Er uchastkasi (GPZU) ishlab chiqish rejasi - bu nima va qanday olish mumkin?

Nima GPZU va nima bilan bog'liq ishlarni amalga oshirish rolidir kapital qurilish ko'p ma'lum yoki binolar rekonstruksiya. masala bilan Ayniqsa tanish, o'zi uchun, shu jumladan, uy-joy qurilishini ishlab chiqarish qilganlar.

Umumiy ma'lumot

ustav talablariga muvofiq bezatilgan bir namunasi bo'lgan er uchastkasi, ishlab chiqish rejasi, muayyan hududni rejalashtirish bilan bog'liq hujjatlar to'plamidir. hujjatlarni ishlab chiqish alohida maqsadi bor ajratilgan, amalga oshiriladi. Xususan, ular hozirgi kapital qurilish ob'ektlarini qurish yoki yangilash uchun mo'ljallangan uchastkalari toifasiga mansub. er uchastkasi rivojlantirish rejasini, ularning funktsional maqsadiga ko'ra axborot hujjatlar turiga ega. Bunday hujjatlar ishlab chiqish uchun mo'ljallangan ajratishga doir qurilish xususiyatlari va cheklovlarni o'z ichiga oladi.

Qonunchilik kesish

RF kodeksining axborot tomonidan amalga vazifalari muvofiq hujjat boshqaruv va tarqatish yo'nalishi uchun, 2004 yilda qabul qilingan, yil Federal qonun №190, ta'rifga ko'ra joriy etildi. ko'ra kodeksi, sha rivojlanish uchun reja er sulolasidan shaklida bir hujjat -. Bu o'ziga xos ajratishga haqida ma'lumotlarni o'z ichiga oladi. ekstrakti yaratish uchun manbalar qurilish va er foydalanish rejalashtirish loyihalari va er so'rov uchun qoidalar. Ushbu hujjat mavjud bino cheklovlarni ko'rsatgan, xususan ajratish xarakterlaydi va jismoniy xususiyatlariga asoslangan aslida uni aniqlash imkonini beradi ma'lumot belgilaydi. er uchastkasi rivojlantirish rejasi - mulk huquqlariga bermaydi va huquq va majburiyatlarini har qanday aniqlash emas, bir hujjat. U faqat ma'lumot to'playdi va uzoq vaqt davomida turli foydalanuvchilar o'z qayta beradi.

Bo'lg'usi maqsadi

ushbu Qonun maqsadlari juda xilma-xil bo'ladi. Xususan, yangilash kerak, mavjud kapital qurilish ob'ektlarini, shuningdek tuzilmalari uchun loyiha hujjatlarini ishlab chiqish uchun asos hisoblanadi. sayt Urban taraqqiyot rejasi bino va uning qurilishi uchun ruxsatnomalar olish uchun talab qimmatli qog'ozlar ro'yxatida keltirilgan topshirish (31.12.2014 oldin ishga kirdi emas uy-joy loyihalari, bundan mustasno).

er uchastkasi rivojlantirish rejasi. hujjat tuzilishi

maxsus shaklda berilgan Rossiya Federatsiyasi hududiy rivojlantirish vazirligi tasdiqlangan namunasi bo'lgan taraqqiyot rejasi,. uning barcha yo'nalishlarini bajarish uchun qanday tushuntirishlar beradi tegishli hujjat ta'lim, rivojlantirish. tuzilishi ma'lumotlarni o'z ichiga olgan ma'lumotlar mavjud:

1. er Barcha mavjud chegaralari.
2. umumiy qulayliklarni mavjud sohalarda.
3. mol-mulkni atrofida mavjud chegaralarni minimal chekkasiga hajmi haqida. Bu parametrlar qurilish (Uylar, binolar, outbuildings) uchun mavjud maydoni aniqlash maqsadida ko'rsatilgan.
4. (Er shahar qoidalarga bilan qoplangan joylarda ro'yxatiga kiritilgan bo'lsa, bu nuqta ko'rsatilgan) shahar qoidalarga haqida. Bu hududida maqsadli foydalanish mumkin bo'lgan barcha turdagi ro'yxatini belgilaydi. Turkum keltirilgan rejalashtirish qoidalarga. istisnolar davlat yoki shahar tabiatning ehtiyojlarini qondirish uchun taqdim etiladi uchastkalari mavjud.
5. Bu sektorda mo'ljallangan maqsadi, talablari, parametrlari, holati va qurilish loyihalarining maqsadida haqida. kiyib bir vaqtning o'zida Nizom doirasida kiritilgan bo'lishi kerak emas.
6. madaniy meros va kapital qurilish ob'ektlarini, bu er ichida joylashgan.
7. texnik shartlarda, muhandislik va texnik qo'llab-quvvatlash (telekommunikatsiya, elektr, gaz) mavjud (rejalashtirish) munosabati haqida, ya'ni ma'lumot. Bu qismi muhandislik tarmoq joylashgan qaysi ortiq masofani qayd etiladi.
8. shahar yoki davlat maqsadlarda kapital qurilish uchun zonalarining chegaralarini.
9. uning bir necha kichik yoki yo'qligi ichiga yer taqsimlash mavjudligi to'g'risida.

qoidalarga

a shaharsozlik qoidalariga GPZU qismi. Bu unga bo'ladi ajratishga va ko'chmas mulk asosiy parametrlari, maqsadi barpo bir ommaviy tasdiqlangan Nizom hisoblanadi. Nizom, davlat ekspertiza hududida uchun, ruxsatnoma qurilish ishlari va mol-mulkni hujjat topshirish qabul amalga oshirish kerak bo'ladi.

taraqqiyot GPZU

hujjat ikki shakllarda bo'lishi mumkin qiling. Ushbu loyiha yoki qog'oz syomka alohida element bo'lishi mumkin. Uning er egasi, vaqtinchalik foydalanuvchi yoki qiziqish partiya qo'llash asosida vakolatli organ ro'yxati. xabar tanasini berish aniqlanishi uni beradi arizachi faqat hujjatni olish kerak bo'lsa. qonun hujjatlarida nazarda tutilgan har qanday hujjatlarda yaxshilash rejasi maqsadida yoki uni belgilash haqida axborotni oshkor.

shahar hujjatlar berish

Yuridik yoki jismoniy shaxs shahar hukumat yer shahar rejasiga tegishli ariza taqdim etish mumkin. Ushbu tartibda davlat eshitish shart emas. taqdim etilgan ariza asosida, mahalliy hokimiyat unga ko'ra, hujjat tayyorlash uchun davom, va bir muddat ichida arizachiga chiqaradi, o'ttiz kundan oshmaydigan. Shu bilan bir vaqtda qonun kengashi tartibi o'rnatilgan emas boshiga er rivojlantirish rejasi, bepul bo'lishi mumkin olish.

hujjat boshqa organlar berish

Muayyan ajratishga egasi GPZU olish mumkin, u vakolatli qo'mitasiga hujjatlar rasmiy ro'yxatiga murojaat kerak. Nima qimmatli qog'ozlar ro'yxatiga kiritilgan? ro'yxati huquqiy hujjatlar turkumga tushib hujjatlarni o'z ichiga oladi. kadastridan va ajratishga bir ekstrakti bilan ta'minlash ishonch hosil qiling. kapital qurilish hududida mavjud u mol-mulkni huquqini tasdiqlovchi hujjatlarni ilova uchun zarur bo'lgan va ularning pasport kadastr bo'limi tomonidan chiqarilgan. er Urban taraqqiyot rejasi qonun qoidalarga kelishib kerak. Ya'ni, qoida tariqasida, hujjatning olingan butun murakkabligi bo'lgan, mujassamlashtirgan. Ushbu loyiha ko'rib chiqildi va vakolatli qo'mitasi yoki ishchi guruh tomonidan tasdiqlangan bo'lishi kerak.

Nima uchun ruxsatnoma berish rad mumkin?

2004 yil Rossiya Federatsiyasi Shaharsozlik kodeksi (Federal qonuni №190) arizachi ob'ektlarini qurish va foydalanishga topshirish uchun ruxsat rad mumkin bo'lgan vaziyatni nazarda tutilgan. Bu, xususan, mismatch dizayn hujjatlarni ijro. Bu holda, loyiha davlat ko'rikdan o'tishi mumkin emas. Shu bilan bir vaqtda tegishli komissiya salbiy fikr yozish va bino ruxsat berishni rad etish huquqiga ega. Bundan tashqari, er uchastkasining sha rivojlanish rejasi kapital qurilish yoki rekonstruksiya yaratgan ob'ektni aks mumkin emas. bir tafovut o'rnatish, Komissiya obyektlarini foydalanishga topshirishni taqiqlaydi va ruxsat berish rad.