Mulk nisbatan sovg'a. ko'chmas mulk hadya uchun zarur hujjatlar

2013-yilda, soliq bekor qilindi mulk hadya qarindoshi. hujjatlar endi bunday shartnomalar soni chidamli oshdi, shuning uchun, tashqariga qilish juda ham oson bo'lib. ko'proq soliq to'lamaslik mulkni uzatish va Ilgari asosan irodasi yoki ijara shartnomasida juda arzon narxda sotish, uzatish, jumladan, turli vaj murojaat, va endi bu endi zarur. Hozircha, bu qilish kifoya bir sovg'a shartnoma qaysi mol-mulkni barcha mulkiy huquqlar, yangi egasi bo'ladi sovg'ani oluvchi kishi, transfer bo'ladi ko'ra, qarindoshlarga, doira.

Bu erga makkorona tartibini soni ko'paydi emas, balki ko'proq va ko'proq odamlar bunday qarorlarni bekor sudga o'girilib, deb ta'kidlash joizki, eng keng tarqalgan qarindoshlar o'rtasidagi munosabatlarni tekshirildi. juda kam aholi orasida bunday qarorga murojaat, ular nima qilayotganingizni tushunaman. Shuning uchun siz ko'chmas mulk hadya haqida bilish kerak bo'lgan barcha aytish zarur.

oqibatlari qanday?

Har bir inson mol-mulkini bir xil yoki uning ishtiroki, u dala uyi, katta korxona yoki kichik uy, bir to'y ring, TV, yoki uyali telefon bo'lishi mumkin. mulk huquqi bo'yicha, bu narsalar hammasi bir shaxs yoki bir necha shaxslarga tegishli. Va huquqni barcha Konstitutsiyasi, ya'ni, asosiy qonun bilan boshlanadi esa, bu huquqini himoya qiladi, va me'yoriy-huquqiy hujjatlari bilan tugaydi. biri Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik kodeksi hisoblanadi. huquqlarini himoya qilish ostida, bu holatda, deb, ikki marta himoya qilish uchun qabul qilingan mulk ob'ekti o'zi, balki yashash joyga to'g'ri emas faqat.

egasi huquqlari

mol-mulk sotib olish va sotish, ko'chmas mulk nisbatan hadya bitim egasi. ikkinchi holda, u maxsus hujjatni foydalanadi. sovg'a kvartiralar shartnoma o'zaro maxsus tarzda jalb. Ushbu so'ng, u allaqachon nuqtai huquqiy nuqtai nazaridan ma'lum oqibatlarga sabab bo'ladi. esa, biz, ko'chmas mulk haqida bormoqda yildan bag'ishlash dizayn uning uning egalik qilish bir kishi, ya'ni, sovg'ani oluvchi kishi o'tadi. uning sotish, ayirboshlash, hadya yoki vasiyat yangi egasining huquqi Shu paytdan boshlab. sobiq egasi unga hurmat bilan har qanday huquqlari tayanib emas. Biz eng yaxshi sovg'a bir amalda mulkni musodara tashkil qanday haqida gapirish bo'lsa, u ma'lum bir vaqtdan so'ng kuchga kiradi, shuning uchun u ajratish mumkin, deb qayd etish lozim. Biroq, muhim nuqta bor: yangi egasi donor hali ham tirik bo'lsa, huquqlari kiradi.

xatolar

sovg'a ko'chmas mulk nisbatan amalga oshiriladi bo'lsa, hujjatlar to'g'ri to'ldirilgan bo'lishi kerak. Agar shartnoma mulkiy huquqlar faqat xayriya qiluvchining vafotidan keyin o'tkaziladi, deb belgilaydi, bu xato bo'ladi. qonun nuqtai nazaridan bunday shartnoma amal deb hisoblash mumkin emas, shuning uchun, noto'g'ri. ko'chmas mulk qarindoshi va zarur hujjatlarni yig'ish sovg'a muvaffaqiyatli bo'lar, lekin donor mulkiy huquqlarini ato kelishidan oldin vafot etsa, bunday uy-joy meros mol-mulkning umumiy og'irligi qo'shiladi. sovg'a olmagan bir kishi, har bir kishi kabi, meros uchun raqib sifatida bo'ladi.

Kerakli hujjatlar

uning yadrosidagi, bu juda murakkab jarayon - mulk nisbatan sovg'a. Bu uchun zarur hujjatlar quyidagi ro'yxatda keltirilgan:

- hisobga olish isboti sifatida xizmat qiladi pasport yoki boshqa hujjat;

- U bermoqchi bo'lgan xayriya qiluvchining o'z mulkini mulkiy huquqlarni, ro'yxatga olinganligini tasdiqlovchi qog'oz. Bundan tashqari, siz unga huquqni o'tkazish egasi kvartiralar yozma bayonotda, shuningdek, maxsus tayyorlangan dastur xonadon yangi egasi bilan davlat boji qilish bo'yicha qabul qo'shishingiz kerak;

- ko'chmas mulk sovg'a juda amali;

- uy-joy uchun kadastr pasport BTI chiqarilgan va sertifikat sovg'a sifatida topshirilgan mol-mulk baholanadi qiymatini ko'rsatuvchi;

- oilaviy mulk egalarining yozma ruxsati. uy-joy sifatida tasniflangan bo'lsa, bunday rozilik zarur shart qo'shma mulkni er-xotinning.

bitim

Boshqa odamlardan qarindoshlari farqli o'laroq ularning ko'pchiligi uchun aqldan narsaga tayyor, va barcha qolgan yanada ko'proq ular haqida tashvishli, deb. Shuning uchun, uning o'g'li, qizi, onasi yoki xotiniga ko'chmas mulk sovg'a bitim to'lamagan holda amalga oshirilishi kerak, va ko'chmas mulk sotib olish va sotish ostida beriladigan soliq soliq organlariga olish uchun imkoniyat sifatida xizmat qilish emas, balki. biz yaqin qarindoshlari haqida gapiryapsiz deb hisoblasak, mulk nisbatan uchun ehson ko'ra, ma'lum bir dastur mavjud emas. Bu vaziyatda shartnoma uning talablari shunga o'xshash barcha boshqalar kabi, va, shu yuridik kuchga ega. mulk bilan o'rtoqlashdi tejash nikohda olingan va u ruxsat notarial tasdiqlangan bo'lishi kerak yozilgan bo'lsa ro'yxati er sovg'a soliq zarur roziligini o'z ichiga oladi.

ro'yxatga olish

shartnoma tuzilgan so'ng, siz joy ko'chmas mulk joyda Rossiya Davlat Ro'yxatdan o'tish idorasida sovg'ani oluvchi kishi bilan birga borishi kerak. Xizmatga bu hujjatlarning barcha tashqari munosabatning isboti bo'lib xizmat hujjatlarni taqdim qilish talab qilinadi. Nisbiy, istalgan paytda uning ijrosini va tugagandan so'ng sifatida bitim tortilishi mumkin, kvartirani berishga qaror qildik. Bu yozma bayonot talab, keyin davlat tuzilmalari bilan majburiy ro'yxatdan o'tish.

kichik oluvchi

Bu holda kvartiralar ehsonlar hisob ayrim xususiyatlari hisobga olish kerak. Voyaga yetmaganlar tomonidan barcha operatsiyalari qo'riqchi yoki qonuniy vakili yordamida amalga oshiriladi. Bor hayotda turli vaziyatlar, va bolaning otasi yashamaydi bilan bo'lsa, va ato manfaatlari vazifasini bajaruvchi, bu hujjatni imzoladi sovg'a qo'riqchi shartnomasini tuzish paytida ikkinchi, bir do'st bor. bola otasi va onasi bilan yashaydi bo'lsa, xona bir bola uchun bir sovg'a sertifikat berish istasa, otasi, mulkiy, keyin hech qanday katta shartnoma bor, deb. Ulardan biri ehson berish istasa, ikkinchi ota-ona bir qonuniy vakili sifatida harakat, shuning uchun normal sharoitlarda, ota-onalar har doim, ularning bola qonuniy vakillari sifatida xizmat qilgan.

xotini doira berishga

Ba'zan, eri mutlaqo u yagona egasi qilish, unga uy-joy muammosini hal shuning xotini, uning vafotidan keyin oson bo'lmaydi, deb tushunadi. muammo uning vafotidan keyin mulkini uning yarmi uning xotini, balki kattalar bolalarni nafaqat amal qiladi, deb. xotini bir qiyin vaziyatga emas edi uchun u bolalar ulushini saqlab qolish uchun kerak bo'lsa, turmush o'rtog'ingiz bunday qaror qabul qilish mumkin. Odatda, bu holda, bir shartnoma sovg'a kvartirada baham butun hayot maydoni bo'ladi mulkni ikkinchi turmush o'rtog'i uning qarindoshi, keyin natija. Siz birinchi unga tegishli, tabiatda erining qiziqishi aniqlash yoki xonadonlar foizini aniqlash uchun kerak bo'ladi. Bu, albatta, yarim bo'lmaydi. xona, bir butun sifatida eriga tegishli bo'lsa, u meros uni bor, yoki unga taqdim, yoki u nikoh oldin uni, xotin uchun hadya ro'yxatga umumiy asosida o'tadi sotib olishi mumkin edi.

soliq

Avvalroq operatsiyalari bo'yicha soliq film bergan va hozir yangi Soliq kodeksi mulkni hadya soliq to'lashga majbur emas. Lekin qonun belgilangan va bunday qarindoshlari, deb atash mumkin shaxslarning ro'yxati. Bu qabul qilingan bolalar, er va xotin, aka-uka va opa-singillar va bobosi, shu jumladan, ota-onasi, bolalari, o'z ichiga oladi. Bu daromad bilan bog'liq, shu fuqarolarning shaxslarning ushbu toifalari o'rtasida bepul bitim natijasida hosil bo'ladi, deb ishoniladi bir Ro'yxatdan sovg'a bor bo'lgan. Shunday qilib, bunday bitim doirasida soliq undirishga mantiqiy emas.

Avvalroq, soliq summasi mulkiy qiymatining 13% ni tashkil etadi. Bu pul juda katta miqdorda yo'qotish emas, balki qonun sezilarli darajada, siz ko'chmas mulk uchun ma'lum mashqlarni bajarish imkonini beradi qarindoshlar o'rtasidagi bepul bitimlar, xal kilindi ekan. Endi siz sovg'a ko'chmas mulk qarindoshi, bu uchun zarur hujjatlar va boshqa dalillardan chiqib amalga oshiriladi qanday bilaman.