Qanday proksi orqali kvartirani sotish turmush o'rtog'i roziligini qilish? kvartirani sotish turmush o'rtog'i misol ruxsat

Turmush o'rtog'ingiz roziligi xonadonni sotish - bu hisob faqat ko'chmas mulk bitim olinishi kerak bo'lgan eng muhim narsalardan biri hisoblanadi. Fuqarolar rasmiy munosabatlar kiradi so'ng, ular birgalikda barcha qarorlar qabul qilish kerak. Aks holda, operatsiya bekor qilinishi mumkin. har qanday muammolarni oldini olish uchun, u ko'chmas mulk sotib olish va sotishni amalga oshirish uchun boshqa turmush o'rtog'i yozma roziligini berish tavsiya etiladi. Qanday hayotga bu fikrni tarjima? Bu kerak? Biz turmush o'rtog'i roziligisiz qila olamanmi? Va u zarur yoki yo'qligini bunday shartnoma keyin ba'zi salbiy ta'sir kutish uchun? Barcha bu. Aslida, narsalar ko'rinadi, shuning uchun oddiy emas. Rossiyada, nisbatan nikoh ko'chmas mulk operatsiyalari noaniq vaziyat.

qonun bilan

kvartira, shuningdek, Rossiya har qanday boshqa mol-mulkni sotish turmush o'rtog'i roziligi majburiy asosida talab qilinadi. Bu haqiqat Oila sozlash kod. Bu barcha operatsiyalar oila faqat eri / xotini bilan kelishilgan holda amalga oshirilishi lozim, deb ta'kidlaydi.

Shuningdek, Fuqarolik kodeksi qonuniy eri / xotini roziligisiz mol-mulk bilan har qanday harakat, haqiqiy emas deb e'lon qilinadi, deb ta'kidlaydi. Bu oilaning ikkinchi a'zosi harakatni amalga oshirish uchun ruxsat bor yozilgan bo'lsa, ko'pincha faqat operatsiyalarini rad ekanligini yodda uchun muhim ahamiyatga ega.

Har doim emas

kvartirani sotish eri roziligi, allaqachon aytib o'tilganidek, deyarli har doim talab etiladi. Garchi istisnolar bor. savol Axir, hamma mol-mulk. Fuqarolar, turmush bo'lish, boshqa turmush o'rtog'i roziligisiz operatsiyalarni amalga oshirish uchun, har bir huquqiga ega. Lekin faqat ayrim hollarda.

Bu nima? Ushbu mavzuda uni shartnoma faqat umumiy mulk bilan bitimlar asosan amalga oshiriladi ta'kidlash lozim. qolganlari uchun, zarur emas. Shunday qilib, Rossiya ko'proq hujjat bilan shug'ullanish hojat, kvartirada bo'lsa:

• meros tomonidan olingan;
• hadya shartnomasi ko'ra, ko'chmas mulk bilan shartnoma qilish uchun ketadi bir turmush o'rtog'i o'tkazilishi;
• Bu rasmiy nikoh oldin sotib olindi;
• Bu faqat fuqarolarning shaxsiy mablag'lari hisobidan sotib olingan.

Bu, shuningdek, biz shaxsiy narsalar (masalan Kiyim-kechak,), shuningdek, intellektual mulk masalalar haqida bormoqda, agar ruxsat, zarur emas deb ta'kidlash lozim. Yo'q, yana holatlar taqdim emas.

Umumiy yoki xususiy

u eri / xotini roziligisiz xonadonni sotish mumkinmi? Ha, lekin faqat bu hisobga olish kerak oldindan ochko zikr. u o'z mablag'lari hisobidan sotib olingan nikohgacha doira yoki ko'chmas mulk, kelganda, siz ruxsat olmasdan, albatta, mumkin.

Bu daromad shaxsiy hisoblanadi tushunish uchun muhim ahamiyatga ega, va nima - tez-tez uchraydi. Aks holda, ehtimoli fuqarosi adashib mulk shaxsiy pul uchun sotib, lekin aslida u qadar emas, deb ishonaman, deb yuqori bo'ladi. umumiy daromad o'z ichiga oladi:

• Barcha ijtimoiy nafaqalar;
• pensiya olish;
• chiqarilgan nafaqalar;
• banklardagi depozitlari;
• foiz;
• dividendlar;
• ish haqi poluchaemauyu;
• Daromad ish faoliyati davomida olingan.

Bularning barchasi umumiy daromadi hisoblanadi. eri yoki xotini - Bu aniq pul oladi, kim muhim emas. Barcha shu, balki shaxsiy byudjet ortiq, oila to'ldirish bor.

kvartira sotib olish yoki sotish turmush o'rtog'i roziligi deyarli har doim kerak, shuning uchun. Biz nikoh oldin edi meros, sovg'alar yoki pul (aktivlar) haqida gapiradigan bo'lsak, shartnoma oson amalga oshiriladi. Va qolgan individual shaxsiy mulk yoki daromad hisoblanadi egalik ekanligini isbotlash kerak bo'ladi.

ta'siri

Men kvartirani sotish qachon turmush o'rtog'i roziligini bormi? Fuqarolar va huquqshunoslar berish Maslahatlar bunday qo'llab-quvvatlash bilan harbiy xizmatga va hujjatlashtirilgan joylashtirishni yaxshiroq ekanini ko'rsatadi. Aks holda, bo'lishi mumkin bo'lgan eng yoqimli vaziyat emas. Bu nima haqida?

narsa ko'chmas mulk bitim boshqa turmush o'rtog'i roziligisiz amalga oshirildi, agar Rossiyada tashkil etilgan qonunlariga muvofiq, keyin odam haqiqiy emas operatsiyalari, deb tan olinishi uchun har huquqiga ega, deb hisoblanadi. va sovg'a, va sotib olish va sotish - bu barcha amal qiladi.

Faqat shu yo'l bilan hisobga ko'p nüansları olish kerak bo'ladi. Birinchidan, sud muomala muddati cheklangan. Bu har yili taqdim etiladi. U fuqarosi bilan tanishdi bo'lgan paytdan boshlanadi mulkni musodara. Ikkinchidan, u bitimni amalga oshiruvchi shaxs, u eri / xotini norozi haqida bilishini talab qiladi. taklif harakatlar qarshi hech aniq norozilik juda qiyin bo'lmaydi, agar buning aksini isbotlashga.

roziligisiz

Emas, balki turmush o'rtog'i roziligi xonadonni sotish haqida o'ylash, ko'p boshqa yo'l. Qanday qilib? Bu juda oddiy - bitim turmush o'rtog'i ishtirokida amalga oshiriladi. Va, savdo shartnoma imzolash bir qoida, eri / xotini sifatida, odatda ishga o'z roziligi bilan yozilgan.

Emas, balki nodir variant. Lekin bunday hollarda, odamlar darhol (sotib olish bilan) ikki mulkini olib qilish istagi. u kvartirani sotish kelganda, bu jarayon bilan turmush o'rtog'i shaxsiy mavjudligi bo'lishi uchun etarli bo'ladi. Bu hujjat bilan shug'ullanish kerak emas.

Bu bitimlar ham dalil prisutstvtiya eri yoki xotini ta'minlash uchun tavsiya etiladi. Axir, sud bitim asossizligini isbotlash mumkin emas bo'ladi. Bu ruxsat hujjatni ro'yxatdan uchun tavsiya etiladi, shuning uchun.

Qanday harakat qilish

Lekin bu aholining hamma manfaatdor emas. Turmush o'rtog'ingiz roziligi bir doira sotib olish uchun yoki yo'q ro'yxatdan uchun? Bu o'z xavfsizligi va bekor dan bitim himoya uchun, u er-xotin o'rtasidagi kelishuvga berish tavsiya etiladi, deb aytishadi. Faqat, bu yagona variant xulq emas.

Avvalroq, bu shartnoma bevosita er / xotin taklif qilish mumkin ta'kidlandi. Va har ikki tomon ishtirokida sotish yoki kvartirani sotib olish uchun. So'ngra notarial ruxsat talab qilinmaydi. Faqat sug'urta maqsadida bo'lsa.

Yana bir yo'li - mol-mulk ishonchnomani. Bundan tashqari, juda mashhur stsenariy. Aslida boshqa er ishonch ko'chmas mulk bilan barcha operatsiyalarni amalga oshirish imkonini beradi. fuqarosi bir kvartirada manfaatdordir bo'lsa, eng tez-tez, bu usul, ishlatiladi.

ro'yxatga olish tartibi

Qanday kvartirani sotish turmush o'rtog'i roziligini qilish? proksi orqali yoki holda - juda muhim emas. Axir, qonun shu qolmoqda. birinchi qadam qaerda hujjat ro'yxatdan o'tkazish uchun ariza bilish hisoblanadi. Faqat bir javob - notariusga. Ya'ni ko'chmas mulk bilan bir chora, bir bitim uchun shartnoma va turmush o'rtog'i yozma roziligi hisoblanadi. notarial ham mol-mulk uchun ishonchnoma olish uchun yordam beradi.

So'ngra - bu operatsiya uchun zarur bo'lgan hujjatlar ro'yxati, deb. Qanday proksi orqali yoki odatdagi Konventsiya tomonidan kvartirani sotish turmush o'rtog'i roziligini qilish? Bu oddiy qiling. Bu notarius jamoatchilik olib kifoya:

• tomonlarning pasport;
• (Fuqarolar mulkiy huquqlarini tasdiqlovchi) kvartirada hujjatlar;
• nikoh guvohnoma;
• to'lov notarial xizmatlar bo'yicha olish (ixtiyoriy);
• shartnomasini tuzish uchun davlat boji to'langanligini tasdiqlovchi to'lov tartibi.

Hatto notarius yozilgan anketani huzurida. Bu to'g'ridan-to'g'ri ruxsat yoki ruxsat ham bo'ladi. haqiqiyligi so'ng, notarius hujjatlar shartnomasi amal tasdiqlash. Bu jarayonda tugaydi. Barcha oson va oddiy.

amal qilish muddatlari

Bu xususiylashtirilgan doira ichiga oladi. Turmush o'rtog'ingizning ruxsat bor operatsiyalarni amalga oshirish uchun. Va u qanday ishlaydi? Bu savol juda muhim ahamiyatga ega. Biz tugadi hujjatning amal keyin ishonchnoma bitim yoki kuch ishlatish, agar barcha so'ng, bitim ham bekor qilinishi mumkin.

Jami tadbirlar ikki versiyalari bor. birinchi - hujjatning doimiy amal qilish. Bu vaziyatda, shartnoma yoki ishonchnomani muayyan muddati amal qilishi belgilangan emas. eng keng tarqalgan hodisa.

Ikkinchi - ishonchnoma yoki ko'rsatilgan muddat ruxsat. Bu vaziyatda, barcha tafsilotlari shartnomasida belgilangan. Ularning holda, siz hujjat muddati tegishli bo'ladi, uni bildi.

Bu turmush o'rtog'i roziligi bir doira olish sotish so'ng, siz istalgan vaqtda qaror qaytarib olishingiz mumkin, deb qiziq. Er yoki xotin uning fikrini o'zgartirishi mumkin. Va, shunga ko'ra, bitim o'gir. Bu bir tomonlama amalga oshirilishi mumkin. Agar kvartirani sotish rejalashtirmoqdamiz, shu sababli, oldindan turmush o'rtog'i roziligini olish. Va shuning uchun u odam o'z fikrini o'zgartira olmaysiz.

Ga oluvchi nikohdan oldingi shartnoma yordam berish

Lekin yana bir juda qiziq voqea bor. Zamonaviy Rossiyada, u yaqinda juda tez-tez uchraydi. Bu atalmish nikoh shartnomasini tuzish hisoblanadi. Odatda, bu hujjat er-xotin o'rtasidagi mulkiy munosabatlarni hal qilish uchun talab qilinadi.

Bu ko'pincha xotini yoki eri roziligisiz haqiqiy mulk bitimni amalga oshirish uchun yordam beradi. Fuqarolar maxsus tartibi sharoit qo'yish uchun bitim va mol-mulk, matnida ro'yxatdan uchun etarli.

Bu vaziyatda, u qoidalari mavjud qonunlar buzmaydiganlardir muhim ahamiyatga ega. Eng tez-tez, oson tegishli qanday mulk kimga va ishni savol hal qilish. Misol uchun, siz doira beriladi kimga turmush o'rtog'i mulki bo'ladi, deb ko'rsatish mumkin. Shunga ko'ra, bu vaziyatda, shartnoma juda savol paydo bo'lmaydi. Endi kvartiralar Sotish turmush o'rtog'i roziligini talab qiladi. Aslida, bu savol har doim nizolarni ko'p sabab bo'ladi. Va bitimlar eng sudda shubha ostiga olinishi mumkin. Ayniqsa, biz gaplashayotgan bo'lsa qo'shma mulkni. Ga oluvchi nikohdan oldingi shartnoma bunday kutilmagan qarshi fuqarolarini himoya qiladi.

Misol kelishuv

kvartirani sotish Sample ruxsat er bir Andoza deb atash mumkin. Bu ko'chmas mulk turli har qanday ishga hal qilish uchun yetarli emas. Aslida, barcha xususiyatlari ro'yxatdan o'ting va shartnoma matn kirishingiz talab. quyidagicha Lekin ba'zi kelishib:

umumiy aktivlari bilan bitim (sotish) rozi. Men, Ivanova Marina Petrovna (pasport) manzilda joylashgan xonadonlar sotish uchun rozilik berish: Ul. Ivan Susanina, Building 30, blok 3, yassi 64, eri, Ivanovu Ivanu Ivanovichu (pasport ma'lumotlari).

Men, Ivanova Marina Petrovna, men va mening qonuniy turmush o'rtog'ingiz orasida ilgari nikoh shartnoma tuzgan emas, deb xabar. Oila kodeksining 35 va 34 mazmuni menga ochiq-oydin va notariusi tushuntirdi.

Ishonchnoma

kvartirani sotish turmush o'rtog'i namunaviy ruxsat aniq. Xuddi shunday, u ishonchnomani bo'lishi kerak. Bu kabi bir narsa paydo bo'ladi:

Ishonchnoma yuzimga dan ko'chmas mulk operatsiyalarni amalga oshirish uchun. Men, Ivanova Marina Petrovna (pasport), eri, Ivanovu Ivanu Ivanovichu (pasport ma'lumotlar) mening yuzidan ishonchnoma bu hokimiyat aktivlar bilan operatsiyalarni amalga oshirish huquqini o'tkazish uchun.

Ushbu hujjat 08.15.2016 yilgacha amal qiladi. mening mol-mulk bilan har qanday harakat ko'rsatilgan sanadan oldin, mening shaxsiy borligi holda amalga oshiriladi, lekin eri mumkin.