Ijobiy va xususiylashtirish Kamchiliklari: bu xonadonni xususiylashtirish uchun zarur yoki yo'qligini

u kvartirani xususiylashtirish uchun zarur yoki yo'qligini? shahar yashaydi, lekin uning egalari bo'lmagan fuqarolarning bu savol manfaatlari. Bundan tashqari, katta odamlar ko'p uchun to'lov hisobga olganda, xususiylashtirish qarshi kommunal xizmatlar bir necha marta so'ng ortadi. Shunday bo'lsa-da, xususiy mulkka davlat mulkini o'tish jarayoni davom etmoqda. Ayni paytda, Rossiyadagi xususiylashtirish bepul.

aniqlash

Xususiylashtirish joylashgan ko'chmas mulk uzatishni anglatadi shahar mulkini bandligini ijtimoiy shartnoma bu qasrda yashaydi tuman va davlat, oddiy fuqarolar. zarur hujjatlar ro'yxatga olinganidan keyin odam kvartirada to'liq egasiga aylanadi. U, uni berish vasiyat qilish mumkin bo'ladi, ijaraga, sotish, har qanday boshqa boshpana uchun almashildi. Shunday qilib, fuqaro xususiylashtirish jarayoni so'ng mol-mulki to'liq egasiga aylanadi. Endi u sizning bo'sh joy u istagan bir ro'yxatdan imkoniyatiga ega bo'ladi. ish beruvchi bunday imkoniyat bor.

zarur yoki yo'qligini kvartira xususiylashtirish, va ba'zi kamchiliklari bor uchun? shahar yashaydi va faqat kommunal to'lovlarni to'lash shu fuqarolari tomonidan so'radi shunga o'xshash savollar. Fuqaroning mulk tekis yer so'ng, u to'lash kerak bo'ladi, chunki Shubhasiz, kamchiliklari, xususiylashtirish bor:

• mulk solig'i;
• mukammal ta'mirlash (oylik), shuningdek, joriy ta'mirlash uchun hissa.

Bu o'z o'z uylarini o'z ichiga uchun zarur bo'ladi, deb chiqadi, va u juda ham qimmat emas. Shunday bo'lsa-da, xususiylashtirish xona mulkchilik huquqi to'g'risidagi shaxs tomonidan tegishli bo'ladi, va hech kim u kommunal to'lamagan bo'lsa ham, uning faqat boshpana uni mahrum mumkin aslida yolg'on, uning afzalliklari bor.

ro'yxatga olish

Umuman, juda xususiylashtirish tartibi barcha zarur hujjatlarni tayyorlash va taqdim etish kabi ko'p vaqt olmaydi. Ular juda ko'p talab:

• barcha fuqarolar uchun, kvartirada, siz pasport va tug'ilish sertifikat (faqat voyaga etmaganlar) kerak;
• ijtimoiy uy-joy ish shartnomasi;
• Ish beruvchining oilasi barcha kattalar a'zolari xususiylashtirish rozilik berish;
• kommunal qarz yo'qligini tasdiqlaydi uy-joy idorasi tomonidan hujjat;
• Bu yerda u manzilda yashayotgan barcha odamlar haqida ma'lumot olish uchun zarur bo'ladi;
• Manzil rejasi bilan bir kvartirada BTI texnik pasport;
• Ushbu institut sifatida ilgari xususiylashtirish ishtirok yo'q dalillarni olish kerak;
• ko'chmas mulk etishmasligi haqida EGRIP bir bayonot olish;
• davlat boji to'lash.

Umuman olganda, bu tartibi uch oy o'tishi mumkin. Aslida, xususiylashtirish bilan muomala ma'muriyati bo'limiga murojaat qilish zarur hujjatlar zarur paketini yig'ish so'ng, ariza yozish va to'plangan barcha hujjatlarni ilova qilish. Shu mutaxassislar 14 kun shartnoma tashkil tayyorlaydi. Ariza va hujjatlar ikki oygacha ko'rish mumkin. hammasi yaxshi borsa, u holda tayyor shartnoma bor borish va regpalatu olish mulkchilik sertifikat. Shundan so'ng, BTI ro'yxatdan uyni qo'ydi.

Bu erda 18 yoshgacha bolalar huzurida, siz vasiylik organlari xususiylashtirish uchun roziligini olish kerak, deb ta'kidlash lozim.

Nima uchun biz kerak

u kvartirani xususiylashtirish uchun zarur yoki yo'qligini? Shunday qilib, savol shahar uy-joy yashovchi ko'p fuqarolar tomonidan ko'tarilgan va kommunal to'lov bo'ladi. Ha, bu mol-mulk, bir doira berish tavsiya etiladi, shuning uchun siz o'z xohishiga ko'ra u tasarruf etishi mumkin edi. davlat uy-joy davlat mulki, chunki, shuning uchun, hokimiyat har doim ikkinchi kommunal to'lash qoladi yoki boshqa maqsadlar uchun xususiyatidan foydalanish bo'lsangiz, undan bir kishini evakuatsiya qilish mumkin bo'ladi.

muhim

Bu to'g'ri, bir umr faqat bir marta davlat uy-joy beriladi fuqarosi xususiylashtirish, deb ta'kidlash lozim. Bundan tashqari, barcha mulk fuqarolarning mulk o'tkazish lozim. Qonun xususiylashtirish taqiqlaydi:

• favqulodda boshpana;
• xizmat doira, ular faqat xodimlarning vaqtinchalik turar joy uchun mo'ljallangan;
• harbiy hal oraliq yashayotgan;
• Chet xona (bu borada bir munozarali sud amaliyoti bor bo'lsa-da, ba'zi hollarda, fuqarolar hali ham egalari bo'lgan).

ijobiy jihatlari

xususiylashtirish, albatta, odam o'z xohishiga ko'ra tasarruf etish kelajakda ega bo'ladi panoh, egalik sotib olish mutlaqo bepul, deb aslida yolg'on, uning afzalliklari bor. Misol uchun, siz sotish va yana sotib olish oson tayyor yaqin qarindoshi, berishi mumkin. Bir kishi uyning birinchi qavatida kvartirani xususiylashtirish, agar Bundan tashqari, u noturarjoy xonalari tarjima va do'kon ochish mumkin. Balki yana ko'p bu yerda paydo bo'ladi. Agar fuqarolarning yashash boshqa joyga ko'chib bo'lsangiz Bundan tashqari, uylarini almashish huquqiga ega bo'ladi.

Shuning uchun, hali ham u kvartirani xususiylashtirish uchun zarur yoki yo'qligini o'ylaysan kishi, bu protsedura so'ng, ular mol-mulk uni olish va mol-mulkiga barcha huquqlarga ega bo'ladi, deb bilish kerak. Bundan tashqari, faqat bitta mulk u kommunal to'lamagan bo'lsa ham, bir insonni mahrum qilmaydi.

Kamchiliklari

Ular, shuningdek, xususiylashtirish mavjud. uy-joy fuqaroning mulkini bo'lib so'ng, uning mazmuni, barcha xarajatlar, u o'z zimmasiga olmaydi. Bundan tashqari, egasi mulk soliq to'lash kerak bo'ladi, bir kichik byudjet bilan odamlar ko'p tayyor bo'lishi dargumon nima. Shuningdek, u zarur bo'lgan har bir oy xona bino deyarli yangi bo'lgan bo'lsa ham, uy-joy kapital ta'mirlash uchun mablag'lar hissa. Shunga ko'ra, fuqarolar, bunday muhim xarajatlar uchun juda tayyor emas, samarali xarajatlarni boshqarish uchun ko'nikkan. Shuning uchun, juda ko'p xususiylashtirish uchun tezda emas.

haqiqiy

xususiy mulkka davlat o'tish uzoq vaqt oldin boshlangan va bugungi kunda ham davom etmoqda qaramay, barcha fuqarolarning to'liq berilgan axborot tomonidan tegishli emas. Bundan tashqari, ko'pgina xususiylashtirilgan lozim kvartirada uchun to'lov nazar savolga manfaatdormiz. Ha, aks holda isitish, gaz va elektr energiyasi holda tark mumkin, davlat xizmatlari uchun pul kerak bo'ladi qilish. u o'zidagi chunki Lekin hech kim, mol-mulkni bir insonni mahrum mumkin.

U erda qonuniy nazokati ega bo'lmagan fuqarolar tomonidan ko'tariladi kam qiziqarli savol, hech bor: biz bir doira sotib xususiylashtirish kerak? Yo'q, men bu shart emas. uy sotib oldi, chunki avtomatik tarzda uning egasining shaxsiy mulkiga aylanadi. Shunga ko'ra, sotuvchi Ijara pul to'langan va unvoni ro'yxatga sertifikat olgan kishi, masalan, ko'chmas mulk egasi hisoblanadi.

Yana bir munozarali savol bo'lishi mumkin: yangi kvartira xususiylashtirish uchun zarur yoki yo'qligini? Ha, u favqulodda kengash uy-joy evaziga olingan bo'lsa. Yangi xona uchun pul firmasi tomonidan sotib bo'lsa, so'z xususiylashtirish bo'lishi mumkin emas. Bu uy-joy avtomatik ravishda qo'llari regpalaty sertifikat olish so'ng, bir kishi molini bo'ladi, chunki.

kooperativ uy-joy

"Xususiylashtirish» atalishi boshlab ushbu lavozimda shahar va davlat mulki bilan bog'liq emas, chunki, bu holda u, zarur emas, deb aytish uchun emas. Bu uy-joy kooperativ mulki hisoblanadi - fuqarolarning ixtiyoriy birlashmasi ko'chmas mulk ehtiyojlarini qondirish maqsadida tashkil etilgan. har bir fuqaro o'z ulushini qiladi keyin - aniq pul summasini, bu mol-mulk, bir doira berish imkoniyatiga ega bo'ladi. Shuning uchun, zarur kooperativ kvartirani xususiylashtirish uchun nazar savol, biz xavfsiz buni amalga oshirish uchun zarur emas deb aytish mumkin. Ushbu turar joy hokimligi tegishli emas.

Lekin mol-mulkni bir kooperativ kvartira rasmiylashtirishda uchun, siz bir ulushini to'lash va ro'yxatga olish palatasida unga o'z huquqini ta'minlash kerak. Odatda, zarur barcha hujjatlar taqdim etilgandan keyin bir oy kutish uchun. Bu 1000 rubl miqdorida davlat boji to'lash uchun ham zarur bo'ladi. Shuning uchun, Rossiyada bir kooperativ kvartira xususiylashtirish uchun yoki yo'qligini savol, siz xavfsiz salbiy javob berishi mumkin. Bu xususiyat davlat mulki hisoblanadi, chunki.

Bu Xrushyovga doira xususiylashtirish uchun zarur yoki yo'qligini

Bu savol Xitoyni javob berdi mumkin emas. uy favqulodda tomonidan tan olinmagan bo'lsa, u imkon va xususiylashtirish uchun. Aks holda, qonun qilish, uni man. favqulodda dan Fuqarolar boshqa jamoat uy-joy ko'chib. Biroq, bizning mamlakatimizda juda tez-tez emas bo'ladi. Shuning uchun, uy-joy mavjud boshqa sotib, keyin, xususiylashtirish va sotish uchun eng yaxshi hisoblanadi.

soliqlar

tartibi marta uy-joy xususiylashtirish o'tgan bo'ladi, va fuqaro kvartiraga Ro'yxatdan huquqlari sertifikat oladi, uning egasi bo'ladi. Bu u to'liq sizning xususiyati o'z ichiga uchun, balki uning soliq to'lash uchun emas, balki faqat majbur bo'ladi, degan ma'noni anglatadi. Shuning uchun emas, balki barcha fuqarolarning davlat uy-joy egalari bo'lib talip. Xususiylashtirilgan xonadon uchun soliq to'lashga yoki yo'qligini haqida hayron Barcha shaxslar, nima qilish shart bilish kerak. uy-joy, endi fuqaro mulki hisoblanadi, chunki.