"Chorshanba" - turar-joy majmuasi (Moskva, Ryazan ko'chasi): ta'rif, narxlar, sharhlar

Moskvaning ishlab chiqaruvchilari o'z faoliyatlarini bir daqiqada to'xtata olmaydilar, yangi binolarni qurishadi. Ammo poytaxtning boshqa shaharlaridan va hatto davlatlaridan ko'plab odamlar bor. Ularning barchasi uy-joyga muhtoj va ko'pchiligi kvartirani sotib olish uchun juda ko'p mablag'ga ega. "Chorshanba" - kelajakda kvartira sotib oluvchilarga turli tartib va tasvirlarni taqdim etadigan turar-joy majmuasi.

Kompleksning joylashgan joyi

Stantsiyadan besh chaqirim uzoqlikda joylashgan "Sreda" uy-joy kompleksi ("Ryazan Prospekt" metro stantsiyasi). Ammo bir necha metrdan keyin Moskva markaziy halqasi, "Nizhegorodskaya" to'xtashi. Metro stantsiyasidan kelajakka ko'chib o'tishga erishish uchun kvartira xaridorlari bir nechta trolleybus va avtobus marshrutlariga ega bo'lishlari mumkin. Vaqti-vaqti bilan u taxminan 15 daqiqa. "Sreda" turar-joy majmuasidan o'tadigan bir nechta xizmat ko'rsatish avtobuslari mavjud, uning yangi binosi yaqinda avenyuda o'z o'rnini egallaydi.

Hozirgi vaqtda metro stantsiyasidan murakkabgacha yurish juda uzoq yo'l bo'lib, deyarli hech kim uni piyoda yura olmaydi. Gorkiy yo'nalishidagi "Karacharovo" stantsiyasiga hali ham elektr poezdiga tushishingiz mumkin, bu aslida majmuadan yo'l bo'yida.

Qulay qulayliklarni baholash

Endi "chorshanba" (turar-joy majmuasi) juda qulay sharoitda qurilmoqda. Bog'langan Ryazan avenyu va kelajakdagi kompleks majmuasi o'rtasida biznes markazi joylashgan. Kelajakda kompleksning darhol yaqinida yuqori o'tish joyi tuzilishi ko'zda tutilgan. Bugungi kunga kelib kompleksga kelishi o'z avtomobilining egalarini xushnud qila olmaydi, chunki bu butunlay qulay emas. Ryazan avenyu bo'ylab sayohat qilish mumkin va eng yaxshisi, faqat eng keng va qulay sayohatdir. Barcha boshqa kirishlar tor. Va istiqbol o'zi deyarli doimo mashina bilan to'ldirilgan. Transport oqimining sekinligi tepaga o'tishning qurilishi bilan bog'liq.

Ayni paytda qurilishda qurilayotgan uy-joy qurilishi kelajakda bunyod etiladigan uy-joy mulkdorlari uchun juda qulay ekanligi haqida mutlaq ishonch bilan aytish mumkin emas. Biroq yaqin atrofda metro stantsiyasi qurilmoqda, marshrutni chiroqlar va er osti yo'llari bo'lmagan holda qurilmoqda, bu bizga taxminan ikki yil mobaynida qulay kelajak uchun umid qilish imkonini beradi.

Kompleks tavsifi

Oxir oqibatda "chorshanba" bo'ladi. Uy-joy kompleksi 2021 yilgacha Moskva viloyatining sanoat hududida joylashgan bo'lishi kerak. Ishlab chiquvchi o'zgarmaydigan sonli yigirmata monolitik uylarni qurishni rejalashtirmoqda. O'z avtomobillari egalari er osti avtomobillarni to'xtash joylarini rejalashtirmoqdalar. Maktabgacha va maktab bolalar muassasalariga tashrif buyurish uchun maktab va bolalar bog'chasi quriladi. Va buning ustiga, asosan, qurilishga kiradi va maktab keyinroq quriladi.

Binolarning birinchi qavatlari an'anaviy ravishda noaniq yashash joylari uchun ajratilgan bo'lib, ular turli ijtimoiy infratuzilma ob'ektlarini joylashtirish uchun sotiladi yoki ijaraga beriladi. Bu do'konlar, banklar va turli idoralar bo'ladi. Bu majmuaning markazida yirik biznes markazining yaratilganligi bilan bir qatorda. Hududda yurish joylari bezatilgan.

Bino loyihasining o'zi juda katta, unga 19,4 gektar er ajratilgan. Qurilishning bir necha bosqichlari ko'zda tutilgan. Shu bilan "Chorshanba" ni tashkil etuvchi turar-joy majmuasi 3 mingdan ziyod ijarachilarning qurilishi tugagandan so'ng amalga oshishi mumkin.

Qurilishning birinchi bosqichi

Qurilishning birinchi bosqichida beshta uy-minoralar, ikkita o'rta qavatli bino va yuqorida qayd etilgan bolalar bog'chasi qurilishi ko'zda tutilgan. Loyiha deklaratsiyasiga ko'ra, uylarni etkazib berish muddati 2018 yilning birinchi choragida rejalashtirilgan va kvartira egalari o'sha yilning uchinchi choragida ularga kalitlarni olishlari kerak. Binolardan biri 44 qavatli baland bo'ladi. Boshqalar - 25. Ular ofis maydoniga ajratilgan 1 qavatli bino bilan bog'lanadi. Shundan keyin bino 5-9 qavatda va yana bir sakkiz qavatli binoda quriladi.

Ba'zi noqulayliklar minoralarni etkazib berishi mumkin, aksincha, ular bir-biriga yaqinroq bo'lib, faqatgina o'ttiz metrga yaqin. Ishlab chiquvchi qurilishning ikkinchi bosqichini birinchi bosqichdagi uylardagi xaridorlarga o'z xonadonlaridagi kalitlarga ega bo'lgan paytga qadar bajarishni rejalashtirmoqda.

Hozirgi vaqtda uylarni etkazib berish muddati aniq belgilanmagan, hatto qurilishning ikkinchi bosqichi ham uchinchi va to'rtinchi o'rinlarni nazarda tutmaydi. Biroq, ularning barchasi 2019 yilda tugallanishi rejalashtirilmagan. Hozirgacha faqat pudratchini tanlash uchun tender e'lon qilindi.

Qurilishning ikkinchi va keyingi bosqichlari

"Chorshanba", ikkinchidan, turar-joy majmuasi, yana o'nta uy-joy bilan ta'minlanadi. Ulardan beshta to'qqiz qavatli balandlikda uchta minoralar va etti ko'p qavatli binolar bo'ladi. So'ngra, keyinchalik qurilishi bilan park zonasi quriladi va uchta turar-joy binosi quriladi. Park maydonida piyoda yo'llari, velosiped yo'llari, "Tennis Park" klubi va fitness markazi mavjud. Qurilishning so'nggi bosqichi ("Chorshanba", turar-joy majmuasi), ishlab chiquvchi ofis binolarini qurishni nazarda tutadi. Park maydonini Ryazan prospektining shovqinidan ajratishadi.

Uyning narxi

Loyiha bo'yicha har xil uylar beriladi. "Chorshanba", turar-joy majmuasi, maydoni uchun taxminan 295 ming kvadrat metr maydonni taklif etadi. Kompleks studiyadan uch xonali kvartiralarga qadar 24 kvadrat metrdan 96 kvadrat metrgacha oraliqda joylashgan. Katta balkonli va panoramik derazalardagi yuqori qavatlarda. Barcha xonadonlar ishlab chiqaruvchi tomonidan ijaraga olinadi, bu esa, o'z navbatida, kelajakda egalariga ta'mirlashga pul to'lash va to'liq tayyor kvartiralarga kirishga imkon beradi.

"Chorshanba" kvartirasida (yangi bino) kvartira narxi qanday bo'lishiga kelsak, bitta xonali kvartiralarning bir kvadrat metr narxi 145 ming rubldan boshlanadi. Bu holatda, eng qimmatbaho stüdyolar bo'ladi, bu erda har bir metr uchun 200 ming rubl. Shunday qilib, o'rtacha bitta xonali kvartira narxi bir yarim milliondan oshadi.

Ikkita xonali xona uchun "Chorshanba" ning narxi biroz pastroq va bir metr kvadrat uchun 139 ming rubldan boshlanadi. Ammo uch xonali kvartira bir xonali kvadrat metrga o'rtacha narxda bir kvadrat metrga 145 ming rubl sotiladi.

Ishlab chiquvchi va ishlab chiquvchi

Ishlab chiquvchi ("Chorshanba", uy-joy majmuasi, Moskva) - 15 yildan ortiq vaqt mobaynida ko'chmas mulk bozorida mavjud bo'lgan "PSN Group". To'g'ri, ilgari kompaniya federal ahamiyatga ega bo'lgan shaharlarda - Moskva va Sankt-Peterburgda biznes markazlarini barpo etishga ixtisoslashgan. Tashkilot nisbatan yaqinda va birinchi marta yashaydi ko'chmas mulk ob'ektlarini qurish bo'yicha yirik loyihalarni amalga oshirishga kirishdi. Ishlab chiquvchiga ko'ra, bu yangi ufqlar va yangi bozorlarni rivojlantirishga bog'liq. Bundan tashqari, yaqinda "Chorshanba" ni tashkil etuvchi turar-joy majmuasini qurish uchun ko'chmas mulk ob'ektlari qurilish sohasida vaqtinchalik turg'unlik mavjud bo'lgan biznesga qaraganda ancha mos keluvchi va istiqbolli holga aylandi.

Ayni paytda kompaniya "Polyanka 44" elita uylari qurilishi bilan shug'ullanadi. Biroq, ko'chmas mulkni qurish bo'yicha loyihalarni amalga oshirish hali tugallanmaganligi sababli qurilish sifatini baholash qiyin. Ammo ishlab chiquvchilarning rejalarida bu oxirgi loyihadan uzoqda. "Domashny" konfort klass kompleksi allaqachon loyihalashtirilib, uning qurilishi Marinoda amalga oshiriladi. Ammo hozirgacha sotuvlar boshlanishi hali boshlanmadi.

Sharhlar

Hozirgi kunda Global Tarmoqda juda kam sharhlar bor, chunki loyiha yangi dasturni boshlagan. Rasmiy sayt barcha zarur ma'lumotlarni o'z ichiga oladi. Unda siz o'zingiz xohlagan talablarga mos keladigan kvartirani osongina topa olasiz, loyiha hujjatlarini ko'rishingiz mumkin.

Potentsial xaridorlar sayt saytida ipoteka dasturini tanlash variantlari haqida ma'lumot bermaganligi sababli mamnun emas. Buning uchun internetda taqdim etilgan boshqa ma'lumotlarda batafsil ma'lumot olishingiz kerak.

"Sreda" (Ryazanskiy Prospekt) uy-joy kompleksi sharhlarsiz kichikdir, chunki qurilish tugallanmagan, hali kvartira kalitlari berilmagan va o'ziga xos ma'qul yoki salbiy fikrlovchi ijarachilar yo'q. Shuning uchun hozirgi vaqtda qurilish sifati, xonadonlarni tugatish va boshqa nuqtalarni baholash qiyin.

Ekologik vaziyat va foyda haqida qisqacha ma'lumot

LCD "Chorshanba" kvartirasi deyarli shahar markazida joylashgan majmuada joylashgan. Tabiiyki, bu uning joylashuvi va atrof-muhit uchun qulay shart-sharoitlarni qo'llab-quvvatlaydi. Ammo yaqin atrofda havoni zaharlaydigan yirik sanoat korxonalari yo'q. Shuningdek, ba'zi masofalarda Kuskovskiyning katta o'rmon parki mavjud bo'lib, yashil massasi hududdagi havo sifatini aniqlaydi. Ushbu o'rmon parkida ko'llar mavjud.

Ushbu turar-joy majmuasida joylashgan turar-joyning afzalliklariga kelsak, bir necha muhim belgilovchi daqiqalar mavjud. Birinchidan, majmua Moskva hududida qurilgan , ya'ni uning aholisi Moskvaning ro'yxatdan o'tishi va barcha infratuzilmasidan foydalanish imkoniyatini beradi. Ikkinchidan, hovlilar o'z fuqarolarining xavfsizligini kafolatlaydigan mashinalar uchun mashinalar bilan ta'minlamaydi.