Ko'chmas mulk savdo solig'i bilan birga xususiyatlari

ko'chmas mulk egalik bir kishi - uch yil yoki kamroq maydoni, mamlakat uy, yoki yozgi ko'chmas mulk savdo solig'i to'lash kerak. Bu 1 milliondan ortiq rubl hisoblanadi miqdori, 13 foiz teng bo'ladi. Mamlakatda ko'chmas mulk qimmat va soliq, o'z navbatida, kichik bo'lmaydi, deb. Men soliq summasi sof foyda olishga mo'ljallangan e'tibor qaratish. Net daromad - bu sotib olish narxi, uning orasidagi farq miqdori savdo qiymati kelajakda.

sotib olish bilan shug'ullanuvchi har bir kishi - bir kvartira sotilgan hujjatlarni to'plash uchun tayyor bo'lishi, va keyin, bir ko'chmas mulk jamoatchilikka orqali uni reklama qilish uchun, va bir xaridor Show mavjud bo'lsa kerak. Ba'zi Rieltorlar jumladan, ko'p ko'chmas mulk savdo solig'i cheklangan 13 foiz, deb ishonamiz. Aslida esa, ko'p tomonlama soliqqa tortish tushunchasi.

Ehtiyotkorlik 224 o'qib Soliq kodeksining, biz soliq stavkasi o'rganish, albatta, 13 foizi, lekin qo'shimchalar mavjud. Bir kishi Rossiya Federatsiyasi rezidenti bo'lmagan bo'lsa maqola, deydi, aslida, u sotib olish va sotish kvartiralar o'rtasidagi farq ko'chmas mulk 30 foiz sotish bo'yicha soliq to'lash kerak. Bu holda fuqaroligi masalasi tegishli emas. javobgar shaxs bilan uzilishlar soliqqa asosiy narsa bir yil davomida Rossiyada kamida olti oy bo'ldi. Shunday qilib, xulosa hisoblanadi: ko'chmas mulk savdosi, chet elda ortiq 183 kun davomida bir vaqtning o'zida, bir individual istiqomat qabul qilinmaydi va shunday ko'chmas mulk sotish bo'yicha soliq 30% ga teng bo'ladi, vaqt.

soliq sifatida Rossiya Federatsiyasi rezidenti va uch yildan ko'proq bo'lgan mol-mulk, individual soliq solinmaydi emas. saqlash muddati uch yildan ko'p bo'lmagan bo'lsa, har bir holatda, darajasi soliq ozod miqdorida kamaytiriladi. Bu holda, soliq stavkasi miqdori 1 million rubl oshmasligi bo'ladi.

Misol uchun, bir million sakkiz yuz mingga sotilgan, bir doira va bir yarim yillik egalik, soliq faqat 800,000 rubl undirib olinadi.

bitim yuridik shaxslar tomonidan amalga oshiriladi bo'lsa, soliqlar daromad va qo'shilgan qiymat olinadi. mos ravishda 20% va 10%.

mol-mulk bo'yicha sobiq, shuningdek, yangi soliqlar quyidagi vaziyatni o'z ichiga oladi. Turar joy bilan o'rtoqlashdi foydalanishda bo'lsa, shuning uchun sof foyda egalarining bir qator bo'lingan bo'lishi kerak. Va keyin har bir dasta 13 foiz soliq hissa qo'shadi.

Misol: ikki kishi ikki yarim million sotish 12 oy ichida, to'qqiz yuz ming uchun kvartirani sotib. uy sotib olish narxi kam bir million ekanligini hisobga olib, sizga kam bir million dollarlik summadagi xonadonlar sotib olish bilan bog'liq ozod foydalanishingiz mumkin. ikki, ya'ni, egalari soni ajratish va 13 foizga ko'payib, ikki yarim million ayirsak bir: Bu vaziyatni chiqadi. Bu har bir egasi uchun ko'chmas mulk savdo solig'i vakili bo'ladi 97.500 rubl miqdorda, chiqadi.

yana kvartiralar sotish soliq sxemasi ikkilamchi bozorda uy-joy, deb bir xil bo'ladi, quriladigan.

Qanday hujjatlar soliq organiga topshirilishi kerak:

• sotib olish va ko'chmas mulk sotish shartnoma to'g'risidagi hujjat;
• tasdiqlovchi sertifikat deb xona yoki mulkchilik va uch yil ichida joylashgan boshqa mulkiy ko'proq;
• mablag'lar to'liq qabul qilinadi, deb tasdiqlovchi hujjat (odatda olish);
• Daromad jadvalidan, ikki nusxada tayyorlangan.

daromad deklaratsiyasini taqdim etish muddati uchun kutmasdan, har yili ko'chmas mulk savdo solig'i to'langan. Siz federal nazorat organlari tomonidan xabardor qilinadi. Yuqorida aytib o'tilganidek, ichida soliqlar bo'lmagan to'lov, buzg'unchi amal qiladi jazo. nozik juda katta, va soliq to'lash 20% bo'lishi mumkin.