Xizmat kompaniyasi qurish boshqaruv majburiyatlari. bir hovli ta'minlash uchun shartnoma

uy-katta soni qurilgan, va allaqachon qancha qurilgan va faoliyat ko'rsatmoqda. ularning xizmat haqida savol bor. Bu juda qiyin va jiddiy ish. Shuning uchun, siz professional ishonch kerak. Bu kompaniyalar Eng yaxshi niyat bilan shartnomada belgilanadi ish faoliyat ko'rsatmoqda. Boshqa narsalar orasida, ular aholi muammolarini ko'p ozod bo'ladi. Fuqarolar kamdan-kam hollarda e'tibor uchun aqlga kelgan boshqarish kompaniya majburiyatlari Bosh sahifa texnik xizmat ko'rsatish. Biroq, bir necha kishi vakolatxonasi bilan maxsus o'zaro kelishuv bo'lishi kerak, deb o'ylayman. unga odatda tartibini va mas'ul tashkilot shartlarini belgilangan.

bir hovli ta'minlash uchun shartnoma

shartnoma Ushbu turdagi ma'muriyati hali hujjat yangi turini paydo bo'ladi. Eng tez-tez u tufayli bir necha kishi mas'uliyat kommunal olish istayman ekanligiga bexabar amalga oshiriladi. Shartnoma - xizmatlar egalariga mavjud bo'lgan asosiy hujjat.

Jinoyat kodeksi, yoki HBC, shirkatlar (qurilish jamiyati): egalari uylarini boshqarish tashkiloti turiga qarab, unga kirishga kimga bilan tanlash kerak. Har bir ijarachi bunday shartnoma huzurida bo'lishi kerak. Aks holda, so'rash uchun asoslar mavjud bo'ladi. Bundan tashqari, mijozlar ish ko'rsatishi lozim, qanday harakatlar amalga oshirish uchun. shartnoma tayyorlashda texnik kompaniyasi qurish boshqaruv majburiyatlari aholisi majlislarida muhokama qilinishi kerak.

shartnoma mohiyati

Uy-joy kodeksining tomonidan hidoyat, biz shartnoma uchun muhim sharti umumiy ulushi mol bo'ladi, deb qayd. Aslida, uning foydalanish va uning faoliyatini o'tkazish uchun Jinoyat kodeksi va shirkatlar. hujjat aniq mulkni xil toshli umumiy ulushi mulk nima yozilishi kerak. u bo'lmasa, huquqshunoslar hech narsa isbot yoki inkor qilish mumkin emas bo'ladi. Bosh ulushi mulk - xususiy mulk tegishli emas, hamma.

Misol uchun, tom, asos, ichida-uy aloqa, pochta qutilari, o'lchash birliklari, kirish eshiklari. Bir egasi doira tashqarisida joylashgan mulkini egalik bo'lsa, u umumiy ulushi emas unutmang. Bu unsurlar e'tiborli bo'lishi va diqqat bilan ularni buyurish kerak. shartnoma to'g'ri ijro etish uchun 2003 tomonidan talablari va uy-joy texnik operatsiya standartlari bilan hidoyat lozim. Shunday qilib, bir doira qurilish mazmunan qoidalari shartnoma tuzishda asosiy hujjat bo'lishi kerak.

hayot-qo'llab-quvvatlash tizimi sifatida uy-joy

Zamonaviy poytaxt - butun tashkilot, turli sohalarda bir-biri bilan o'zaro, masalan, shahar iqtisodiyot sifatida, mintaqaviy iqtisodiyot. Bu o'z ichiga oladi va kommunal. Shunday qilib, uy-joy va kommunal - bunday ko'cha yoritish, jamoat transportida, obodonlashtirish, axlat ixtiyorida va ko'proq bo'lib, aholiga xizmat beradi shahar tizimi.

Aholisi esa, o'z navbatida, vakillari qonuniy o'z manfaatlari harakat mumkin, deb mediatorlar (boshqaruv kompaniyalari) ish. Buning uchun ta'minlash uchun bir shartnoma davlat xizmatlari. u o'z ichiga oladi va u qanday amalga oshiriladi ko'rib chiqaylik. Bu davlat va boshqaruv kompaniyalari o'rtasidagi hamkorlikning muhim elementi hisoblanadi.

kommunal xizmatlar uchun shartnoma

kelishuv mulk, kirish, mahalliy maydoni qulay xizmat aylanadi. shartnoma shartlari narxi va joy partiyalar, ularning huquqlari, majburiyatlari, javobgarlik tartibi va nizolarni hal etishning tizimi. suv, issiqlik, yorug'lik, gaz bilan doira hosil qilish uchun, bunday bitim kerak. Bu xizmatlari uchun to'lov, odatda tushgan amalga oshiriladi. Qachon qarz foiz kuni hisoblanadi.

Barcha bu xizmat kompaniyasi qurish boshqaruvi u javobgar. ya'ni, shartnoma maqsadida e'tibor, noturarjoy xonalari mazmuni, shuningdek, tartib va toza atrofidagi maydoni.

Ta'mirlash

Qurilish, uy-joy va Rossiya Federatsiyasi Utilities, 2003 Federal agentligi qarori N 170 ko'ra, baland binolar bilan matndan keyingi ta'mirlash porches, har uch yildan besh yilda bir marta amalga oshiriladi. hujjat egalarining shartlarini buzishda aniqlash keyin yordam uchun amal qilishi mumkin. Shunga ko'ra, bu kabi ta'mirlash porches amalga oshirish uchun boshqaruv kompaniyasi so'rash kerak. Bu ish ta'mirlash o'z ichiga olishi mumkin:

• Asosiy kirish yuqorida soyabon;
• ayvon;
• narvonlar;
• hamma qavatlar soni;
• kirish eshiklar;
• bilmagin tarmog'i;
• pochta uchun qutilari;
• Windows;
• tom;
• devorlari;
• shiftini;
• elektr simlari;
• tablalar va t. d.

ishlar ro'yxati shart, kiritish uchun ishonch hosil bo'lishi zarar hisobotida. bir tashkilot va tuman ma'muriyati rahbari mas'ul uning belgisi egalari. Bunday qog'oz qilish, toshli aks holda hech kim hech narsa qilmaydi, sobit bo'lgan hujjat ro'yxatidagi barcha ma'lumotlar kiritish uchun alohida e'tibor qaratish lozim.

ta'mirlash ishlari davomida buzilishi

baholash va egalariga olishi kerak qilingan barcha o'zgarishlar, shuningdek, shahar uy-joy inspektsiyasi inspektori. boshqaruv kompaniyalari va ularning pudratchilari barcha nuqtalari ro'yxatini bajarish emas, deb amalda, bu tez-tez, darhol sodir bo'lmaydi. Misol uchun, ular ba'zan vaqtida ta'mirlash kuchaytirdilar yoki yomon niyat bilan buni. Shuning uchun, aholisi u zarar hisobotida aytilgan bo'lgan barcha ishlar amalga oshirildi, deb aslida, e'tibor kerak. Shuningdek, aholisi imzolar soxtalashtirish hollari bor qabul hujjatlariga asarlar. Bunday buzilishi e'tiborli bo'lishi va o'z vaqtida tuman hokimligi hisobot zarur.

binolarning texnik xizmat

Shunday qilib, xizmat - bu to'g'ri mulk xonadonlari uchun g'amxo'rlik qiladi. Bu ijarachilarga qilish to'lash, tomonidan amalga oshiriladi. quyidagicha qaerda narxlar izohlash mumkin etiladi. Tariflar o'tgan yili boshqaruv kompaniyasi tomonidan amalga haqiqiy xarajatlar asosida paydo bo'ladi. Ular, odatda, tomonidan hisoblangan va Kengash deputati tomonidan ko'rib chiqish uchun oldinga qo'yiladi.

Korxona xizmat majburiyatlari

Bu ishlar quyidagi raqami bilan mos kelishi kerak:

1. isitish, suv ta'minoti, elektr energiyasi, gaz, kanalizatsiya: muntazam xalq, har bir kvartirada xizmatlarni taqdim.
2. uskunalar va tizimlar uylar zarur ishlashini ta'minlash: liftda, shamollatish, isitish tizimlari, suv, tutun, axlat, elektr tarmoqlari (uy-joy, elektr metr kiritish terminallari uchun).
3. Qurilish tuzilmalarining favqulodda holatini bartaraf bino qismlari texnik tekshiruvlar amalga oshirish, mavsumiy toza zinapoyalar va mahalliy maydoni ichiga olishi vaqti-vaqti foydalanish uchun ta'lim bilan ta'minlash uchun, muhandislik uskunalari belgilansin.
4. kuz-qish davrida operatsiya uchun baland bino tayyorlang.
5. oluklar xizmat qiladi.
6. tasdiqlangan reja asosida uy ta'mirlash va amalga oshirilishi kerak.
7. Zaryadlash va kommunal xizmatlar uchun to'lovlarni qayta.
8. imtiyozlar tizimini ta'minlash.
9. Quyidagi operatsiyalar bajarish bilan hovli texnik mazmunini amalga oshirish uchun:

• Suv fitinglar qadoqlash, qistirmalari almashtirish;
• vana, vana, ko'krak uchlari o'rnatish;
• nozik suv quvuri mustahkamlash;
• ochish kolonları va kanalizatsiya tizimini egasining aybi sodir bo'lmadi, (kvartiralar tashqari) olib tashlash;
• quvur va isitish qurilmalar yuvib, muammo bartaraf bilan suv va isitish tartibga solish;
• oqish xizmat korxonalari aybi bilan mavjud bo'lsa, uni, shuningdek, boshqa qonun buzilishlarini bartaraf etish;
• koridorlar elektr simlar zarur ta'mirlash amalga oshirish uchun.

uy hududi

boshqa narsalar orasida, boshqaruv kompaniyalari bolalar lagerlar va sandbox qilish, bino 5 metr yuqoriga bajarish uchun o't o'rish, ayvonlarida, ekish gullar atrofida buta bezak tuproq (qor), bo'yash va ta'mirlash qutilari, kursilarda, devor dan maydonini tozalash shart. bir mashina Park, shuningdek, er osti mashinalar mavjud bo'lsa, barcha tozalash ishlari xizmati tashkil qilish bilan bog'liq. mahalliy maydonini tozalash Bundan tashqari, xizmat bir nuqtasi hisoblanadi. Shuningdek majburiyatlarni ro'yxatida Jinoyat kodeksi qurilish toza o'z ichiga oladi. Bu porches, dezinfeksiya va deratizatsiyasi.

Bu, odatda, har yili amalga oshirilgan va sanitariya-epidemiologiya xizmatlari ishtirokida bo'ladi shart. Ko`rik va kommunikatsiya tarmoqlari, bir kalendar yili davomida ikki marta amalga oshirilishi lozim. birinchi marta u bahorda uchraydi, va ikkinchi - kuzda.

kvartirasi blok topraklama

Biz har bir yashash boshqaruv kompaniyasi elektron asoslantirilgan uyga qilish kerak, deb e'tibor qaratmoqchiman. Yerga - xavfsizlik majburiy shartlaridan biri, orqali erga ulangan bo'lmagan conductive jamoa qurilish bo'lgan shakllantirish zamin Ichak. dizayn, topraklama yuzasi bilan elektr aloqada bo'lib kaliti va metall dirijyor iborat.

Shunday qilib, boshqaruv kompaniya Bosh sahifa texnik xizmat majburiyatlari vaqtida va to'g'ri amalga oshirilishi lozim. Endi uy-joy va kommunal xizmatlari mazmunli islohotlar bor. Bu muhim nuqta soddalashtirish va xizmat ko'rsatishni osonlashtirish iborat. fuqarolar va provayderlar o'rtasidagi o'zaro ta'sir barcha turdagi barpo Normativ hujjatlar. har doim qoidalarga tayanib kerak javobgarlik hududlari, - har qanday voqea, uy-joy va kommunal.