Mol-mulkni sotish bo'yicha bir doira va soliq sotib qachon PIT qaytish

soliq tizimi Rossiya ba'zan juda qiyin ekanligini tushunish uchun, turli soliqlar bir qator to'lash uchun taqdim etadi. Misol uchun, uyda ko'pincha mol-mulk solig'i va chegirib, chegirib va qaytarish, shaxsiy daromad solig'i qaytarib, bir doira va savdo bir imtiyozlari sotib orasida tartibsizlik sodir bo'ladi.

Mulk soliqlar va mulkiy ajratmalar

Bu fuqarolar (mulkini uchun) har yili byudjet to'lash uchun zarur bo'lgan miqdori, yoki bir vaqtning o'zida (kvartiralar savdosi) - Bu mulk solig'i, deb aniqlash uchun zarur. mahalliy hokimiyat organlari tomonidan belgilangan yillik soliq stavkasi. kvartiralar sotish bo'yicha soliq hisoblash va uy-joy qiymatining 13% miqdorida to'lanadi.

Mulk xulosa - bu ko'chmas mulk bilan bog'liq operatsiyalar berilgan foyda. Bu jismoniy shaxslarning soliq solinadigan baza ma'lum miqdorda kamayadi, deb aslida yotadi. Biroq, sotib olish va sotishdan ajratmalar natijasida ko'ra ikki xil harakatlar bo'lgan.

sotishdan xulosa

kam uch yilga tegishli ko'chmas mulk taqdirda, sotuvchi daromad, u xazinasiga to'lash shart bo'lgan 13% hosil. Biroq, har qanday fuqaro 260 ming. Rubl yoki ilgari uy-joy xarajatlari sotib olish uchun sarflangan 13% miqdorida soliq kamaytirish huquqiga ega. Boshqa so'zlar bilan aytganda, bu 2 000 ming. rubl sotish yoki ilgari kvartira sotib olish uchun sarflangan miqdori bir mulk chegirib foyda olish mumkin.

Shunday qilib, savdo uchun soliq imtiyozlari, kamaytirish yoki uni botil mumkin. to'g'ri doira bilan har bir operatsiyani bajarish uchun foydalanishingiz mumkin jismoniy shaxslarning sotish gaplashmay uchun.

sotib olingan bir xulosa

Avvalo, yana, kvartiralar sotib olish bo'yicha hech qanday soliq yo'q, deb shaxslarga uni to'lash uchun faqat daromad olingan munosabati bilan paydo shaxsiy daromad solig'i to'lash majburiyati Rossiya Federatsiyasi kabi, zarur emas. Bundan tashqari, bir doira sotib olish taqdirda deklaratsiya ham berish bir fuqarosining ixtiyoriy, asosan, to'g'ri. Bu holatda, hukumat to'langan shaxsiy daromad solig'i yoki ish joyidagi shaxsiy daromad solig'i to'lash bekor qoplash shaklida foyda erdilar Biroq, ular, foyda olish kerak.

Biz qaytish haqida gapirganda, chunki ilgari soliq to'lash kerak bo'ladi. Bu erda va samarali cheklash: bir doira sotib qachon shaxsiy daromad solig'i to'langan pulni qaytarib olish mumkin sotib oldingi yil davomida, daromadlari trinadtsatiprotsentoy kursi soliq solinadigan va ularning tegishli soliq bilan to'langan edi, faqat shu fuqarolari. homiladorlik va tug'ish ta'tili haqida va bola parvarishlash, fuqarolarning nogironlar va boshqa toifalari uchun tark ayollar: Shunday qilib, davlat nafaqalar va pensiyalar yashovchi odamlar uchun kompensatsiya qilish huquqiga ega emas. qonunga ko'ra, bir hovli sotib olgan pensionerlarning 330-FZ-son, shaxsiy daromad solig'i to'lash Hisobot davrida olingan o'tkazilmagan kutish, lekin ko'pi bilan uch davrlari mumkin. kechiktirmay uch yildan ortiq, kvartirani sotib bo'lsa, ega bo'ladi, bir doira pensionerlar sotib qachon shunchaki, shaxsiy daromad solig'i qaytarib qo'yish nafaqaga.

tuzalib kerak soliq miqdori cheklangan - Agar byudjet hech 260 ming rubl saqlab qolish mumkin .. Bu asarni lozim, bu erda chiqadi, va 2 Mill. Rublni tashkil etadi. Shaxsiy daromad solig'i ikki yo'l qoplash uchun: oldingi davrda byudjetga to'lanadigan soliq bir martalik qaytarish, ish joyidagi kvartiralar sotib, yoki oylik nol shaxsiy daromad solig'i shaklida shaklida. yil soliq davomida to'langan yoki hisoblangan e'tibor qolgan miqdori to'langan qoplash uchun etarli bo'lmasa, keyingi yil orqaga qaytish uchun uzatiladi. oldin sotib olish uchun uch yil davomida ular tomonidan to'lanadigan bo'lsa faqat istisno, shaxsiy daromad solig'i, bu miqdor, faqat "yoqib" foydalanilmay muvozanatni qoplash uchun etarli bo'lmaydi, qariymiz bor.

Shunday qilib, xonadon sotib bir xulosa mijoz mulkni uchun to'langan pul qismini qayta tiklashga imkon beradi. bir doira sotib qachon shaxsiy daromad solig'i qaytarib faqat bir marta, bir umr bir fuqarosi bor.

Ko'rib turganimizdek, mulk solig'i, sotib olish yoki sotish bo'yicha mulk xulosa - uch butunlay boshqacha tushunchalar, byudjetdan har qanday pul to'lash hajmini belgilash, yoki soliq to'lovchi uchun ularni qaytarib, soliq to'lovchi va qonun uchun turli vazifalari belgilab har biri.