikki bola: jamiyatning bir birimiz odamlar soni to'rt kishi. kvadrat metri normativ qiymati 50 ming rublni tashkil etadi. Bu oila taqdim subsidiyalar miqdorini hisoblash uchun kerak bo'ladi.

yechim:

ijtimoiy tartib kvadrat 4 yoki undan ko'p odamlar maishiy a'zosi boshiga yashash muvofiq 18 kvadrat metr uchun hisob. m. Shunday qilib, bu amalda, bir bola bilan yosh er-xotin 72 kvadrat bir tekis maydonda hisoblash mumkin. m (.. 18 kv m x 4 = 72 kv.).

O'rtacha (hisoblash) uy-joy xarajatlar:

72 kv. m 1 kvadrat boshiga x 50 ming. m = 3,6 million rubl.

oila to'rt kishidan iborat boshlab, to'lov bepul oldingi mo'ljallangan 40% da o'rnatiladi:

3,6 million rubl 40% = 1,44 million rubl x.

Er-xotin paydo loyihada ishtirok etish chog'ida yana bir bolani (qabul qilindi). Endi besh odamlar oila uy-joy o'rtacha (taxmin), qo'shimcha mablag 5% tavakkal:

3600 ming x 5% = 180 ming.

grant umumiy miqdori bo'ladi:

1,44 million rubl + 180 ming rubl = 1.62 million rubl.

Kerakli hujjatlar

Yosh oila tartibi to`g`risida qaror qabul qildi. Endi kerakli hujjatlarni yig'ish va byurokratik rasmiyatchiliklarni hal bo'lib qolmoqda. Avvalo ariza kerak dasturida ishtirok etish uchun. Bu uning yashash uy komitetining a'zosi amalga oshirilishi mumkin. Bu Deklaratsiya bir shaxs loyiha operatori bir uy sotib yoki subsidiya muntazam foydalanish rejalashtirmoqda istaydi yoki yo'qligini bildiradi. quyidagi hujjatlar barcha oila a'zolari (agar mavjud bo'lsa) ro'yxatdan maxsus sertifikat hisoblanadi. uy-joy bo'limida oila yoki yakka tartibdagi uy-joy bilan band parametrlari bilan xarakterlanadi tarzda batafsil hujjatni olish kerak. nikoh, er-xotin rasman ro'yxatga olingan bo'lsa, u amal va nikoh ro'yxatga nusxasi kerak bo'ladi. Er-xotin bolalari bo'lsa, ularning har biri tug'ilgan sertifikatlarini nusxalari siz ta'minlash uchun kerak, deb. Va bu sizga qilish kerak deb turib ketadi va barcha oila a'zolari va da'vo ishtirokchilarining pasport nusxalari.

Qanday qilib ariza topaman

maxsus onlayn xizmatni dasturi bor "Yoshlar -. iqtisodiy yashaydi" quyruq va qo'llash holat endi interaktiv bo'lishi mumkin oling. Bundan tashqari, fuqarolar nishonga loyihalarni har biri uchun subsidiyalar miqdorini hisoblash uchun imkoniyat bermoqda. dasturi ishtirokchilari batafsil ma'lumot olish istaganlar uchun tarmog'ida aloqa uchun maxsus asbob bor. Bu xizmat baholi yashaydi Sankt-Peterburg markazining saytida joylashgan.

subsidiyalar foydalanish davri

Bu yil dastur ishtirokchilari bo'lib o'sha oila a'zolari va shaxslar, shu jumladan, 2017-yilgacha bepul to'lovlar foyda olish huquqiga ega, deb diqqatga sazovordir. o'rta yoki birlamchi: Bu holda, talabnoma beruvchi ko'chmas mulk bozorini tanlash huquqiga ega. imtiyozli ikkinchi bir tartibga berilgan bo'lsa, qurilish tayyorligi kamida 70% bo'lishi kerak. faqat ishlab chiqaruvchi tomonidan ruxsat etiladi, bu uy-joy sotib olish - idoralar va boshqa ruxsatsiz shaxslarning ishtiroki bilan. shartnoma bir grant to'lov, dasturi ishtirokchisi uchun imzolangan kundan boshlab, pul miqdorini foydalanish uchun 12 oy bor.

Bu eski uy-joy maydoniga teng bo'lgan yangi kvartirada, sohasida qismi qiymati xarid qilish mumkin, deb diqqatga sazovordir. Qolgan farq bozor qiymatini to'lash taklif etiladi.

ipoteka Yordam

"Sankt-Peterburg" dasturiga muvofiq bank e'tibor qaratdi nafaqat ham loyiha ishtirokchilari, balki maxsus taklif boshqa aholisi uchun "Yoshlar -. Iqtisodiy yashaydi" moliya muassasasi rasmiy veb-sayti ko'chmas mulk sotib olish uchun ipoteka krediti berish uchun vaqt va mezonlar haqida ma'lumot beradi. Kredit muddati bir 25 yil orasida bo'lishi mumkin. Qiziquvchi kishi 10 million rubl miqdorida kredit olish mumkin, lekin hatto bu miqdor mol-mulk ekspertiz qiymati 80% dan ortiq bo'lmasligi kerak.

Leningrad xalqi nima?

Imkon o'z uylarini olish, yoki ularning turmush sharoitlarini yaxshilash uchun - ko'p ruslar u kun va tun haqidagi orzu. Sankt-Peterburg aholisi rejalashtirilgan dasturini amalga oshirish yaqin rahmat aylangan "Yoshlar -. Iqtisodiy yashaydi" Loyihaning ishtirokchilari tomonidan aloqa kelajakka umid ko'z bilan shimoliy poytaxt aholisini beradi. 80 yildan beri turmush sharoitlarini yaxshilash uchun liniyasi turgan odamlar avlodlari, ko'chib uchun real imkoniyat bor kommunal kvartiralar yanada qulay sharoitlarda.

dasturning asosiy ziyon - yoshi chegarasi. Afsuski, 35-yil burilish nuqtasi qadam qilganlar, yosh oilalarni uy-joy taklif maqsadli loyiha sharoitida foyda olish imkoniyatiga ega emas.