Kapital qurilish loyihalari: a ta'rifi. kapital qurilish turlari

muddatli "kapital qurilish» (axlat) Yangi binolar / inshootlarini qurish, balki dizayni va ishlab chiqish, o'rnatish, ishga tushirish, mavjud asosiy fondlar modernizatsiya qilish, texnik hujjatlarni tayyorlash nafaqat o'z ichiga oladi.

kapital qurilish turlari

mavjud nima axlat turlari o'rganish - "Kapital qurilish ob'ekti nima": savolga javob berish uchun. AQSh batafsil bu ko'rib chiqamiz.

Turlari axlat:

1. Yangi qurilish - muassasalari yoki ish tugagandan so'ng, ishga tushirish paytida o'zini-balansında iborat majmua, yangi sohalarda yaratish.
2. ish korxonalar rekonstruktsiya - ishlab chiqarishni yaxshilash imkoniyatlarini oshirish va mahsulot sifatini yaxshilash uchun mavjud o'simliklar imkon qayta qurish bilan uning binolar yoki buyumlar jismoniy yomonlashuvi bartaraf.
3. mavjud korxonalarni texnik qayta jihozlash - tashkilotning moliyaviy faoliyatini yaxshilash maqsadida modernizatsiya qilish va ishlab chiqarish avtomatlashtirish qaratilgan chora-tadbirlar majmui hisoblanadi. qurilish, bu turdagi Yevroremont va / yoki mavjud ishlab chiqarish quvvatlarini kengaytirish qilgan emas.
4. Yaratilish va / yoki yangi / mavjud muassasalarida ortib, mavjud muassasalari haqida do'konlari - mavjud korxonalarni kengaytirish. Objects ishga tushishi bilan bog'liq hujjatlashtirish so'ng, o'z balansiga qo'yish emas.

Boshqa so'zlar bilan aytganda, kapital qurilish ob'ektini bu turdagi har qanday natijasidir.

Kapital qurilish loyihalari: ta'rifi

Qurilish - o'sayotgan sanoati, qaysi funktsional ishlab chiqarish / Noishlab chiqarish va infratuzilma uchun tayyor ob'ekt bor. Bu "Kapital qurilish» toifasiga ostida tushadi? Belgilar (tahrirda ro'yxatdan Shaharsozlik kodeksi Rossiya Federatsiyasi) Bu tushunchani muomala: turar-joy va turar joy bo'lmagan binolar va (turi tepalaridan va kiosklar tomonidan binolar bundan mustasno) tugallanmagan qurilish ob'ekti.

ob'ektlarini axlat turlari

Barcha aloqa, platformalar, asbob-uskunalar bilan bino mustaqil, mebel qurilish loyihasini chaqirdi.

qurilish - qurilish faoliyatining natijasi, tekis tuzilishi o'z ichiga oladi, bu erdagi er osti va / yoki balandlikda buyumlar, muhandislik kommunikatsiya iborat tizimini shakllantirish. qurilish maqsadi - turar joy, ishlab chiqarish, mazmunan Manzil yoki mahsulotni saqlab.

saqlash mahsulotlari, xalq yoki tovarlar harakatining: - Qurilish sanoat jarayonlar uchun mo'ljallangan muhandislik va qurilish loyiha. bino asosiy farq - bu kabi ko'priklar, to'g'onlar, elektr liniyalari va stadionlar sifatida saytida odamlar, bir vaqtinchalik yashash emas.

muddatli "tuzilishi" oldingi ikki muddatdan umumiy nomi sifatida ishlatiladi. Bu, shuningdek, qurilish natijasidir, ammo Ro'yxatdan o'tish CS ob'ektlar ro'yxatdan qilinadi.

qurilayotgan aktivlari - qurildi binolar muayyan muddatga to'xtatib.

kapital qurilish tasnifi

Yer kadastri Code ta'rifi va kapital qurilish turlarini belgilaydi. Bular: binolar, inshootlar (quvur, quduq, elektr tarmoqlari va kommunikatsiya, suv omborlari), binolar va qurilishi tugallanmagan ob'ektlar.

funktsional qiymatiga ko'ra, tarkibi loyiha hujjatlari tomonidan tasdiqlangan bo'lib, hukumat № 87, Farmoniga ko'ra axlat uch turdagi o'z ichiga ajrata oddiy emas

• sanoat jarayonlar uchun;
• non-ishlab chiqarish;
• chiziqli.

sanoat tabiat obyektlari binolar va inshootlar, sanoat foydalanish uchun, shuningdek, xavfsizlik va mudofaa inshootlari mavjud. uy-joy qurilishi, kommunal, madaniy va ijtimoiy inshootlari va kapital xarajatlar, odatda, non-ishlab chiqarish yodda tegishli.

chiziqli ob'ektlar

Tarmoq muhandislik, aloqa, quvur, elektr uzatish liniyalari va kommunikatsiya, yo'llar, ko'priklar, tunnel - deb chiziqli ob'ektlar kapital qurilish. tuzilmalar, bu toifadagi dizayn joylashishni, albatta, xususiyati punktlari muvofiqlashtiradi va "Davlat Mulk Kadastrida to'g'risida" Federal qonun bilan tartibga solinadi Megève bir mutaxassis tomonidan amalga oshiriladi.

chiziqli ob'ektlarni qurish Shaharsozlik va Yer kodeksi va qonun asosida amalga oshiriladi imkon hujjatlarni olish "yo'llar va yo'l faoliyati to'g'risida".

litsenziya hujjatlarni talab qilmaydigan qurilish ob'ektlari,

Ruxsatnomalar - hujjatlar paketi, talablariga javob er uchastkasi (GPZU) shahar rejasi va o'rnatish va qayta qurish yuqori Ishlab beruvchi.

Taraqqiyot rejasi - hujjat, loyiha tashkiloti qurish va rekonstruktsiya to'g'risidagi o'z qarorini berish huquqiga ega emas, qaysi holda. Bu tuman hokimligi bayonotida me'moriy bo'limiga bayonotlar yozilgan keyin shaxslar tomonidan berilgan.

San'at ko'ra. qurilish xohlasa 51 GrK, har qanday ruxsat holda qurilish ruxsat etiladi:

• jismoniy shaxs tomonidan tegishli bo'lgan er ustida garaj;
• savdo rastalari, omborxonalar va kapital bo'lmagan boshqa ob'ektlar;
• Binolar yordamchi belgini;
• va zarur o'zgartirish kapital tuzilmalar bo'lsa, yuk-tug'ish tuzilmalarni ta'sir holda, ishonchliligi va xavfsizlik xususiyatlarini xalaqit holda.

Xususiyatlari asosiy ob'ekt

vaqtinchalik va kapital tuzilmalar o'rtasidagi farqni tushunish uchun huquqiy va masalaning iqtisodiy jihati hisobga olish kerak bo'ladi.

Vaqtinchalik qurilish - qo'llab-quvvatlash qulaylik qurish to'liq amalga oshirish uchun barpo etilmoqda va foydalanishdan keyin barham kerak. Bu huquqiy hujjatlar berilgan emas.

texnik tomonida vaqtinchalik qurilish Shu alomatlarini (asos, asosiy devorlari, w / w hamma qavatlar soni) deb kapital qurilish ob'ektlari bo'lishi mumkin. jarima belgilash yoqasida farq ularning turli huquqiy maqomi yotadi. vaqtinchalik tuzilmalar besh yildan ko'p bo'lmagan, foydalanish cheklangan davri esa, ularning uzoq umr taqdim kapital inshootlarini barpo davomida.

kapital qurilish ob'ektga tegishli asosiy belgilari - bu shunga ko'ra, ehtiyoj ruxsat olish uchun, yerga bir murakkab bog'laning unga va. Lekin keyinchalik bu.

Kapital qurilish loyihalari: ko'chmas mulk sifatida ularning tasnifi muammosi

2005 yilgacha, biz "shahar rejalashtirish xususiyatlari", "sha rivojlanish ob'ektlar» kabi huquqiy inshootlar ishlatiladi. ayrim o'zgarishlar kiritish bilan terminologiyasi o'zgardi. Shunday qilib, 2005 yildan buyon Rossiya qonunchiligiga birinchi muddatli "Kapital qurilish ob'ektini." Joriy etildi Ushbu turkumda tushunchasi va ta'rifi shahar rejalashtirish, balki qonun va boshqa sohalarda (er, o'rmon qonunchiligi, fuqarolik sohada muddatini foydalanish) nafaqat paydo bo'ladi.

muddatli ACS'nin talqini ularga biron xususiyatlarini va sifatlarini belgilash holda, ob'ektlarni oddiy ro'yxatiga kamayadi. Lekin biz kapital qurilish er bilan aloqasi bor, va uning maqsadi slow ko'chib yoki barham mumkin emas, deb bilaman.

Boshqa tomondan, taqqoslash uchun, u ko'chmas mulk oyatlarini hisobga olish zarur. Fuqarolik kodeksining, san'at qoidalariga yilda. ko'chmas mulk xos 130 to'siq ro'yxati xususiyatlari:

• er bilan kuchli bog'liqlik;
• majburiy davlat ro'yxatidan o'tkazish;
• uning tuzilishini zarar holda mol harakatlanuvchi iloji yo'qligi; Bu, shuningdek, inshootlar, binolar va taraqqiyot qurish uchun amal qiladi.

Odatda GrK RF yilda bo'lib ta'rifi bo'lgan kapital qurilish loyihalari, ataladi. Ya'ni xususiyatlari (tugallanmagan ob'ektlar, binolar va inshootlar) ACS, shuning uchun ham ular ko'chmas mulk uchun bir xil xususiyatlari bilan ajralib turadi etiladi.

Tasdiqlanmagan qurilish. u axlat ob'ekti bo'lishi mumkinmi?

Tasdiqlanmagan qurilish - kimning qurilish kabi maqsadlar uchun mo'ljallangan emas joylarda va sog'liqni saqlash, shahar rejalashtirish qoidalar va qoidalarga zid zarur ruxsatnomalar olmasdan amalga oshirildi bir ob'ekt.

kapital qurilish ruxsatsiz qurilish sud vaziyatni hal qilish mumkin 2 variantlari loyihalar taqdirda:

1. hukumat qurilish organlari bilan uzviy (o'z va o'z hisobidan) erektsiya qilish shaxs tomonidan ob'ekt buzish.
2. ruxsatsiz binolar qurilishi uchun mulkiy huquqlarini sud tomonidan tan olinishi. salomatlik va fuqarolarning hayotini xavf ostiga qo'ymay, qurilish kodlari muvofiq ko'chmas mulk qurilishini taqdim.