Nima, bir doira binosi ta'mirlash, shu jumladan qilinadi? ish asosiy turlari ro'yxati. moliyaviy masalalar

kapital ta'mirlash va ko'chmas mulk texnik amalga oshirish bilan bog'liq muammolar, davlat apparati va boshqarish tashkilotlari uchun muhim hisoblanadi. muammo jiddiyligini uylar va turar-joy zaxirasini buzilish mazmunidan fuqarolarning mas'uliyat darajasi ortishi bilan bog'liq. Lekin avval bir doira binosi ta'mirlash, shu jumladan, nima topish kerak.

tushunchasi yangilangan

Mukammal ta'mirlash - u qurilish, bir qavatli binoda dizayn kamchiliklarini umumiy mulk egalariga bartaraf etish. Bu, shuningdek, umumiy xususiyatlarini yaxshilash uchun bunday tadbirlar tiklash yoki almashtirish komponentlariga bog'liq.

Bu kapital ta'mirlash jamg'armasi va boshqa manbalar rekonstruksiya ishlari xarajatlar uchun manbalar ekanligini bilish arziydi.

poytaxti tashqari, u ham amalga oshiriladi muntazam xizmat. ikkinchisi eskirish mulk va kichik zarar ta'mirlash oldini olish uchun amalga oshirilgan tadbirlar majmui hisoblanadi.

Eng tez-tez, joriy ta'mirlash belgi rejalashtirilgan. Bunday ish juda tez-tez amalga oshiriladi, va katta pul sarflashga talab qilmaydi.

Kapital ta'mirlash Fond

Jamg'arma ta'mirlash necha elementlarni iborat. Ya'ni ixtisoslashgan moliya qonun loyihalarini foydalanish uchun sanab ta'mirlash, qiziqish uchun to'lovlarni o'z ichiga oladi va uzatish to'lovlar bo'yicha majburiyatlarini bajarish uchun qobiliyatsiz uchun egalariga to'langan, deb.

mablag 'bir necha maqsadlar uchun foydalanish mumkin. Misol uchun, oddiy mulk xizmatlari ta'mirlash uchun to'lash uchun. Bundan tashqari, pul allaqachon ko'rsatilgan xizmatlar yoki dizayn ish uchun kreditlarni to'lash qaratilgan bo'lishi mumkin.

Bino ta'mirlashga muhtoj bo'lsa, Fond buzish yoki bino yangilash uchun borish. Bu holda, egasi-band ko'chmas mulk masalani hal.

ta'mirlash hissasi

mulkdorlar umumiy kapital ta'mirlash uchun hissa har oy qaratish lozim. tegishli huquqiy hujjatda keltirilgan bunday to'lov. Bunday to'lov yetti kundan keyin amalga oshiriladi, deb unutmaslik kerak. Shuningdek, yaxshilash uchun mintaqaviy dasturi nashr keyin boshlash mumkin. kapital ta'mirlash uchun haq ma'noda yashash binolar taqdirda to'lanishi emas.

to'lovi hajmi Qavatlar soni, faoliyati davrida bog'liq, ish hajmi talab va alohida shahar agentligi a'zolik. Shuningdek umumiy yig'ilishi yakunlari asosida egalari umumiy mulk ta'mirlash uchun kirish haqini oshirish mumkin.

Bundan tashqari, hukumat muntazam minimal to'lov hajmini ko'rib kerak. Bu ish, daromad darajasiga bog'liq va rekonstruksiya ishlari uchun turadi. faqat etarli hissa tezligi hisoblash. Buning uchun, huquqiy dalolatnoma ko'rsatilgan bir pul tikish, umumiy maydoni ko'paytirib.

ishlar ro'yxati

Qonun hujjatlari mavjud mablag'lari hisobidan bo'lgan ro'yxatga olish kitobi xizmatlarni tasdiqlangan. Nima, bir doira binosi ta'mirlash, shu jumladan qilinadi? Farmonga muvofiq, uy-texnik ishlari binolar va uning tarkibiy qismlari bir-texnik ko`rikdan o`tkazilishini, yilning turli vaqtlarda bino foydalanishga tayyorgarlik va qo'shimcha xizmatlar ko'rsatishni o'z ichiga oladi. kapital ta'mirlash ishlari masalan, suv ta'minoti, isitish va yanada ko'proq uchun ichki kommunikatsiya almashtirish, qamrab oladi. Bundan tashqari, bu yerda siz uskunalar, tomi, Erto'la va o'zining ko'tarish tekshirish o'z ichiga olishi mumkin.

Biroq, ba'zi qo'shimchalar mavjud. Xususan, chora-tadbirlar devorlar, ventilyatsiya tizimini tartibni va metr o'rnatish isitilganda qabul qilinmoqda.

tom ta'mirlash

bir necha bor ish turlari tomiga bilan bog'liq. Xususan, kichik bartaraf harakatlar o'tkazilishi mumkin. Bu, masalan, davolash yoki dizayn individual elementlar almashtirish uchun tom kichik nuqsonlar, bartaraf o'z ichiga oladi.

Lekin tom asosiy kapital ta'mirlash eski Panelning bartaraf va zamonaviy materiallar, yangi tom yopish apparati o'z ichiga oladi tartibi hisoblanadi. Bu ish tufayli xizmatlarining yuqori qiymati, juda kamdan-kam hollarda amalga oshiriladi.

Bundan tashqari, ba'zan u tom rekonstruksiya oladi. tashqi qoplama, yoki aylantirish uyingizda qattiq almashtirish, bu zarur bo'ladi. Bu koida ko'pincha hech ravshan kalendar bor. Axir, aslida, yangi dizayn qurilishidir.

yassi tomlariga tiklash ishlari tez-tez tom membrana bo'g'imlardagi pufaklari va oqish bartaraf etish bilan bog'liq. tekshirish dasta tizimi ham amalga oshiriladi. Shundan so'ng , yog'och to'sinlari chirish oldini maxsus eritmasi bilan ishlov.

ta'mirlash muhtoj bir Nishab bilan tomlari sezilarli darajada kam. Bu dizayn xususiyati tufayli. ishlar ro'yxati tomi tashkil etadi materiallar bog'liq. Misol uchun, bir shifer tom joyida ta'mirlandi. U erda oddiy zarar o'rnini asbest-sement jadvallarini. trapezoidal varaqning dizayn ko'pincha korozyon fosh etiladi. Bu nuqson osonlik sirtini qayta binoni tomonidan bartaraf etiladi.

to'lov

bir doira binoning kapital ta'mirlash qismi chiqib topib, u to'lov amalga oshiriladi qanday aniqlash kerak bo'ladi. Lekin birinchi ning mintaqaviy operatori tushunchasi bilan shug'ullanish qilaylik.

Shunday qilib, biz bir yuridik shaxs bo'lgan vositachi chaqiradi. U rekonstruksiya qilish uchun ariza amalga oshirish va uning xarajatlarini moliyalashtirish uchun, o'z nomi bilan maxsus bank hisob ochish uchun, to'plangan mablag'larni to'plash kerak.

To'lov binolarni egalari tomonidan hosil tegishli fondi, kapital ta'mirlash amalga oshiriladi. Bu mablag 'tez-tez yuqorida aytib o'tilgan viloyat operator tasarruf.

xizmat ko'rsatish uchun mablag'lar o'tkazish uchun asos bo'lgan tegishli ish hisoblanadi. U mahalliy hokimiyat organlari va mulkdorlar vakili bilan rozi. Uzlaştırmacının bir omonat sifatida umumiy qiymati o'ttiz foizi to'lash uchun ruxsat etiladi. Bundan tashqari, to'lov hajmi davlat mulkini ta'mirlash uchun kirish to'lovi bog'liq. marginal xarajat ortishi bir qavatli binoda egalarining shaxsiy mablag'lari hisobiga mumkin.

Kim to'lash mumkin emas?

To'lov ta'mirlash har doim talab qilinmaydi. Bu vaqtda Binoda mavjud, ularning huquq yo'q fuqarolar uchun amal qiladi. Ushbu turkumda ijara yoki asosida kvartirada yashovchi shaxslarni o'z ichiga oladi ijtimoiy ijaraga. Shuningdek, bu erda kvadrat metr egasi bilan baham odamlarni o'z ichiga oladi.

Bundan tashqari, aholi to'lov ta'mirlash ozod bo'lishi mumkin. Bu davlat tomonidan er qurilish favqulodda, olib qo'yish va uyga kamida uch Apartments hozirligi tan taqdirda mumkin.

to'lovlari, shuningdek, masalan, ofis yoki do'koni kabi noturarjoy xonalari, o'z fuqarolariga to'lash uchun zarur, deb unutmang.

kapital ta'mirlash uchun to'lov yo'qmi?

Savol tug'iladi: ta'mirlash uchun to'lov bo'lsin? Juda. to'lamagani uchun qarz summasining 1/300 miqdorida qiziqish bilan kirim qilinadi. Bundan tashqari, mablag 'sud muhokamasini qoplash mumkin. bu holda ijobiy, qaror bu xarajatlarni to'lash uchun qarzdorni majbur.

qonun hujjatlariga muvofiq, singan savdogar ko'chmas mulk bilan narxlar taqiqlash, mamlakatdan chiqish cheklash mumkin va hatto mol olib chiqish uchun. Bunday vazifa mavjud bo'lsa imkoniyatdan mahrum fuqarosi ustidan turli tovon olish uchun kommunal xizmat to'lash.

u pulni tejash uchun iloji bormi?

Boshqa manbalardan kelishi mumkin fondini tashkil qilish uchun, degan ma'noni anglatadi. Va pul to'lov boqimandalik deb sarf etiladi va qo'shimcha ishlarni moliyalashtirish uchun.

boshqa manbalardan uchun noturarjoy xonalari ijaraga va reklama loyihalar tashkil qilish uchun qabul pul o'z ichiga oladi. Bu holda, vositachi kabi pensionerlar, faxriylar kabi to'lovlar bo'yicha chegirmalar, qilish huquqiga ega.

ish sifati

qayta tiklash ishlarini amalga oshiradi tashkilot, talab va qoidalarga muvofiq, ularning sifatini ta'minlash uchun shart.

kapital ta'mirlash va xavfsizlik ishlash bajarish tegishli shartnoma belgilangan standartlari qavatlarni barpo kutib kerak.

ishlar atroflicha monitoring mintaqaviy operatorlari yoki egalari uyushmasi elkasiga tushadi. Shuningdek, davlat organlari bu jarayonda ishtirok etishi mumkin. Bunday xizmat, xabarnomalari va maxsus hisob ro'yxatini saqlab kerakli ma'lumotlarni taqdim qilish va voqea haqida xabar berish uchun kerak.

xulosa

U uylarda ta'mirlash qismini o'rgandim, biz ba'zi xulosalar chiqarishlari mumkin. Misol uchun, mukammal ta'mirlash asos egalari olingan Moliya tomonidan shakllangan. Bunday ish chastotasi materiallar foydalanish muddati bog'liq. Jumladan, o'ttiz yil tom shifer xizmat muddati va temir quvur to'qimalarining - qirq. fondiga ajratmalar majburiy bo'lgan. kapital ta'mirlash uchun to'lov bo'lsin, - bevosita mulk egasi qaror qabul qilish. Biroq, non-to'lov qiziqish va sud hisoblash keladi xabardor bo'lishi.